棚改工程清包工合同2025年通用.docx

编号：__________

棚改工程清包工合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

棚改工程清包工合同2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（发包方）
1.2 乙方（承包方）
1.3 棚改工程
1.4 清包工合同
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程内容
2.4 工程预算
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价
3.2 支付方式
3.3 进度付款
3.4 竣工结算
第四章：工期及进度
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：质量标准及要求
5.1 工程质量标准
5.2 材料质量要求
5.3 施工工艺要求
5.4 验收标准
第六章：乙方义务及责任
6.1 施工资质
6.2 施工人员管理
6.3 材料采购及保管
6.4 安全生产
6.5 工程保修
第七章：甲方义务及责任
7.1 配合乙方施工
7.2 现场管理
7.3 工程变更
7.4 工程保护
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更
8.2 合同解除
第九章：违约责任
9.1 甲方违约
9.2 乙方违约
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁
10.3 诉讼
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效
11.2 合同终止
11.3 合同解除
第十二章：其他约定
12.1 保密条款
12.2 不可抗力
12.3 法律适用
12.4 合同附件
第十三章：合同的签署、生效和份数
13.1 签署日期
13.2 生效日期
13.3 合同份数
第十四章：附则
14.1 合同修改
14.2 合同解释
14.3 合同续签
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（发包方）：
甲方是指_________（甲方全称），根据相关法律法规及本合同的约定，对工程项目的实施进行监督和管理。
1.2 乙方（承包方）：
乙方是指_________（乙方全称），根据相关法律法规及本合同的约定，承担工程的施工任务。
1.3 棚改工程：
棚改工程是指_________（工程地点、规模、内容等），根据相关政府部门的规定和规划，进行棚户区改造的工程项目。
1.4 清包工合同：
清包工合同是指甲方将工程的施工任务全部委托给乙方，乙方按照甲方的要求进行施工，并承担施工过程中的全部责任和风险。
第二章：合同标的及工程概况
2.1 工程地点：
工程地点是指_________（具体地址），乙方应在指定的地点进行工程的施工。
2.2 工程规模：
工程规模是指_________（工程的总建设面积、栋数、楼层等），乙方应根据本合同的约定完成相应的施工任务。
2.3 工程内容：
工程内容是指_________（具体施工内容，如土建、装修、安装等），乙方应按照甲方的要求进行施工。
2.4 工程预算：
工程预算是指_________（工程的总造价），本合同的合同总价即为工程预算。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同总价：
合同总价是指_________（工程预算金额），甲乙双方应按照本合同的约定进行支付。
3.2 支付方式：
支付方式是指_________（支付方式，如银行转账、现金等），甲方应按照本合同的约定向乙方支付合同价款。
3.3 进度付款：
进度付款是指_________（付款比例、时间等），甲方应根据乙方完成的工程进度进行相应的付款。
3.4 竣工结算：
竣工结算是指_________（竣工后的最终付款金额），甲乙双方应按照实际完成工程的情况进行竣工结算。
第四章：工期及进度
4.1 开工日期：
开工日期是指_________（合同约定的工程开始施工的日期），乙方应在该日期开始施工。
4.2 竣工日期：
竣工日期是指_________（合同约定的工程竣工的日期），乙方应在该日期前完成施工。
4.3 工期延误：
工期延误是指_________（因乙方原因导致的工程延期），乙方应承担因工期延误产生的相应责任。
4.4 工期提前：
工期提前是指_________（因乙方原因导致的工程提前完成），乙方应按照甲方的要求提前完成施工。
第五章：质量标准及要求
5.1 工程质量标准：
工程质量标准是指_________（符合国家相关法律法规和行业标准的要求），乙方应保证工程的施工质量符合该标准。
5.2 材料质量要求：
