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编号：__________

2025版房屋买卖协议书的范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋买卖协议书的范文
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 法律法规适用
1.3 合同双方的权利与义务
1.4 合同的生效、变更与终止
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权及使用情况
2.2 房屋的地理位置与周边环境
2.3 房屋的面积与结构
2.4 房屋的现状描述
第三章：房屋买卖价格与支付方式
3.1 房屋的买卖价格
3.2 定金支付
3.3 房款支付
3.4 支付方式与支付时间
第四章：房屋过户与产权转移
4.1 过户流程与时间
4.2 产权转移所需材料
4.3 税费承担
4.4 过户过程中的责任与义务
第五章：房屋交付与验收
5.1 交付时间与地点
5.2 交付条件与标准
5.3 验收程序与期限
5.4 质量争议的处理
第六章：售后服务与保修
6.1 售后服务承诺
6.2 保修范围与保修期限
6.3 保修服务流程
6.4 保修责任的承担
第七章：合同的履行与违约责任
7.1 双方的权利与义务
7.2 违约的情形与责任
7.3 违约金的计算与支付
7.4 违约后的补救措施
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式的选择
8.2 协商解决
8.3 调解解决
8.4 仲裁或诉讼解决
第九章：合同的签订与生效
9.1 合同的签订时间与地点
9.2 合同的签字与盖章
9.3 合同的生效条件与时间
9.4 合同的保管与复制
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序
10.2 合同解除的条件与程序
10.3 变更与解除后的责任承担
10.4 变更与解除的书面通知
第十一章：其他约定
11.1 房屋的占用与使用
11.2 房屋的转让与出租
11.3 房屋的抵押与贷款
11.4 双方的其他特殊约定
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋买卖合同范本
12.3 相关法律法规复印件
12.4 其他重要文件
第十三章：附则
13.1 合同的解释与适用
13.2 合同的修改与补充
13.3 合同的废止与替代
13.4 合同的全文生效声明
第十四章：双方签字盖章
14.1 出卖人签字盖章
14.2 买受人签字盖章
14.3 见证人签字盖章
14.4 签字盖章日期与地点
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
（1.1.1）本合同是指出卖人将其名下的房屋转让给买受人，买受人支付相应价款的协议。
（1.1.2）“房屋”指的是位于_______的_______，证号：_______。
（1.1.3）“出卖人”指的是具有房屋所有权，同意出售房屋的当事人。
（1.1.4）“买受人”指的是愿意购买房屋，并支付购房款的当事人。
1.2 法律法规适用
（1.2.1）本合同的签订、履行、变更、解除和终止，应适用中华人民共和国的法律法规。
（1.2.2）如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行。
1.3 合同双方的权利与义务
（1.3.1）出卖人的权利与义务
（1.3.1.1）保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。
（1.3.1.2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋的现状与描述相符。
（1.3.2）买受人的权利与义务
（1.3.2.1）按照约定支付购房款。
（1.3.2.2）履行合同约定的其他义务。
1.4 合同的生效、变更与终止
（1.4.1）本合同自双方签字盖章之日起生效。
（1.4.2）本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。
（1.4.3）本合同的终止条件及终止后的处理事项，按照合同约定或者法律法规的规定执行。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权及使用情况
（2.1.1）出卖人保证其是房屋的合法所有权人，并有权出售该房屋。
（2.1.2）房屋目前的使用情况为_______。
2.2 房屋的地理位置与周边环境
（2.2.1）房屋位于_______，周边环境描述为_______。
2.3 房屋的面积与结构
（2.3.1）房屋的建筑面积为_______平方米，结构描述为_______。
2.4 房屋的现状描述
（2.4.1）房屋的现状描述为_______。
第三章：房屋买卖价格与支付方式
3.1 房屋的买卖价格
（3.1.1）房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
3.2 定金支付
（3.2.1）买受人应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整。
3.3 房款支付
（3.3.1）房款分_______期支付，每期支付金额为人民币_______元整。
3.4 支付方式与支付时间
（3.4.1）买受人应通过_______方式支付房款，每期支付时间为_______。
第四章：房屋过户与产权转移
4.1 过户流程与时间
（4.1.1）过户流程为_______。
（4.1.2）过户时间为_______。
4.2 产权转移所需材料
（4.2.1）产权转移所需材料为_______。
4.3 税费承担
（4.3.1）税费的承担按照_______的规定执行。
4.4 过户过程中的责任与义务
（4.4.1）出卖人和买受人在过户过程中应履行相关手续，并承担相应责任。
第五章：房屋交付与验收
5.1 交付时间与地点
（5.1.1）房屋交付时间为_______，地点为_______。
5.2 交付条件与标准
（5.2.1）房屋交付条件为_______，交付标准为_______。
5.3 验收程序与期限
（5.3.1）买受人应按照约定对房屋进行验收，验收期限为_______。
5.4 质量争议的处理
（5.4.1）如房屋质量存在争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法解决。
第六章：售后服务与保修
6.1 售后服务承诺
（6.1.1）出卖人承诺在房屋交付后提供_______年的售后服务。
6.2 保修范围与保修期限
（6.2.1）保修范围为房屋的____
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决方式的选择
（8.1.1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。
（8.1.2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的签订与生效
9.1 合同的签订时间与地点
（9.1.1）本合同于_______年_______月_______日由双方在_______签订。
9.2 合同的签字与盖章
（9.2.1）出卖人签字：________________
（9.2.2）买受人签字：________________
（9.2.3）见证人签字：________________
9.3 合同的生效条件与时间
（9.3.1）本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.4 合同的保管与复制
（9.4.1）双方应妥善保管本合同正本，并不得擅自复制。
