个人房屋出租合同协议(2025版).docx

编号：__________

个人房屋出租合同协议(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人房屋出租合同协议(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 房屋基本情况说明
1.4 合同签订原则
第二章：房屋租赁
2.1 租赁期限
2.2 租赁物的交付和接收
2.3 租金及支付方式
2.4 租金调整条款
2.5 押金及退还条件
第三章：双方权利与义务
3.1 出租人的权利与义务
3.2 承租人的权利与义务
3.3 房屋使用及维护
3.4 房屋维修责任
3.5 房屋保险
第四章：租赁期间的其他费用
4.1 水费
4.2 电费
4.3 燃气费
4.4 物业管理费
4.5 网络及电视费用
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更条件
5.2 合同解除条件
5.3 违约责任
5.4 合同终止后事宜处理
第六章：争议解决
6.1 协商解决
6.2 调解解决
6.3 仲裁解决
6.4 法律途径
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
7.3 违约金计算方式
第八章：合同的生效、终止和续签
8.1 合同生效条件
8.2 合同终止条件
8.3 合同续签手续
第九章：其他约定
9.1 房屋转让或转租
9.2 房屋抵押或贷款
9.3 房屋出租用途限制
9.4 合同附件
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 出租人身份证明复印件
10.3 承租人身份证明复印件
10.4 其他相关文件
第十一章：补充条款
11.1 双方特殊约定
11.2 合同修改及补充方式
11.3 合同的保管
第十二章：甲方（出租人）签字
12.1 甲方签字
12.2 甲方联系方式
第十三章：乙方（承租人）签字
13.1 乙方签字
13.2 乙方联系方式
第十四章：其他
14.1 合同签订日期
14.2 合同签订地点
14.3 合同副本数量及分发
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方（出租人）：【甲方姓名】
乙方（承租人）：【乙方姓名】
甲方将其房屋出租给乙方使用，甲乙双方依照本合同条款共同协商达成一致。
1.2 法律法规适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
1.3 房屋基本情况说明
房屋地址：【房屋地址】
房屋面积：【房屋面积】平方米
房屋结构：【房屋结构】
1.4 合同签订原则
甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同，并共同遵守本合同的约定。
第二章：房屋租赁
2.1 租赁期限
租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
2.2 租赁物的交付和接收
甲方应在租赁开始日期前将房屋交付给乙方使用，乙方应在租赁结束日期前将房屋归还给甲方。
2.3 租金及支付方式
租金为每月【租金金额】元，每【支付周期】支付一次。乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式支付租金。
2.4 租金调整条款
租金调整按照【租金调整方式】进行，调整时间为【调整时间】。
2.5 押金及退还条件
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第三章：双方权利与义务
3.1 出租人的权利与义务
甲方应保证房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，确保房屋的安全和合法性。甲方负责维修房屋及附属设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。
3.2 承租人的权利与义务
乙方有权按照合同约定使用和享受房屋。乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。
3.3 房屋使用及维护
乙方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施，不得将房屋转租或转借给他人。
3.4 房屋维修责任
房屋及附属设施因自然损耗或使用不当造成的损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。
3.5 房屋保险
房屋保险由甲方负责购买，保险费用包含在租金内。
第四章：租赁期间的其他费用
4.1 水费
乙方承担租赁期间的水费。
4.2 电费
乙方承担租赁期间的电费。
4.3 燃气费
乙方承担租赁期间的燃气费。
4.4 物业管理费
乙方承担租赁期间的物业管理费。
4.5 网络及电视费用
乙方承担租赁期间网络及电视费用。
第五章：合同的变更和解除
5.1 合同变更条件
合同变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。
5.2 合同解除条件
合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。
5.3 违约责任
违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
5.4 合同终止后事宜处理
合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第六章：争议解决
6.1 协商解决
甲乙双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。
6.2 调解解决
协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
6.3 仲裁解决
调解不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。
6.4 法律途径
如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第八章：合同的生效、终止和续签
8.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。
8.2 合同终止条件
本合同在租赁期满或者甲乙双方协商一致的情况下终止。
8.3 合同续签手续
合同续签应由甲乙双方在租赁期满前协商一致，并签订书面续签协议。
第九章：其他约定
9.1 房屋转让或转租
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。
9.2 房屋抵押或贷款
甲方不得在租赁期间将房屋抵押或贷款给第三方。
