办公楼清洁服务合同书(2025版).docx

编号：__________

办公楼清洁服务合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

办公楼清洁服务合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同双方的权益与义务
1.4 适用法律法规
1.5 合同效力
第二章：清洁服务内容
2.1 清洁区域与范围
2.2 清洁项目与标准
2.3 特殊清洁需求
2.4 清洁设备的提供与使用
第三章：服务时间与周期
3.1 清洁服务的开始与结束时间
3.2 清洁服务的周期安排
3.3 特殊事件期间的清洁服务调整
第四章：服务费用与支付
4.1 服务费用的计算与支付方式
4.2 费用调整机制
4.3 支付时间与支付对象
4.4 服务费用不包括的项目
第五章：服务质量保障
5.1 服务质量标准
5.2 服务质量监控与评估
5.3 服务质量问题的解决与处理
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同终止的条件与程序
6.3 合同终止后的权利与义务处理
第七章：违约责任与赔偿
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任的具体规定
7.3 赔偿金额的计算方法
7.4 违约责任的免除
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构与仲裁程序
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的解除
9.1 合同解除的条件
9.2 合同解除的程序
9.3 合同解除后的权利与义务处理
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件
10.2 转让程序与通知义务
10.3 转让后的权利与义务处理
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的界定
11.2 保密义务的具体规定
11.3 保密信息的例外情况
第十二章：合同的生效与终止日期
12.1 合同的生效日期
12.2 合同的终止日期
第十三章：其他条款
13.1 通知与送达
13.2 合同的完整性与优先级
13.3 附件与附录
第十四章：附则
14.1 合同的修订与更新
14.2 合同的废止与替代
14.3 合同的签署与盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.2 定义与解释：本合同中的“办公楼”指的是位于________的办公楼；“清洁服务”包括日常清洁、定期深度清洁等服务。
1.3 合同双方的权益与义务：乙方负责提供专业的清洁服务，确保办公楼的清洁卫生；甲方负责支付服务费用，并确保乙方在清洁服务过程中的人身安全。
1.4 适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。
1.5 合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年，除非一方提前终止本合同。
第二章：清洁服务内容
2.1 清洁区域与范围：办公楼的大厅、电梯间、走廊、办公室、会议室、洗手间等公共区域。
2.2 清洁项目与标准：按照附件一《清洁项目与标准》执行。
2.3 特殊清洁需求：如需要特殊清洁服务，包括但不限于窗帘清洗、地毯清洗等，应提前通知乙方，并按双方协商确定的费用支付。
2.4 清洁设备的提供与使用：乙方应提供必要的清洁设备，并保证设备的安全使用。
第三章：服务时间与周期
3.1 清洁服务的开始与结束时间：本合同签订后，清洁服务立即开始，至合同终止日期结束。
3.2 清洁服务的周期安排：日常清洁每周________次，定期深度清洁每月________次。
3.3 特殊事件期间的清洁服务调整：如遇到特殊情况（如节日、大型活动等），需要调整清洁服务时间的，双方应提前协商确定。
第四章：服务费用与支付
4.1 服务费用的计算与支付方式：服务费用按月计算，甲方每月支付乙方服务费人民币________元。
4.2 费用调整机制：如因市场行情变化等原因，乙方可提出费用调整申请，经双方协商一致后予以调整。
4.3 支付时间与支付对象：甲方应在每月________日前将服务费用支付给乙方。
4.4 服务费用不包括的项目：本合同服务费用不包括________等额外费用。
第五章：服务质量保障
5.1 服务质量标准：乙方应按照附件一《清洁项目与标准》提供服务，确保服务质量。
5.2 服务质量监控与评估：甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。
5.3 服务质量问题的解决与处理：如甲方发现乙方服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方在________小时内予以整改。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更的条件与程序：本合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。
6.2 合同终止的条件与程序：本合同提前终止应书面通知对方，并按双方协商确定的方式处理后续事项。
6.3 合同终止后的权利与义务处理：合同终止后，乙方应立即停止提供清洁服务，并办理相关交接手续。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁机构与仲裁程序：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为________仲裁委员会，仲裁程序按照该机构的仲裁规则进行。
8.3 诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁，则任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。
第九章：合同的解除
9.1 合同解除的条件：任何一方未履行本合同项下的义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除本合同。
9.2 合同解除的程序：合同解除应书面通知对方，并办理相关交接手续。
9.3 合同解除后的权利与义务处理：合同解除后，乙方应立即停止提供清洁服务，并按照双方协商确定的方式处理后续事项。
第十章：合同的转让
10.1 合同转让的条件：任何一方未经对方同意，不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。
10.2 转让程序与通知义务：如一方需转让本合同权利义务，应提前________天书面通知对方，并提交转让协议。
10.3 转让后的权利与义务处理：转让后的合同主体应继续履行本合同项下的义务。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的界定：保密信息是指合同履行过程中双方交换的未公开且具有商业价值的信息。
