房屋建设工程合同范本2025年通用.docx

编号：__________

房屋建设工程合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋建设工程合同范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
1.4 合同适用范围
第二章：房屋建设工程项目概况
2.1 项目名称
2.2 项目地点
2.3 项目规模
2.4 项目投资估算
第三章：合同双方权利和义务
3.1 甲方（业主）的权利和义务
3.2 乙方（施工方）的权利和义务
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求
4.2 工程验收标准
4.3 工程保修期限
第五章：工程进度与工期
5.1 工程开工日期
5.2 工程竣工日期
5.3 工程进度计划
5.4 工期延误责任
第六章：工程造价与支付
6.1 工程造价构成
6.2 工程预付款
6.3 工程进度款
6.4 工程竣工结算
6.5 付款方式与时间
第七章：施工组织与管理
7.1 施工组织设计
7.2 施工现场管理
7.3 施工安全管理
7.4 环境保护与节能减排
第八章：工程变更与索赔
8.1 工程变更程序
8.2 工程变更费用
8.3 工程索赔条件
8.4 工程索赔程序
8.5 索赔费用计算
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约责任认定
9.2 违约责任赔偿
9.3 争议解决方式
9.4 法律适用与诉讼管辖
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止条件
10.4 合同终止后的善后处理
第十一章：合同附件
11.1 工程图纸
11.2 技术说明书
11.3 施工方案
11.4 其他重要文件
第十二章：其他约定
12.1 合同保密条款
12.2 知识产权保护
12.3 不可抗力条款
12.4 附则
第十三章：合同的签订、修改与解除
13.1 合同签订程序
13.2 合同修改程序
13.3 合同解除条件
第十四章：索引
14.1 合同文件索引
14.2 合同条款索引
14.3 相关法律法规索引
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经甲乙双方协商一致而签订的。
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确甲乙双方在房屋建设工程中的权利和义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
1.4 合同适用范围
本合同适用于_________房屋建设工程项目的施工、验收、保修等全过程。
第二章：房屋建设工程项目概况
2.1 项目名称
_________房屋建设工程项目
2.2 项目地点
_________
2.3 项目规模
_________
2.4 项目投资估算
_________
第三章：合同双方权利和义务
3.1 甲方（业主）的权利和义务
甲方有权对工程质量、进度、安全等方面进行监督和检查，并按照合同约定支付工程款项。甲方应提供施工所需的基础资料、场地、水电等条件，并负责办理相关审批手续。
3.2 乙方（施工方）的权利和义务
乙方有权按照合同约定进行施工，并按照合同约定的质量、进度等要求完成工程。乙方应承担工程质量、安全、环保等方面的责任，并按照合同约定支付相关费用。
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量要求
本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，并达到_________等级。
4.2 工程验收标准
工程验收应按照_________进行，工程质量应满足_________要求。
4.3 工程保修期限
工程保修期限为_________，自工程竣工验收合格之日起计算。
第五章：工程进度与工期
5.1 工程开工日期
工程开工日期为_________。
5.2 工程竣工日期
工程竣工日期为_________。
5.3 工程进度计划
乙方应按照_________提交工程进度计划，并按照计划进行施工。
5.4 工期延误责任
因乙方原因导致工程进度延误的，乙方应按照_________承担违约责任。
第六章：工程造价与支付
6.1 工程造价构成
工程造价包括_________、_________、_________等。
6.2 工程预付款
甲方应按照_________的比例支付工程预付款。
6.3 工程进度款
甲方应按照_________的比例支付工程进度款。
6.4 工程竣工结算
工程竣工后，乙方应按照_________提交工程竣工结算报告，甲方应按照_________支付工程竣工结算款。
6.5 付款方式与时间
付款方式为_________，付款时间为_________。
第八章：工程变更与索赔
8.1 工程变更程序
（1）甲方提出变更要求，乙方收到变更要求后，应立即进行评估，并回复甲方。
（2）乙方根据评估结果，提出变更方案，并与甲方协商确定变更内容、费用和工期等。
（3）变更方案经甲方确认后，乙方应按照确认的变更方案进行施工。
8.2 工程变更费用
（1）变更涉及到的工程量增加或减少，按照实际发生的工程量增减计算。
（2）变更涉及到的新材料、新设备等费用，按照实际采购价格计算。
（3）变更导致的工程进度延误，按照合同约定的工期延误责任进行计算。
8.3 工程索赔条件
（1）对方未履行合同约定的义务。
（2）对方的行为导致工程质量、进度、安全等方面的损失。
（3）对方的原因导致合同解除。
8.4 工程索赔程序
索赔程序如下：
（1）索赔方应在知道或应当知道索赔事项之日起_________日内向对方提出书面的索赔通知。
（2）索赔方应提供相关证据和资料，证明索赔事项的真实性和合理性。
（3）对方应在接到索赔通知之日起_________日内对索赔事项进行答复。
（4）双方应协商解决索赔事项，如协商不成，可依法解决。
8.5 索赔费用计算
（1）直接损失费用，包括工程修复费用、材料费用、人工费用等。
（2）间接损失费用，包括利润损失、信誉损失等。
（3）合理费用，包括律师费、鉴定费、差旅费等。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约责任认定
甲方和乙方均应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任。
9.2 违约责任赔偿
违约方应按照合同约定或依法承担违约赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失和合理费用。
