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编号：__________

2025转让房屋简单合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025转让房屋简单合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同效力
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证明
2.2 房屋位置、面积和结构
2.3 房屋现状描述
第三章：转让条件及方式
3.1 转让条件
3.2 转让方式
3.3 转让价格及支付方式
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间及地点
4.2 交付条件
4.3 过户手续及费用承担
第五章：房屋权利和义务
5.1 房屋所有权转移
5.2 房屋使用权和处置权
5.3 转让方的权利和义务
5.4 受让方的权利和义务
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理事项
第七章：违约责任
7.1 转让方的违约责任
7.2 受让方的违约责任
7.3 违约赔偿方式及金额
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更条件
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 税费承担
10.2 房屋维修责任
10.3 房屋保险责任
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证明复印件
11.2 房屋买卖合同范本
第十二章：双方签字
12.1 转让方签字
12.2 受让方签字
第十三章：合同日期
13.1 合同签订日期
13.2 合同生效日期
第十四章：附则
14.1 合同解释权归属
14.2 合同的修订和补充
14.3 合同的存储和保管
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 转让方：指具有房屋所有权并同意将房屋转让给他人的当事人。
1.1.2 受让方：指同意购买并接受转让方转让的房屋的当事人。
1.1.3 房屋：指转让方所有并同意转让给受让方的位于_________的房产。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 双方当事人本着平等、自愿、诚实信用的原则，通过友好协商，达成房屋转让的协议。
1.2.2 合同的目的是明确双方在房屋转让过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正。
1.3 合同效力
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权证明
2.1.1 转让方应向受让方出示房屋所有权证或其他相关权属证明，以证明其对房屋拥有合法所有权。
2.1.2 转让方应保证所提供的房屋所有权证明真实、有效。
2.2 房屋位置、面积和结构
2.2.1 房屋位于_________，房屋结构为_________。
2.2.2 房屋的建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。
2.3 房屋现状描述
2.3.1 房屋目前的使用状况为_________。
2.3.2 房屋的设施设备情况如下：_________。
第三章：转让条件及方式
3.1 转让条件
3.1.1 转让方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
3.1.2 受让方应具备购房资格，并有能力承担房屋转让相关的费用。
3.2 转让方式
3.2.1 本合同采用现金购买的方式进行房屋转让。
3.2.2 房屋转让价格为人民币_________元（大写：_________元整）。
3.3 转让价格及支付方式
3.3.1 受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋转让款支付给转让方。
3.3.2 转让款支付方式为_________。
第四章：房屋交付及过户
4.1 交付时间及地点
4.1.1 房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。
4.1.2 房屋交付地点为_________。
4.2 交付条件
4.3 过户手续及费用承担
4.3.1 双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定承担。
4.3.2 过户费用包括但不限于：_________。
第五章：房屋权利和义务
5.1 房屋所有权转移
5.1.1 转让方应保证房屋所有权在本合同签订之日起____个工作日内转移给受让方。
5.2 房屋使用权和处置权
5.2.1 受让方自房屋所有权转移之日起，拥有房屋的使用权和处置权。
5.3 转让方的权利和义务
5.3.1 转让方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
5.3.2 转让方应在房屋交付时，将房屋及附属设施设备完好地交付给受让方。
5.4 受让方的权利和义务
5.4.1 受让方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款。
5.4.2 受让方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的维修、管理和维护责任。
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的处理事项
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。
8.1.2 如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 诉讼管辖法院
8.2.1 本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第九章：合同的生效、变更和解除
9.1 合同生效条件
9.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同变更条件
9.2.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.3 合同解除条件
第十章：其他约定
10.1 税费承担
10.1.1 房屋转让过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，按照国家规定由双方承担。
10.2 房屋维修责任
10.2.1 转让方应在房屋交付时，保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。
