小区车库买卖合同协议书2025年通用.docx

编号：__________

小区车库买卖合同协议书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

小区车库买卖合同协议书2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：车库基本情况
2.1 车库位置
2.2 车库面积
2.3 车库现状
第三章：买卖双方权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.2 买受人的权利与义务
第四章：车库价格及支付方式
4.1 车库价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：交付及交付手续
5.1 交付时间
5.2 交付手续
第六章：产权过户
6.1 过户手续
6.2 过户费用
6.3 过户时间
第七章：售后服务
7.1 保修范围
7.2 保修期限
7.3 维修服务
第八章：合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
第九章：违约责任
9.1 出卖人违约责任
9.2 买受人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 生效条件
11.2 终止条件
11.3 解除条件
第十二章：其他约定
12.1 车库使用管理
12.2 车库转让
12.3 车库租赁
第十三章：附件
13.1 车库所有权证明
13.2 出卖人资质证明
13.3 买受人身份证明
第十四章：合同的附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的签署地点和日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 出卖人名称：________________
1.1.2 出卖人地址：________________
1.1.3 法定代表人：________________
1.1.4 联系方式：________________
1.2 买受人信息
1.2.1 买受人名称：________________
1.2.2 买受人地址：________________
1.2.3 法定代表人：________________
1.2.4 联系方式：________________
第二章：车库基本情况
2.1 车库位置
2.1.1 车库位于：________________
2.1.2 具体门牌号：________________
2.2 车库面积
2.2.1 车库建筑面积：________________
2.2.2 车库使用面积：________________
2.3 车库现状
2.3.1 车库现状描述：________________
2.3.2 车库设施清单：________________
第三章：买卖双方权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.1.1 出卖人权利：________________
3.1.2 出卖人义务：________________
3.2 买受人的权利与义务
3.2.1 买受人权利：________________
3.2.2 买受人义务：________________
第四章：车库价格及支付方式
4.1 车库价格
4.1.1 车库成交价格为：________________
4.1.2 货币类型：________________
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：交付及交付手续
5.1 交付时间
5.1.1 车库交付时间为：________________
5.2 交付手续
第六章：产权过户
6.1 过户手续
6.1.1 双方应共同向相关部门提交过户申请：________________
6.2 过户费用
6.2.1 过户费用由买受人承担，具体费用为：________________
6.3 过户时间
6.3.1 双方应于过户手续办理完毕后，共同领取过户证明：________________
第八章：合同的变更和解除
8.1 变更条件
8.1.1 在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。
8.2 解除条件
8.2.1 合同解除的条件如下：________________
第九章：违约责任
9.1 出卖人违约责任
9.1.1 出卖人未按约定时间交付车库的，应支付违约金：________________
9.2 买受人违约责任
9.2.1 买受人未按约定时间支付车库价款的，应支付违约金：________________
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1 双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决机构
10.2.1 争议解决机构为：________________
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 生效条件
11.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 终止条件
11.2.1 合同终止的条件如下：________________
11.3 解除条件
11.3.1 合同解除的条件如下：________________
第十二章：其他约定
12.1 车库使用管理
12.1.1 车库使用管理的具体规定如下：________________
12.2 车库转让
12.2.1 车库转让的条件和程序如下：________________
12.3 车库租赁
12.3.1 车库租赁的条件和程序如下：________________
第十三章：附件
13.1 车库所有权证明
13.1.1 车库所有权证明文件名称：________________
13.1.2 证明文件编号：________________
13.2 出卖人资质证明
13.2.1 出卖人资质证明文件名称：________________
13.2.2 证明文件编号：________________
13.3 买受人身份证明
13.3.1 买受人身份证明文件名称：________________
13.3.2 证明文件编号：________________
