山庄承包合同范本(2025版).docx

编号：__________

山庄承包合同范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

山庄承包合同范本(2025版)
合同目录
第一章：合同综述
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 词语定义
2.2 解释规则
第三章：山庄概况
3.1 山庄基本信息
3.2 山庄设施与服务
第四章：承包范围与内容
4.1 承包项目
4.2 承包期限
4.3 承包方式
第五章：承包费用
5.1 费用构成
5.2 费用支付方式
5.3 费用调整机制
第六章：双方的权利与义务
6.1 承包方的权利与义务
6.2 山庄方的权利与义务
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更
7.2 合同终止
7.3 合同解除
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点
第十章：合同的生效、履行与验收
10.1 合同生效条件
10.2 合同履行期限
10.3 验收标准与程序
第十一章：合同的保密条款
11.1 保密信息范围
11.2 保密义务与期限
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让
12.2 合同继承
第十三章：附则
13.1 合同的组成部分
13.2 合同的修订与补充
13.3 合同解除或终止后的权利与义务处理
第十四章：合同争议的适用法律与管辖
14.1 适用法律
14.2 管辖法院
合同编号_________
第一章：合同综述
1.2 合同目的：双方通过签订本合同，明确双方的权利和义务，确保山庄的顺利经营，实现互利共赢。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方与乙方之间关于山庄承包业务的各项事宜。
第二章：定义与解释
2.1 词语定义：
（1）山庄：指甲方拥有的山庄物业及其附属设施。
（2）承包方：指愿意承包山庄经营业务的乙方。
（3）承包期限：指本合同规定的乙方承包山庄经营业务的期限。
2.2 解释规则：本合同未尽事宜，双方可协商补充，如有分歧，双方应友好协商解决。
第三章：山庄概况
3.1 山庄基本信息：山庄位于__________，占地面积__________，拥有__________间客房，以及其他相关设施。
3.2 山庄设施与服务：包括但不限于餐饮服务、客房住宿、休闲娱乐、会议接待等。
第四章：承包范围与内容
4.1 承包项目：乙方承包山庄的餐饮、客房、休闲娱乐等业务的经营权。
4.2 承包期限：自合同生效之日起至__________年__________月__________日止。
4.3 承包方式：乙方采取__________方式承包山庄经营业务。
第五章：承包费用
5.1 费用构成：包括承包金、管理费、维修费等。
5.2 费用支付方式：乙方每月__________日前向甲方支付当月承包费用。
5.3 费用调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整承包费用。
第六章：双方的权利与义务
6.1 承包方的权利与义务：
（1）有权按照合同约定经营山庄业务。
（2）有权参与山庄设施的维修、保养。
（3）应按照合同约定支付承包费用。
（4）应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
6.2 山庄方的权利与义务：
（1）保证山庄设施的正常运行，提供优质服务。
（2）协助乙方办理相关经营许可和审批手续。
（3）不得干预乙方的正常经营活动。
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。
7.2 合同终止：本合同期满或双方协商一致解除时终止。
7.3 合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。
第八章：违约责任
8.1 违约行为：包括但不限于未按约定支付承包费用、未按约定经营业务、违反国家法律法规等。
8.2 违约责任承担：违约方应承担因此给守约方造成的损失，并支付违约金。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁或诉讼地点：合同签订地。
第十章：合同的生效、履行与验收
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同履行期限：自合同生效之日起至承包期满之日止。
10.3 验收标准与程序：双方可共同设立验收小组，按照约定标准进行验收。
第十一章：合同的保密条款
11.1 保密信息范围：包括但不限于山庄的经营策略、客户信息、合同内容等。
11.2 保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，不少于2年。
第十二章：合同的转让与继承
12.1 合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。
12.2 合同继承：合同终止后，如一方发生继承，本合同对继承人具有约束力。
第十三章：附则
13.1 合同的组成部分：本合同及其附件为合同的组成部分。
13.2 合同的修订与补充：合同的修订和补充应书面签署，并经双方确认。
13.3 合同解除或终止后的权利与义务处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。
第十四章：合同争议的适用法律与管辖
