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编号:__________
服装品牌商铺出租合同范本2025年通用
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
服装品牌商铺出租合同范本2025年通用
合同目录
第一章:总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同宗旨
1.4 法律法规适用
1.5 合同效力
第二章:商铺出租方基本情况
2.1 出租方名称及地址
2.2 出租方证件号码
2.3 出租方联系人及联系方式
第三章:商铺承租方基本情况
3.1 承租方名称及地址
3.2 承租方证件号码
3.3 承租方联系人及联系方式
第四章:商铺租赁条件
4.1 商铺位置及面积
4.2 商铺现状
4.3 租赁期限
4.4 租金及支付方式
4.5 租赁用途
第五章:租金及费用
5.1 租金金额
5.2 租金支付时间节点
5.3 租金调整机制
5.4 押金金额及退还
5.5 其它费用
第六章:商铺使用及管理
6.1 承租方的使用权
6.2 出租方的管理权
6.3 商铺装修及变更
6.4 商铺经营范围
6.5 安全管理
第七章:合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更和解除的程序
第八章:违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章:争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼管辖
第十章:合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章:其他约定
11.1 合同的保密条款
11.2 合同的转让
11.3 附件
第十二章:附件
12.1 商铺平面图
12.2 租赁合同补充协议
12.3 其它相关文件
第十三章:合同的修订及补充
13.1 修订条件
13.2 补充协议的格式及程序
第十四章:其他
14.1 合同解除后的责任承担
14.2 合同解除后的商铺交接
14.3 合同解除后的租金退还
14.4 合同解除后的赔偿责任
14.5 合同解除后的保密义务
合同编号_________
第一章:总则
1.1 合同当事人
甲方(出租方):【甲方全称】
乙方(承租方):【乙方全称】
1.2 合同标的
本合同标的为甲方拥有的位于【具体位置】的【商铺面积】平方米的服装品牌商铺租赁权。
1.3 合同宗旨
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,签订本合同,明确双方的权利和义务。
1.4 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.5 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效,至合同约定的租赁期满之日终止。
第二章:商铺出租方基本情况
2.1 出租方名称及地址
甲方名称:【甲方全称】
甲方地址:【甲方地址】
2.2 出租方证件号码
甲方营业执照号:【营业执照号】
2.3 出租方联系人及联系方式
甲方联系人:【联系人姓名】
甲方联系方式:【联系方式】
第三章:商铺承租方基本情况
3.1 承租方名称及地址
乙方名称:【乙方全称】
乙方地址:【乙方地址】
3.2 承租方证件号码
乙方营业执照号:【营业执照号】
3.3 承租方联系人及联系方式
乙方联系人:【联系人姓名】
乙方联系方式:【联系方式】
第四章:商铺租赁条件
4.1 商铺位置及面积
商铺位于【具体位置】,商铺面积为【商铺面积】平方米。
4.2 商铺现状
商铺现状为【描述现状】,乙方同意在租赁期内按照现状使用商铺。
4.3 租赁期限
租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
4.4 租金及支付方式
租金为每月【租金金额】元,乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。
4.5 租赁用途
乙方租赁商铺用于【经营范围】。
第五章:租金及费用
5.1 租金金额
租金为每月【租金金额】元。
5.2 租金支付时间节点
乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。
5.3 租金调整机制
租金调整机制如下:【具体调整方式】
5.4 押金金额及退还
乙方应向甲方支付押金【押金金额】元,租赁期满或合同提前解除后,乙方按照合同约定退还商铺,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
5.5 其它费用
除租金外,乙方还需承担水费、电费、物业管理费等费用。具体费用及标准按照【费用标准】执行。
第六章:商铺使用及管理
6.1 承租方的使用权
乙方拥有商铺的合法使用权,但不得转租、转让或抵押。
6.2 出租方的管理权
甲方保留对商铺进行正常管理的权利。
6.3 商铺装修及变更
乙方如需进行装修或变更,应提前【提前通知时间】书面通知甲方,并经甲方同意。
6.4 商铺经营范围
乙方在商铺内经营【经营范围】,不得从事违法经营活动。
6.5 安全管理
乙方应遵守商铺的安全管理制度,确保经营活动安全。
第八章:违约责任
8.1 出租方违约责任
如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并赔偿因此给乙方造成的损失。
8.2 承租方违约责任
如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并赔偿因此给甲方造成的损失。
8.3 违约赔偿金额及方式
违约赔偿金额根据违约方的违约程度和造成的损失确定,具体金额和赔偿方式由双方协商确定。
第九章:争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,可以选择调解或诉讼解决。
9.2 争议解决机构
