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编号：__________

买卖房屋草签合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

买卖房屋草签合同范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 见证人信息（如有）
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权证号
2.2 房屋坐落地址
2.3 房屋结构及面积
2.4 房屋用途
2.5 房屋产权性质
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.2 买受人的权利与义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 付款方式及期限
4.3 定金金额及支付时间
4.4 贷款相关事宜（如有）
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间
5.2 房屋交付条件
5.3 过户手续及费用承担
5.4 物业、水电等费用结算
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围及期限
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼或仲裁管辖地
第九章：其他约定
9.1 户口迁移事宜（如有）
9.2 宠物、家具等物品归属
9.3 双方约定的其他事项
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 房屋买卖合同附件
10.3 其他相关文件
第十一章：合同签订时间及地点
11.1 合同签订时间
11.2 合同签订地点
第十二章：合同双方签字
12.1 出卖人签字
12.2 买受人签字
12.3 见证人签字（如有）
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效条件
13.2 生效时间
第十四章：其他
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同解除及终止条件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 姓名：
1.1.2 身份证号码：
1.1.3 联系方式：
1.1.4 所有权证号：
1.2 买受人信息
1.2.1 姓名：
1.2.2 身份证号码：
1.2.3 联系方式：
1.2.4 购买资格证明文件号：
1.3 见证人信息（如有）
1.3.1 姓名：
1.3.2 身份证号码：
1.3.3 联系方式：
1.3.4 职业/单位：
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋所有权证号：
2.2 房屋坐落地址：
2.3 房屋结构及面积：
2.3.1 结构：
2.3.2 面积：
2.4 房屋用途：
2.5 房屋产权性质：
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.1.1 保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；
3.1.2 保证房屋实物与权属证明相符；
3.1.3 履行房屋交付和过户手续；
3.1.4 在规定时间内完成房屋产权转移登记。
3.2 买受人的权利与义务
3.2.1 按照约定支付购房款项；
3.2.2 履行合同约定的购买义务；
3.2.3 协助出卖人完成过户手续；
3.2.4 接收并保管好房屋所有权证。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋成交价格：
4.2 付款方式及期限
4.2.1 付款方式：
4.2.2 付款期限：
4.3 定金金额及支付时间
4.3.1 定金金额：
4.3.2 支付时间：
4.4 贷款相关事宜（如有）
4.4.1 贷款金额：
4.4.2 贷款利率：
4.4.3 贷款期限：
4.4.4 贷款手续费：
第五章：房屋交付及过户
5.1 房屋交付时间：
5.2 房屋交付条件：
5.2.1 价款结清；
5.2.2 过户手续办理完毕；
5.2.3 交付所需的相关证件和文件。
5.3 过户手续及费用承担
5.3.1 过户手续：
5.3.2 过户费用承担：
5.4 物业、水电等费用结算
5.4.1 结算时间：
5.4.2 结算方式：
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.1.1 出卖人保证房屋不存在重大质量问题；
6.1.2 出卖人负责修复轻微质量问题，重大问题由出卖人承担责任。
6.2 保修范围及期限
6.2.1 保修范围：
6.2.2 保修期限：
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.1.1 未按约定时间办理过户手续，应支付违约金；
7.1.2 未按约定时间交付房屋，应支付违约金；
7.1.3 房屋存在重大质量问题，买受人可要求退房或要求出卖人承担修复费用。
7.2 买受人违约责任
7.2.1 未按约定时间支付购房款项，应支付违约金；
7.2.2 买受人未履行合同约定的购买义务，应承担相应的违约责任。
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式：
8.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；
8.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼或仲裁管辖地：
8.2.1 诉讼管辖地：
8.2.2 仲裁管辖地：
第九章：其他约定
9.1 户口迁移事宜（如有）：
9.1.1 出卖人应协助买受人办理户口迁移手续；
9.1.2 户口迁移费用承担：
9.2 宠物、家具等物品归属：
9.2.1 宠物归属：
9.2.2 家具等物品归属：
9.3 双方约定的其他事项：
