房屋委托出租经纪服务合同2025年通用.docx

编号：__________

房屋委托出租经纪服务合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋委托出租经纪服务合同2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
二、委托方信息
2.1 委托方基本信息
2.2 委托方代表
2.3 委托方与房屋的关系
三、出租方信息
3.1 出租方基本信息
3.2 出租方代表
3.3 出租方与房屋的关系
四、经纪方信息
4.1 经纪方基本信息
4.2 经纪方代表
4.3 经纪方服务内容
五、房屋信息
5.1 房屋基本信息
5.2 房屋现状
5.3 房屋用途
六、租赁条件与要求
6.1 租赁期限
6.2 租金及支付方式
6.3 押金及退还条件
6.4 房屋使用及维护要求
七、经纪服务内容
7.1 经纪方义务
7.2 经纪方权利
7.3 经纪服务费用
八、合同的变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更与解除的程序
九、违约责任
9.1 委托方违约责任
9.2 出租方违约责任
9.3 经纪方违约责任
十、争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
10.3 争议解决时效
十一、合同的生效、终止与续约
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同续约程序
十二、其他约定
12.1 房屋保险
12.2 房屋维修责任
12.3 房屋出租许可
十三、附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 租赁合同范本
13.3 其他相关文件
十四、合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
一、前言
1.2 合同目的：明确甲乙双方的权益和义务，确保标的房屋顺利出租及租赁期间的管理。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲方委托乙方进行的标的房屋出租经纪服务活动。
二、委托方信息
2.1 委托方基本信息：
甲方名称：_________
注册地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.2 委托方代表：_________（姓名），系甲方的合法代表。
2.3 委托方与房屋的关系：甲方是标的房屋的合法所有权人/使用权人，拥有合法出租权。
三、出租方信息
3.1 出租方基本信息：
出租方名称：_________
注册地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.2 出租方代表：_________（姓名），系出租方的合法代表。
3.3 出租方与房屋的关系：出租方是标的房屋的合法所有权人/使用权人，拥有合法出租权。
四、经纪方信息
4.1 经纪方基本信息：
经纪方名称：_________
注册地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
4.2 经纪方代表：_________（姓名），系经纪方的合法代表。
4.3 经纪方服务内容：
(1) 寻找合适的承租方；
(2) 协助双方进行租赁谈判；
(3) 协助甲方办理房屋出租相关手续；
(4) 提供租赁期间的相关咨询服务。
五、房屋信息
5.1 房屋基本信息：
房屋地址：_________
房屋面积：_________平方米
房屋结构：_________
5.2 房屋现状：_________
(描述房屋的装修状况、家具家电等配置情况)
5.3 房屋用途：_________
(住宅/商业/办公等)
六、租赁条件与要求
6.1 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
6.2 租金及支付方式：
租金为每月人民币（大写）：_________元整（小写）：_____元。
租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
6.3 押金及退还条件：
租赁押金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_____元。
租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或甲方同意的合理损耗，押金将在扣除应付款项后__个工作日内无息退还给乙方。
6.4 房屋使用及维护要求：
(详细列出对房屋使用及维护的具体要求)
七、经纪服务内容
7.1 经纪方义务：
乙方应诚实守信，为甲方提供专业、公正的经纪服务，并遵守相关法律法规。
7.2 经纪方权利：
乙方有权按约定收取服务费用，并有权在合同约定的范围内维护甲乙双方的合法权益。
7.3 经纪服务费用：
乙方向甲方收取的经纪服务费用为人民币（大写）：_________元整（小写）：_____元。
服务费用支付方式为合同签订后__个工作日内支付。
八、合同的变更与解除
8.1 合同变更条件：
本合同的任何一方均可书面通知对方提出合同变更请求，经双方协商一致后，可书面签订合同变更协议。
8.2 合同解除条件：
8.3 合同变更与解除的程序：
合同变更或解除需书面协议，并由双方代表签字盖章后生效。
九、违约责任
9.1 委托方违约责任：
甲方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
9.2 出租方违约责任：
出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
9.3 经纪方违约责任：
乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
十、争议解决
10.1 争议解决方式：
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决地点：
