店铺承包合同协议书(2025版).docx

编号：__________

店铺承包合同协议书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

店铺承包合同协议书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 适用法律
1.4 合同的生效与终止
第二章：店铺承包方的基本信息
2.1 承包方的名称与地址
2.2 承包方的代表人
2.3 承包方的资质与信誉
第三章：店铺的基本信息
3.1 店铺的名称与地址
3.2 店铺的面积与结构
3.3 店铺的经营范围与现状
第四章：承包期限与承包费用
4.1 承包期限
4.2 承包费用
4.3 费用支付方式与时间
第五章：店铺的经营与管理
5.1 承包方的经营权与自主权
5.2 店铺的日常管理与维护
5.3 经营策略与营销活动
第六章：商品与服务质量
6.1 商品的质量控制
6.2 服务的标准与要求
6.3 消费者权益的保护
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同解除的条件与程序
7.3 合同变更与解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定
8.2 违约责任的形式与计算
8.3 违约责任的免除
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁机构的选定
9.3 诉讼管辖法院
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义与范围
10.2 保密责任的承担
10.3 保密信息的例外情况
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让的条件与程序
11.2 合同继承的适用条件与程序
第十二章：强制性条款
12.1 强制性法律规定
12.2 强制性行业规范与标准
第十三章：其他条款
13.1 店铺资产的归属
13.2 店铺员工的处理
13.3 合同的副本与复印件
第十四章：附则
14.1 合同的签字与盖章
14.2 合同的生效日期
14.3 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
本合同是双方为了明确店铺承包过程中的权利、义务和责任，确保店铺的正常运营，经协商一致而签订的。
1.2 定义与解释
（1）店铺：指位于________的________。
（2）承包方：指________。
（3）承包期限：指从________至________的期限。
1.3 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.4 合同的生效与终止
本合同自双方签字盖章之日起生效，至承包期满之日终止。
第二章：店铺承包方的基本信息
2.1 承包方的名称与地址
承包方的名称为________，地址为________。
2.2 承包方的代表人
承包方的代表人为________。
2.3 承包方的资质与信誉
第三章：店铺的基本信息
3.1 店铺的名称与地址
店铺的名称________，地址________。
3.2 店铺的面积与结构
店铺的面积为________平方米，结构________。
3.3 店铺的经营范围与现状
店铺的经营范围________，现状________。
第四章：承包期限与承包费用
4.1 承包期限
承包期限为________年，自________起至________止。
4.2 承包费用
承包费用为每期________元。
4.3 费用支付方式与时间
承包方应按期向店铺所有人支付承包费用，支付方式为________，支付时间为每期的________日前。
第五章：店铺的经营与管理
5.1 承包方的经营权与自主权
承包方在承包期限内享有店铺的经营权与自主权，有权决定店铺的经营策略、商品销售和服务提供。
5.2 店铺的日常管理与维护
承包方负责店铺的日常管理与维护，确保店铺的正常运营。
5.3 经营策略与营销活动
承包方有权制定经营策略和营销活动，以提升店铺的业绩和市场竞争力。
第六章：商品与服务质量
6.1 商品的质量控制
承包方应确保销售的商品符合国家质量标准，不得销售假冒伪劣商品。
6.2 服务的标准与要求
承包方应按照行业标准提供优质服务，确保顾客的满意度。
6.3 消费者权益的保护
承包方应尊重和保护消费者的合法权益，不得侵犯消费者的权益。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同变更的条件与程序
合同的变更是指在合同有效期内，双方经协商一致对合同的内容进行修改。变更需签订书面协议，并由双方签字盖章。
7.2 合同解除的条件与程序
合同解除是指在合同有效期内，因一方或双方的原因导致合同无法继续履行，经协商一致决定终止合同。解除需签订书面协议，并由双方签字盖章。
7.3 合同变更与解除的法律后果
合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产结算、债务偿还等。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的认定
任何一方违反合同的约定，均视为违约行为。
8.2 违约责任的形式与计算
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式为________。
8.3 违约责任的免除
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
（1）________；
（2）________；
（3）________。
9.2 仲裁机构的选定
双方同意选择________作为仲裁机构，解决合同争议。
9.3 诉讼管辖法院
如双方选择诉讼解决争议，应向________法院提起诉讼。
第十章：保密条款
10.1 保密信息的定义与范围