9.3 房屋出租用途限制
乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得用于非法活动。
9.4 合同附件
本合同附件包括房屋所有权证复印件、甲方身份证明复印件、乙方身份证明复印件等。
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 甲方身份证明复印件
10.3 乙方身份证明复印件
10.4 其他相关文件
第十一章：补充条款
11.1 双方特殊约定
甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2 合同修改及补充方式
合同的修改或补充应由甲乙双方协商一致，并书面确认。
11.3 合同的保管
甲乙双方应各自妥善保管本合同及其附件。
第十二章：甲方（出租人）签字
甲方签字：_______________________
甲方联系方式：____________________
第十三章：乙方（承租人）签字
乙方签字：_______________________
乙方联系方式：____________________
第十四章：其他
14.1 合同签订日期
合同签订日期：____________________
14.2 合同签订地点
合同签订地点：____________________
14.3 合同副本数量及分发
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用房屋，乙方应遵守甲方的要求，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方书面同意。
1.2 甲方检查权
甲方有权在租赁期间对房屋进行检查，以确保房屋的安全和完好。甲方进行检查时，应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。
1.3 甲方维修责任
除乙方的过错导致设施损坏外，甲方负责维修租赁期间出现的房屋及附属设施故障。甲方应在接到乙方通知后的【通知响应时间】内予以修复。
1.4 甲方变更权
甲方有权在租赁期间对房屋进行装修或改造，但应确保装修或改造不影响乙方的正常使用。如甲方拟进行可能影响乙方使用的装修或改造，甲方应提前【通知时间】通知乙方，并与乙方协商解决可能产生的问题。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方转租限制
乙方不得将房屋转租给任何第三方。如乙方确需转租，应提前【通知时间】征得甲方的书面同意。未经甲方书面同意的转租行为视为违约。
2.2 乙方使用规范
乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施。如乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修责任并赔偿甲方因此造成的损失。
2.3 乙方提前解约权
乙方可提前解除本合同，但应提前【通知时间】书面通知甲方。提前解约需支付给甲方相当于一个月租金的违约金。
2.4 乙方续约优先权
租赁期满前，乙方有权优先续约。乙方应在租赁期满前【通知时间】书面通知甲方，双方协商确定续约条款。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
中介费用由甲方承担，如乙方支付了中介费用，乙方有权向甲方追偿。
3.2 中介责任
中介应保证其提供信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致甲乙双方产生损失，中介应承担相应的赔偿责任。
3.3 中介协助义务
中介在合同签订后应协助甲乙双方办理房屋交付和租金支付等事宜，并负责解决合同履行过程中的相关问题。
3.4 中介保密义务
中介应对甲乙双方的身份信息、联系方式等保密信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 甲方身份证明复印件
3. 乙方身份证明复印件
4. 房屋租赁合同复印件
5. 水费缴费凭证复印件
6. 电费缴费凭证复印件
7. 燃气费缴费凭证复印件
8. 物业管理费缴费凭证复印件
9. 网络及电视费用缴费凭证复印件
10. 房屋维修记录复印件
11. 租金支付记录复印件
12. 押金收据复印件
13. 房屋转让或转租同意书复印件
14. 房屋抵押或贷款证明复印件
15. 其他相关文件复印件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，视为甲方违约。
2. 甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，视为甲方违约。
3. 甲方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合合同约定的，视为甲方违约。
4. 乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金不符合合同约定的，视为乙方违约。
5. 乙方未按约定使用房屋，或转租、转让房屋给第三方的，视为乙方违约。
6. 甲乙双方未按约定时间办理合同续签手续的，视为双方违约。
7. 甲乙双方未按约定解决争议，或违反本合同其他约定的，视为双方违约。
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租的房屋及其附属设施。
2. 租金：指甲方出租房屋应得的报酬。
3. 押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。
4. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 合同解除：指合同双方协商一致，提前终止合同关系的行为。
6. 争议解决：指合同双方在本合同履行过程中产生的纠纷处理方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方尽快交付房屋，并可要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 问题：房屋损坏导致乙方无法正常使用。
解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内修复损坏部分。
4. 问题：合同续签手续未办理。
解决办法：乙方应在租赁期满前与甲方协商办理续签手续，双方可签订书面续约协议。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋出租给个人承租人。
2. 个人房屋出租给公司或其他法人。
3. 长期租赁与短期租赁。
4. 普通住宅与商业用途房屋出租。
5. 通过第三方中介机构进行的房屋出租。
6. 房屋出租涉及外国人士或跨国公司员工。
7. 房屋出租期间遇到特殊情况，如自然灾害、社会动荡等。