精装修两居室交易合同(2025版).docx

编号：__________

精装修两居室交易合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

精装修两居室交易合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（买方）
1.2 乙方（卖方）
1.3 精装修两居室
1.4 合同签订日期
1.5 合同生效日期
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋坐落
2.2 房屋结构
2.3 房屋面积
2.4 房屋所有权证号
2.5 房屋产权性质
第三章：精装修标准及要求
3.1 装修风格
3.2 装修材料
3.3 装修工程质量
3.4 装修验收标准
3.5 装修施工周期
第四章：交易价格及支付方式
4.1 房屋交易价格
4.2 定金支付
4.3 首付款支付
4.4 贷款事宜
4.5 尾款支付
第五章：交付及验收
5.1 房屋交付时间
5.2 交付条件
5.3 验收程序
5.4 质量问题处理
5.5 交付物品清单
第六章：售后服务及保修
6.1 售后服务承诺
6.2 保修范围及期限
6.3 维修程序
6.4 维修费用承担
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 变更和解除合同的程序
7.4 变更和解除合同的法律责任
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任
8.2 乙方违约责任
8.3 违约赔偿金额计算
8.4 违约金支付方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、终止和续约
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同续约程序
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费
11.2 物业管理费
11.3 水、电、燃气等费用承担
11.4 房屋保险
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋装修设计图纸
12.3 装修材料合格证明
12.4 付款凭证复印件
第十三章：合同的签署、修改和补充
13.1 合同签署地点
13.2 合同签署日期
13.3 合同修改和补充程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（买方）：【甲方姓名】、【甲方联系方式】、身份证号：【甲方身份证号】
1.2 乙方（卖方）：【乙方姓名】、【乙方联系方式】、身份证号：【乙方身份证号】
1.3 精装修两居室：位于【房屋地址】，房屋编号：【房屋编号】，户型为两居室，建筑面积：【建筑面积】平方米
1.4 合同签订日期：【签订日期】
1.5 合同生效日期：【生效日期】
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋坐落：【房屋地址】
2.2 房屋结构：【房屋结构】
2.3 房屋面积：【建筑面积】平方米
2.4 房屋所有权证号：【房屋所有权证号】
2.5 房屋产权性质：【房屋产权性质】
第三章：精装修标准及要求
3.1 装修风格：【装修风格】
3.2 装修材料：【装修材料】
3.3 装修工程质量：【装修工程质量】
3.4 装修验收标准：【装修验收标准】
3.5 装修施工周期：【施工周期】
第四章：交易价格及支付方式
4.1 房屋交易价格：【交易价格】元
4.2 定金支付：甲方应在签订合同之日起【定金支付时间】内支付定金【定金金额】元
4.3 首付款支付：甲方应在【首付款支付时间】内支付首付款【首付款金额】元
4.4 贷款事宜：甲方自行办理贷款事宜，贷款额度不得超过【贷款额度】
4.5 尾款支付：甲方应在房屋交付之日起【尾款支付时间】内支付尾款【尾款金额】元
第五章：交付及验收
5.1 房屋交付时间：【交付时间】
5.2 交付条件：乙方应保证房屋符合【交付条件】
5.3 验收程序：甲方应在交付之日起【验收时间】内对房屋进行验收
5.4 质量问题处理：如发现质量问题，甲方应在【质量问题反馈时间】内通知乙方，并由乙方负责修复
5.5 交付物品清单：【交付物品清单】
第六章：售后服务及保修
6.1 售后服务承诺：乙方提供【售后服务承诺】
6.2 保修范围及期限：【保修范围及期限】
6.3 维修程序：甲方如需维修，应向乙方提出【维修程序】
6.4 维修费用承担：维修费用由【维修费用承担方】承担
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件：【合同变更条件】
7.2 合同解除条件：【合同解除条件】
7.3 变更和解除合同的程序：【变更和解除合同的程序】
7.4 变更和解除合同的法律责任：【变更和解除合同的法律责任】
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担【违约责任】。
8.2 乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担【违约责任】。
8.3 违约赔偿金额计算：违约赔偿金额按照【赔偿金额计算方式】计算。
8.4 违约金支付方式：违约金应由违约方按照【支付方式】支付给守约方。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过【协商解决】。如协商不成，可以选择【调解解决】或【诉讼解决】。
9.2 仲裁机构：如选择仲裁，双方同意将争议提交【仲裁机构】进行仲裁。
9.3 诉讼管辖法院：如选择诉讼，双方同意将争议提交【诉讼管辖法院】进行审理。
第十章：合同的生效、终止和续约
10.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：合同在【终止条件】出现时终止。
10.3 合同续约程序：如需续约，双方应在合同到期前【续约通知时间】内通知对方，并签订新的合同。
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易税费：双方同意按照【税费承担方式】承担房屋交易相关税费。
11.2 物业管理费：甲方应承担【物业管理费】的支付责任。
11.3 水、电、燃气等费用承担：甲方应承担【水、电、燃气等费用】的支付责任。
11.4 房屋保险：甲方应自行购买并维持【房屋保险】的有效性。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件：附件【附件编号】为房屋所有权证复印件。
12.2 房屋装修设计图纸：附件【附件编号】为房屋装修设计图纸。
12.3 装修材料合格证明：附件【附件编号】为装修材料合格证明。
12.4 付款凭证复印件：附件【附件编号】为付款凭证复印件。
第十三章：合同的签署、修改和补充
13.1 合同签署地点：【签署地点】