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件：
10.1.1 附件一：
10.1.2 附件二：
10.1.3 附件三：
10.2 房屋买卖合同附件：
10.2.1 附件四：
10.2.2 附件五：
10.2.3 附件六：
10.3 其他相关文件：
10.3.1 附件七：
10.3.2 附件八：
10.3.3 附件九：
第十一章：合同签订时间及地点
11.1 合同签订时间：
11.2 合同签订地点：
第十二章：合同双方签字
12.1 出卖人签字：
12.2 买受人签字：
12.3 见证人签字（如有）：
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效条件：
13.1.1 双方签字盖章；
13.1.2 出卖人提供完整的权属证明文件；
13.1.3 买受人支付购房款项。
13.2 生效时间：
第十四章：其他
14.1 双方约定的其他事项：
14.2 合同的修改和补充：
14.3 合同解除及终止条件：
合同双方签字：
出卖人（盖章）：
买受人（盖章）：
见证人（盖章）（如有）：
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
1.1 甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；
1.2 甲方保证房屋实物与权属证明相符；
1.3 甲方应履行房屋交付和过户手续；
1.4 在规定时间内完成房屋产权转移登记。
2. 额外赔偿条款
2.1 如甲方未按约定时间办理过户手续，应支付违约金；
2.2 如甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金；
2.3 如房屋存在重大质量问题，买受人可要求退房或要求甲方承担修复费用。
3. 房屋使用条款
3.1 甲方应保证房屋在交付时符合居住条件；
3.2 甲方不得干涉买受人合法使用房屋的权利；
3.3 甲方应协助买受人解决房屋使用过程中出现的问题。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付款项条款
1.1 乙方应按约定时间支付购房款项；
1.2 乙方未按约定时间支付购房款项，应支付违约金；
1.3 乙方履行合同约定的购买义务。
2. 房屋交付条款
2.1 乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋；
2.2 乙方应协助甲方完成过户手续；
2.3 乙方接收并保管好房屋所有权证。
3. 房屋维修条款
3.1 乙方应合理使用房屋，爱护设施设备；
3.2 乙方发现房屋质量问题应及时通知甲方；
3.3 乙方承担因使用不当导致的房屋损坏修复费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款
1.1 中介方应提供专业的房地产买卖服务；
1.2 中介方负责协调双方的关系，促成合同成立；
1.3 中介方收取合理的佣金，具体金额双方约定。
2. 中介责任条款
2.1 中介方应核实房屋权属情况，确保交易安全；
2.2 中介方对房屋的介绍应真实、准确、完整；
2.3 中介方应保密双方提供的个人信息和交易信息。
3. 中介费用条款
3.1 中介费用的支付方式和时间由双方约定；
3.2 买受人应支付中介费用，双方可协商承担比例；
3.3 中介费用支付后，中介方提供相应的服务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋坐落地址证明文件
3. 房屋结构及面积测量报告
4. 房屋用途证明文件
5. 房屋产权性质证明文件
6. 甲方身份证复印件
7. 乙方身份证复印件
8. 房屋买卖合同附件
9. 付款凭证及银行流水单
10. 过户手续相关文件
11. 物业、水电等费用结算单据
12. 房屋质量保修合同
13. 房屋交付及过户流程说明
14. 双方约定的其他附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间办理过户手续，视为违约。
2. 甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。
3. 房屋存在重大质量问题，甲方未按约定修复或拒绝承担责任，视为违约。
4. 乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。
5. 乙方未履行合同约定的购买义务，视为违约。
6. 双方未按约定时间签字盖章，视为违约。
7. 合同双方约定的事项未履行或违反约定，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 身份证：个人身份的法律证明文件。
3. 购房款项：买家为购买房屋而支付的金钱。
4. 过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。
5. 物业费用：指住宅小区或住宅楼的公共部位和设施的维护、管理费用。
6. 水电费用：指住宅小区或住宅楼的水电使用费用。
7. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
8. 质量保修：出卖人对所售房屋提供的质量保证和维修服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到过户手续复杂或延迟，应积极沟通，提供所需材料，配合办理。
2. 遇到房屋质量问题，应及时通知甲方，协商维修或更换。
3. 遇到付款延迟，应与乙方沟通，明确付款时间，提供付款途径。
5. 遇到第三方中介服务不规范，应与中介沟通，协商解决纠纷。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 公司之间的房屋买卖。
3. 个人与公司之间的房屋买卖。
4. 国内居民与外籍人士之间的房屋买卖。
5. 新建房屋的买卖。
6. 二手房的买卖。
7. 国有土地上房屋的买卖。
8. 集体土地上房屋的买卖。
9. 普通住宅与商业住宅的买卖。
10. 房屋买卖涉及到的贷款、抵押、租赁等相关事宜。