2025版个人车库租赁合同范本.docx

编号：__________

2025版个人车库租赁合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人车库租赁合同范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同的生效和终止
第二章：租赁车库的基本情况
2.1 车库的位置和面积
2.2 车库的设施和条件
2.3 车库的使用范围
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：租赁双方的权利和义务
4.1 出租方的权利和义务
4.2 承租方的权利和义务
第五章：车库的使用和管理
5.1 车库的使用规定
5.2 车库的维护和管理
5.3 安全事故的处理
第六章：维修和保养
6.1 维修和保养的责任
6.2 维修和保养的费用
6.3 维修和保养的期限
第七章：保险
7.1 保险的购买和续保
7.2 保险赔偿的分配
7.3 保险费用的支付
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
8.3 违约赔偿的计算和方法
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院
9.3 仲裁或诉讼的费用
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同的变更
10.2 合同的解除
10.3 解除合同后的善后处理
第十一章：合同的继承和转让
11.1 合同的继承
11.2 合同的转让
11.3 转让合同的条件和程序
第十二章：附则
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的保管和复制
12.3 合同的修订和补充
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定事项
13.2 附件和附录
13.3 合同的份数和签署
第十四章：合同的完整性和法律效力
14.1 合同的完整性
14.2 合同的法律效力
14.3 合同的解除和终止条件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.2.1 合同目的：为确保出租方和承租方之间的权利和义务关系，明确双方责任，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。
1.3 合同的生效和终止
1.3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.3.2 在合同期限届满前，一方如要终止合同，应提前_________天书面通知对方。
第二章：租赁车库的基本情况
2.1 车库的位置和面积
2.1.1 车库位于_________（具体地址），占地面积约为_________平方米。
2.2 车库的设施和条件
2.2.1 车库内设有_________（列举主要设施），能够满足承租方的基本需求。
2.3 车库的使用范围
2.3.1 承租方仅限于使用租赁车库进行_________（列举使用范围），并应遵守相关法律法规。
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限
3.1.1 本合同的租赁期限为_________年，自合同生效之日起计算。
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金为每月_________元，按月支付。
3.2.2 承租方应在每月的_________日前将租金支付给出租方。
3.3 租金调整机制
3.3.1 在租赁期限内，租金将根据_________（调整依据，如市场行情等）进行调整。
第四章：租赁双方的权利和义务
4.1 出租方的权利和义务
4.1.1 出租方应保证租赁车库的基本设施完好，确保其能够正常使用。
4.1.2 出租方有权在合同期限内按约定收取租金。
4.2 承租方的权利和义务
4.2.1 承租方有权按合同约定使用租赁车库。
4.2.2 承租方应合理使用车库，并负责维护车库内的公共秩序。
第五章：车库的使用和管理
5.1 车库的使用规定
5.1.1 承租方应遵守车库的使用规定，不得擅自改变车库的使用性质。
5.2 车库的维护和管理
5.2.1 出租方负责车库的日常维护和管理，并确保车库的安全。
5.3 安全事故的处理
5.3.1 在租赁期间，如发生安全事故，双方应立即通知对方，并共同采取措施予以处理。
第六章：维修和保养
6.1 维修和保养的责任
6.1.1 出租方负责租赁车库的维修和保养工作。
6.2 维修和保养的费用
6.2.1 维修和保养的费用由出租方承担。
6.3 维修和保养的期限
6.3.1 出租方应在_________内完成维修和保养工作。
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.1.1 如出租方未按合同约定提供车库，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的_________倍。
8.2 承租方的违约责任
8.2.1 如承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的_________%。
8.3 违约赔偿的计算和方法
8.3.1 违约金的计算和方法按照双方约定的_________进行计算。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2 仲裁或诉讼的地点和法院
9.2.1 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3 仲裁或诉讼的费用
9.3.1 仲裁或诉讼费用由败诉方承担。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同的变更
10.1.1 合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
