荷塘承包合同通用2025年通用.docx

编号：__________

荷塘承包合同通用2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

荷塘承包合同通用2025年通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 承包方
1.2 发包方
1.3 荷塘
1.4 合同有效期限
第二章：荷塘承包范围与内容
2.1 承包面积
2.2 承包方式
2.3 承包内容
第三章：承包费用
3.1 承包价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：承包方的权利与义务
4.1 承包方的权利
4.2 承包方的义务
第五章：发包方的权利与义务
5.1 发包方的权利
5.2 发包方的义务
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 承包方的违约责任
7.2 发包方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的生效、终止与续约
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同续约
第十章：合同的保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
第十一章：合同的继承与转让
11.1 继承条件
11.2 转让条件
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的认定
12.2 不可抗力的后果处理
第十三章：其他条款
13.1 合同的书面形式
13.2 合同的修改与补充
13.3 合同的解除与终止
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.2 合同的终止日期
14.3 合同的保管与复制
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 承包方：指具有合法经营资格，承包荷塘经营权的个人或单位。
1.2 发包方：指拥有荷塘所有权或管理权的个人或单位。
1.3 荷塘：指位于_______的荷塘，荷塘面积为_______平方米。
1.4 合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。
第二章：荷塘承包范围与内容
2.1 承包面积：承包方承包的荷塘面积为_______平方米。
2.2 承包方式：采取固定租金承包方式，承包方需按约定的时间和金额支付承包费用。
2.3 承包内容：承包方有权在承包期限内对荷塘进行经营和管理，包括但不限于荷塘内的旅游、观光、垂钓等活动。
第三章：承包费用
3.1 承包价格：承包方每年需支付给发包方承包费共计人民币_______元整（大写：_______元整）。
3.2 支付方式：承包方可以选择银行转账、现金等方式支付承包费用。
3.3 支付时间：承包方应在每个合同年度开始前一个月内支付当年的承包费用。
第四章：承包方的权利与义务
4.1 承包方的权利：
4.1.1 承包方有权在承包期限内使用和经营荷塘；
4.1.2 承包方有权根据合同约定享受发包方提供的相关服务和支持。
4.2 承包方的义务：
4.2.1 承包方应按约定支付承包费用；
4.2.2 承包方应遵守国家法律法规，不得在荷塘内进行违法活动；
4.2.3 承包方应负责荷塘的日常管理和维护，确保荷塘的安全和环境整洁。
第五章：发包方的权利与义务
5.1 发包方的权利：
5.1.1 发包方有权监督承包方按照合同约定进行荷塘的经营管理；
5.1.2 发包方有权在合同约定的条件下解除或变更合同。
5.2 发包方的义务：
5.2.1 发包方应保证承包方在承包期限内的承包权；
5.2.2 发包方应按约定提供相关服务和支持，协助承包方进行荷塘的经营和管理。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件：
6.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；
6.1.2 合同变更不得违反国家法律法规和双方签订的原始合同。
6.2 合同解除条件：
6.2.1 双方协商一致解除合同；
6.2.2 一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；
6.2.3 因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构：如双方同意，可以委托_______仲裁委员会进行仲裁。
第九章：合同的生效、终止与续约
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同终止条件：
9.2.1 双方协商一致终止合同；
9.2.2 一方严重违反合同约定，对方有权终止合同；
9.2.3 因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。
9.3 合同续约：合同到期前，双方可协商续约，续约条件由双方另行商定。
第十章：合同的保密条款
10.1 保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。
10.2 保密期限：自合同生效之日起算，保密期限为_______年。
第十一章：合同的继承与转让
11.1 继承条件：合同的有效继承应得到双方的书面同意。
11.2 转让条件：任何一方转让合同权利义务，需得到对方的书面同意，并办理相关手续。
第十二章：不可抗力
12.1 不可抗力的认定：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
12.2 不可抗力的后果处理：双方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。如不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。
