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编号：__________

2025场地租用经营管理合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025场地租用经营管理合同
合同目录
一、总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同性质
1.4 合同签订依据
1.5 合同生效条件
二、场地租用
2.1 场地基本情况
2.2 租用范围
2.3 租用期限
2.4 租金及支付方式
2.5 场地使用条件
2.6 租赁物交付及验收
三、经营管理
3.1 经营管理权责
3.2 经营管理内容
3.3 经营管理方式
3.4 经营管理期限
3.5 经营管理费用
3.6 经营管理收益分配
四、双方权利义务
4.1 出租人的权利义务
4.2 承租人的权利义务
4.3 合同的转让
4.4 合同的终止和解除
4.5 违约责任
五、合同的变更和解除
5.1 合同变更条件
5.2 合同解除条件
5.3 合同变更和解除的程序
六、争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 争议解决地点
6.3 诉讼时效
七、合同的履行和监督
7.1 合同履行地点
7.2 合同履行期限
7.3 合同履行的监督
八、税费及其他费用
8.1 税费承担
8.2 其他费用承担
九、合同的附则
9.1 合同的生效
9.2 合同的终止
9.3 合同的保存
十、其他约定
10.1 双方的其他约定
10.2 附件
十一、合同附件
11.1 场地租赁合同
11.2 经营管理方案
11.3 相关法律法规
十二、合同签订日期
十三、合同签订地点
十四、合同当事人签字盖章
14.1 出租人签字（盖章）
14.2 承租人签字（盖章）
14.3 见证人签字（盖章）
合同编号2025001
一、总则
1.1 合同当事人
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
1.2 合同标的
本合同标的为甲方拥有的位于__________的场地租用及经营管理权。
1.3 合同性质
本合同系场地租用及经营管理合同，甲乙双方自愿签订。
1.4 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定签订。
1.5 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止条件满足之日终止。
二、场地租用
2.1 场地基本情况
场地位于__________，占地面积__________平方米。
2.2 租用范围
乙方租用场地范围包括：__________。
2.3 租用期限
本合同租用期限为__________年，自__________之日起至__________日止。
2.4 租金及支付方式
租金为人民币__________元/年，乙方应在每年__________日前支付当年租金。
2.5 场地使用条件
乙方在租用期间应遵守国家的法律法规，合理使用场地，不得擅自改变场地用途。
2.6 租赁物交付及验收
甲方应于合同生效之日起__________日内将场地交付给乙方，乙方应进行验收。
三、经营管理
3.1 经营管理权责
乙方作为承租人，享有场地的经营管理权，负责场地的日常经营管理。
3.2 经营管理内容
经营管理内容包括：__________。
3.3 经营管理方式
乙方应采用__________的方式进行经营管理。
3.4 经营管理期限
经营管理期限与场地租用期限相同，为__________年。
3.5 经营管理费用
乙方承担经营管理期间所产生的所有费用，包括但不限于：__________。
3.6 经营管理收益分配
经营管理收益按照__________的比例进行分配。
四、双方权利义务
4.1 出租人的权利义务
甲方应保证场地的权属清晰，无任何法律纠纷。
4.2 承租人的权利义务
乙方应按约定支付租金，合理使用场地，并承担经营管理期间的费用。
4.3 合同的转让
未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。
4.4 合同的终止和解除
合同终止和解除的条件如下：__________。
4.5 违约责任
违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。
五、合同的变更和解除
5.1 合同变更条件
合同变更条件如下：__________。
5.2 合同解除条件
合同解除条件如下：__________。
5.3 合同变更和解除的程序
六、争议解决
6.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
6.2 争议解决地点
争议解决地点为合同签订地。
6.3 诉讼时效
诉讼时效为__________年，自乙方知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起计算。
八、税费及其他费用
8.1 税费承担
场地租用及经营管理过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。
8.2 其他费用承担
其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，由乙方承担。
九、合同的附则
9.1 合同的生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2 合同的终止
本合同终止的条件如下：__________。
9.3 合同的保存
双方均应妥善保存本合同及其附件。
十、其他约定
10.1 双方的其他约定
双方约定：__________。
10.2 附件
附件包括：__________。
十一、合同附件
11.1 场地租赁合同
11.2 经营管理方案
11.3 相关法律法规
十二、合同签订日期
2025年__________月__________日
十三、合同签订地点
合同签订地点：__________。
十四、合同当事人签字盖章
14.1 出租人签字（盖章）
14.2 承租人签字（盖章）
14.3 见证人签字（盖章）
甲方（出租人）：__________
乙方（承租人）：__________
见证人：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利扩大
甲方有权在合同期限内对场地进行改造、升级，费用由甲方承担。改造、升级不影响乙方正常使用场地。
1.2 甲方义务扩展
甲方应保证场地及相关设施的安全、合法使用，定期进行维护、保养。若因设施故障导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营自主权
乙方有权在合同约定的范围内自主决定经营项目，但需符合场地使用条件和国家相关法律法规。
2.2 乙方义务增加
乙方应负责场地的清洁、卫生，确保场地经营活动不影响周边环境。同时，乙方应对经营管理过程中的安全隐患负责，确保场地安全。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协助甲方、乙方完成场地租用及经营管理合同的签订，提供相关的咨询服务。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方、乙方共同承担。具体费用根据双方与第三方中介的协商确定。
3.3 第三方中介权益保障
第三方中介在合同签订过程中提供的中介服务视为甲乙双方的授权行为，因此产生的法律后果由甲乙双方承担。同时，第三方中介有权要求甲乙双方支付约定的人民币__________元作为中介服务费。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 场地租赁合同
2. 经营管理方案
3. 相关法律法规
4. 场地改造升级计划
5. 设施维护保养记录
6. 经营项目审批文件
7. 安全隐患排查报告
8. 清洁卫生管理规范
9. 第三方中介服务协议
10. 中介服务费用支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付场地，视为违约。
2. 甲方未按约定保证场地设施安全、合法使用，造成乙方损失，视为违约。
3. 乙方未按约定支付租金，视为违约。
4. 乙方未按约定合理使用场地，影响场地周边环境，视为违约。
5. 乙方未按约定承担经营管理过程中的安全隐患责任，视为违约。
6. 第三方中介未按约定提供服务，视为违约。
7. 甲乙双方未按约定履行合同义务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 场地租用：指甲方将场地提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。
2. 经营管理：指乙方在场地租用期间对场地进行日常管理、运营及收益的行为。
3. 租金：指乙方为使用场地而支付给甲方的费用。
4. 经营管理费用：指乙方在经营管理过程中产生的所有费用。
5. 违约：指合同当事人未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。
6. 第三方中介：指协助甲方、乙方完成合同签订的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付场地。
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付场地，若延迟交付，应支付违约金。
2. 问题：场地设施故障导致乙方损失。
解决办法：甲方应承担维修责任，若因维修导致乙方经营损失，甲方应赔偿乙方相应损失。
3. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，若未按约定支付，甲方有权解除合同。
4. 问题：乙方经营活动影响场地周边环境。
解决办法：乙方应遵守环境卫生管理规范，确保经营活动不影响周边环境。如有违反，甲方有权要求乙方整改。
五、所有应用场景：
1. 甲方为场地所有者，乙方为经营管理方。
2. 甲方将场地出租给乙方，乙方负责经营管理。
3. 第三方中介参与合同签订，提供相关专业服务。
4. 场地用于各类经营活动，包括但不限于餐饮、零售、娱乐等。
5. 合同适用于长期租赁，期限一般为数年。
6. 甲方、乙方、第三方中介均为中国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。