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服装品牌商铺出租合同范本2025年通用.docx

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资源描述
编号:__________ 服装品牌商铺出租合同范本2025年通用 甲方:___________________ 乙方:___________________ 签订日期:_____年_____月_____日 服装品牌商铺出租合同范本2025年通用 合同目录 第一章:总则 1.1 合同当事人 1.2 合同标的 1.3 合同宗旨 1.4 法律法规适用 1.5 合同效力 第二章:商铺出租方基本情况 2.1 出租方名称及地址 2.2 出租方证件号码 2.3 出租方联系人及联系方式 第三章:商铺承租方基本情况 3.1 承租方名称及地址 3.2 承租方证件号码 3.3 承租方联系人及联系方式 第四章:商铺租赁条件 4.1 商铺位置及面积 4.2 商铺现状 4.3 租赁期限 4.4 租金及支付方式 4.5 租赁用途 第五章:租金及费用 5.1 租金金额 5.2 租金支付时间节点 5.3 租金调整机制 5.4 押金金额及退还 5.5 其它费用 第六章:商铺使用及管理 6.1 承租方的使用权 6.2 出租方的管理权 6.3 商铺装修及变更 6.4 商铺经营范围 6.5 安全管理 第七章:合同的变更和解除 7.1 合同变更条件 7.2 合同解除条件 7.3 合同变更和解除的程序 第八章:违约责任 8.1 出租方违约责任 8.2 承租方违约责任 8.3 违约赔偿金额及方式 第九章:争议解决 9.1 争议解决方式 9.2 争议解决机构 9.3 诉讼管辖 第十章:合同的生效、终止和解除 10.1 合同生效条件 10.2 合同终止条件 10.3 合同解除条件 第十一章:其他约定 11.1 合同的保密条款 11.2 合同的转让 11.3 附件 第十二章:附件 12.1 商铺平面图 12.2 租赁合同补充协议 12.3 其它相关文件 第十三章:合同的修订及补充 13.1 修订条件 13.2 补充协议的格式及程序 第十四章:其他 14.1 合同解除后的责任承担 14.2 合同解除后的商铺交接 14.3 合同解除后的租金退还 14.4 合同解除后的赔偿责任 14.5 合同解除后的保密义务 合同编号_________ 第一章:总则 1.1 合同当事人 甲方(出租方):【甲方全称】 乙方(承租方):【乙方全称】 1.2 合同标的 本合同标的为甲方拥有的位于【具体位置】的【商铺面积】平方米的服装品牌商铺租赁权。 1.3 合同宗旨 双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,签订本合同,明确双方的权利和义务。 1.4 法律法规适用 本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。 1.5 合同效力 本合同自双方签字盖章之日起生效,至合同约定的租赁期满之日终止。 第二章:商铺出租方基本情况 2.1 出租方名称及地址 甲方名称:【甲方全称】 甲方地址:【甲方地址】 2.2 出租方证件号码 甲方营业执照号:【营业执照号】 2.3 出租方联系人及联系方式 甲方联系人:【联系人姓名】 甲方联系方式:【联系方式】 第三章:商铺承租方基本情况 3.1 承租方名称及地址 乙方名称:【乙方全称】 乙方地址:【乙方地址】 3.2 承租方证件号码 乙方营业执照号:【营业执照号】 3.3 承租方联系人及联系方式 乙方联系人:【联系人姓名】 乙方联系方式:【联系方式】 第四章:商铺租赁条件 4.1 商铺位置及面积 商铺位于【具体位置】,商铺面积为【商铺面积】平方米。 4.2 商铺现状 商铺现状为【描述现状】,乙方同意在租赁期内按照现状使用商铺。 4.3 租赁期限 租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。 4.4 租金及支付方式 租金为每月【租金金额】元,乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。 4.5 租赁用途 乙方租赁商铺用于【经营范围】。 第五章:租金及费用 5.1 租金金额 租金为每月【租金金额】元。 5.2 租金支付时间节点 乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。 5.3 租金调整机制 租金调整机制如下:【具体调整方式】 5.4 押金金额及退还 乙方应向甲方支付押金【押金金额】元,租赁期满或合同提前解除后,乙方按照合同约定退还商铺,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。 5.5 其它费用 除租金外,乙方还需承担水费、电费、物业管理费等费用。具体费用及标准按照【费用标准】执行。 第六章:商铺使用及管理 6.1 承租方的使用权 乙方拥有商铺的合法使用权,但不得转租、转让或抵押。 6.2 出租方的管理权 甲方保留对商铺进行正常管理的权利。 6.3 商铺装修及变更 乙方如需进行装修或变更,应提前【提前通知时间】书面通知甲方,并经甲方同意。 6.4 商铺经营范围 乙方在商铺内经营【经营范围】,不得从事违法经营活动。 6.5 安全管理 乙方应遵守商铺的安全管理制度,确保经营活动安全。 第八章:违约责任 8.1 出租方违约责任 如甲方违反本合同的约定,乙方有权要求甲方承担违约责任,并赔偿因此给乙方造成的损失。 8.2 承租方违约责任 如乙方违反本合同的约定,甲方有权要求乙方承担违约责任,并赔偿因此给甲方造成的损失。 8.3 违约赔偿金额及方式 违约赔偿金额根据违约方的违约程度和造成的损失确定,具体金额和赔偿方式由双方协商确定。 第九章:争议解决 9.1 争议解决方式 双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,可以选择调解或诉讼解决。 