2025全新合肥二手房交易合同下载-.docx

编号：__________

2025全新合肥二手房交易合同下载-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025全新合肥二手房交易合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订地点和时间
1.3 合同解释权
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋户型
2.4 房屋建筑结构
2.5 房屋所有权证号
第三章：交易双方信息
3.1 卖方信息
3.2 买方信息
第四章：房屋交易价格
4.1 交易价格
4.2 付款方式
4.3 付款时间
第五章：房屋交付时间及条件
5.1 交付时间
5.2 交付条件
第六章：房屋过户手续
6.1 过户手续办理时间
6.2 过户手续办理费用
6.3 过户手续办理流程
第七章：房屋维修责任
7.1 保修范围
7.2 保修期限
7.3 维修责任主体
第八章：税费承担
8.1 交易税费
8.2 过户税费
8.3 其他税费
第九章：违约责任
9.1 卖方违约责任
9.2 买方违约责任
9.3 违约金计算方式
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
10.3 争议解决时效
第十一章：其他约定
11.1 物业管理费
11.2 水电气费用
11.3 户口迁移
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证复印件
12.3 房屋户型图
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签订日期
13.2 合同生效的前提条件
第十四章：其他
14.1 合同修改和补充
14.2 合同解除条件
14.3 合同终止后的相关事宜
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 卖方：_________（姓名/公司名称）
1.1.2 买方：_________（姓名/公司名称）
1.2 合同签订地点和时间
1.2.1 签订地点：_________
1.2.2 签订时间：_________
1.3 合同解释权
1.3.1 本合同的解释权归_________（合同主体）所有。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋位于_________市_________区_________街道_________号。
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑面积为_________平方米。
2.3 房屋户型
2.3.1 房屋户型为_________室_________厅_________卫。
2.4 房屋建筑结构
2.4.1 房屋结构为_________。
2.5 房屋所有权证号
2.5.1 房屋所有权证号为_________。
第三章：交易双方信息
3.1 卖方信息
3.1.1 卖方姓名：_________
3.1.2 卖方联系方式：_________
3.1.3 卖方身份证号：_________
3.2 买方信息
3.2.1 买方姓名：_________
3.2.2 买方联系方式：_________
3.2.3 买方身份证号：_________
第四章：房屋交易价格
4.1 交易价格
4.1.1 房屋交易总价为_________元（大写：_________元整）。
4.2 付款方式
4.2.1 买方将通过_________方式支付交易价款。
4.3 付款时间
4.3.1 买方应于_________日前将交易价款支付给卖方。
第五章：房屋交付时间及条件
5.1 交付时间
5.1.1 房屋交付时间为_________年_________月_________日。
5.2 交付条件
5.2.1.1 房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
5.2.1.2 房屋内外部设施完好，功能正常；
5.2.1.3 房屋过户手续办理完毕。
第六章：房屋过户手续
6.1 过户手续办理时间
6.1.1 双方应在合同签订后_________日内共同办理过户手续。
6.2 过户手续办理费用
6.2.1 过户手续费用为_________元，由_________承担。
6.3 过户手续办理流程
6.3.1 双方应按照_________的流程办理过户手续。
第七章：房屋维修责任
7.1 保修范围
7.1.1 卖方提供的房屋保修范围包括_________。
7.2 保修期限
7.2.1 保修期限为_________年，自交付之日起计算。
7.3 维修责任主体
7.3.1 房屋在保修期限内出现的质量问题，由_________承担维修责任。
第八章：税费承担
8.1 交易税费
8.1.1 交易税费包括契税、个人所得税等，具体税费金额及计算方式如下：
8.1.1.1 契税：_________元；
8.1.1.2 个人所得税：_________元。
8.2 过户税费
8.2.1 过户税费包括_________等，具体税费金额及计算方式如下：
8.2.1.1 过户税费：_________元；
8.2.1.2 其他相关税费：_________元。
8.3 其他税费
8.3.1 双方同意按照现行法律法规规定，各自承担相应的其他税费。
第九章：违约责任
9.1 卖方违约责任
9.1.1 若卖方违反合同约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约金_________元，并赔偿买方因此造成的其他损失。
9.2 买方违约责任
9.2.1 若买方违反合同约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约金_________元，并赔偿卖方因此造成的其他损失。
9.3 违约金计算方式
9.3.1 违约金的计算方式为：_________。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.1.1.1 提交_________仲裁委员会仲裁；
10.1.1.2 向_________人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决地点
10.2.1 争议解决地点为_________。
10.3 争议解决时效
10.3.1 双方应自争议发生之日起_________日内解决。
第十一章：其他约定
11.1 物业管理费
11.1.1 物业管理的费用为_________元/月，由_________承担。
11.2 水电气费用
11.2.1 水电气费用自交付之日起由_________承担。
11.3 户口迁移
11.3.1 卖方应自交付之日起_________日内将户口迁出。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买卖双方身份证复印件
12.3 房屋户型图
12.4 其他重要文件