第十三章：其他条款
13.1 合同的书面形式：本合同一式两份，双方各执一份。
13.2 合同的修改与补充：合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
13.3 合同的解除与终止：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止日期：本合同在合同期限内终止。
14.3 合同的保管与复制：双方应妥善保管合同正本，不得擅自复制或泄露合同内容。
发包方（盖章）：
________________________
承包方（盖章）：
________________________
签订地点：____________________
签订日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定经营项目：甲方有权根据市场需求和荷塘实际情况，指定乙方在承包期限内从事特定的经营项目，如荷塘旅游、荷塘采摘等。乙方应按照甲方的要求，积极开展相关经营活动，并承担由此产生的费用。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方承包的荷塘进行定期检查，确保乙方按照合同约定进行经营管理。乙方应积极配合甲方的检查工作，提供相关资料和信息。
3. 甲方调整承包费：甲方有权在合同有效期内根据市场情况和荷塘经营状况，对承包费进行合理调整。调整前，甲方应与乙方进行充分协商，并签订书面调整协议。
4. 甲方提供支持：甲方应提供必要的经营指导和宣传支持，协助乙方提高荷塘的知名度和吸引力。具体内容包括：提供旅游线路规划、宣传材料设计等。
5. 甲方权利优先：如乙方拟将荷塘对外转让或设定抵押权，须事先取得甲方的书面同意。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营自主权：乙方有权在合同约定的范围内自主决定荷塘的经营项目和经营策略。甲方不得干预乙方的正常经营活动。
2. 乙方投资义务：乙方应按照合同约定，对荷塘进行适当投资，确保荷塘的经营条件和质量。投资范围包括：设施建设、水质维护、景观改造等。
3. 乙方义务履行：乙方应严格遵守国家法律法规，不得在荷塘内进行违法活动。如乙方违法行为导致合同解除或终止，乙方应承担相应法律责任。
4. 乙方调整承包费：如因市场情况和荷塘经营状况发生变化，乙方有权向甲方提出调整承包费的请求。甲方应在收到请求后_______日内给予答复。
5. 乙方优先购买权：如甲方拟将荷塘对外转让或设定抵押权，乙方有权在同等条件下优先购买。甲方未征得乙方同意擅自转让或设定抵押权的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，协助解决合同争议。中介费用由双方协商确定。
2. 第三方中介权益：中介在合同履行过程中提供的服务和支持，享有相应的权益。具体权益内容由双方在合同中约定。
3. 第三方中介保密义务：中介应对在合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给无关第三方。
4. 第三方中介违约处理：中介违反合同约定，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应违约责任。具体违约责任由双方在合同中约定。
5. 第三方中介合同终止：合同终止后，中介应将合同约定的服务和支持全部提供完毕。如中介未按约定履行义务，甲乙双方有权要求中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 荷塘承包合同
2. 承包方经营计划书
3. 发包方荷塘管理规范
4. 荷塘环境评估报告
5. 承包费用支付证明
6. 合同变更协议
7. 争议解决协议
8. 保密协议
9. 继承与转让协议
10. 不可抗力证明
11. 合同解除与终止协议
12. 合同续约协议
13. 第三方中介服务协议
14. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 承包方未按约定支付承包费用
2. 承包方在承包期限内违法活动
3. 承包方未履行日常管理和维护义务
4. 发包方未按约定提供相关服务和支持
5. 发包方擅自解除或变更合同
6. 双方未按约定履行合同导致合同解除
7. 不可抗力导致合同无法履行
8. 合同一方违反保密协议
9. 合同一方未履行继承或转让协议
10. 第三方中介未按约定提供服务和支持
11. 第三方中介泄露合同双方商业秘密
12. 第三方中介违反合同导致合同解除
三、法律名词及解释：
1. 承包方：指具有合法经营资格，承包荷塘经营权的个人或单位。
2. 发包方：指拥有荷塘所有权或管理权的个人或单位。
3. 荷塘：指位于特定地理位置的荷塘，具体面积和坐标详见合同附件。
4. 承包费用：指承包方为取得荷塘承包权而支付给发包方的费用。
5. 违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
7. 第三方中介：指在承包合同履行过程中提供协调、协助服务的个人或单位。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 承包方经营亏损：分析亏损原因，调整经营策略，增加收入来源。
2. 荷塘环境污染：加强环境保护措施，定期进行环境监测，确保荷塘环境质量。
3. 合同争议：及时沟通协商，参照合同约定的争议解决方式处理。
4. 不可抗力事件：评估事件影响，制定应对措施，减轻不可抗力带来的损失。
5. 第三方中介服务质量问题：与中介沟通，要求其履行合同约定的服务义务，如中介不配合，可依法维权。
五、所有应用场景：
1. 荷塘旅游承包
2. 荷塘农产品种植承包
3. 荷塘休闲娱乐设施建设承包
4. 荷塘环境保护与修复承包
5. 荷塘文化创意项目开发承包
6. 荷塘 convention & event 场地租赁承包
7. 荷塘生态旅游度假村运营承包
8. 荷塘特色餐饮服务承包
9. 荷塘艺术展览与文化交流活动承包
10. 荷塘科研教育实践基地建设与运营承包