门店租赁简单协议书范本2025年通用.docx

编号：__________

门店租赁简单协议书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

门店租赁简单协议书范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的成立与生效
第二章：租赁门店
2.1 门店位置与面积
2.2 门店现状与设施
2.3 租赁期限
2.4 租金及支付方式
第三章：租金调整
3.1 租金调整的条件
3.2 租金调整的幅度与时间
第四章：租赁用途
4.1 租赁门店的使用目的
4.2 租赁方的经营范围
4.3 租赁方的营业时间
第五章：双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
5.2 租赁方的权利与义务
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更的条件
6.2 合同终止的条件
6.3 合同终止后的处理事项
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约责任
7.2 租赁方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
8.2 争议解决的时效
第九章：其他约定
9.1 store招牌与广告
9.2 公共费用与维护责任
9.3 保险事宜
9.4 转让与转租
第十章：合同的附件
10.1 门店平面图
10.2 租赁合同的补充协议
第十一章：签署
11.1 合同签署的时间与地点
11.2 签署人的身份证明文件
第十二章：附件
12.1 租赁押金收据
12.2 租金支付凭证
12.3 租赁门店的钥匙交接记录
第十三章：补充条款
13.1 双方约定的其他事项
第十四章：附则
14.1 合同的修订与更新
14.2 合同的终止与解除
14.3 合同的完整性与保密性
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指甲方（出租方）将其门店出租给乙方（租赁方）使用的简单协议书。
1.1.2 门店地址：具体到街道门牌号码的门店位置。
1.1.3 甲方：门店的合法所有者或授权代表。
1.1.4 乙方：承租门店并按照约定用途进行经营的个体或公司。
1.2 适用法律
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的成立与生效
本合同自双方签字盖章之日起成立，并在乙方支付首期租金后生效。
第二章：租赁门店
2.1 门店位置与面积
门店位于________________，总面积为____平方米。
2.2 门店现状与设施
门店现状包括但不限于：_______。
2.3 租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.4 租金及支付方式
租金为每月人民币____元，每期支付三个月租金，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。
第三章：租金调整
3.1 租金调整的条件
如遇市场行情变化，租金调整需双方协商一致。
3.2 租金调整的幅度与时间
租金调整的幅度与时间由双方另行协商确定。
第四章：租赁用途
4.1 租赁门店的使用目的
乙方只能将门店用于____________________。
4.2 租赁方的经营范围
乙方经营范围限于：____________________。
4.3 租赁方的营业时间
乙方的营业时间为每日的____________________。
第五章：双方的权利与义务
5.1 出租方的权利与义务
甲方有权按合同约定收取租金，并保证门店的基本设施正常运行。
5.2 租赁方的权利与义务
乙方有权按合同约定使用门店，并按照约定的用途进行经营。
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更的条件
合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 合同终止的条件
合同终止的条件包括但不限于：____________________。
6.3 合同终止后的处理事项
合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁离门店，并支付合同约定的违约金。
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约责任
甲方如未按约定提供门店或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。
7.2 租赁方的违约责任
乙方如未按约定支付租金或未按约定使用门店，应承担相应的违约责任。
第八章：争议解决
8.1 争议解决的方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的时效
双方应在争议发生之日起三十日内解决，否则视为违约。
第九章：其他约定
9.1 门店招牌与广告
乙方有权使用门店外观进行招牌和广告设置，但需符合相关法律法规及甲方的要求。
9.2 公共费用与维护责任
水、电、物业管理等公共费用由甲方承担，门店内部设施的维护由乙方承担。
9.3 保险事宜
乙方应自行办理与经营相关的保险，包括但不限于火灾险、公众责任险等。
9.4 转让与转租
未经甲方书面同意，乙方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方，也不得将门店转租给第三方。
第十章：合同的附件
10.1 门店平面图
10.2 租赁合同的补充协议
第十一章：签署
11.1 合同签署的时间与地点
本合同于____年__月__日在____（地点）签署。
11.2 签署人的身份证明文件
甲方代表：____________，身份证号码：____________
乙方代表：____________，身份证号码：____________
第十二章：附件
12.1 租赁押金收据
12.2 租金支付凭证
12.3 租赁门店的钥匙交接记录
第十三章：补充条款
13.1 双方约定的其他事项
第十四章：附则
14.1 合同的修订与更新
本合同的修订需双方书面同意，并注明修订日期。