9.3 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。
9.4 法律适用与诉讼管辖
本合同适用中华人民共和国法律，争议解决的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更程序
合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
10.3 合同终止条件
（1）工程竣工验收合格，并办理了竣工验收手续。
（2）双方协商一致解除合同。
10.4 合同终止后的善后处理
合同终止后，乙方应按照甲方的要求对工程进行保修，并按照合同约定办理工程结算手续。
第十一章：合同附件
11.1 工程图纸
11.2 技术说明书
11.3 施工方案
11.4 其他重要文件
第十二章：其他约定
12.1 合同保密条款
双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 知识产权保护
双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意不得使用对方的商标、专利等技术成果。
12.3 不可抗力条款
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
12.4 附则
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三章：合同的签订、修改与解除
13.1 合同签订程序
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同修改程序
合同修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。
13.3 合同解除条件
（1）双方协商一致解除合同。
（2）因不可抗力导致合同无法履行。
第十四章：索引
14.1 合同文件索引
14.2 合同条款
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并按照甲方的要求进行施工。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保工程质量、进度和安全等方面的要求得到满足。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权
甲方有权根据工程实际情况或个人需求，对工程设计、施工方案等进行变更。乙方应及时调整施工计划，并按照甲方的变更要求进行施工。
1.4 甲方终止权
（1）乙方严重违约，导致工程无法按约定完成。
（2）乙方未经甲方同意，擅自将合同转让给第三方。
（3）不可抗力因素导致合同无法履行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障
乙方应保证工程质量，确保工程达到约定的质量标准。如工程质量不符合约定，乙方应承担修复、返工等费用，并支付违约金。
2.2 乙方进度保障
乙方应按照约定的工期完成工程。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应支付延期违约金，并承担因延期产生的相关费用。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担违约责任，并支付赔偿金。
2.4 乙方权益保障
乙方有权按照合同约定，要求甲方支付工程款项。如甲方迟延支付，乙方有权依法追讨欠款，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，确保工程顺利进行。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的收费标准应事先约定明确。如双方未约定收费标准，双方可协商确定。第三方中介费用由甲方承担。
3.3 第三方中介违约责任
第三方中介如未能履行协调、协助等职责，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担违约责任。具体违约责任由甲乙双方协商确定。
3.4 第三方中介权益保障
第三方中介有权按照合同约定，要求甲方支付中介费用。如甲方迟延支付，第三方中介有权依法追讨欠款，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 施工方案
4. 材料供应商名单
5. 工程进度计划
6. 质量检验标准
7. 安全施工标准
8. 环保施工标准
9. 合同变更协议
10. 违约金计算公式
11. 争议解决方式说明
12. 法律名词解释
13. 合同履行过程中常见问题解答
14. 工程保险条款
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款。
2. 乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定标准。
3. 乙方未按甲方要求使用指定材料供应商提供的材料。
4. 乙方未经甲方同意擅自将合同转让给第三方。
5. 乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或技术秘密。
6. 第三方中介未能履行协调、协助职责，导致合同无法履行或产生纠纷。
三、法律名词及解释：
1. 合同主体：指合同双方，即甲方（业主）和乙方（施工方）。
3. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
4. 争议解决方式：指当双方发生纠纷时，采取的解决纠纷的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，必要时可申请延期，并支付延期违约金。
2. 工程质量问题：乙方应及时修复不合格部分，并根据情况支付修复费用或违约金。
3. 材料供应问题：乙方应提前与材料供应商沟通，确保材料供应充足，避免影响施工进度。
4. 变更事项处理：双方应签订变更协议，明确变更内容、费用和工期等，并按照变更协议执行。
5. 保密义务履行：乙方应加强内部管理，确保保密信息不被泄露，避免承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 适用于房屋建筑工程项目的施工、验收、保修等全过程。
2. 适用于甲乙双方为房屋建筑工程项目的施工、材料供应、工程监理等。
3. 适用于第三方中介为甲乙双方提供合同协调、争议解决等服务。
4. 适用于工程进度延误、工程质量问题、材料供应问题等场景。
5. 适用于合同主体的权利义务、违约责任、争议解决等场景。