2025版最简单租房合同范本.docx

编号：__________

2025版最简单租房合同范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版最简单租房合同范本
合同目录
第一章：前言
1.1 租房合同的定义
1.2 租房合同的作用
1.3 租房合同的适用范围
第二章：合同主体
2.1 出租人
2.2 承租人
第三章：房屋信息
3.1 房屋地址
3.2 房屋面积
3.3 房屋户型
3.4 房屋设施
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁续约条款
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金支付时间
第六章：押金
6.1 押金金额
6.2 押金退还条件
6.3 押金退还时间
第七章：房屋使用及维护
7.1 房屋使用规定
7.2 房屋维护责任
第八章：合同变更
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
第九章：合同解除
9.1 合同解除条件
9.2 合同解除程序
9.3 合同解除后的责任
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁或诉讼地点
第十二章：其他条款
12.1 宠物政策
12.2 访客管理
12.3 房屋保险
12.4 合同转让
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋钥匙交付记录
13.3 房屋设施清单
第十四章：附录
14.1 合同签订日期
14.2 合同双方签字盖章
14.3 合同生效日期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 租房合同的定义：本合同是出租人与承租人之间，就出租房屋及租赁事宜达成一致的书面协议。
1.2 租房合同的作用：明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。
1.3 租房合同的适用范围：适用于中华人民共和国境内的出租人和承租人之间的房屋租赁事宜。
第二章：合同主体
2.1 出租人：指房屋的所有权人或者合法使用权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。
2.2 承租人：指租赁合同中租用房屋的个人或单位。
第三章：房屋信息
3.1 房屋地址：具体到门牌号的房屋所在地。
3.2 房屋面积：房屋的建筑面积，以平方米为单位。
3.3 房屋户型：房屋的房间布局和使用功能。
3.4 房屋设施：包括家具、家电等可以使用的设施和设备。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期：合同双方约定的租赁起始日期。
4.2 租赁结束日期：合同双方约定的租赁终止日期。
4.3 租赁续约条款：租赁期满后，双方续约的条件和方式。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额：双方约定的租金数额，以元为单位。
5.2 租金支付周期：双方约定的租金支付时间间隔，如每月、每季度等。
5.3 租金支付方式：双方约定的支付租金的方式，如现金、转账等。
5.4 租金支付时间：双方约定的每次支付租金的具体日期。
第六章：押金
6.1 押金金额：双方约定的押金数额，以元为单位。
6.2 押金退还条件：双方约定的押金退还条件和情形。
6.3 押金退还时间：双方约定的押金退还的具体日期。
第七章：房屋使用及维护
7.1 房屋使用规定：承租人使用房屋时应遵守的规定。
7.2 房屋维护责任：双方约定的房屋维护和维修的责任分配。
第八章：合同变更
8.1 合同变更条件：合同双方同意并书面确认变更事项。
8.2 合同变更程序：双方协商一致，修改合同相关条款，并签字盖章。
第九章：合同解除
9.1 合同解除条件：合同双方同意解除合同，或出现合同约定的解除情形。
9.2 合同解除程序：双方协商一致，书面确认解除合同，并办理相关手续。
9.3 合同解除后的责任：合同解除后，双方按照约定承担相应的责任。
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任：出租人不履行合同义务的，应承担违约责任。
10.2 承租人违约责任：承租人不履行合同义务的，应承担违约责任。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
11.2 仲裁或诉讼地点：双方约定的仲裁或诉讼管辖地。
第十二章：其他条款
12.1 宠物政策：承租人饲养宠物的规定和要求。
12.2 访客管理：承租人对访客的管理和限制。
12.3 房屋保险：双方约定的房屋保险购买和赔偿责任。
12.4 合同转让：合同双方同意将合同权利义务转让给他人的规定。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：合同附件中应包含房屋的照片，以确认房屋的状况。
13.2 房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付和归还情况。
13.3 房屋设施清单：列出房屋内的主要设施和设备，以及其状态。
第十四章：附录
14.1 合同签订日期：合同双方签字盖章的日期。
14.2 合同双方签字盖章：合同双方的签字和盖章，以确认合同的有效性。
14.3 合同生效日期：合同双方约定的合同生效日期。
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
签订日期：________________
签字：________________
盖章：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的物业管理：甲方有权要求承租人接受甲方指定的物业管理公司提供的物业服务，包括但不限于物业管理费的支付、物业公司的管理规则等。
2. 房屋维修责任：如房屋及附属设施因自然损耗或使用年限较长导致损坏，甲方应承担维修责任。如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。
3. 房屋改造限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改造或增添任何设施。
4. 甲方提前终止合同权：在租赁期内，如甲方需要收回房屋，甲方有权提前终止合同，但应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为违约金。
5. 房屋的空置期：如房屋在租赁期内出现空置情况，甲方有权要求乙方支付空置期间的租金。空置期的定义、计算方法由甲方确定。
6. 甲方对租金的调整权：在租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据市场情况调整租金，但应保证租金的合理性。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的优先购买权：在租赁期内，如甲方出售房屋，乙方享有优先购买权。乙方应在甲方通知后的一个月内行使优先购买权，否则视为放弃。
2. 房屋使用目的限制：乙方只能将房屋用于合法用途，不得用于任何非法活动。
3. 乙方不得转租：乙方不得将房屋转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同。
4. 乙方的维修责任：如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。
5. 提前终止合同的条件：在租赁期内，如乙方需提前终止合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方三个月的租金作为违约金。
6. 乙方对租金的调整权：在租赁期内，如遇市场行情变化，乙方有权根据市场情况调整租金，但应保证租金的合理性。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：中介服务的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方协商确定。
2. 中介的职责：中介应保证合同双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息，并协助双方办理合同签订、房屋交付等事宜。
3. 中介的赔偿责任：如中介提供虚假信息或未履行合同约定的职责，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
4. 中介的信息保护：中介应对合同双方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。
5. 中介的服务期限：中介服务的期限自合同签订之日起至合同终止之日止。如合同提前终止，中介服务相应终止。
6. 中介的违约处理：如中介未履行合同约定的服务职责，甲方和乙方有权解除中介服务合同，并要求中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交付记录
3. 房屋设施清单
4. 物业服务协议
5. 房屋维修记录
6. 租金支付记录
7. 押金收据
8. 合同续约协议
9. 房屋使用证明
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件
未按约定时间交付房屋或提前终止合同
未履行维修责任或未按时维修
未按约定支付中介服务费用
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未按约定使用房屋或转租给第三方
未履行维修责任或造成房屋损坏
提前终止合同未支付违约金
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假信息或未履行中介职责
未保密合同双方提供的个人信息和房屋信息
未按约定时间完成服务或提前终止服务
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或者合法使用权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的个人或单位。
3. 租赁期限：指合同双方约定的租赁起始日期至租赁终止日期的期限。
4. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的使用房屋的费用。
5. 押金：指承租人为了保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。
6. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。
3. 问题：房屋转租
解决办法：乙方不得转租房屋，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同。
4. 问题：合同续约
解决办法：如需续约，双方应提前书面协商并签订续约协议。
五、所有应用场景：
1. 场景：个人出租自用房屋
说明：适用于个人将自己的房屋出租给他人居住使用。
2. 场景：企业出租办公场地
说明：适用于企业将其办公场地出租给其他企业或个人使用。
3. 场景：中介参与下的房屋租赁
说明：适用于通过第三方中介服务进行的房屋租赁交易。
4. 场景：长期租赁与短期租赁
说明：适用于租赁期限不同的房屋租赁情况。
5. 场景：含家具家电的租赁
说明：适用于租赁合同中包含家具家电的租赁情况。