第十四章：合同的附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归：________________
14.2 合同的修订
14.2.1 合同的修订应由双方共同协商进行。
14.3 合同的签署地点和日期
14.3.2 本合同签署日期为：________________
出卖人（盖章）：________________
买受人（盖章）：________________
签订日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
1.1 甲方享有对车库周边新增车库的优先购买权，如有新增车库，甲方应在得知消息后三十日内行使优先购买权。
2. 车库改建权
2.1 甲方有权根据自身需求对车库进行内部改建，但不得影响车库的结构安全和使用权。
3. 车库出租权
3.1 甲方有权将车库出租给第三方，但需提前通知乙方，并确保租金收益归甲方所有。
4. 甲方维护责任
4.1 甲方应对车库进行定期维护，确保车库处于良好使用状态。若因甲方原因导致车库损坏，甲方应承担修复费用。
5. 甲方转让权
5.1 甲方有权将车库及其权益转让给第三方，但需提前通知乙方，并在转让前取得乙方书面同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方使用权
1.1 乙方自合同生效之日起享有车库的使用权，并有权根据合同约定对车库进行合理利用。
2. 乙方租金支付义务
2.1 乙方应按照合同约定的租金标准和时间向甲方支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。
3. 乙方维修义务
3.1 乙方应负责车库的日常维修保养，确保车库的安全和整洁。若因乙方原因导致车库损坏，乙方应承担修复费用。
4. 乙方转让权
4.1 乙方有权将车库的使用权转让给第三方，但需提前通知甲方，并在转让前取得甲方书面同意。
5. 乙方协助过户义务
5.1 乙方应协助甲方办理车库产权过户手续，包括但不限于提供相关文件和资料。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用
1.1 双方同意支付给第三方中介的服务费用，费用标准如下：________________
2. 中介履约责任
2.1 第三方中介应确保合同的合法性、真实性和有效性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3. 中介保密义务
3.1 第三方中介应对合同双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给无关第三方。
4. 中介协助交付义务
4.1 第三方中介应协助甲方和乙方完成车库的交付手续，包括但不限于协助办理过户手续。
5. 中介退出条款
5.1 合同履行完毕后，第三方中介应在双方确认无争议后三十日内办理退出手续，并将合同相关文件交给甲方和乙方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 车库所有权证明
2. 出卖人资质证明
3. 买受人身份证明
4. 车库周边新增车库信息
5. 车库改建方案
6. 车库租赁合同
7. 车库维修保养记录
8. 车库产权过户手续相关文件
9. 第三方中介服务协议
10. 中介费用支付凭证
11. 保密协议
12. 退出协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付车库：指合同约定的交付时间已到，甲方未能将车库交付给乙方。
2. 乙方未按约定时间支付车库价款：指合同约定的支付时间已到，乙方未能支付车库价款。
3. 甲方未履行维护责任：指甲方未按照合同约定对车库进行定期维护，导致车库损坏。
4. 乙方未履行使用权：指乙方未按照合同约定对车库进行合理利用，或未支付租金。
5. 甲方未履行协助过户义务：指甲方在合同约定的过户时间内，未能协助乙方办理车库产权过户手续。
6. 乙方未履行租金支付义务：指乙方未按照合同约定的租金标准和时间向甲方支付租金。
7. 中介未确保合同合法性、真实性和有效性：指中介提供的合同文本存在违法行为或虚假信息。
8. 中介未保密商业秘密和个人信息：指中介泄露了合同双方的商业秘密和个人信息。
9. 中介未协助交付义务：指中介未能协助甲方和乙方完成车库的交付手续。
三、法律名词及解释：
1. 出卖人：指具有车库所有权，并将车库出售给买受人的一方。
2. 买受人：指购买车库并支付价款的一方。
3. 所有权证明：指证明车库所有权的法律文件，如房产证、车库所有权证等。
4. 资质证明：指证明出卖人具有出售车库资格的法律文件，如营业执照、法人代表证明等。
5. 身份证明：指证明买受人身份的法律文件，如身份证、护照等。
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。
7. 滞纳金：指买受人未按约定时间支付租金时，应支付给出卖人的额外费用。
8. 过户手续：指将车库的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。
9. 保修期限：指车库在交付后，出卖人对车库进行保修的时间期限。
10. 维修服务：指出卖人在保修期限内对车库进行维修的服务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 车库交付时间延迟：解决办法为双方协商延长交付时间，并签订书面补充协议。
2. 车库价款支付延迟：解决办法为乙方支付滞纳金，并与甲方协商支付剩余价款。
3. 车库维护纠纷：解决办法为双方协商确定维护范围和费用，并由甲方负责维修。
4. 车库使用权转让：解决办法为双方签订书面转让协议，并办理相关手续。
5. 车库租赁事宜：解决办法为双方签订书面租赁合同，明确租赁期限和租金标准。
6. 产权过户手续办理：解决办法为甲方协助乙方办理过户手续，并提供必要文件。
7. 中介服务问题：解决办法为双方签订中介服务协议，明确中介职责和费用。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售车库给乙方：适用于甲方作为出卖人，乙方作为买受人的情况。
2. 乙方租赁车库给第三方：适用于乙方作为出租人，第三方作为承租人的情况。
3. 甲方委托中介出售车库：适用于甲方通过中介机构将车库出售给乙方的情况。
4. 乙方通过中介租赁车库：适用于乙方通过中介机构租赁车库的情况。
5. 车库过户给第三方：适用于甲方将车库的所有权过户给乙方的情况。