材料质量要求是指_________（符合国家相关法律法规和行业标准的要求），乙方应保证所使用的材料符合该要求。
5.3 施工工艺要求：
施工工艺要求是指_________（符合国家相关法律法规和行业标准的要求），乙方应按照该要求进行施工。
5.4 验收标准：
验收标准是指_________（国家相关法律法规和行业标准的要求），工程竣工后，乙方应按照该标准进行自检和接受甲方的验收。
第六章：乙方义务及责任
6.1 施工资质：
乙方应具备_________（相应的施工资质），并按照资质要求进行施工。
6.2 施工人员管理：
乙方应保证施工人员_________（具备相应的技能和资质），并对其进行管理。
6.3 材料采购及保管：
乙方应按照合同约定的要求进行材料的采购和保管，并保证材料的质量。
6.4 安全生产：
乙方应严格执行_________（国家相关法律法规和行业标准）的安全生产要求，并承担因安全生产问题产生的相应责任。
6.5 工程保修：
工程保修是指_________（保修期限、保修内容等），乙方应对工程进行保修，并承担保修责任。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更：
合同变更是指_________（变更的内容、程序等），甲乙双方应协商一致并签订书面变更协议。
8.2 合同解除：
合同解除是指_________（解除的条件、程序等），甲乙双方应协商一致并签订书面解除协议。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约：
甲方违约是指_________（甲方未履行或未正确履行合同约定的义务），甲方应承担相应的违约责任。
9.2 乙方违约：
乙方违约是指_________（乙方未履行或未正确履行合同约定的义务），乙方应承担相应的违约责任。
9.3 违约赔偿：
违约赔偿是指_________（违约方应承担的赔偿责任），违约方应按照本合同的约定向守约方支付违约赔偿。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
争议解决方式是指_________（协商、调解、仲裁或诉讼等），甲乙双方应通过协商解决争议。
10.2 仲裁：
仲裁是指_________（仲裁机构、仲裁程序等），甲乙双方可以约定仲裁机构进行争议的解决。
10.3 诉讼：
诉讼是指_________（诉讼法院、诉讼程序等），甲乙双方可以约定向人民法院提起诉讼解决争议。
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效：
合同生效是指_________（合同生效的条件、时间等），本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止：
合同终止是指_________（合同终止的条件、程序等），本合同可以在履行完毕、解除或终止合同的条件满足时终止。
11.3 合同解除：
合同解除是指_________（合同解除的条件、程序等），甲乙双方可以协商一致解除本合同。
第十二章：其他约定
12.1 保密条款：
保密条款是指_________（保密信息的范围、保密期限等），甲乙双方应对合同履行过程中的保密信息予以保密。
12.2 不可抗力：
不可抗力是指_________（不可抗力的范围、影响等），因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。
12.3 法律适用：
法律适用是指_________（适用的法律法规），本合同受_________（国家或地区）的法律约束。
12.4 合同附件：
合同附件是指_________（附件的名称、内容等），甲乙双方应按照附件的约定履行合同。
第十三章：合同的签署、生效和份数
13.1 签署日期：
签署日期是指_________（合同签署的日期），本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
13.2 生效日期：
生效日期是指_________（合同生效的日期），本合同自签署之日起生效。
13.3 合同份数：
合同份数是指_________（合同的份数、份数分配等），甲乙双方应按照本合同的约定保存相应的合同份数。
第十四章：附则
14.1 合同修改：
合同修改是指_________（合同修改的程序、方式等），甲乙双方应通过协商一致进行合同的修改。
14.2 合同解释：
合同解释是指_________（合同解释的程序、方式等），本合同的解释应符合合同的文字表述和甲乙双方的的真实意愿。
14.3 合同续签：
合同续签是指_________（合同续签的条件、程序等），甲乙双方可以在合同到期前协商续签。
合同编号：_________
