买卖个人房屋合同2025年通用.docx

编号：__________

买卖个人房屋合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

买卖个人房屋合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 合同签订时间与地点
1.4 法律法规适用
1.5 合同解释权
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋现状
2.3 房屋权利证明
2.4 房屋产权纠纷
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.2 买受人的权利与义务
3.3 双方的共同义务
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房价款及支付方式
4.2 定金
4.3 首付款
4.4 贷款事宜
4.5 房屋交付与尾款支付
第五章：房屋交付及验收
5.1 交付时间与地点
5.2 交付条件
5.3 验收程序
5.4 质量争议的处理
第六章：房屋过户及产权转移
6.1 过户手续
6.2 产权转移登记费用
6.3 产权转移的时间及条件
6.4 产权纠纷的处理
第七章：违约责任
7.1 出卖人的违约责任
7.2 买受人的违约责任
7.3 违约赔偿方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点及法院
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
9.2 合同解除的条件
第十章：附件
10.1 房屋所有权证复印件
10.2 买卖双方身份证明复印件
10.3 房屋买卖合同相关补充协议
第十一章：其他约定
11.1 房屋交易过程中的其他费用
11.2 双方约定的其他事项
第十二章：房屋买卖合同的生效
12.1 合同生效条件
12.2 合同生效时间
第十三章：双方签字盖章
13.1 出卖人签字盖章
13.2 买受人签字盖章
第十四章：附件
14.1 房屋买卖合同正本
14.2 房屋买卖合同副本
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出卖人：
1.1.2 买受人：
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：
1.2.2 房屋面积：
1.2.3 房屋所有权证号：
1.3 合同签订时间与地点
1.3.1 签订时间：
1.3.2 签订地点：
1.4 法律法规适用
1.4.1 适用法律：
1.4.2 适用法规：
1.5 合同解释权
1.5.1 解释权归属：
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋所有权人：
2.1.2 房屋建筑结构：
2.1.3 房屋规划用途：
2.2 房屋现状
2.2.1 房屋现状描述：
2.2.2 房屋附属设施：
2.3 房屋权利证明
2.3.1 权利证明文件：
2.3.2 权利证明文件的有效期：
2.4 房屋产权纠纷
2.4.1 产权纠纷处理方式：
第三章：买卖双方的权利与义务
3.1 出卖人的权利与义务
3.1.1 出卖人的权利：
3.1.2 出卖人的义务：
3.2 买受人的权利与义务
3.2.1 买受人的权利：
3.2.2 买受人的义务：
3.3 双方的共同义务
3.3.1 共同义务事项：
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房价款及支付方式
4.1.1 房价款：
4.1.2 支付方式：
4.2 定金
4.2.1 定金额度：
4.2.2 定金支付时间：
4.3 首付款
4.3.1 首付款金额：
4.3.2 首付款支付时间：
4.4 贷款事宜
4.4.1 贷款额度：
4.4.2 贷款利率：
4.5 房屋交付与尾款支付
4.5.1 房屋交付时间：
4.5.2 尾款支付条件：
第五章：房屋交付及验收
5.1 交付时间与地点
5.1.1 交付时间：
5.1.2 交付地点：
5.2 交付条件
5.2.1 交付条件：
5.3 验收程序
5.3.1 验收程序：
5.4 质量争议的处理
5.4.1 质量争议处理方式：
第六章：房屋过户及产权转移
6.1 过户手续
6.1.1 过户手续办理时间：
6.1.2 过户手续办理地点：
6.2 产权转移登记费用
6.2.1 产权转移登记费用承担方：
6.3 产权转移的时间及条件
6.3.1 产权转移时间：
6.3.2 产权转移条件：
6.4 产权纠纷的处理
6.4.1 产权纠纷处理方式：
第八章：违约责任
8.1 出卖人的违约责任
8.1.1 出卖人违约情形：
8.1.2 出卖人违约责任：
8.2 买受人的违约责任
8.2.1 买受人违约情形：
8.2.2 买受人违约责任：
8.3 违约赔偿方式
8.3.1 赔偿方式：
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：
9.2 仲裁或诉讼地点及法院
9.2.1 仲裁地点：
9.2.2 诉讼法院：
第十章：合同的变更与解除
9.1 合同变更的条件
9.1.1 变更条件：
9.2 合同解除的条件
9.2.1 解除条件：
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 房屋买卖合同相关补充协议
第十二章：其他约定
12.1 房屋交易过程中的其他费用
12.2 双方约定的其他事项
第十三章：房屋买卖合同的生效
13.1 合同生效条件
13.2 合同生效时间
第十四章：双方签字盖章
14.1 出卖人签字盖章
[出卖人签字]
[出卖人盖章]
14.2 买受人签字盖章
[买受人签字]
[买受人盖章]
[合同附件]
房屋所有权证复印件
买卖双方身份证明复印件
房屋买卖合同相关补充协议
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方义务
1.1.1 甲方应保证其对房屋的完全所有权，确保不存在任何产权纠纷。
1.1.2 甲方应确保房屋的现状与甲方提供的信息相符，如有不符，甲方应承担相应的责任。
1.1.3 甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付工作。
1.2 甲方权利
1.2.1 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付房价款。
1.2.2 甲方在合同约定的情况下，有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方义务
2.1.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。
2.1.2 乙方应协助甲方完成房屋过户及产权转移的相关手续。
2.1.3 乙方在合同约定的情况下，有权要求甲方承担违约责任。
2.2 乙方权利
2.2.1 乙方有权按照合同约定的时间和方式接收房屋。
2.2.2 乙方在合同约定的情况下，有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介义务
3.1.1 中介应公正、中立地协助甲乙双方完成房屋买卖交易。
3.1.2 中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助双方进行尽职调查。
3.1.3 中介应在合同约定的时间内完成各项交易手续。
3.2 中介权利
3.2.1 中介有权按照双方约定的比例收取中介费用。
3.2.2 中介在合同约定的情况下，有权解除合同，并要求甲方和乙方支付违约金。
3.3 中介不作为
3.3.1 如果中介未履行其义务，导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求中介承担相应的责任。
3.3.2 如果中介故意隐瞒房屋的真实情况，导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房屋买卖合同相关补充协议
4. 房屋现状照片
5. 房屋维修记录
6. 房屋交易过程中的其他费用清单
7. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间交付房屋
提供虚假房屋信息
未履行产权转移手续
2. 乙方违约行为
未按约定时间支付房价款
未协助完成过户手续
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
未公正中立地协助交易
提供虚假或误导信息
未按时完成交易手续
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 身份证明：用于证明个人身份的法律文件。
3. 房价款：买卖房屋的总价款。
4. 定金：买卖双方为确保合同履行而支付的一定金额。
5. 过户手续：将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。
6. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现质量问题。
解决办法：双方协商维修或赔偿事宜，必要时可委托专业机构评估。
2. 问题：乙方支付房价款不及时。
解决办法：甲方可以催告乙方支付，必要时可依法申请支付令。
3. 问题：过户手续办理缓慢。
解决办法：双方应积极提供所需材料，协商加快办理进度。
4. 问题：中介未履行合同义务。
解决办法：甲方和乙方可以解除与中介的合同，并要求赔偿。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋买卖。
2. 公司或其他机构间的房屋买卖。
3. 涉及外籍人士或特殊身份主体的房屋买卖。
4. 房屋为共有财产时的买卖。
5. 房屋处于租赁状态时的买卖。
6. 房屋存在抵押或其他权利负担时的买卖。
7. 房屋为违章建筑或存在法律风险时的买卖。