建筑工程施工框架协议范本大全2025年通用.docx

编号：__________

建筑工程施工框架协议范本大全2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程施工框架协议范本大全2025年通用
合同目录
第一章：通用条款
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 合同的订立与生效
1.4 合同的解除与终止
1.5 违约责任
1.6 争议解决
第二章：工程概况
2.1 工程简介
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：施工范围与内容
3.1 施工范围
3.2 施工内容
3.3 施工工艺
3.4 施工材料
第四章：施工期限
4.1 施工总期限
4.2 各阶段施工期限
4.3 延期违约责任
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量控制
5.3 质量验收
5.4 质量争议解决
第六章：工程造价与支付
6.1 造价计算依据
6.2 造价确认与调整
6.3 支付方式与时间
6.4 进度款支付
6.5 竣工结算
第七章：施工组织与管理
7.1 施工组织结构
7.2 施工管理人员
7.3 施工现场管理
7.4 安全管理
第八章：施工材料与设备
8.1 材料供应与验收
8.2 设备供应与验收
8.3 材料与设备的使用与维护
第九章：工程变更与调整
9.1 变更范围与程序
9.2 变更导致的费用调整
9.3 变更对工期的影响
第十章：合同的转让与分包
10.1 合同转让
10.2 分包管理
10.3 分包合同的签订与履行
第十一章：税费与保险
11.1 税费处理
11.2 保险责任
第十二章：违约责任
12.1 承包商违约
12.2 业主违约
12.3 违约赔偿
第十三章：争议解决
13.1 争议解决方式
13.2 仲裁或诉讼地点
13.3 仲裁或诉讼时效
第十四章：其他条款
14.1 合同的修订与补充
14.2 通知与送达
14.3 合同的生效条件
14.4 合同解除或终止后的权利与义务
14.5 合同的保管与复印
14.6 法律适用与解释权
合同编号_________
第一章：通用条款
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（业主）与乙方（承包商）就建筑工程施工事项达成的明确双方权利义务的文件。
1.1.2 “工程”指本合同约定的施工项目，包括所有建筑物、构筑物及其附属设施。
1.1.3 “施工”指乙方根据本合同约定进行的工程设计与施工活动。
1.1.4 “甲方”指合同中指明的工程业主或其合法代理人。
1.1.5 “乙方”指合同中指明的施工承包商。
1.2 适用范围
1.2.1 本合同适用于____________（工程名称）项目的建筑工程施工。
1.2.2 本合同条款未尽事宜，可由双方另行协商补充。
1.3 合同的订立与生效
1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
1.4 合同的解除与终止
1.4.1 在合同履行过程中，任何一方违约，对方有权解除合同。
1.4.2 合同终止后，乙方应按照合同约定完成工程收尾工作。
1.5 违约责任
1.5.1 乙方未按照合同约定的时间、质量、标准完成工程，应承担相应的违约责任。
1.5.2 甲方未按时支付工程款，应按迟延支付金额的日利率支付违约金。
1.6 争议解决
1.6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
1.6.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：工程概况
2.1 工程简介
2.1.1 工程名称：____________
2.1.2 工程性质：____________
2.1.3 工程类别：____________
2.2 工程地点
2.2.1 工程位于____________（具体地址）。
2.3 工程规模
2.3.1 工程占地面积：____________平方米。
2.3.2 总建筑面积：____________平方米。
2.4 工程预算
2.4.1 工程预算总额为人民币____________元。
第三章：施工范围与内容
3.1 施工范围
3.1.1 本工程的施工范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程等。
3.2 施工内容
3.2.1 乙方应按照甲方的要求和技术规范完成所有施工内容。
3.3 施工工艺
3.3.1 乙方应采用先进的施工工艺，确保工程质量。
3.4 施工材料
3.4.1 乙方应按照合同约定的材料品牌、规格、型号等采购施工材料。
第四章：施工期限
4.1 施工总期限
4.1.1 工程整体施工期限为____________天。