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签署日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方指派工程师：
甲方指派工程师是指甲方根据工程需要，指派具有相关专业背景和经验的工程师对工程进行指导和监督。乙方应接受甲方指派工程师的指导和监督，并按照其要求进行施工。
1.2 甲方变更要求：
甲方在不影响工程质量和工期的前提下，有权根据实际情况对工程进行变更。甲方应提前以书面形式通知乙方，并说明变更的内容和原因。乙方应按照甲方的变更要求进行相应的调整，并承担因变更产生的额外费用。
1.3 甲方材料供应：
甲方负责提供工程所需的全部材料，并保证材料的质量。甲方应按照乙方的施工进度及时供应材料，确保工程顺利进行。如甲方供应的材料不符合合同约定的质量要求，乙方有权拒绝使用，并要求甲方更换或赔偿。
1.4 甲方工程保护：
甲方应对工程现场进行必要的保护，包括场地的平整、围挡、安全设施等。甲方应确保工程现场的安全，防止他人非法侵入或破坏。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方施工资质：
乙方应具备相应的施工资质，并在合同签订前向甲方提供资质证书复印件。乙方应按照资质要求进行施工，并承担因施工质量问题产生的相应责任。
2.2 乙方人员管理：
乙方应保证施工人员具备相应的技能和资质，并对其进行管理。乙方应确保施工人员遵守施工现场的安全生产规定，防止发生安全事故。
2.3 乙方材料采购及保管：
乙方应按照合同约定的要求进行材料的采购和保管，并保证材料的质量。乙方应建立健全材料管理制度，防止材料丢失、损坏或过期。
2.4 乙方工程保修：
工程保修是指乙方对工程进行保修，并承担保修责任。乙方应按照合同约定的保修期限和保修内容对工程进行保修，并承担因保修产生的相应费用。
附加条款三：第三方中介时的特殊约定
3.1 第三方中介职责：
第三方中介是指甲方和乙方协商一致选择的具有专业资质的中介机构，负责对工程的质量和进度进行监督和协调。第三方中介应公正、中立地履行监督职责，并按照甲乙双方的约定进行支付。
3.2 第三方中介的支付：
第三方中介应按照合同约定的支付方式和时间，对乙方的施工进度和质量进行支付。第三方中介应确保支付的准确性和及时性，防止甲乙双方产生纠纷。
3.3 第三方中介的监督：
第三方中介应定期对工程现场进行监督和检查，确保工程按照合同约定的质量标准和进度进行。第三方中介发现工程存在问题时，应及时通知甲乙双方，并协调解决。
3.4 第三方中介的费用：
第三方中介的费用是指甲方和乙方根据工程规模和复杂程度，协商确定的中介服务费用。甲乙双方应按照合同约定的方式支付第三方中介的费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方资质证明文件
2. 乙方资质证明文件
3. 工程设计图纸
4. 工程预算明细表
5. 材料采购清单
6. 施工进度计划
7. 安全生产管理制度
8. 保修条款明细
9. 第三方中介资质证明文件
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付工程款项
未按约定提供材料或提供的材料质量不合格
未履行合同约定的监督职责
提前终止合同或变更合同内容导致乙方损失
2. 乙方违约：
未按约定时间完成工程
施工质量不符合合同约定
使用不合格材料或工艺
未经甲方同意擅自变更设计或施工内容
3. 第三方中介违约：
未按约定时间支付款项
未履行监督职责或监督不力
未公正、中立地处理纠纷
未按约定提供中介服务
三、法律名词及解释：
1. 棚改工程：指政府主导的棚户区改造项目，包括拆迁、建设、安置等环节。
2. 清包工合同：指甲方将工程的施工任务全部委托给乙方，乙方按照甲方的要求进行施工，并承担施工过程中的全部责任和风险。
3. 违约行为：指合同一方未履行或未正确履行合同约定的义务。
4. 违约赔偿：指违约方应承担的赔偿责任，包括赔偿金额、赔偿方式等。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应不及时、施工人员不足等。
解决办法：调整施工计划、优化材料供应链、增派施工人员。
2. 工程质量问题：
原因：施工工艺不当、材料不合格、乙方管理水平不足等。
解决办法：加强质量监控、提高材料质量、提升乙方管理水平。
3. 合同变更：
原因：工程实际情况变化、甲方需求变更等。
解决办法：签订书面变更协议，明确变更内容、工期、费用等。
4. 争议解决：
原因：对合同条款理解不一致、工程进度及质量的争议等。
解决办法：协商解决、调解、仲裁或诉讼，根据合同约定选择合适的方式。
五、所有应用场景：
1. 城市更新项目中的棚户区改造
2. 老旧城区改造中的清包工合同
3. 政府投资项目中的第三方中介监督
4. 商品房建设中的施工合同管理
5. 农村危房改造工程中的施工质量控制