保密信息是指合同双方在合同执行过程中获取的，未公开的、与经营活动有关的信息。
10.2 保密责任的承担
双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
10.3 保密信息的例外情况
第十一章：合同的转让与继承
11.1 合同转让的条件与程序
合同转让需双方同意，并签订书面转让协议。
11.2 合同继承的适用条件与程序
合同继承适用于________，继承程序为________。
第十二章：强制性条款
12.1 强制性法律规定
双方应遵守中华人民共和国的法律法规，不得违反________等强制性法律规定。
12.2 强制性行业规范与标准
双方应遵守________等行业规范与标准。
第十三章：其他条款
13.1 店铺资产的归属
店铺资产的归属按________规定处理。
13.2 店铺员工的处理
店铺员工的处理按________规定处理。
13.3 合同的副本与复印件
双方均持有合同的正本，副本与复印件具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的签字与盖章
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的生效日期
本合同的生效日期为________。
14.3 合同的修订历史
本合同的修订历史如下：________。
（签名）_______________ （签名）_______________
日期：________年________月________日 日期：________年________月________日
店铺所有人：________ 承包方：________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方特别权力
甲方有权对乙方进行经营指导，包括但不限于商品的选择、销售策略、促销活动的安排等。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合甲方的要求。
1.3 甲方调整权
甲方有权根据市场情况调整乙方的经营策略，乙方应予以配合。
1.4 甲方优先权
如乙方拟出售店铺或进行重大资产重组，甲方有权优先购买。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主权
乙方在合同约定的范围内，有权自主决定商品的选择、销售策略、促销活动的安排等。
2.2 乙方维护权
乙方有权要求甲方提供适当的经营支持，包括但不限于培训、广告宣传等。
2.3 乙方调整权
乙方有权根据市场情况调整经营策略，甲方应予以配合。
2.4 乙方保密义务
乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的义务
第三方中介应公正、公平地履行中介职责，不得偏袒任何一方。
3.2 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同双方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。
3.3 第三方中介的责任
第三方中介应对其提供的服务负责，如因中介方的过错导致合同纠纷，中介方应承担相应的责任。
3.4 第三方中介的收费
第三方中介的收费标准按________计算，费用由________承担。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 店铺所有权证明
2. 承包方营业执照副本
3. 承包方法定代表人身份证明
4. 店铺详细平面图
5. 店铺经营范围许可证明
6. 承包费用支付证明
7. 经营策略与营销活动计划
8. 商品质量控制标准
9. 服务标准与要求
10. 消费者权益保护措施
11. 合同变更与解除协议
12. 争议解决协议
13. 保密协议
14. 转让与继承协议
15. 强制性法律规定与行业规范
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：承包方未按约定支付承包费用。
认定：逾期支付承包费用超过________天视为违约。
2. 违约行为：承包方未按约定经营范围进行经营。
认定：违反约定的经营范围进行经营活动视为违约。
3. 违约行为：承包方未按约定提供商品或服务。
认定：未达到约定的商品质量标准或服务要求视为违约。
4. 违约行为：承包方未按约定进行广告宣传或营销活动。
认定：未履行广告宣传或营销活动义务视为违约。
5. 违约行为：承包方未按约定维护店铺资产。
认定：未妥善维护店铺资产，导致资产价值减少视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 承包方：指具有经营资质并承担店铺经营责任的一方。
3. 承包期限：指承包方经营店铺的固定期限。
4. 违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
5. 争议解决：双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：商品质量问题导致消费者投诉。
解决办法：立即处理投诉，更换或退款，加强商品质量控制。
2. 问题：店铺经营亏损。
解决办法：分析亏损原因，调整经营策略，提高管理水平。
3. 问题：合同条款不明确导致的误解。
解决办法：双方协商补充明确条款，避免 future disputes。
4. 问题：合同一方因故无法履行合同。
解决办法：协商变更或解除合同，按约定处理后续事宜。
五、所有应用场景：
1. 场景：店铺所有权转移。
说明：在新所有权人接管店铺时，需重新签订合同。
2. 场景：店铺经营范围变更。
说明：如店铺经营范围发生变更，需按约定办理相关手续。
3. 场景：合同续签。
说明：合同到期前，双方可协商续签合同。
4. 场景：合同一方违约。
说明：违约方应承担违约责任，守约方有权要求违约方履行合同或赔偿损失。
5. 场景：合同终止。
说明：合同终止后，双方应按约定处理店铺资产、员工等后续事宜。