房地产项目活动服务合同2025年通用.docx

编号：__________

房地产项目活动服务合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产项目活动服务合同2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（房地产开发商）
1.2 乙方（服务提供商）
第二章：项目概述
2.1 项目名称
2.2 项目地点
2.3 项目规模
2.4 项目周期
第三章：服务内容
3.1 乙方提供的服务范围
3.2 服务的主要任务和目标
3.3 服务的具体工作内容
第四章：服务期限
4.1 合同生效日期
4.2 合同到期日期
4.3 服务期限的延长及终止条件
第五章：服务费用
5.1 费用的计算方式
5.2 费用的支付方式
5.3 费用的支付时间
第六章：服务质量和标准
6.1 乙方应达到的服务质量标准
6.2 乙方服务质量的评估和监控
第七章：合同的履行和监督
7.1 双方的权利和义务
7.2 合同的履行地点和方式
7.3 合同的监督和协调机制
第八章：违约责任
8.1 双方违约的情形和责任
8.2 违约赔偿的计算方式和金额
第九章：争议解决
9.1 双方发生争议的方式和解决途径
9.2 争议解决的地点和适用法律
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序
10.2 合同解除的条件和程序
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义和范围
11.2 保密信息的保护期限和泄露责任
第十二章：合同的转让和分包
12.1 合同转让的条件和程序
12.2 分包的条件和程序
第十三章：法律适用和争议解决
13.1 合同适用的法律
13.2 争议解决的地点和方式
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项
14.2 合同的签字盖章及附件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（房地产开发商）：【甲方全称】，注册地址：【甲方注册地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】，联系电话：【甲方联系电话】。
1.2 乙方（服务提供商）：【乙方全称】，注册地址：【乙方注册地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】，联系电话：【乙方联系电话】。
第二章：项目概述
2.1 项目名称：【项目名称】。
2.2 项目地点：【项目地点】。
2.3 项目规模：【项目规模】。
2.4 项目周期：【项目周期】。
第三章：服务内容
3.1 乙方提供的服务范围：乙方同意按照本合同的约定，为甲方提供房地产项目活动的相关服务。
3.2 服务的主要任务和目标：乙方主要负责【具体服务内容】等任务，并确保按照【质量标准】完成。
3.3 服务的具体工作内容：乙方应按照甲方的要求，完成【具体工作内容】，并提供相应的服务。
第四章：服务期限
4.1 合同生效日期：【合同生效日期】。
4.2 合同到期日期：【合同到期日期】。
4.3 服务期限的延长及终止条件：在合同到期前，如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议。合同终止条件详见本合同第九章。
第五章：服务费用
5.1 费用的计算方式：乙方向甲方提供的服务费用计算方式为【计算方式】。
5.2 费用的支付方式：甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向乙方支付服务费用。
5.3 费用的支付时间：甲方应于【支付时间】向乙方支付服务费用。
第六章：服务质量和标准
6.1 乙方应达到的服务质量标准：乙方应确保提供的服务达到【服务质量标准】。
6.2 乙方服务质量的评估和监控：甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估和监控，并提出改进要求。
第七章：合同的履行和监督
7.1 双方的权利和义务：双方应按照本合同的约定履行各自的义务，并享有相应的权利。
7.2 合同的履行地点和方式：本合同的履行地点为【履行地点】，履行方式为【履行方式】。
7.3 合同的监督和协调机制：双方应建立有效的监督和协调机制，以确保合同的顺利履行。
第八章：违约责任
8.1 双方违约的情形和责任：如一方违约，应承担违约责任，具体包括但不限于违约金、赔偿金等。
8.2 违约赔偿的计算方式和金额：违约赔偿金按照【计算方式】计算，具体金额为【赔偿金额】。
第九章：争议解决
9.1 双方发生争议的方式和解决途径：如双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的地点和适用法律：争议解决地点为【解决地点】，适用法律为【适用法律】。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件和程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除的条件和程序：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一章：保密条款
11.1 保密信息的定义和范围：保密信息包括本合同内容及双方商业秘密等。
11.2 保密信息的保护期限和泄露责任：保密信息保护期限为【保护期限】，如发生泄露，泄露方应承担相应责任。
第十二章：合同的转让和分包