4.2 各阶段施工期限
4.2.1 土建阶段：____________天。
4.2.2 安装阶段：____________天。
4.2.3 装饰阶段：____________天。
4.3 延期违约责任
4.3.1 若乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金。
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.1.1 工程质量应符合国家及行业现行质量标准及规范要求。
5.2 质量控制
5.2.1 乙方应建立完善的质量管理体系，确保工程质量。
5.3 质量验收
5.3.1 工程竣工后，由甲方组织验收，乙方应配合完成验收工作。
5.4 质量争议解决
5.4.1 工程质量争议由双方协商解决，或按合同约定的争议解决方式处理。
第六章：工程造价与支付
6.1 造价计算依据
6.1.1 工程造价以____________（造价编制单位）编制的预算为准。
6.2 造价确认与调整
6.2.1 工程造价经双方确认后，任何一方不得擅自调整。
6.3 支付方式与时间
6.3.1 甲方按工程进度支付工程
第八章：施工组织与管理
8.1 施工组织结构
8.1.1 乙方应建立项目管理体系，明确项目负责人及管理团队。
8.1.2 乙方应根据工程需要，合理配置施工人员、机械设备及材料。
8.2 施工管理人员
8.2.1 乙方项目负责人应具备相应的资质和经验。
8.2.2 乙方应定期对施工现场人员进行安全、质量培训。
8.3 施工现场管理
8.3.1 乙方应确保施工现场的安全、环保和文明施工。
8.3.2 乙方应遵守施工现场的相关规定，确保工程顺利进行。
8.4 安全管理
8.4.1 乙方应制定施工现场安全生产管理制度，明确安全责任。
8.4.2 乙方应定期进行安全检查，发现问题及时整改。
第九章：施工材料与设备
9.1 材料供应与验收
9.1.1 乙方应按照合同约定的时间、数量供应材料。
9.1.2 甲方应对乙方供应的材料进行验收，确认合格后使用。
9.2 设备供应与验收
9.2.1 乙方应按照合同约定的时间、型号供应设备。
9.2.2 甲方应对乙方供应的设备进行验收，确认合格后使用。
9.3 材料与设备的使用与维护
9.3.1 乙方应合理使用施工材料和设备，确保工程质量。
9.3.2 乙方应定期对设备进行维护和保养，确保设备正常运行。
第十章：工程变更与调整
10.1 变更范围与程序
10.1.1 工程变更应由甲方提出，乙方负责实施。
10.1.2 变更内容应明确变更范围、工程量、费用等。
10.2 变更导致的费用调整
10.2.1 变更费用按照双方确认的造价计算依据进行调整。
10.2.2 变更费用应经双方协商一致后纳入合同价款。
10.3 变更对工期的影响
10.3.1 工程变更可能导致的工期延误，双方应协商解决。
第十一章：合同的转让与分包
11.1 合同转让
11.1.1 未经对方同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。
11.1.2 甲方不得将合同权利义务转让给乙方。
11.2 分包管理
11.2.1 乙方不得将主体工程分包给第三方。
11.2.2 乙方应负责分包工程的管理和协调。
11.3 分包合同的签订与履行
11.3.1 乙方与分包商签订的分包合同应提交甲方备案。
11.3.2 分包商应遵守本合同的约定，履行合同义务。
第十二章：税费与保险
12.1 税费处理
12.1.1 乙方向甲方提供的发票应符合国家税收法律法规的规定。
12.1.2 乙方应承担因施工导致的税费责任。
12.2 保险责任
12.2.1 乙方应为其施工人员购买工伤保险。
12.2.2 乙方应为其施工设备购买保险。
第十三章：违约责任
13.1 承包商违约
13.1.1 乙方未按合同约定完成工程，应承担相应的违约责任。
13.1.2 乙方未按合同约定供应材料或设备，应承担相应的违约责任。
13.2 业主违约
13.2.1 甲方未按时支付工程款，应按迟延支付金额的日利率支付违约金。
13.2.2 甲方未按合同约定提供施工条件，应承担相应的违约责任。
13.3 违约赔偿
13.3.1 违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括直接损失和间接损失。
第十四章：其他条款
14.1 合同的修订与补充
14.1.1 合同的修订与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。
14.1.2 修订与补充的内容与本合同具有同等法律效力。
14.2 通知与送达
14.2.1 双方
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊规定
1.1 甲方变更工程
1.1.1 甲方提出工程变更时，应向乙方提供变更的详细内容和理由。