本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。
10.3 争议解决时效：
双方应在本合同有效期内解决争议，否则视为默认放弃争议权利。
十一、合同的生效、终止与续约
11.1 合同生效条件：
本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
11.2 合同终止条件：
本合同在租赁期满或双方协商一致的情况下终止。
11.3 合同续约程序：
如需续约，双方应在本合同到期前__个月协商一致，并签订新的合同。
十二、其他约定
12.1 房屋保险：
甲方应自行办理房屋保险，并将保险单复印件交给乙方。
12.2 房屋维修责任：
房屋及附属设施的正常维护修理由甲方负责，非正常使用或人为破坏导致的损坏由乙方负责。
12.3 房屋出租许可：
甲方应确保标的房屋的出租符合相关法律法规，并承担因未合规出租而产生的责任。
十三、附件
13.1 房屋所有权证复印件：
（附件1）
13.2 租赁合同范本：
（附件2）
13.3 其他相关文件：
（附件3）
十四、合同签署
14.1 合同签署日期：____年__月__日
14.2 合同签署地点：_________
14.3 合同签署人：
甲方代表：（签字）_________
乙方代表：（签字）_________
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定租客：甲方有权指定承租方，并要求乙方提供相应的客户信息。若甲方指定租客未能通过乙方审核，甲方有权要求乙方重新寻找合适的承租方。
1.2 租金调整：租金调整机制应详细说明，包括调整的时间、条件和幅度等。例如，租金每__年调整一次，调整幅度不超过__%。
1.3 提前解约：甲方提前解约的条件和程序应详细说明。例如，甲方提前解约需提前__个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_____元。
1.4 房屋使用限制：甲方对房屋使用的限制应详细说明，如禁止转租、禁止经营等。
1.5 房屋维护：甲方对房屋维护的责任和义务应详细说明，如定期检查、维修等。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方推荐租客：乙方应积极寻找合适的承租方，并推荐给甲方。若乙方推荐的租客未能通过甲方审核，乙方有权要求重新推荐。
2.2 乙方服务费用：乙方服务费用的计算方式、收取时间和支付方式应详细说明。
2.3 乙方违约金：乙方违约应支付的违约金金额和支付方式应详细说明。
2.4 信息保密：乙方应对甲方的隐私信息保密，不得泄露给第三方。
2.5 乙方的权利和义务：乙方在合同履行过程中的权利和义务应详细说明，如尽力维护甲方权益、提供专业服务等。
三、有第三方中介时的附加条款及说明
3.1 第三方中介的角色和责任：明确第三方中介在合同中的角色和责任，如协助双方沟通、处理租赁事宜等。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的收费标准和支付方式应详细说明。
3.3 第三方中介的违约责任：明确第三方中介违约应承担的责任和违约金金额。
3.4 第三方中介的信息保密：第三方中介应对甲乙双方的隐私信息保密，不得泄露给无关方。
3.5 第三方中介的服务质量保证：第三方中介应保证其服务质量，如未能达到约定标准，应承担相应的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁合同范本
3. 甲方代表身份证明
4. 乙方代表身份证明
5. 房屋现状照片
6. 房屋维修记录
7. 租金支付记录
8. 违约金支付记录
9. 房屋保险单复印件
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付租金
未按约定使用房屋
提前解约未支付违约金
2. 乙方违约行为：
未按约定时间提供服务
未按约定质量提供服务
泄露甲方隐私信息
3. 第三方中介违约行为：
未按约定协助双方沟通
未按约定处理租赁事宜
未按约定保密信息
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 租赁合同：出租方与承租方签订的关于房屋租赁的法律文件。
3. 违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 第三方中介：在房屋租赁过程中提供中介服务的机构或个人。
5. 隐私信息：与个人或企业有关的敏感信息，需保密。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间支付租金。
解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金，如甲方逾期未付，乙方有权终止合同。
2. 问题：乙方未按约定质量提供服务。
解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，如乙方未能改正，甲方有权终止合同。
3. 问题：第三方中介未按约定保密信息。
解决办法：甲方有权要求第三方中介立即停止泄露信息，并承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有房屋所有权，希望将房屋出租。
2. 乙方为专业房地产经纪公司，协助甲方出租房屋。
3. 第三方中介参与房屋租赁过程，提供中介服务。
4. 甲方指定租客，要求乙方提供相应客户信息。
5. 租金调整机制，根据约定时间及条件进行调整。
6. 甲方提前解约，需提前书面通知乙方并支付违约金。
7. 甲方对房屋使用有限制，如禁止转租、禁止经营等。
8. 甲方对房屋维护有特定要求，乙方负责定期检查和维修。
9. 乙方推荐租客，若未被甲方接受，有权要求重新推荐。
10. 乙方服务费用计算方式、收取时间和支付方式明确。
11. 乙方违约金金额及支付方式明确。
12. 第三方中介收费标准及支付方式明确。
13. 第三方中介服务质量保证，如未能达到标准，需承担相应责任。