14.1 适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
14.2 管辖法院：合同签订地人民法院。
甲方（签字）：__________
甲方（盖章）：__________
乙方（签字）：__________
乙方（盖章）：__________
合同签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定经营范围：甲方要求乙方在承包期间，只能经营甲方指定的业务范围，如餐饮、客房等，不得经营其他业务。如乙方需增加其他业务，需提前征得甲方的书面同意。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合国家法律法规和合同约定。如乙方违反相关法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。
3. 甲方调整权：甲方根据市场行情和山庄业务发展需要，有权调整乙方的承包费用。甲方调整承包费用时，应提前书面通知乙方，并说明调整原因。
4. 甲方优先购买权：如乙方拟将承包业务转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在拟转让业务前书面通知甲方，甲方应在收到通知后30日内行使优先购买权。
5. 甲方经营策略调整：甲方有权根据市场情况和山庄发展需要，对山庄的经营策略进行调整。如甲方调整经营策略，可能影响乙方的承包业务，甲方应提前通知乙方，并尽可能提供合理补偿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营自主权：乙方在承包期间，有权自主经营甲方指定的业务范围。如乙方需增加其他业务，需提前征得甲方的书面同意。
2. 乙方提升服务品质：乙方应不断提升服务品质，提高山庄的知名度和口碑。如乙方服务品质不符合甲方要求，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。
3. 乙方品牌使用权：乙方在承包期间，有权使用甲方提供的品牌开展经营活动。如乙方需使用其他品牌，需提前征得甲方的书面同意。
4. 乙方培训权：乙方有权对山庄员工进行培训，提高员工的服务水平和业务能力。如甲方要求乙方培训特定员工，乙方应按照甲方要求进行培训。
5. 乙方解约权：如乙方认为承包业务无法持续经营，乙方有权提前解除合同。解除合同后，乙方应按照合同约定承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲方与乙方的合同签订和履行事宜，确保合同的顺利进行。
2. 第三方中介费用：第三方中介的佣金由甲方承担。如合同履行过程中出现争议，第三方中介的调解费用由双方协商承担。
3. 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给无关第三方。
4. 第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行协调职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应违约责任。
5. 第三方中介合同终止：合同终止后，第三方中介应立即停止提供服务。如合同终止后，第三方中介仍未能妥善处理合同事宜，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 山庄设施清单
2. 承包业务经营范围详细说明
3. 承包费用明细表
4. 服务品质提升计划
5. 员工培训方案
6. 品牌使用授权书
7. 合同履行监督报告
8. 合同争议调解协议
9. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 未按约定支付承包费用：乙方未按照合同约定的期限和金额支付承包费用。
2. 未按约定经营业务：乙方未按照合同约定的业务范围进行经营活动。
3. 违反国家法律法规：乙方在经营过程中违反国家相关法律法规。
4. 未履行合同义务：包括但不限于未提供约定的服务、未进行设施维修保养等。
5. 未经同意的合同转让或继承：乙方未得到甲方书面同意，擅自将合同转让给第三方或进行继承。
三、法律名词及解释：
1. 承包方：指根据合同约定，承担山庄经营业务的乙方。
2. 承包费用：指乙方为承包山庄经营业务而支付给甲方的费用。
3. 违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。
4. 争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决争议的方法，如协商、仲裁或诉讼。
5. 适用法律：指用于解决合同争议的法律体系。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 经营业务调整：如遇市场变化，乙方需调整经营业务。解决办法：提前与甲方沟通，征得甲方同意。
2. 设施维修保养：山庄设施需要维修保养。解决办法：乙方应及时向甲方报告，由甲方安排维修保养。
3. 员工招聘与培训：乙方需招聘和培训员工。解决办法：按照合同约定的培训方案进行。
4. 合同转让或继承：乙方需要转让或继承合同。解决办法：提前与甲方沟通，征得甲方同意。
五、所有应用场景：
1. 甲方将山庄承包给乙方经营。
2. 乙方按照合同约定支付承包费用，并经营山庄业务。
3. 甲方对乙方的经营活动进行监督，确保符合合同约定和国家法律法规。
4. 乙方提升服务品质，提高山庄的知名度和口碑。
5. 甲方调整承包费用，根据市场行情和山庄业务发展需要。
6. 乙方在承包期间，有权使用甲方提供的品牌开展经营活动。
7. 合同期满或双方协商一致解除合同时，按照合同约定处理相关事宜。