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编号：__________

2025房屋预约买卖合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋预约买卖合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体资格
1.3 合同宗旨
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权
2.2 房屋位置及面积
2.3 房屋规划用途
2.4 房屋现状
第三章：预约买卖双方
3.1 买家基本信息
3.2 卖家基本信息
第四章：房屋买卖价格及支付方式
4.1 房屋总价
4.2 付款方式
4.3 付款时间
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间
5.2 交付条件
5.3 过户手续
5.4 过户费用
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
6.2 保修范围与期限
6.3 质量问题处理
第七章：违约责任
7.1 买卖双方违约责任
7.2 违约金计算方式
7.3 违约赔偿范围
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 合同终止条件
第十章：合同的生效、修改和补充
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改条件
10.3 合同补充内容
第十一章：税费及其他费用
11.1 税费承担主体
11.2 税费计算方式
11.3 其他费用承担
第十二章：隐私保护与信息保密
12.1 买卖双方隐私保护
12.2 信息保密义务
12.3 保密期限
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证明
13.2 买卖双方身份证明
13.3 其他重要文件
第十四章：其他约定
14.1 双方共同认可的条款
14.2 合同签订时间
14.3 合同签订地点
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方协商一致签订的。
1.2 合同主体资格
甲方姓名/名称：________________
甲方住所：________________
乙方姓名/名称：________________
乙方住所：________________
1.3 合同宗旨
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权
甲方保证对该房屋拥有完全所有权，无任何权属纠纷、债务抵押等影响房屋交易的问题。
2.2 房屋位置及面积
该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。
2.3 房屋规划用途
该房屋规划用途为_______。
2.4 房屋现状
该房屋现状为_______。
第三章：预约买卖双方
3.1 买家基本信息
乙方名称：________________
乙方地址：________________
乙方联系人：________________
联系方式：________________
3.2 卖家基本信息
甲方名称：________________
甲方地址：________________
甲方联系人：________________
联系方式：________________
第四章：房屋买卖价格及支付方式
4.1 房屋总价
双方确认，该房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
4.2 付款方式
乙方同意以_______方式分_______期支付房价款。具体付款时间为：
第一期：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，付款时间为本合同签订后_______日内；
第二期：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，付款时间为_______年_______月_______日前；
第三期：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，付款时间为_______年_______月_______日前；
以此类推。
4.3 付款时间
具体付款时间按照本合同约定的付款方式执行。
第五章：房屋交付及过户
5.1 交付时间
双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。
5.2 交付条件
（1）甲方应将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕所有过户手续；
（2）该房屋应符合本合同约定的质量标准；
（3）甲方应将该房屋内的所有物品清理干净。
5.3 过户手续
双方应共同到相关部门办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。
5.4 过户费用
过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按照相关部门的收费标准执行。
第六章：房屋质量及保修
6.1 房屋质量保证
甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，没有重大质量问题。
6.2 保修范围与期限
甲方对该房屋的保修范围为地基基础、主体结构、屋面、墙面、卫生间等，保修期限为交付之日起一年。
6.3 质量问题处理
如该房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。如修复费用超过保修范围，双方协商解决。
第七章：违约责任
7.1 买卖双方违约责任
双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
7.2 违约金计算方式
违约金计算方式为：违约金额 × 违约天数 × 每日违约金比例。
7.3 违约赔偿范围
违约赔偿范围包括但不限于违约金、损失赔偿金、诉讼费、仲裁费等。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构
如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______仲裁委员会。
8.3 诉讼管辖法院
如双方未选择仲裁，则诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件
合同解除条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
9.3 合同终止条件
合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