11.2 保密义务的具体规定：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.3 保密信息的例外情况：法律要求披露的、为履行本合同必须披露的、通过合法途径公开的信息不构成保密信息。
第十二章：合同的生效与终止日期
12.1 合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的终止日期：本合同的有效期满，或双方协商一致提前终止本合同。
第十三章：其他条款
13.1 通知与送达：任何一方发出的通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址。
13.2 合同的完整性与优先级：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代所有之前的谈判和协议。
13.3 附件与附录：本合同附件包括《清洁项目与标准》等，附录中的内容是本合同不可分割的一部分。
第十四章：附则
14.1 合同的修订与更新：本合同如有未尽事宜，双方可通过书面形式进行修订和更新。
14.2 合同的废止与替代：本合同一旦失效，除非双方另有约定，否则不得废止或替代。
14.3 合同的签署与盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。
甲方签字：________
乙方签字：________
合同编号：_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定清洁时间：甲方有权根据办公楼的实际使用情况，临时调整清洁时间。乙方应在接到甲方通知后，尽快调整清洁计划，确保办公楼的清洁工作不受影响。
2. 清洁质量监督：甲方有权对乙方的清洁质量进行监督，如发现乙方清洁质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。
3. 甲方特殊清洁需求：如甲方有特殊清洁需求，如窗帘清洗、地毯清洗等，应至少提前________天通知乙方，并提供详细的清洁要求。乙方应在接到通知后，及时响应甲方需求，并提供相应的清洁服务。
4. 甲方财产保护：乙方在提供清洁服务过程中，应妥善保管甲方的财产，如因乙方原因导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
5. 甲方休息日及节假日清洁：如甲方办公楼在休息日或节假日需要清洁服务，乙方应在接到甲方通知后，提供相应的清洁服务。甲方应支付乙方相应的加班费。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2. 乙方清洁设备提供：乙方应提供符合清洁质量要求的设备，并确保设备的安全、环保和有效运行。如设备出现故障，乙方应在规定时间内进行维修或更换。
3. 乙方清洁服务范围：乙方应按照甲方提供的清洁服务范围进行清洁，如甲方有特殊清洁需求，乙方应在接到甲方通知后，及时响应甲方需求，并提供相应的清洁服务。
4. 乙方服务态度：乙方应保证清洁人员提供服务时，态度友好、尊重甲方员工和财产。如发生清洁人员服务态度恶劣的情况，乙方应承担相应的责任。
5. 乙方保密义务：乙方应对在提供清洁服务过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，确保清洁服务的顺利进行。如因第三方中介原因导致清洁服务出现问题，第三方中介应承担相应的责任。
2. 第三方中介费用：第三方中介应向甲方、乙方明确收取的服务费用，包括但不限于中介费、管理费等。第三方中介在收取费用后，应提供相应的服务。
3. 第三方中介协调：第三方中介应积极协调甲方、乙方之间的矛盾和纠纷，确保清洁服务的稳定进行。如第三方中介无法解决甲方、乙方之间的纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
4. 第三方中介信息披露：第三方中介应对在其平台上发布的清洁服务信息进行核实，确保信息的真实、准确和完整。如因第三方中介发布虚假信息导致甲方、乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的责任。
5. 第三方中介合规性：第三方中介应遵守相关法律法规，合法开展中介服务。如第三方中介存在违法行为，甲方、乙方均有权终止本合同，并要求第三方中介承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 清洁项目与标准
2. 清洁人员资质证明
3. 清洁设备清单
4. 特殊清洁需求说明
5. 保密信息协议
6. 清洁服务时间表
7. 费用明细表
8. 保险证明文件
9. 清洁服务合同变更记录
10. 违约行为记录
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定标准提供清洁服务，或清洁质量不符合要求。
2. 乙方未在规定时间内完成特殊清洁需求。
3. 乙方清洁人员服务态度恶劣，对甲方员工或财产造成损害。
4. 乙方未按约定提供清洁设备，或设备出现故障未能及时维修或更换。
5. 乙方未经甲方同意，将保密信息披露给第三方。
6. 乙方未遵守合同约定的服务时间，导致清洁服务中断或延迟。
7. 甲方未按约定时间支付服务费用。
8. 甲方未提前通知乙方调整清洁服务时间或范围。
9. 甲方未配合乙方提供特殊清洁需求所需的信息或资源。
三、法律名词及解释：
1. 清洁服务合同：指甲方与乙方之间签订的，约定乙方为甲方提供办公楼清洁服务的合同。
2. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
3. 保密信息：指合同履行过程中双方交换的未公开且具有商业价值的信息。
4. 清洁质量：指乙方提供清洁服务时，清洁成果达到的符合甲方要求的标准。
5. 特殊清洁需求：指除日常清洁外，甲方提出的额外清洁要求。
6. 违约责任：指合同一方因违约行为而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 清洁服务不符合标准：乙方应及时整改，甲方有权要求乙方在规定时间内重新提供服务。
2. 清洁设备故障：乙方应尽快维修或更换设备，确保清洁服务不受影响。
3. 清洁人员服务态度恶劣：乙方应加强员工培训，提高服务人员的服务水平。
4. 保密信息泄露：乙方应加强保密意识，签订保密协议，防止信息泄露。
5. 清洁服务时间调整：甲方应提前通知乙方，双方协商一致后进行时间调整。
6. 服务费用支付延迟：甲方应按时支付服务费用，如遇特殊情况，双方可协商解决。
五、所有应用场景：
1. 办公楼日常清洁。
2. 办公楼特殊清洁需求。
3. 第三方中介提供的清洁服务。
4. 清洁服务的调整与变更。
5. 清洁服务质量的监督与评估。
6. 合同违约行为的处理。
7. 合同的解除与终止。
8. 合同转让与保密义务的履行。
9. 清洁服务合同的合规性要求。