建筑租赁合同(2025版).docx

编号：__________

精选建筑租赁合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精选建筑租赁合同(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同效力
第二章：租赁物
2.1 租赁物描述
2.2 租赁物现状
2.3 租赁物使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限延长条款
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁物的使用与维护
5.1 使用要求
5.2 维护责任
5.3 保险责任
第六章：合同的变更与终止
6.1 变更条件
6.2 终止条件
6.3 终止后的处理
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任
7.3 违约解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁条款
8.3 诉讼管辖
第九章：合同的转让
9.1 转让条件
9.2 转让程序
9.3 转让后的责任承担
第十章：附件
10.1 租赁物清单
10.2 租赁物所有权证明
10.3 其他重要文件
第十一章：其他条款
11.1 通知与送达
11.2 合同的完整性与修改
11.3 合同的公开性
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密义务
12.3 保密期限
第十三章：附录
13.1 租赁物图片
13.2 相关法律法规
13.3 合同签订日期与地点
第十四章：合同的签署
14.1 签署人信息
14.2 签字盖章
14.3 合同生效日期
合同编号_________
第一章：总则
1.2 定义与解释：本合同所述词语，除非文中另有所指，否则以其通常意义理解。
1.3 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二章：租赁物
2.1 租赁物描述：详见附件租赁物清单。
2.2 租赁物现状：租赁物处于正常使用状态，符合国家相关法律法规及行业标准。
2.3 租赁物使用范围：租赁物仅限于_______（用途）使用，未经出租方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期算起。
3.3 租赁期限延长条款：租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前三个月书面通知甲方，并经甲方同意后，双方签订书面租赁 extension agreement（延长协议）。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额：租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
4.2 租金支付周期：租金每_______支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。
4.4 租金调整条款：租金调整按双方约定的方式进行。
第五章：租赁物的使用与维护
5.1 使用要求：乙方应合理使用租赁物，并遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。
5.2 维护责任：租赁期内，租赁物的日常维护及维修由乙方负责，重大维修费用由甲方承担。
5.3 保险责任：乙方应按甲方要求为租赁物办理保险，保险费用由乙方承担。
第六章：合同的变更与终止
6.1 变更条件：合同的变更有赖于双方的协商一致并签订书面变更协议。
6.2 终止条件：租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权终止本合同。
6.3 终止后的处理：租赁物归还甲方，乙方支付甲方因提前终止合同所产生的损失。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁条款：双方同意，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。
8.3 诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第九章：合同的转让
9.1 转让条件：经甲方书面同意，乙方可以将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。
9.2 转让程序：乙方应书面通知甲方，并提供转让合同及相关文件，经甲方确认后生效。
9.3 转让后的责任承担：转让后的合同方应继续履行本合同规定的义务。
第十章：附件
10.1 租赁物清单：详见附件一。
10.2 租赁物所有权证明：详见附件二。
10.3 其他重要文件：详见附件三。
第十一章：其他条款
11.1 通知与送达：双方通过电子邮件、快递或书面方式进行通知与送达，均视为有效。
11.2 合同的完整性与修改：本合同及其附件为完整合同，未经双方书面同意，不得修改或补充。
11.3 合同的公开性：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同内容公开或泄露给第三方。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
12.2 保密义务：双方应对保密内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.3 保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。
第十三章：附录
13.1 租赁物图片：详见附录一。
13.2 相关法律法规：详见附录二。
13.3 合同签订日期与地点：本合同于_______年_______月_______日签订于_______（地点）。
第十四章：合同的签署
14.1 签署人信息：
甲方（出租方）：____________________
授权代表：____________________
乙方（承租方）：____________________
授权代表：____________________
14.2 签字盖章：双方代表签字并加盖公章后，本合同方为有效。
14.3 合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：______________ 日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：______________ 日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款：甲方要求乙方将租赁物用于特定的业务或项目，乙方应在合同中承诺按照甲方的要求使用租赁物，并承担因未按约定使用而产生的责任。
2. 提前终止权：甲方有权在合同履行期间内提前终止合同，但需给予乙方合理的 notice period（通知期）。提前终止合同的原因包括但不限于甲方出售租赁物、租赁物被征收或甲方业务需求变化等。
3. 维修和保养：甲方负责租赁物的重大维修和保养，但乙方应承担因正常使用磨损导致的维修和保养费用。
4. 保险要求：甲方要求乙方购买适当的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险，并将甲方列为共同保险人，以保障甲方权益。
5. 租金支付保障：甲方有权要求乙方提供担保，如银行保函或保证金，以确保乙方按时支付租金。
6. 甲方检查权：甲方有权在合同履行期间内定期或不定期检查租赁物的使用情况，以确保租赁物符合约定的使用目的。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 租金优惠条款：乙方有权根据租赁期限、租赁物的实际使用情况等与甲方协商确定租金优惠。
2. 续租权利：乙方有权在租赁期满前，按照约定的条件和价格续租。
3. 变更用途权：在符合法律法规和合同约定的前提下，乙方有权根据实际业务需要变更租赁物的使用目的。
4. 维修和保养：乙方负责租赁物的日常维修和保养，并承担相应的费用。
5. 乙方转租权：在甲方书面同意的情况下，乙方有权将租赁物的部分或全部转租给第三方。
6. 租金支付分期：乙方有权根据资金安排，与甲方协商确定租金支付分期方式。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：明确中介服务费用由哪方承担，以及费用的计算方式和支付时间。
2. 中介的责任和义务：规定中介在合同履行过程中的责任和义务，如确保合同双方的信息真实准确，协调解决合同履行过程中的问题等。
3. 中介的赔偿责任：中介若因故意或过失导致合同一方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。
4. 中介费用支付方式：明确中介费用的支付方式，如一次性支付、分期支付等。
5. 中介服务期限：规定中介服务的有效期限，以及合同履行完毕后中介服务的终止。
6. 中介保密义务：中介有义务对合同双方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经合同双方书面同意，不得向第三方披露。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租赁物所有权证明
3. 精选建筑租赁合同（2025版）
4. 租金支付证明
5. 租赁物使用与维护说明
6. 保险单据
7. 甲方授权代表证明
8. 乙方授权代表证明
9. 合同签订日期与地点证明
10. 法律法规附录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供租赁物
未按时支付租金
未履行维修和保养义务
提前终止合同未给予乙方合理通知期
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
使用租赁物超出约定范围
未履行维修和保养义务
未购买保险或未将甲方列为共同保险人
3. 违约行为的认定：
违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规。
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的精选建筑。
2. 租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。
3. 维修和保养：指对租赁物的日常维护和保养。
4. 保险：指为租赁物投保的各种保险。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物使用超出约定范围。
解决办法：乙方应立即停止超出约定范围的使用，并承担相应责任。
2. 问题：租金支付延迟。
解决办法：乙方应在合同约定的支付时间内支付租金，否则甲方有权采取法律手段追讨。
3. 问题：租赁物损坏或丢失。
解决办法：乙方应承担修复或赔偿责任。
4. 问题：合同一方提前终止合同。
解决办法：合同一方应提前书面通知对方，并经对方同意后方可终止合同。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁精选建筑。
说明：适用于需要短期或长期租赁精选建筑的场景。
2. 场景：甲方为主导，乙方为租赁方。
说明：适用于甲方拥有精选建筑，乙方需要租赁使用的场景。
3. 场景：乙方为主导，甲方为租赁方。
说明：适用于乙方拥有资金，需要租赁精选建筑进行使用的场景。
4. 场景：有第三方中介参与合同签订。
说明：适用于甲方和乙方均愿意通过第三方中介进行租赁交易的场景。