13.2 合同签署日期：【签署日期】
13.3 合同修改和补充程序：合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面文件。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归【解释权归属方】所有。
14.2 合同的生效日期：【生效日期】
14.3 合同的终止日期：【终止日期】
【甲方签字】 【乙方签字】
【甲方盖章】 【乙方盖章】
【签订日期】 【签订日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定装修公司：甲方有权指定装修公司进行房屋装修，乙方应予以配合。如乙方对甲方指定的装修公司有异议，甲方应予以考虑，但最终决定权在甲方。
2. 装修材料品牌：甲方有权要求使用特定品牌的装修材料，乙方应按照甲方的要求购买并使用。如乙方无法提供甲方要求的品牌，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 装修验收标准：甲方有权要求按照特定的验收标准进行装修验收。乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到甲方的验收标准。
4. 装修施工周期：甲方有权要求特定的装修施工周期。乙方应保证在约定的周期内完成装修工程。如乙方无法按照约定完成，甲方有权要求乙方支付违约金。
5. 装修工程质量：甲方有权要求特定的装修工程质量。如乙方无法满足甲方的要求，甲方有权要求乙方进行整改，并支付因此造成的损失。
6. 房屋交付时间：甲方有权要求特定的房屋交付时间。乙方应按照甲方的要求交付房屋。如乙方无法按照约定交付，甲方有权要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提供的装修材料：乙方应提供符合合同约定的装修材料。如乙方提供的材料不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行更换，并支付因此造成的损失。
2. 乙方装修施工：乙方应按照约定的标准和周期进行装修施工。如乙方无法按照约定完成，甲方有权要求乙方支付违约金。
3. 乙方装修工程质量：乙方应保证装修工程的质量符合合同约定。如乙方无法保证质量，甲方有权要求乙方进行整改，并支付因此造成的损失。
4. 房屋交付条件：乙方应保证房屋交付时符合合同约定的条件。如乙方无法满足交付条件，甲方有权要求乙方支付违约金。
5. 售后服务及保修：乙方应提供符合合同约定的售后服务及保修。如乙方无法提供，甲方有权要求乙方支付违约金。
6. 房屋维护保养：乙方应负责房屋的维护保养。如乙方未按照约定进行维护保养，甲方有权要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色：第三方中介应作为双方的中介服务提供商，协助双方完成房屋交易及装修事宜。
2. 第三方中介的职责：第三方中介应负责协调双方的关系，提供必要的咨询服务，并协助双方处理相关手续。
3. 第三方中介的费用：第三方中介应向双方明确收取的服务费用。双方应按照约定支付第三方中介的费用。
4. 第三方中介的保密义务：第三方中介应对双方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。
5. 第三方中介的责任：第三方中介应承担因自身原因导致合同无法履行或产生争议的责任。如第三方中介未能履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。
6. 第三方中介的退出：如第三方中介未能按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方中介退出合同。第三方中介应按照甲乙方的要求办理相关手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋装修设计图纸
3. 装修材料合格证明
4. 付款凭证复印件
5. 房屋交易税费相关文件
6. 物业管理费相关文件
7. 水、电、燃气等费用承担明细
8. 房屋保险保单复印件
9. 装修工程合同
10. 装修工程进度时间表
11. 装修工程质量验收标准
12. 售后服务及保修条款
13. 合同修改和补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未按约定时间支付定金、首付款或尾款。
2. 甲方违反合同约定，未按约定时间交付房屋。
3. 甲方违反合同约定，未按约定要求进行装修。
4. 乙方提供不符合合同约定的装修材料。
5. 乙方未按约定时间完成装修工程。
6. 乙方未保证装修工程质量符合约定。
7. 乙方违反合同约定，未提供售后服务及保修。
8. 第三方中介未按约定提供服务，导致合同无法履行或产生争议。
三、法律名词及解释：
1. 精装修两居室：指已经完成装修，具备入住条件的两居室住宅。
2. 定金：为确保合同履行，买卖双方一方或双方支付给对方的一定金额的钱。
3. 首付款：买方在房屋交易中支付给卖方的一部分房款。
4. 尾款：买方在房屋交付后支付给卖方的剩余房款。
5. 违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金额。
6. 售后服务：卖方在房屋交付后提供的服务，包括维修、保养等。
7. 保修：卖方对房屋装修工程提供的质量保证。
8. 第三方中介：指在房屋交易过程中提供中介服务的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟支付：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。
2. 甲方延迟交付：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内交付。如甲方仍不交付，乙方有权解除合同。
3. 装修不符合要求：乙方应要求甲方整改，必要时可请第三方专业机构进行评估。
4. 材料不合格：乙方应要求甲方更换合格材料，并承担因此造成的损失。
5. 装修工程进度延迟：乙方应与甲方沟通，了解原因，并协商调整进度时间表。
6. 装修工程质量问题：乙方应要求甲方进行修复，并支付因此造成的损失。
7. 售后服务不足：乙方应向甲方反映问题，要求其提供满意的售后服务。
8. 第三方中介服务不到位：乙方应与第三方中介沟通，要求其提高服务质量。如沟通无效，乙方有权解除与第三方中介的合同。
五、所有应用场景：
1. 甲方购买乙方持有的精装修两居室。
2. 甲方委托乙方进行房屋装修。
3. 甲方支付定金、首付款和尾款。
4. 甲方接收并验收房屋及装修工程。
5. 甲方享受售后服务及保修。
6. 乙方提供符合合同约定的装修材料和服务。
7. 乙方按照约定完成装修工程。
8. 乙方保证装修工程质量。
9. 乙方提供售后服务及保修。
10. 第三方中介协助双方完成房屋交易及装修事宜。