如选择调解,调解机构为【调解机构名称】;如选择诉讼,管辖法院为【管辖法院】。
第十章:合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
本合同在租赁期满时终止。
10.3 合同解除条件
在租赁期内,任何一方未履行合同义务的,对方有权解除合同。
第十一章:其他约定
11.1 合同的保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 合同的转让
未经甲方同意,乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
第十二章:附件
12.1 商铺平面图
(附件一:商铺平面图)
12.2 租赁合同补充协议
(附件二:租赁合同补充协议)
12.3 其它相关文件
(附件三:其他相关文件)
第十三章:合同的修订及补充
13.1 修订条件
本合同的修订应由双方协商一致并书面确认。
13.2 补充协议的格式及程序
补充协议应采用书面形式,经双方签字盖章后生效。
第十四章:其他
14.1 合同解除后的责任承担
合同解除后,乙方应按照合同约定将商铺交还给甲方,并承担因此产生的相关费用。
14.2 合同解除后的商铺交接
合同解除后,乙方应在【解除后多少天内】将商铺交还给甲方,并办理相关交接手续。
14.3 合同解除后的租金退还
合同解除后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余租金无息退还乙方。
14.4 合同解除后的赔偿责任
如因乙方原因导致合同解除,乙方应向甲方支付违约金【违约金金额】元。
14.5 合同解除后的保密义务
合同解除后,双方仍应遵守本合同的保密条款,未经对方同意不得向第三方披露合同内容。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
签订日期:【签订日期】
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途进行商铺经营。如乙方需改变经营范围,需提前【提前通知时间】书面征得甲方同意。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的经营活动进行监督,确保乙方的经营活动符合合同约定。
1.3 甲方调整租金权
在合同期限内,甲方有权根据市场行情调整租金。租金调整前,甲方应提前【提前通知时间】通知乙方。
1.4 甲方维修责任
1.5 甲方变更权
在合同期限内,如甲方需要变更商铺用途或进行重大装修,甲方应提前【提前通知时间】通知乙方,并与乙方协商解决可能产生的影响。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营自主权
乙方有权自主决定商铺的经营范围,但需遵守合同约定的经营范围。
2.2 乙方装修权
乙方有权对商铺进行装修,但需提前【提前通知时间】书面通知甲方,并经甲方同意。装修费用由乙方承担。
2.3 乙方转让权
乙方有权将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方,但需提前【提前通知时间】书面通知甲方,并征得甲方同意。
2.4 乙方提前解约权
在合同期限内,如乙方需提前解除合同,乙方应提前【提前通知时间】书面通知甲方,并支付甲方违约金【违约金金额】。
2.5 乙方保密义务
乙方应对甲方的商业秘密和合同内容予以保密,未经甲方同意不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
中介方为本次租赁提供服务,甲方和乙方应支付中介服务费用【服务费用金额】。
3.2 中介保密义务
中介方应对甲乙双方的商业秘密和合同内容予以保密,未经甲乙双方同意不得向第三方披露。
3.3 中介责任
中介方应确保甲乙双方的信息真实准确,如因中介方原因导致合同纠纷,中介方应承担相应的法律责任。
3.4 中介服务期限
中介服务的期限自合同签订之日起至合同终止之日止。
3.5 中介费用支付方式
中介服务费用由甲方和乙方按照【支付比例】共同支付给中介方。
附件及其他补充说明
一、附件列表:
1. 商铺平面图
2. 租赁合同补充协议
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定:
1. 出租方违约行为及认定
未按约定提供商铺
未按约定维护商铺设施
未按约定时间支付租金
未按约定允许乙方经营范围变更
2. 承租方违约行为及认定
未按约定时间支付租金
未按约定使用商铺
未按约定经营范围进行经营
提前解除合同未经甲方同意
3. 第三方中介违约行为及认定
未按约定提供真实准确的信息
未按约定保密商业秘密
未按约定履行中介服务职责
三、法律名词及解释:
1. 出租方:指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。
2. 承租方:指租用商铺并支付租金的当事人。
3. 租金:指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。
4. 违约金:指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。
5. 调解:指通过第三方调解机构协助双方协商解决争议的方法。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1. 商铺设施损坏
解决办法:双方协商确定维修责任及费用。
2. 租金支付纠纷
解决办法:查阅合同条款,协商解决或通过调解、诉讼途径解决。
3. 经营范围变更
解决办法:提前书面通知对方,并征得同意。
4. 提前解除合同
解决办法:双方协商确定违约金及其他相关赔偿。
五、所有应用场景:
1. 甲方出租商铺给乙方经营
2. 乙方租用商铺开展经营活动
3. 第三方中介协助双方达成租赁合同
4. 合同双方履行合同义务
5. 合同双方解决合同执行中的问题
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