10.2 合同的解除
10.2.1 合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
10.3 解除合同后的善后处理
10.3.1 合同解除后，承租方应立即搬离车库，并支付合同解除日至实际搬离之日期间的租金。
第十一章：合同的继承和转让
11.1 合同的继承
11.1.1 合同在未经对方同意的情况下，不得转让或继承。
11.2 合同的转让
11.2.1 合同转让应经双方同意，并签订书面转让协议。
11.3 转让合同的条件和程序
11.3.1 转让合同的条件和程序应符合相关法律法规的规定。
第十二章：附则
12.1 合同的生效条件
12.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
12.2 合同的保管和复制
12.2.1 双方均应保管好合同正本，并有权复制合同副本。
12.3 合同的修订和补充
12.3.1 合同的修订和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他约定事项
13.1.1 双方如在其他方面有特殊约定，应以书面形式附加本合同。
13.2 附件和附录
13.2.1 本合同附件和附录是本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。
13.3 合同的份数和签署
13.3.1 本合同一式两份，双方各执一份，签字（或盖章）后生效。
第十四章：合同的完整性和法律效力
14.1 合同的完整性
14.1.1 本合同及附件和附录共_________页，均为合同的完整内容。
14.2 合同的法律效力
14.2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力，取代所有之前的口头协议和书面协议。
14.3 合同的解除和终止条件
14.3.1 合同的解除和终止条件按照合同第七章、第十章和_________（其他相关章节）的规定执行。
合同编号：_________
签字日期：_________
出租方（甲方）：_________
承租方（乙方）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内对租赁车库进行扩建、改造或装修，但应提前通知乙方，并确保乙方的正常使用。
说明：此条款旨在明确甲方在合同期限内的施工权利，同时保障乙方的知情权和正常使用权益。
1.2 甲方应保证扩建、改造或装修后的车库符合安全、环保等相关法律法规的要求，并承担相应的费用。
说明：此条款强调甲方在施工过程中的责任和义务，确保车库的安全和合规性。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权在合同期限内提出对租赁车库的合理改进意见或建议，甲方应给予积极考虑和支持。
说明：此条款旨在鼓励乙方积极参与车库的改进工作，提高车库的使用效率和品质。
2.2 乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库的使用性质或进行违法活动，否则甲方有权要求乙方立即改正或终止合同。
说明：此条款明确乙方的使用义务，防止乙方滥用车库资源，确保车库的正常运营。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息和服务。
说明：此条款强调第三方中介的职业操守，确保其提供的服务和信息的真实性和可靠性。
3.2 第三方中介应承担因信息不实或服务不规范导致甲方和乙方产生损失的责任。
说明：此条款规定第三方中介在履行职责过程中的责任，保护甲方和乙方的利益。
3.3 第三方中介不得收取任何形式的回扣或佣金，其服务费用应按照双方约定进行支付。
说明：此条款规范第三方中介的收费行为，防止其滥用收费权利，确保双方的合法权益。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车库所有权证明
2. 车库现状照片
3. 车库改造扩建计划
4. 安全检测报告
5. 环保审批文件
6. 租金支付证明
7. 维修和保养记录
8. 保险单据
9. 合同转让协议
10. 合同修订协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供车库
未按约定时间完成维修和保养
未经乙方同意改变车库使用性质
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付租金
未合理使用车库导致损坏
未经甲方同意擅自进行改动
3. 第三方中介违约行为
提供虚假信息导致损失
未按约定履行中介职责
收取回扣或佣金不当
4. 违约行为认定：违约行为应根据合同条款和附加条款进行认定，如有争议，应通过协商或法定程序解决。
三、法律名词及解释：
1. 合同：指本合同及附件和附录，是双方约定权利和义务的法律文件。
2. 违约：指一方未履行合同约定的义务。
3. 违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。
4. 租赁期限：指合同规定的乙方使用车库的时间期限。
5. 租金：指乙方支付给甲方的车库使用费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：车库设施损坏导致无法使用。
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换设施。
2. 问题：乙方支付租金延迟。
解决办法：提醒乙方及时支付，必要时可协商延期支付或分期支付。
3. 问题：第三方中介未履行中介职责。
解决办法：与第三方中介沟通，要求其履行职责，或寻求法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 个人车库租赁
2. 商业车库租赁
3. 车库改造扩建
4. 车库维修保养
5. 租金支付管理
6. 违约处理
7. 合同转让
8. 合同修订
9. 附件保管和使用
附件及其他补充说明