转租合同模板(2025版).docx

编号：__________

转租合同模板精选(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

转租合同模板精选(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：定义与解释
2.1 词语定义
2.2 解释规则
第三章：转租权的授予
3.1 转租权的取得
3.2 转租条件
3.3 转租期限
第四章：转租合同的履行
4.1 租赁物的交付
4.2 租赁物的使用与维护
4.3 租金支付
第五章：转租合同的变更与终止
5.1 合同变更
5.2 合同终止
5.3 合同解除
第六章：转租合同的转让
6.1 转租权的转让
6.2 合同权利与义务的转让
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
8.2 仲裁机构
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的变更
9.3 合同的解除
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止
10.2 合同解除
第十一章：其他条款
11.1 租赁物的保险
11.2 租赁物的维修
11.3 租赁物的检查
第十二章：附件
12.1 租赁物清单
12.2 租金支付明细表
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附录
14.1 相关法律法规
14.2 合同范本
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
本合同旨在明确双方在转租过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同主体
出租人：_________
承租人：_________
第二章：定义与解释
2.1 词语定义
出租人：指本合同中拥有租赁房产并有权进行出租的一方。
承租人：指本合同中租赁出租人房产并有权进行转租的一方。
转租人：指承租人将租赁的房产转租给第三方的行为。
2.2 解释规则
本合同中使用的词语，除非文意另有所指，否则应以本章节的定义为准。
第三章：转租权的授予
3.1 转租权的取得
承租人经出租人同意，获得将租赁房产转租给他人的权利。
3.2 转租条件
承租人在取得转租权后，应确保转租行为符合国家法律法规，不得擅自改变房产结构和用途。
3.3 转租期限
转租期限自双方签订本合同之日起至原租赁合同终止之日止。
第四章：转租合同的履行
4.1 租赁物的交付
出租人应按照原租赁合同的约定，将租赁房产交付给承租人。
4.2 租赁物的使用与维护
承租人在转租期间应合理使用租赁房产，并负责其日常维护和保养。
4.3 租金支付
承租人应按照原租赁合同的约定，按时支付租金给出租人。
第五章：转租合同的变更与终止
5.1 合同变更
合同变更应经双方协商一致，并书面确认。
5.2 合同终止
本合同在下列情况下终止：
（1）原租赁合同终止；
（2）转租期限届满；
（3）双方协商一致解除。
5.3 合同解除
合同解除应经双方协商一致，并书面确认。
第六章：转租合同的转让
6.1 转租权的转让
承租人在转租期限内，如需将租赁房产转租给第三方，应事先征得出租人同意。
6.2 合同权利与义务的转让
承租人转让转租权时，应确保第三方承担原租赁合同中的权利和义务。
第七章：违约责任
7.1 违约行为
包括但不限于：未按约定支付租金、擅自改变房产结构和用途、提前解除合同等。
7.2 违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第八章：争议解决
8.1 争议的解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。
9.2 合同的变更
合同变更应经双方协商一致，并书面确认。
9.3 合同的解除
合同解除应经双方协商一致，并书面确认。
第十章：合同的终止与解除
10.1 合同终止
本合同在下列情况下终止：
（1）租赁期限届满；
（2）双方协商一致解除；
（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件出现。
10.2 合同解除
合同解除应经双方协商一致，并书面确认。
第十一章：其他条款
11.1 租赁物的保险
双方同意由承租人负责办理租赁物的保险，并承担相应的保险费用。
11.2 租赁物的维修
出租人负责对租赁物进行必要的维修，但因承租人使用不当导致的损坏除外。
11.3 租赁物的检查
出租人有权在租赁期限内对租赁物进行检查，以确保租赁物的完好。
第十二章：附件
12.1 租赁物清单
详见附件一：租赁物清单。
12.2 租金支付明细表
详见附件二：租金支付明细表。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
（此处留白，用于出租人签字）
13.2 承租人签字
（此处留白，用于承租人签字）
第十四章：附录
14.1 相关法律法规
本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国相关法律法规。
14.2 合同范本
本合同范本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同编号：
甲方（出租人）：
_________
乙方（承租人）：
_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利和义务
甲方有权按照原租赁合同的约定，将租赁房产交付给乙方，并确保房产的质量和安全性。甲方应保证租赁房产的权利清晰，不存在任何法律纠纷。
2. 甲方对转租的限制
甲方有权限制乙方向第三方转租的行为，如甲方认为转租将影响房产的安全或利益，甲方可以拒绝乙方的转租请求。
3. 甲方对租金的调整权
甲方有权根据市场情况，合理调整租金，但应提前通知乙方。
4. 甲方对租赁物的维修责任
甲方应负责对租赁物进行必要的维修，但因乙方使用不当导致的损坏除外。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的转租权
乙方在取得甲方同意后，有权将租赁房产转租给第三方，但应确保转租行为符合国家法律法规，不得擅自改变房产结构和用途。
2. 乙方的租金支付义务
乙方应按照原租赁合同的约定，按时支付租金给甲方，如有逾期，应支付滞纳金。
3. 乙方的维修责任
乙方应负责对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的完好。
4. 乙方的转租期限
乙方转租的期限应与原租赁合同的期限相同，如需延长，应取得甲方的同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色
第三方中介作为转租合同的中介方，负责协助甲方和乙方达成转租协议，并提供相关的咨询服务。
2. 第三方中介的费用
第三方中介应向乙方收取一定的服务费用，具体金额由双方协商确定。
3. 第三方中介的责任
第三方中介应确保转租合同的合法性和有效性，如因中介方的过错导致合同无效，中介方应承担相应的法律责任。
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对转租合同的内容和双方的个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租金支付明细表
3. 房产证明文件
4. 原租赁合同副本
5. 转租同意书
6. 维修保养记录
7. 保险单据
8. 法律法规相关文件
9. 合同范本
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 未按约定支付租金：乙方未按时支付租金或迟延支付租金。
2. 擅自改变房产结构和用途：乙方在未经甲方同意的情况下，改变租赁房产的结构或用途。
3. 提前解除合同：乙方在合同未到期前，未经甲方同意解除合同。
4. 未履行维修责任：乙方未按照约定对租赁物进行必要的维护和保养。
5. 未履行转租条件：乙方在转租过程中，未遵守双方约定的转租条件。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有租赁房产并有权进行出租的一方。
2. 承租人：指租赁出租人房产并有权进行使用和转租的一方。
3. 转租人：指承租人将租赁的房产转租给第三方的行为。
4. 违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。
5. 滞纳金：指乙方未按时支付租金所需支付的逾期费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租金支付问题：如乙方出现迟延支付租金的情况，甲方可以要求乙方立即支付租金，并支付滞纳金。
2. 房产使用和维护问题：如乙方未合理使用或维护租赁房产，甲方可以要求乙方改正，并承担相应费用。
3. 维修责任问题：如租赁物因乙方使用不当损坏，乙方应承担维修责任。
4. 转租条件问题：如乙方未遵守转租条件，甲方可以要求乙方停止转租行为，并承担相应责任。
5. 合同解除问题：如双方协商一致解除合同，应签署书面协议，并明确解除后的权利和义务。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接签订转租合同。
2. 甲乙双方通过第三方中介签订转租合同。
3. 原租赁合同中包含转租条款。
4. 甲乙双方协商一致，将原租赁合同中的转租条款进行修改。
5. 甲乙双方在原租赁合同到期后，继续签订转租合同。