9.2 争议解决机构 如选择调解,调解机构为【调解机构名称】;如选择诉讼,管辖法院为【管辖法院】。 第十章:合同的生效、终止和解除 10.1 合同生效条件 本合同自双方签字盖章之日起生效。 10.2 合同终止条件 本合同在租赁期满时终止。 10.3 合同解除条件 在租赁期内,任何一方未履行合同义务的,对方有权解除合同。 第十一章:其他约定 11.1 合同的保密条款 双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。 11.2 合同的转让 未经甲方同意,乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。 第十二章:附件 12.1 商铺平面图 (附件一:商铺平面图) 12.2 租赁合同补充协议 (附件二:租赁合同补充协议) 12.3 其它相关文件 (附件三:其他相关文件) 第十三章:合同的修订及补充 13.1 修订条件 本合同的修订应由双方协商一致并书面确认。 13.2 补充协议的格式及程序 补充协议应采用书面形式,经双方签字盖章后生效。 第十四章:其他 14.1 合同解除后的责任承担 合同解除后,乙方应按照合同约定将商铺交还给甲方,并承担因此产生的相关费用。 14.2 合同解除后的商铺交接 合同解除后,乙方应在【解除后多少天内】将商铺交还给甲方,并办理相关交接手续。 14.3 合同解除后的租金退还 合同解除后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余租金无息退还乙方。 14.4 合同解除后的赔偿责任 如因乙方原因导致合同解除,乙方应向甲方支付违约金【违约金金额】元。 14.5 合同解除后的保密义务 合同解除后,双方仍应遵守本合同的保密条款,未经对方同意不得向第三方披露合同内容。 甲方(出租方): 乙方(承租方): 签订日期:【签订日期】 多方为主导时的,附件条款及说明 一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明 1.1 甲方指定用途 甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途进行商铺经营。如乙方需改变经营范围,需提前【提前通知时间】书面征得甲方同意。 1.2 甲方监督权 甲方有权对乙方的经营活动进行监督,确保乙方的经营活动符合合同约定。 1.3 甲方调整租金权 在合同期限内,甲方有权根据市场行情调整租金。租金调整前,甲方应提前【提前通知时间】通知乙方。 1.4 甲方维修责任 1.5 甲方变更权 在合同期限内,如甲方需要变更商铺用途或进行重大装修,甲方应提前【提前通知时间】通知乙方,并与乙方协商解决可能产生的影响。 二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明 2.1 乙方经营自主权 乙方有权自主决定商铺的经营范围,但需遵守合同约定的经营范围。 2.2 乙方装修权 乙方有权对商铺进行装修,但需提前【提前通知时间】书面通知甲方,并经甲方同意。装修费用由乙方承担。 2.3 乙方转让权 乙方有权将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方,但需提前【提前通知时间】书面通知甲方,并征得甲方同意。 2.4 乙方提前解约权 在合同期限内,如乙方需提前解除合同,乙方应提前【提前通知时间】书面通知甲方,并支付甲方违约金【违约金金额】。 2.5 乙方保密义务 乙方应对甲方的商业秘密和合同内容予以保密,未经甲方同意不得向第三方披露。 三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明 3.1 中介服务费用 中介方为本次租赁提供服务,甲方和乙方应支付中介服务费用【服务费用金额】。 3.2 中介保密义务 中介方应对甲乙双方的商业秘密和合同内容予以保密,未经甲乙双方同意不得向第三方披露。 3.3 中介责任 中介方应确保甲乙双方的信息真实准确,如因中介方原因导致合同纠纷,中介方应承担相应的法律责任。 3.4 中介服务期限 中介服务的期限自合同签订之日起至合同终止之日止。 3.5 中介费用支付方式 中介服务费用由甲方和乙方按照【支付比例】共同支付给中介方。 附件及其他补充说明 一、附件列表: 1. 商铺平面图 2. 租赁合同补充协议 3. 其他相关文件 二、违约行为及认定: 1. 出租方违约行为及认定 未按约定提供商铺 未按约定维护商铺设施 未按约定时间支付租金 未按约定允许乙方经营范围变更 2. 承租方违约行为及认定 未按约定时间支付租金 未按约定使用商铺 未按约定经营范围进行经营 提前解除合同未经甲方同意 3. 第三方中介违约行为及认定 未按约定提供真实准确的信息 未按约定保密商业秘密 未按约定履行中介服务职责 三、法律名词及解释: 1. 出租方:指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。 2. 承租方:指租用商铺并支付租金的当事人。 3. 租金:指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。 4. 违约金:指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。 5. 调解:指通过第三方调解机构协助双方协商解决争议的方法。 四、执行中遇到的问题及解决办法: 1. 商铺设施损坏 解决办法:双方协商确定维修责任及费用。 2. 租金支付纠纷 解决办法:查阅合同条款,协商解决或通过调解、诉讼途径解决。 3. 经营范围变更 解决办法:提前书面通知对方,并征得同意。 4. 提前解除合同 解决办法:双方协商确定违约金及其他相关赔偿。 五、所有应用场景: 1. 甲方出租商铺给乙方经营 2. 乙方租用商铺开展经营活动 3. 第三方中介协助双方达成租赁合同 4. 合同双方履行合同义务 5. 合同双方解决合同执行中的问题
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