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签订日期
13.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同生效的前提条件
13.2.1 合同生效的前提条件为：_________。
第十四章：其他
14.1 合同修改和补充
14.1.1 合同的修改和补充应由双方共同协商确定，并以书面形式签订。
14.2 合同解除条件
14.2.1 合同解除的条件如下：_________。
14.3 合同终止后的相关事宜
14.3.1 合同终止后，双方应按照本章约定的方式处理相关事宜。
（合同方签字盖章区域）
甲方（卖方）：_________
乙方（买方）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时
1. 甲方承诺条款
甲方承诺所出售的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并保证房屋内外部设施完好，功能正常。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或法律纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 交付时间调整条款
如因不可抗力或其他特殊情况导致交付时间需要调整，甲方应提前_________日通知乙方，并协商新的交付时间。甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金_________元/日，作为对乙方的补偿。
3. 房屋保修条款
甲方承诺自交付之日起，房屋在保修期限内出现的质量问题，由甲方承担维修责任。保修期限为_________年，保修范围包括_________。
4. 物业费用承担条款
自交付之日起，物业管理的费用为_________元/月，由甲方承担。如物业费用发生调整，甲方应提前_________日通知乙方。
5. 水电气费用承担条款
自交付之日起，水电气费用由甲方承担。如水电气费用发生调整，甲方应提前_________日通知乙方。
二、当乙方为主导时
1. 付款时间调整条款
如因不可抗力或其他特殊情况导致付款时间需要调整，乙方应提前_________日通知甲方，并协商新的付款时间。乙方未按约定时间支付购房款的，应支付违约金_________元/日，作为对甲方的补偿。
2. 房屋使用限制条款
乙方同意在合同期内合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。
3. 户口迁移条款
乙方应自交付之日起_________日内将户口迁出。如乙方未按约定时间迁移户口的，应支付违约金_________元，作为对甲方的补偿。
4. 装修限制条款
乙方在房屋内进行装修时，应遵守相关法律法规，并在合同内约定装修范围、标准等。未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋进行改造或损坏。
5. 转售限制条款
乙方在合同期内不得将购买的房屋转售或出租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_________元。
三、当有第三方中介时
1. 中介服务费用条款
中介服务费用为_________元，由_________承担。如中介费用发生调整，甲方应提前_________日通知乙方。
2. 中介责任条款
中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介原因导致合同无法履行或产生纠纷的，中介应承担相应的法律责任。
3. 中介协助条款
中介应协助甲方和乙方办理合同签订、过户手续等相关事宜。如中介未按约定时间完成相关协助工作，应支付违约金_________元/日，作为对甲乙双方的补偿。
4. 中介保密条款
中介同意对合同双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密条款，应支付违约金_________元，作为对甲乙双方的补偿。
5. 中介服务范围条款
中介的服务范围包括_________。如甲方和乙方同意增加服务范围，应另行签订补充协议，并约定服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证复印件
3. 房屋户型图
4. 房屋设施设备清单
5. 物业管理费收费标准
6. 水电气费用收费标准
7. 房屋保修条款明细
8. 物业管理制度摘要
9. 水电气使用合同副本
10. 房屋装修规范及安全标准
11. 中介服务合同副本
12. 中介服务费用收据
13. 房屋交易税费计算明细
14. 房屋过户手续办理指南
15. 争议解决方式的相关法律法规摘要
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。
2. 甲方未按照合同约定履行保修责任，视为违约。
3. 甲方未按照合同约定承担物业费用，视为违约。
4. 甲方未按照合同约定承担水电气费用，视为违约。
5. 乙方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。
6. 乙方未按照合同约定合理使用房屋，视为违约。
7. 乙方未按照合同约定迁移户口，视为违约。
8. 乙方未按照合同约定进行装修，视为违约。
9. 中介未按照合同约定提供服务，视为违约。
10. 中介未按照合同约定保密信息，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 契税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。
2. 个人所得税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。
3. 物业管理费：指物业公司为管理维护物业所需收取的费用。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 保修期限：指卖方对房屋质量问题承担维修责任的期限。
6. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：交付时间延误
解决办法：双方协商新的交付时间，并根据延误天数计算违约金。
2. 问题：房屋质量问题
解决办法：甲方承担维修责任，如甲方不履行，乙方可申请第三方鉴定，并要求甲方支付维修费用。
3. 问题：物业费用争议
解决办法：查阅物业管理制度，如仍有争议，可请求物业管理部门调解或诉诸法律。
4. 问题：水电气费用争议
解决办法：查阅相关收费标准，如仍有争议，可请求相关部门调解或诉诸法律。
5. 问题：户口迁移延误
解决办法：甲方应积极协助乙方办理户口迁移手续，如拖延不办，应支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方均为自然人。
2. 场景：房屋买卖双方为法人或其他组织。
3. 场景：房屋买卖涉及第三方中介服务。
4. 场景：房屋买卖合同的履行地为准。
5. 场景：房屋买卖合同的争议解决方式选择。