仓库房屋租赁合同2025年通用.docx

编号：__________

最新仓库房屋租赁合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新仓库房屋租赁合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的签订原则
1.3 租赁合同的适用范围
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息
2.2 承租方的基本信息
第三章：租赁房屋的基本信息
3.1 房屋的名称和位置
3.2 房屋的面积和结构
3.3 房屋的现状和设施
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始和结束日期
4.2 租赁期限的延长和终止
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额和支付周期
5.2 租金的支付方式和时间
5.3 租金的调整机制
第六章：房屋使用和维护
6.1 承租方的使用权利和义务
6.2 出租方的维护责任
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式
9.2 争议解决的时效
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的终止条件
10.3 合同的解除条件
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险
11.2 房屋转让
11.3 房屋抵押
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 租赁押金支付凭证
12.3 房屋钥匙交接记录
第十三章：补充条款
13.1 租赁双方的特殊约定
13.2 合同的修订历史
第十四章：法律法规
14.1 租赁合同相关的法律法规
14.2 租赁合同的合规性要求
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
1.3 租赁合同的适用范围：本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方使用的情形。
第二章：租赁双方的基本信息
2.1 出租方的基本信息：
甲方名称：____________
甲方地址：____________
联系人：____________
联系方式：____________
2.2 承租方的基本信息：
乙方名称：____________
乙方地址：____________
联系人：____________
联系方式：____________
第三章：租赁房屋的基本信息
3.1 房屋的名称和位置：房屋名称为____________，位于____________。
3.2 房屋的面积和结构：房屋面积为____________平方米，结构为____________。
3.3 房屋的现状和设施：房屋现状为____________，设施包括____________。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始和结束日期：租赁开始日期为____________，结束日期为____________。
4.2 租赁期限的延长和终止：租赁期限如需延长，应提前____________天协商一致；租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____________天通知甲方。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金的金额和支付周期：租金金额为每月____________元，每月的____________日支付当月租金。
5.2 租金的支付方式和时间：租金通过银行转账的方式支付，乙方应在规定时间内将租金支付至甲方指定的账户。
5.3 租金的调整机制：租金调整机制按____________执行。
第六章：房屋使用和维护
（1）合理使用房屋及设施，不得损害房屋及设施的正常使用寿命；
（2）妥善保管房屋钥匙，不得转借他人；
（3）不得在房屋内进行违法活动；
（4）按照合同约定支付租金和其他费用；
（5）按照合同约定迁出房屋。
6.2 出租方的维护责任：甲方应对房屋及设施进行必要的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。
（1）甲方提前____________天书面通知乙方解除合同；
（2）乙方提前____________天书面通知甲方解除合同；
（3）合同约定的其他解除条件。
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。
8.2 承租方的违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的时效：双方应自争议发生之日起____________日内解决，否则一方可以向人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的终止条件：租赁期满，本合同自然终止。
10.3 合同的解除条件：除合同约定的解除条件外，甲乙双方均可书面通知对方解除合同，但应提前____________天通知。
第十一章：其他条款
11.1 房屋保险：甲方应按照约定购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
11.2 房屋转让：甲方在租赁期间不得转让房屋所有权，如发生转让，本合同对受让人继续有效。
11.3 房屋抵押：甲方不得在租赁期间将房屋抵押给第三方，如发生抵押，应立即通知乙方。
第十二章：附件
12.1 房屋平面图：见附件一。
12.2 租赁押金支付凭证：见附件二。
12.3 房屋钥匙交接记录：见附件三。
第十三章：补充条款
13.1 租赁双方的特殊约定：如双方有特殊约定，应在本合同附件四中明确。
13.2 合同的修订历史：本合同的修订历史见附件五。
第十四章：法律法规
14.1 租赁合同相关的法律法规：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。