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更的条件与程序
（10.1.1）合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。
（10.1.2）合同变更自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同解除的条件与程序
（10.2.1）合同解除的条件与程序按照法律法规和合同约定执行。
（10.2.2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余房款、税费等事宜。
10.3 变更与解除后的责任承担
（10.3.1）变更或解除合同后，双方应按照约定承担相应的责任。
10.4 变更与解除的书面通知
（10.4.1）任何合同的变更或解除均应以书面形式通知对方。
第十一章：其他约定
11.1 房屋的占用与使用
（11.1.1）买受人自合同生效之日起享有房屋的使用权。
11.2 房屋的转让与出租
（11.2.1）买受人在未经出卖人同意的情况下，不得转让或出租房屋。
11.3 房屋的抵押与贷款
（11.3.1）买受人如需抵押或贷款，应提前通知出卖人，并征得同意。
11.4 双方的其他特殊约定
（11.4.1）双方在合同签订过程中达成的其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 房屋买卖合同范本
12.3 相关法律法规复印件
12.4 其他重要文件
第十三章：附则
13.1 合同的解释与适用
（13.1.1）本合同未尽事宜，应参照法律法规和双方协商解决。
13.2 合同的修改与补充
（13.2.1）本合同的修改与补充需双方协商一致，并以书面形式作出。
13.3 合同的废止与替代
（13.3.1）本合同的废止与替代按照法律法规和双方约定执行。
13.4 合同的全文生效声明
（13.4.1）本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。
第十四章：双方签字盖章
14.1 出卖人签字盖章
14.2 买受人签字盖章
14.3 见证人签字盖章
14.4 签字盖章日期与地点
（14.4.1）出卖人签字日期：_______年_______月_______日
（14.4.2）买受人签字日期：_______年_______月_______日
（14.4.3）见证人签字日期：_______年_______月_______日
（14.4.4）签字地点：_______
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同签订后_______个月内，要求乙方支付房屋装修费用，费用为人民币_______元整。
说明：甲方作为房屋的所有权人，有权要求乙方支付装修费用。装修费用应在合同签订后的一定时间内支付，具体金额由双方协商确定。
3. 甲方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金，违约金为房价的_______%。
说明：甲方作为房屋的所有权人，有义务履行合同约定。如甲方违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。违约金的比例由双方协商确定，以保障乙方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定，按时支付购房款，如逾期支付，应承担逾期付款的违约金，违约金为房款的_______%。
说明：乙方作为买受人，有义务按照合同约定按时支付购房款。如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约金。违约金的比例由双方协商确定，以惩罚乙方的违约行为。
2. 乙方有权在合同签订后_______个月内，要求甲方支付房屋装修费用，费用为人民币_______元整。
说明：乙方作为买受人，有权要求甲方支付装修费用。装修费用应在合同签订后的一定时间内支付，具体金额由双方协商确定。
3. 乙方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金，违约金为房价的_______%。
说明：乙方作为买受人，有义务履行合同约定。如乙方违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。违约金的比例由双方协商确定，以保障甲方的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介在合同履行过程中，如存在过错导致合同纠纷，应承担相应的赔偿责任。
说明：第三方中介作为合同的参与方，有义务确保合同的履行。如第三方中介存在过错导致合同纠纷，应承担相应的赔偿责任，以保障甲乙双方的合法权益。
2. 第三方中介应按照约定，向甲方支付佣金，佣金为房价的_______%。
说明：第三方中介在房屋买卖过程中提供服务，有权按照约定向甲方支付佣金。佣金的比例由双方协商确定，以补偿第三方中介的服务费用。
3. 第三方中介在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金，违约金为佣金的_______%。
说明：第三方中介作为合同的参与方，有义务履行合同约定。如第三方中介违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。违约金的比例由双方协商确定，以惩罚第三方中介的违约行为。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋买卖合同范本
3. 相关法律法规复印件
4. 房屋现状说明书
5. 装修费用清单
6. 装修工程合同
7. 家具家电清单
8. 过户流程指南
9. 税费计算说明
10. 房屋交付确认书
11. 保修服务条款
12. 违约金计算公式
13. 佣金支付凭证
14. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 甲方未履行合同约定的维修、保养义务。
3. 乙方未按约定时间支付购房款。
4. 乙方未履行合同约定的使用、保管义务。
5. 第三方中介未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。
6. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 购房款：指买受人按照合同约定，支付给出卖人的房屋买卖价款。
3. 定金：指买受人为了保证合同的履行，按照约定支付给出卖人的一定金额的钱款。
4. 违约金：指违约方按照合同约定，支付给守约方的金钱赔偿。
5. 第三方中介：指在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供中介服务的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现质量问题，甲方不认可。
解决办法：双方协商确定维修方案，如需维修，甲方应承担维修费用。
2. 乙方逾期支付购房款。
解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，或依法解除合同。
3. 过户过程中出现手续不全、资料丢失等问题。
解决办法：双方应积极配合，补充相关资料，或寻求专业人士的帮助。
4. 房屋买卖合同范本与实际情况不符。
解决办法：双方应按照实际情况修改合同内容，确保合同的合法性与有效性。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 公司之间的房屋买卖。
3. 个人与公司之间的房屋买卖。
4. 房屋作为投资或投机目的的买卖。
5. 房屋的二手交易。
6. 房屋的首次交易。
7. 涉及贷款的房屋买卖。
8. 不涉及贷款的房屋买卖。
9. 需要中介服务的房屋买卖。
10. 无需中介服务的房屋买卖。