14.2 合同的终止与解除
合同终止或解除后，乙方应立即迁离门店，并办理相关交接手续。
14.3 合同的完整性与保密性
本合同的任何部分不得擅自删减、修改或公开，违者将承担相应的法律责任。
合同编号：
甲方（出租方）：
（签字）
（盖章）
乙方（租赁方）：
（签字）
（盖章）
签署日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款一：优先购买权
1.1 甲方在租赁期间享有优先购买权，若门店所有权发生转让，甲方有权在同等条件下优先购买。
1.2 甲方行使优先购买权时，应书面通知乙方，并在通知之日起__日内完成购买手续。
1.3 若甲方未在规定时间内行使优先购买权，则视为放弃优先购买权。
附加条款二：装修限制
2.1 甲方同意乙方对门店进行装修，但装修方案须事先提交甲方审批。
2.2 乙方装修不得改变门店的结构和安全性能，且应符合相关法律法规及消防安全要求。
2.3 装修完成后，乙方应将门店恢复至租赁起始时的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。
附加条款三：经营范围限制
3.1 甲方有权限制乙方的经营范围，确保乙方的经营活动符合门店所在地的商业环境和法律法规。
3.2 乙方在经营过程中，不得从事违法、违规或甲方书面禁止的活动。
乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款四：租金减免
4.1 乙方在租赁期间因不可抗力导致门店无法正常经营，可以向甲方申请租金减免。
4.2 租金减免的申请应在不可抗力事件发生之日起__日内书面提交甲方。
4.3 甲方应在收到租金减免申请后__日内回复乙方，逾期未回复视为同意减免。
附加条款五：提前解约
5.1 乙方如遇特殊情况，需提前解除租赁合同，应书面通知甲方。
5.2 提前解约需支付甲方相当于一个月租金的违约金。
5.3 甲方应在收到提前解约通知后__日内回复乙方，同意解约的，双方办理相关手续。
附加条款六：续约优先权
6.1 租赁期满后，乙方享有优先续约权，甲方不得将门店出租给第三方。
6.2 乙方行使优先续约权时，应书面通知甲方，并在通知之日起__日内完成续约手续。
6.3 若乙方未在规定时间内行使优先续约权，则视为放弃优先续约权。
第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明：
附加条款七：中介服务费用
7.1 第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方应支付中介服务费用。
7.2 中介服务费用的金额及支付方式由双方在中介合同中约定。
7.3 中介服务费用应在合同签订后__日内支付给第三方中介。
附加条款八：中介责任
8.1 第三方中介应确保合同双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
8.2 第三方中介应保密合同双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。
8.3 第三方中介在合同签订过程中提供的不准确信息或误导，导致合同履行困难，中介应承担相应责任。
附加条款九：中介佣金
9.1 甲方应根据中介促成的租赁金额支付中介佣金。
9.2 中介佣金的比例由双方在中介合同中约定。
9.3 中介佣金应在合同签订后__日内支付给第三方中介。
附加条款十：中介解除合同
10.1 第三方中介如发现合同双方有违法行为或严重违约行为，有权解除合同。
10.2 中介解除合同后，应退还已收取的服务费用。
10.3 甲方和乙方应配合中介进行合同解除的相关手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 门店平面图
2. 租赁合同的补充协议
3. 租赁押金收据
4. 租金支付凭证
5. 租赁门店的钥匙交接记录
6. 装修方案审批表
7. 经营范围限制协议
8. 租金减免申请表
9. 提前解约通知
10. 续约优先权声明
11. 中介服务费用协议
12. 中介责任声明
13. 中介佣金支付协议
14. 中介解除合同协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供门店或未履行合同义务，构成违约。
2. 乙方未按约定支付租金或未按约定使用门店，构成违约。
3. 乙方未经甲方同意擅自将合同项下的任何权利和义务转让给第三方，或未经甲方同意将门店转租给第三方，构成违约。
4. 甲方未按约定时间回复乙方关于租金减免、提前解约、续约优先权的申请，构成违约。
5. 第三方中介未确保合同双方的合法权益，或未保密合同双方的个人信息和商业秘密，或提供不准确信息或误导，构成违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指门店的合法所有者或授权代表。
2. 租赁方：指承租门店并按照约定用途进行经营的个体或公司。
3. 租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。
4. 租金：指租赁方应支付给出租方的门店使用费用。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 门店设施损坏：及时通知甲方，协商维修或更换。
2. 租金支付纠纷：查阅支付凭证，核实支付记录，必要时寻求法律途径。
3. 装修限制：在合同中明确装修范围、标准和要求，避免违规操作。
4. 经营范围限制：遵守合同约定，不符合规定的经营活动不得进行。
5. 提前解约：提前书面通知甲方，协商解决违约金问题。
6. 续约优先权：在租赁期满前书面通知甲方，办理续约手续。
7. 中介服务费用：按照中介合同约定支付，如有争议协商解决。
8. 中介责任：中介未履行职责的，可要求中介承担相应责任。
五、所有应用场景：
1. 门店租赁双方达成协议，签订租赁合同。
2. 租赁方进行门店装修，提交装修方案给甲方审批。
3. 租赁方按约定使用门店，支付租金给甲方。
4. 租赁方因特殊情况提前解约或申请租金减免。
5. 租赁期满，租赁方享有优先续约权。
6. 第三方中介协助租赁双方签订合同，并收取服务费用。
7. 租赁双方在中介见证下进行门店钥匙交接。
8. 租赁双方遵守合同约定，履行各自的权利和义务。