12.1 合同转让的条件和程序：合同转让需双方协商一致，并签订书面转让协议。
12.2 分包的条件和程序：乙方不得未经甲方同意将合同项下的任何义务分包给第三方。
第十三章：法律适用和争议解决
13.1 合同适用的法律：本合同适用【适用法律】。
13.2 争议解决的地点和方式：争议解决地点为【解决地点】，争议解决方式为【解决方式】。
第十四章：其他条款
14.1 双方约定的其他事项：【其他事项】。
14.2 合同的签字盖章及附件：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件【附件名称】为合同的组成部分。
合同编号：_________
甲方签字：_________ 日期：____年__月__日
乙方签字：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方主导的附加条款：甲方有权根据项目需要，随时要求乙方提供额外服务或临时增减服务内容。
1.2 说明：此条款旨在确保甲方在项目进行过程中，能够根据实际情况灵活调整服务内容，以满足项目需求。
1.3 甲方主导的附加条款：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，以确保服务质量符合约定标准。
1.4 说明：此条款旨在确保乙方提供的服务达到甲方要求的质量标准，维护甲方的利益。
1.5 甲方主导的附加条款：如乙方未能按照约定时间完成服务，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
1.6 说明：此条款旨在保障甲方利益，确保乙方按时完成服务任务。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方主导的附加条款：乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和效果。
2.2 说明：此条款旨在明确乙方在提供服务过程中应承担的义务，确保服务质量。
2.3 乙方主导的附加条款：乙方应保证其提供的服务不侵犯任何第三方的知识产权，如发生侵权，乙方应承担全部责任。
2.4 说明：此条款旨在保护甲方免受第三方知识产权侵权的风险，确保乙方提供的服务合法合规。
2.5 乙方主导的附加条款：乙方应按照约定时间完成服务任务，如因特殊情况导致延误，应提前向甲方说明并协商解决。
2.6 说明：此条款旨在确保乙方按时完成服务任务，如有特殊情况导致延误，乙方应与甲方充分沟通，以便甲方做出相应安排。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的附加条款：甲方、乙方应与第三方中介签订 separate agreement（独立协议），明确中介服务的范围、费用等事项。
3.2 说明：此条款旨在确保第三方中介在提供服务过程中，明确其职责和义务，避免因职责不清导致的纠纷。
3.3 第三方中介的附加条款：中介费用应按照约定的计算方式支付，如有争议，双方有权要求第三方中介提供相关证明和解释。
3.4 说明：此条款旨在明确第三方中介费用的计算和支付方式，确保双方利益。
3.5 第三方中介的附加条款：如第三方中介未能按照约定完成服务，甲方、乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
3.6 说明：此条款旨在保障甲方、乙方的利益，确保第三方中介按时完成服务任务。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 项目详细规划资料
2. 乙方服务团队资质证明
3. 第三方中介服务协议
4. 知识产权授权证明
5. 服务进度计划表
6. 服务质量评估标准
7. 项目成本预算报告
8. 保险证明文件
9. 合同履行过程中的相关证明和文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按照约定时间支付服务费用
2. 乙方未能按照约定质量标准提供服务
3. 乙方未能按照约定时间完成服务任务
4. 第三方中介未能按照约定完成服务任务
5. 甲方未能按照约定提供必要的工作条件
6. 乙方未能按照约定保护甲方商业秘密
7. 双方未能按照约定协商解决争议
三、法律名词及解释：
1. 房地产开发商：指具有房地产开发资质的企业或个人。
2. 服务提供商：指具备相应服务能力和资质，为甲方提供服务的个人或单位。
3. 第三方中介：指在甲方和乙方之间提供介绍、协调等服务的个人或单位。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的智力成果。
6. 独立协议：指甲方、乙方与第三方中介签订的单独协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 服务进度延误：乙方应与甲方沟通，制定应急计划，确保项目按时完成。
2. 服务质量不达标：乙方应立即整改，并根据实际情况支付违约金。
3. 第三方中介服务不到位：甲方、乙方均有权要求第三方中介及时改进，并根据约定支付违约金。
4. 合同条款不明确：双方应签订补充协议，明确具体条款。
5. 争议解决困难：双方可签订仲裁协议，选定有管辖权的仲裁机构解决争议。
五、所有应用场景：
1. 房地产项目开发过程中，甲方需要乙方提供专业服务。
2. 甲方因特殊原因需要第三方中介协助完成某些任务。
3. 乙方未按照约定提供服务，或服务质量不达标。
4. 第三方中介未按照约定完成任务，导致甲方和乙方损失。
5. 甲方未按照约定支付服务费用，导致乙方工作受阻。
6. 双方在履行合同过程中产生争议，需要通过法律途径解决。