1.1.2 乙方应在收到甲方变更通知后的7个工作日内，对变更内容提出反馈意见。
1.1.3 双方应就变更后的工程范围、工期、造价等事项进行协商，并签订变更协议。
1.2 甲方延期支付
1.2.1 若甲方未按合同约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工。
1.2.2 甲方延期支付时，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率×迟延付款天数。
1.3 甲方提供的施工条件
1.3.1 甲方应确保施工场地具备施工条件，包括但不限于：场地的平整、排水、供电、供水等。
1.3.2 若因甲方原因导致施工场地不具备施工条件，乙方有权要求甲方支付因此产生的额外费用。
附加条款二：乙方为主导时的特殊规定
2.1 乙方提前完成工程
2.1.1 乙方提前完成工程时，应向甲方提出提前验收的申请。
2.1.2 甲方应在收到乙方提前验收申请后的14个工作日内，组织验收。
2.1.3 提前完成工程不影响乙方按照合同约定时间收取工程款。
2.2 乙方材料和设备供应
2.2.1 乙方应确保供应的材料和设备符合合同约定的质量标准。
2.2.2 乙方供应的材料和设备出现质量问题，应承担更换、维修或赔偿的责任。
2.3 乙方分包管理
2.3.1 乙方应负责对分包工程的管理和协调，确保分包工程的质量、安全与进度。
2.3.2 乙方与分包商的合同应符合本合同的约定，不得损害甲方的利益。
附加条款三：第三方中介时的特殊规定
3.1 第三方中介的引入
3.1.1 甲方和乙方同意引入第三方中介机构，负责协调双方的关系，确保工程顺利进行。
3.1.2 第三方中介机构的选择应由双方共同商定，并签订中介服务合同。
3.2 第三方中介的职责
3.2.1 第三方中介应协助甲方和乙方协商解决合同履行过程中的争议。
3.2.2 第三方中介应监督双方履行合同约定的义务，确保合同的顺利实施。
3.3 第三方中介的费用
3.3.1 第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。
3.3.2 第三方中介的费用应包含在中介服务合同中，并经双方确认。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸和技术规范
2. 施工组织设计方案
3. 施工进度计划
4. 工程预算报表
5. 材料供应合同
6. 设备供应合同
7. 分包合同
8. 中介服务合同
9. 工程验收报告
10. 工程变更协议
11. 违约金计算公式说明
12. 施工场地条件确认书
13. 施工安全管理制度
14. 质量管理体系文件
15. 工程保险单据
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按合同约定时间支付工程款，认定为违约行为。
2. 甲方未按合同约定提供施工条件，认定为违约行为。
3. 乙方未按合同约定完成工程，认定为违约行为。
4. 乙方未按合同约定供应材料或设备，认定为违约行为。
5. 乙方未按合同约定进行分包，认定为违约行为。
6. 双方未按合同约定履行各自义务，导致工程延期、质量问题等，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程施工框架协议：指甲方与乙方就建筑工程施工事项达成的明确双方权利义务的文件。
2. 工程验收：指工程完成后，由甲方组织进行的质量、安全、功能等方面的检查、测试和评估。
3. 施工期限：指合同约定的工程整体施工完成的时间。
4. 工程变更：指在合同履行过程中，因甲方要求或客观原因导致工程内容、规模、工艺等发生改变。
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。
6. 分包：指乙方将合同约定的部分工程或工作交给其他施工单位或个人完成。
7. 中介服务：指第三方中介机构为甲方和乙方提供协调、监督、咨询等服务，以协助合同的履行。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：协商调整施工计划，必要时签订进度调整协议。
2. 材料设备供应不足：及时沟通，调整材料设备供应计划，或协商替代方案。
3. 工程质量问题：严格按照验收标准进行自检、互检和专检，及时整改。
4. 分包管理不善：加强分包商管理，定期检查分包工程质量、安全等情况。
5. 合同争议：友好协商解决，或按合同约定的争议解决方式处理。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程施工项目。
2. 适用于甲方为业主，乙方为承包商的情况。
3. 适用于有第三方中介参与协调的情况。
4. 适用于工程设计、施工、材料设备供应等环节。
5. 适用于工程验收、变更、违约等情形。
6. 适用于合同履行过程中的各种问题及解决方案。