10.2.2 受让方自房屋所有权转移之日起，承担房屋的维修、管理和维护责任。
10.3 房屋保险责任
10.3.1 房屋保险由受让方负责办理，并承担相应的保险费用。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证明复印件
11.2 房屋买卖合同范本
第十二章：双方签字
12.1 转让方签字：
____________________
12.2 受让方签字：
____________________
第十三章：合同日期
13.1 合同签订日期：
____________________
13.2 合同生效日期：
____________________
第十四章：附则
14.1 合同解释权归属
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订和补充
14.2.1 本合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。
14.3 合同的存储和保管
14.3.1 双方应各自妥善保管本合同正本，以备不时之需。
签字页：
转让方（盖章）：
____________________
受让方（盖章）：
____________________
签订地点：
____________________
签订日期：
____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺
甲方承诺在房屋转让过程中，提供真实、准确的房屋信息，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
1.2 甲方义务
甲方应按照本合同约定的时间节点，完成房屋交付及过户手续，并确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。
1.3 甲方违约责任
如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付转让款义务
乙方应按照本合同约定的时间节点和金额，支付房屋转让款给甲方。
2.2 乙方权利
自房屋所有权转移之日起，乙方拥有房屋的使用权和处置权，并承担房屋的维修、管理和维护责任。
2.3 乙方违约责任
如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介服务费用
第三方中介提供服务时，应向甲方和乙方收取中介服务费用，具体费用根据双方与中介的约定确定。
3.2 中介义务
第三方中介应确保房屋转让过程中信息的真实性和准确性，并协助双方完成房屋交付及过户手续。
3.3 中介违约责任
如第三方中介违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，中介应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。
附加条款四：房屋交付及过户的附加约定
4.1 交付确认
双方应在房屋交付时，共同进行交付确认，并在交付确认书中签字盖章。
4.2 过户手续办理
双方应共同前往相关政府部门办理房屋过户手续，并承担相应的费用。
4.3 过户完成时间
双方应确保房屋过户手续在合同约定的时间内完成，如因特殊情况导致无法按时完成的，应协商一致延期。
附加条款五：税费承担的附加约定
5.1 税费承担确认
双方应在合同中明确约定房屋转让过程中产生的税费由谁承担，并在合同附件中列明具体税费项目。
5.2 税费支付责任
承担税费的一方应在税费产生时及时支付，并确保税费支付符合国家相关规定。
附加条款六：房屋维修和管理责任的附加约定
6.1 维修责任确认
双方应在合同中明确约定房屋维修责任的承担方，并在合同附件中列明具体维修项目。
6.2 管理责任确认
双方应在合同中明确约定房屋管理责任的承担方，并在合同附件中列明具体管理事项。
附加条款七：合同变更和解除的附加约定
7.1 合同变更程序
任何一方提出合同变更需求时，应向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致后签订书面变更协议。
7.2 合同解除程序
任何一方提出合同解除需求时，应向对方提出书面解除请求，并经双方协商一致后签订书面解除协议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明复印件
2. 房屋买卖合同范本
3. 房屋交付确认书
4. 房屋过户手续相关文件
5. 税费支付凭证
6. 房屋维修项目清单
7. 房屋管理事项清单
8. 合同变更协议
9. 合同解除协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋或过户手续未在约定时间内完成的，视为甲方违约。
2. 甲方提供虚假房屋信息或权属证明，导致合同无法履行或造成乙方损失的，视为甲方违约。
3. 乙方未按照约定时间支付转让款或延迟支付的，视为乙方违约。
4. 乙方在房屋交付后未履行维修、管理和维护责任的，视为乙方违约。
5. 第三方中介未按照约定协助双方完成房屋交付及过户手续的，视为中介违约。
6. 第三方中介提供虚假信息或导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，视为中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有绝对的支配权，包括使用、收益和处置权。
2. 转让款：指乙方支付给甲方用于购买房屋的款项。
3. 交付：指甲方将房屋及附属设施设备完好地交给乙方占有、使用的行为。
4. 过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。
5. 违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的赔偿责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到房屋交付时间延迟的问题，双方应协商一致延期，并重新约定交付时间。
2. 遇到房屋过户手续办理缓慢的问题，双方应共同前往相关政府部门，加快办理进度。
3. 遇到税费承担问题，双方应按照合同约定承担相应税费，如有争议，可协商解决。
4. 遇到房屋维修责任不明确的问题，双方应查看合同附件中的维修项目清单，明确责任承担方。
5. 遇到合同变更或解除问题，双方应按照合同约定的变更或解除程序进行协商，并签订书面协议。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房屋所有权人，乙方为购房人，双方通过协商达成房屋转让意向。
2. 甲方为房地产开发商，乙方为购房者，双方签订房屋买卖合同。
3. 第三方中介参与房屋转让过程，协助甲方和乙方完成交付及过户手续。
4. 房屋转让过程中涉及税费支付，双方按照合同约定承担相应税费。
5. 房屋交付后，乙方承担房屋的维修、管理和维护责任。