第十章：合同的生效、修改和补充
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改条件
合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。
10.3 合同补充内容
合同补充内容需双方协商一致，并签订书面补充协议。
第十一章：税费及其他费用
11.1 税费承担主体
双方应按照法律法规的规定承担相应的税费。
11.2 税费计算方式
税费计算方式按照相关部门的规定执行。
11.3 其他费用承担
双方约定的其他费用按照本合同及相关协议的约定承担。
第十二章：隐私保护与信息保密
12.1 买卖双方隐私保护
双方应对对方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。
12.2 信息保密义务
双方均有保密义务，不得将合同内容泄露给无关第三方。
12.3 保密期限
保密期限自本合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证明
附件一：房屋所有权证明复印件
13.2 买卖双方身份证明
附件二：甲方身份证明复印件
附件三：乙方身份证明复印件
13.3 其他重要文件
附件四：_______
第十四章：其他约定
14.1 双方共同认可的条款
双方同意本合同未尽事宜，可另行协商确定。
14.2 合同签订时间
合同签订时间为_______年_______月_______日。
14.3 合同签订地点
合同签订地点为_______。
甲方（签字）：________________
日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：________________
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方义务
甲方应在合同约定的时间内，保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷、债务抵押等影响房屋交易的问题。如因甲方原因导致房屋交易受到影响，甲方应承担相应的法律责任。
1.2 甲方承诺
甲方承诺该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定和标准，没有重大质量问题。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.3 甲方权利
甲方有权按照合同约定，要求乙方支付房价款。如乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方义务
乙方应在合同约定的时间内，按照约定的付款方式支付房价款。如乙方未按照约定时间支付房价款，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。
2.2 乙方权利
乙方有权要求甲方按照合同约定，交付符合质量标准的房屋。如甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋不符合质量标准，乙方有权要求甲方承担相应的责任。
2.3 乙方承诺
乙方承诺在合同约定的时间内，完成房屋过户手续。如乙方未按照约定时间完成过户手续，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介义务
第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成房屋交易。如因第三方中介原因导致房屋交易出现问题，第三方中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介权利
第三方中介有权按照合同约定，收取中介费。如甲方和乙方未按照约定支付中介费，第三方中介有权要求甲方和乙方支付违约金。
3.3 第三方中介承诺
第三方中介承诺在合同约定的时间内，完成房屋交易的相关手续。如因第三方中介原因导致房屋交易时间延误，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 甲方身份证明复印件
3. 乙方身份证明复印件
4. 房屋买卖合同复印件
5. 付款凭证复印件
6. 房屋交付确认书复印件
7. 过户手续办理进度记录复印件
8. 房屋质量检查报告复印件
9. 房屋维修记录复印件
10. 合同履行过程中的其他重要文件复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定时间交付房屋
交付的房屋不符合质量标准
未履行合同约定的保密义务
其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为及认定：
未按约定时间支付房价款
未履行合同约定的保密义务
其他违反合同约定的行为
3. 第三方中介违约行为及认定：
提供虚假、不准确的房屋信息
未协助双方完成房屋交易手续
未按约定时间完成中介服务
其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的一部法律。
2. 物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的一部法律。
3. 城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理关系的一部法律。
4. 违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的经济赔偿。
5. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
6. 合同变更：指合同双方依法对合同内容进行修改或补充的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延误：
solution: 按照合同约定协商延期交付，或甲方支付违约金。
2. 房屋质量问题：
solution: 甲方负责修复，承担修复费用，或支付违约金。
3. 房价款支付延误：
solution: 乙方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。
4. 过户手续办理问题：
solution: 双方共同协商解决，必要时寻求第三方中介协助。
5. 保密义务违反：
solution: 违约方支付违约金，并承担因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 场景一：甲方作为出卖人，乙方作为买受人，双方就某套房屋进行买卖。
2. 场景二：甲方作为出卖人，乙方作为买受人，通过第三方中介进行房屋买卖。
3. 场景三：乙方作为买受人，因特殊原因需延长付款时间或分期付款。
4. 场景四：甲方作为出卖人，因特殊情况需延期交付房屋。
5. 场景五：双方在合同履行过程中，因第三方中介原因导致交易出现问题。