14.2 租赁合同的合规性要求：甲方应保证房屋及设施符合国家和地方的相关规定，确保乙方的人身和财产安全。
甲方（签字）：____________
甲方（盖章）：____________
日期：____________
乙方（签字）：____________
乙方（盖章）：____________
日期：____________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途：甲方要求乙方将租赁房屋用于特定的业务或活动，乙方应遵守甲方的要求，并确保房屋的使用符合甲方的指定用途。
2. 甲方监督权：甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督和检查，以确保房屋的使用符合甲方的利益。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的信息和便利。
3. 甲方优先购买权：如房屋租赁期满后，乙方打算将房屋转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在出售前至少____________天通知甲方，并提供出售条件和价格等信息。
4. 甲方提前终止权：在租赁期间，如甲方有充分理由需要提前终止租赁合同，甲方有权提前终止合同，但应提前____________天通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。
5. 甲方维修责任：除合同约定的维修责任外，甲方还应承担因指定用途导致的房屋损坏的维修责任。
6. 甲方提供的设施：甲方应提供合同约定的设施和设备，并确保其正常运行。如设施出现故障，甲方应负责及时修复。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围：乙方应在租赁房屋内进行特定的经营活动，并遵守相关法律法规。如乙方需要改变经营范围，应提前____________天通知甲方，并取得甲方的书面同意。
2. 乙方转租权：在租赁期间，乙方有权将租赁房屋部分或全部转租给第三方，但应提前____________天通知甲方，并提交转租合同副本给甲方备案。
3. 乙方装修限制：乙方在进行房屋装修或改造时，应遵守甲方的限制和要求，并取得甲方的书面同意。装修或改造不得影响房屋的结构和功能。
4. 乙方使用义务：乙方应合理使用房屋及其设施，并确保房屋的使用不影响甲方及其关联企业的利益。
5. 乙方保管责任：乙方应对租赁房屋内的设施和设备进行妥善保管，防止丢失或损坏。如因乙方保管不善导致设施损坏，乙方应承担维修费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务：本合同涉及的租赁交易由第三方中介提供服务，中介费用由甲方和乙方按约定的比例承担。
2. 中介费用支付：甲方和乙方应按照中介提供的收费标准支付中介费用。中介费用的支付方式、时间和条件在本合同附件六中明确。
3. 中介的义务：中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方完成租赁交易。中介应遵守相关法律法规，提供规范的服务。
4. 中介的责任：中介应对因提供不真实、不准确信息导致的租赁交易纠纷承担责任。如中介违反法律法规或约定，给甲方和乙方造成损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
5. 中介服务期限：中介服务的期限为本合同的租赁期限。如租赁期满后，甲方和乙方继续租赁，中介服务期限相应延长。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 租赁押金支付凭证
3. 房屋钥匙交接记录
4. 租赁合同副本
5. 甲方和乙方营业执照复印件
6. 甲方和乙方联系人信息表
7. 房屋维修记录
8. 房屋保险单副本
9. 转租合同副本
10. 装修改造申请及相关审批文件
11. 中介服务协议
12. 中介费用支付凭证
13. 房屋现状照片或视频
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。
2. 乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。
3. 甲方未按约定提供房屋或设施，或提供的房屋或设施不符合约定的，甲方应承担违约责任。
4. 乙方未按约定支付租金或其他费用，或未按约定使用房屋的，乙方应承担违约责任。
5. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，双方应承担违约责任。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋租赁给承租方使用的协议。
2. 违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。
3. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。
4. 押金：指承租方为了保证租赁合同的履行，预先支付给出租方的一定金额的钱款。
5. 维修责任：指出租方和承租方对租赁房屋的维修和保养责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修或更换设施。
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。
3. 问题：房屋使用不符合约定
解决办法：甲方有权要求乙方停止不当使用，并要求乙方承担违约责任。
4. 问题：合同终止或解除
解决办法：双方应按照合同约定办理终止或解除手续，并相互协商解决后续事项。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋用于商业办公
说明：适用于租赁办公室、店铺等商业用途的房屋。
2. 场景：甲乙双方租赁房屋用于居住
说明：适用于租赁住宅、公寓等居住用途的房屋。
3. 场景：甲乙双方租赁房屋用于特殊用途
说明：适用于租赁房屋用于特定的业务或活动，如仓库、实验室等。
4. 场景：甲乙双方通过第三方中介进行租赁交易
说明：适用于通过中介机构协助完成房屋租赁交易的 scenario。