2025版房租保密协议书.docx

编号：__________

2025版房租保密协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房租保密协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律依据
1.4 合同效力
第二章：租赁双方信息
2.1 出租方信息
2.2 承租方信息
第三章：租赁房屋信息
3.1 房屋基本情况
3.2 房屋使用范围
3.3 房屋维修责任
第四章：保密内容
4.1 保密信息范围
4.2 保密义务与责任
4.3 保密信息的使用与披露
第五章：保密期限
5.1 保密期限的约定
5.2 保密期限的延长与终止
第六章：违约责任
6.1 违约行为
6.2 违约责任的具体规定
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 争议解决的时效
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
9.2 合同终止后的处理
第十章：其他约定
10.1 房屋交付时间与方式
10.2 租金支付方式与时间
10.3 房屋退还与损坏赔偿
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁合同附件
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字
12.2 承租方签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效的条件
13.2 合同生效的时间
第十四章：其他
14.1 合同的副本
14.2 合同的保管
合同编号2025RB001
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.2 本合同中的“保密信息”指与房屋租赁有关的所有非公开信息，包括但不限于甲方身份信息、房屋实际情况、租金等。
1.2 适用范围
本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方在租赁期间需对相关保密信息保密的情况。
1.3 法律依据
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止或解除之日起失效。
第二章：租赁双方信息
2.1 出租方信息
甲方：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系方式：________________
2.2 承租方信息
乙方：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系人：________________
联系方式：________________
第三章：租赁房屋信息
3.1 房屋基本情况
房屋位于________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____层____室。
3.2 房屋使用范围
乙方仅限于按照本合同约定的目的使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
3.3 房屋维修责任
第四章：保密内容
4.1 保密信息范围
乙方必须对甲方的身份信息、房屋实际情况、租金支付等所有与租赁有关的信息保密，不得向任何第三方泄露。
4.2 保密义务与责任
乙方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
4.3 保密信息的使用与披露
未经甲方书面同意，乙方不得将保密信息用于本合同以外的任何目的，也不得向任何第三方披露。
第五章：保密期限
5.1 保密期限的约定
本合同项下的保密义务自乙方进入租赁房屋之日起生效，至合同终止或解除之日起____年内继续有效。
5.2 保密期限的延长与终止
保密期限可以根据甲乙双方协商一致进行延长或终止。
第六章：违约责任
6.1 违约行为
乙方违反本合同的任何条款，均视为违约。
6.2 违约责任的具体规定
违约方应承担因违约所造成的对方直接经济损失，并支付相应的违约金。违约金的计算方式为：违约方应支付的总金额=损失金额×10%。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决的时效
双方对于争议解决的请求，应在知道或应当知道权利受侵害之日起____日内提出。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改。
8.2 合同解除的条件
合同解除的条件依照《中华人民共和国合同法》的规定执行，甲乙双方另有约定的，从其约定。
第九章：合同的终止
9.1 合同终止的条件
本合同在下列情况下终止：租赁期满、甲方收回房屋、乙方提前解约、合同解除或终止。
9.2 合同终止后的处理
合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁出租赁房屋，并按照本合同约定处理相关后续事宜。
第十章：其他约定
10.1 房屋交付时间与方式
甲方应在本合同签订后____日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收。
10.2 租金支付方式与时间
乙方向甲方支付租金，支付方式为____，每期租金支付时间为____日前。
10.3 房屋退还与损坏赔偿
合同终止后，乙方应按照本合同约定的条件和方式退还房屋。如有损坏，乙方应按市价赔偿。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
附件中应包含房屋内外照片，作为本合同的一部分。
11.2 租赁合同附件
如有其他与租赁有关的附件，应一并提供。
第十二章：双方签字
12.1 出租方签字
甲方（签字）：________________
日期：________________
12.2 承租方签字
乙方（签字）：________________
日期：________________
第十三章：合同生效条件
13.1 合同生效的条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同生效的时间
本合同自签字盖章之日起计算。
第十四章：其他
14.1 合同的副本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 合同的保管
甲乙双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得对外展示或泄露。
_________________________
甲方（签字）：_______________
日期：____________________
_________________________
乙方（签字）：_______________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用租赁房屋。乙方违反此条款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约方应支付的总金额=损失金额×10%。
2. 甲方优先购买权条款
如乙方有意将租赁房屋转租或出售给第三方的，甲方享有优先购买权。乙方应在出售或转租前至少____日内通知甲方，并给予甲方____日的考虑时间。
3. 甲方房屋维修权条款
如房屋出现重大损坏或故障，甲方有权要求乙方立即停止使用，并按照甲方的要求进行维修。维修费用由甲方承担，但若系乙方使用不当造成的，乙方应承担维修费用。
4. 甲方调整租金权条款
甲方有权根据市场情况和房屋实际情况，每____年对租金进行调整。调整前，甲方应至少提前____个月通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方转租条款
乙方如需转租租赁房屋，须事先获得甲方的书面同意。未经甲方同意转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约方应支付的总金额=损失金额×10%。
2. 乙方提前解约条款
乙方提前解约的，应提前至少____个月书面通知甲方，并支付提前解约违约金，违约金的计算方式为：违约方应支付的总金额=剩余租金总额×____%。
3. 乙方房屋使用限制条款
乙方不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和外观，不得在房屋内从事可能影响房屋安全的活动。
4. 乙方维修责任条款
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
中介方为本次租赁提供服务，甲方和乙方应按照约定向中介方支付服务费用。服务费用总额为____元，由甲方和乙方平均分担。
2. 中介责任条款
中介方应保证甲方和乙方之间的租赁交易的真实性和合法性。如因中介方原因导致交易出现问题，中介方应承担相应的法律责任。
3. 中介保密义务条款
中介方应对本次租赁交易过程中的所有信息保密，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的，应承担相应的违约责任。
4. 中介服务范围条款
中介方应负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订、房屋交付、租金支付等事宜。中介方不参与合同的履行和争议的解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同附件
3. 甲方身份证明文件
4. 乙方身份证明文件
5. 房屋所有权证明文件
6. 租金支付证明文件
7. 房屋维修记录
8. 房屋交付验收记录
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按照约定用途使用房屋，或未经甲方同意转租、出售房屋。
2. 乙方未按照约定时间支付租金。
3. 乙方未按照约定维护和保养房屋，导致房屋损坏。
4. 甲方未按照约定时间交付房屋。
5. 甲方未按照约定提供房屋维修服务。
6. 中介未按照约定提供服务，或泄露租赁交易信息。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚和补偿。
3. 提前解约：指合同履行期限尚未届满时，一方解除合同的行为。
4. 保密信息：指与房屋租赁有关的所有非公开信息，包括但不限于甲方身份信息、房屋实际情况、租金等。
5. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供租赁交易服务的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方未按约定用途使用房屋。
解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改正，并可要求违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方可提醒乙方支付，必要时可终止合同，并要求乙方支付违约金。
3. 问题：乙方未按约定维护和保养房屋。
解决办法：甲方应要求乙方进行维修，必要时可终止合同，并要求乙方支付违约金。
4. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：甲方应及时交付房屋，并向乙方支付违约金。
5. 问题：甲方未按约定提供房屋维修服务。
解决办法：甲方应提供维修服务，并向乙方支付违约金。
6. 问题：中介未按约定提供服务，或泄露租赁交易信息。
解决办法：甲方和乙方可与中介协商解决，必要时可解除合同，并要求中介支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人承租。
2. 公司出租房屋给公司承租。
3. 个人出租房屋给公司承租。
4. 公司出租房屋给个人承租。
5. 第三方中介参与的个人与个人之间的房屋租赁。
6. 第三方中介参与的公司与公司之间的房屋租赁。
7. 第三方中介参与的个人与公司之间的房屋租赁。