服装品牌商铺出租合同范本2025年通用.docx

编号：__________

服装品牌商铺出租合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

服装品牌商铺出租合同范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同宗旨
1.4 法律法规适用
1.5 合同效力
第二章：商铺出租方基本情况
2.1 出租方名称及地址
2.2 出租方证件号码
2.3 出租方联系人及联系方式
第三章：商铺承租方基本情况
3.1 承租方名称及地址
3.2 承租方证件号码
3.3 承租方联系人及联系方式
第四章：商铺租赁条件
4.1 商铺位置及面积
4.2 商铺现状
4.3 租赁期限
4.4 租金及支付方式
4.5 租赁用途
第五章：租金及费用
5.1 租金金额
5.2 租金支付时间节点
5.3 租金调整机制
5.4 押金金额及退还
5.5 其它费用
第六章：商铺使用及管理
6.1 承租方的使用权
6.2 出租方的管理权
6.3 商铺装修及变更
6.4 商铺经营范围
6.5 安全管理
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更和解除的程序
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
8.2 承租方违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼管辖
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 合同的保密条款
11.2 合同的转让
11.3 附件
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
12.2 租赁合同补充协议
12.3 其它相关文件
第十三章：合同的修订及补充
13.1 修订条件
13.2 补充协议的格式及程序
第十四章：其他
14.1 合同解除后的责任承担
14.2 合同解除后的商铺交接
14.3 合同解除后的租金退还
14.4 合同解除后的赔偿责任
14.5 合同解除后的保密义务
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租方）：【甲方全称】
乙方（承租方）：【乙方全称】
1.2 合同标的
本合同标的为甲方拥有的位于【具体位置】的【商铺面积】平方米的服装品牌商铺租赁权。
1.3 合同宗旨
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务。
1.4 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.5 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。
第二章：商铺出租方基本情况
2.1 出租方名称及地址
甲方名称：【甲方全称】
甲方地址：【甲方地址】
2.2 出租方证件号码
甲方营业执照号：【营业执照号】
2.3 出租方联系人及联系方式
甲方联系人：【联系人姓名】
甲方联系方式：【联系方式】
第三章：商铺承租方基本情况
3.1 承租方名称及地址
乙方名称：【乙方全称】
乙方地址：【乙方地址】
3.2 承租方证件号码
乙方营业执照号：【营业执照号】
3.3 承租方联系人及联系方式
乙方联系人：【联系人姓名】
乙方联系方式：【联系方式】
第四章：商铺租赁条件
4.1 商铺位置及面积
商铺位于【具体位置】，商铺面积为【商铺面积】平方米。
4.2 商铺现状
商铺现状为【描述现状】，乙方同意在租赁期内按照现状使用商铺。
4.3 租赁期限
租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。
4.4 租金及支付方式
租金为每月【租金金额】元，乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。
4.5 租赁用途
乙方租赁商铺用于【经营范围】。
第五章：租金及费用
5.1 租金金额
租金为每月【租金金额】元。
5.2 租金支付时间节点
乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。
5.3 租金调整机制
租金调整机制如下：【具体调整方式】
5.4 押金金额及退还
乙方应向甲方支付押金【押金金额】元，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定退还商铺，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
5.5 其它费用
除租金外，乙方还需承担水费、电费、物业管理费等费用。具体费用及标准按照【费用标准】执行。
第六章：商铺使用及管理
6.1 承租方的使用权
乙方拥有商铺的合法使用权，但不得转租、转让或抵押。
6.2 出租方的管理权
甲方保留对商铺进行正常管理的权利。
6.3 商铺装修及变更
乙方如需进行装修或变更，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并经甲方同意。
6.4 商铺经营范围
乙方在商铺内经营【经营范围】，不得从事违法经营活动。
6.5 安全管理
乙方应遵守商铺的安全管理制度，确保经营活动安全。
第八章：违约责任
8.1 出租方违约责任
如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。
8.2 承租方违约责任
如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。
8.3 违约赔偿金额及方式
违约赔偿金额根据违约方的违约程度和造成的损失确定，具体金额和赔偿方式由双方协商确定。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或诉讼解决。
9.2 争议解决机构
如选择调解，调解机构为【调解机构名称】；如选择诉讼，管辖法院为【管辖法院】。
第十章：合同的生效、终止和解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件
本合同在租赁期满时终止。
10.3 合同解除条件
在租赁期内，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。
第十一章：其他约定
11.1 合同的保密条款
双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 合同的转让
未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
（附件一：商铺平面图）
12.2 租赁合同补充协议
（附件二：租赁合同补充协议）
12.3 其它相关文件
（附件三：其他相关文件）
第十三章：合同的修订及补充
13.1 修订条件
本合同的修订应由双方协商一致并书面确认。
13.2 补充协议的格式及程序
补充协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
第十四章：其他
14.1 合同解除后的责任承担
合同解除后，乙方应按照合同约定将商铺交还给甲方，并承担因此产生的相关费用。
14.2 合同解除后的商铺交接
合同解除后，乙方应在【解除后多少天内】将商铺交还给甲方，并办理相关交接手续。
14.3 合同解除后的租金退还
合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。
14.4 合同解除后的赔偿责任
如因乙方原因导致合同解除，乙方应向甲方支付违约金【违约金金额】元。
14.5 合同解除后的保密义务
合同解除后，双方仍应遵守本合同的保密条款，未经对方同意不得向第三方披露合同内容。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
签订日期：【签订日期】
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途进行商铺经营。如乙方需改变经营范围，需提前【提前通知时间】书面征得甲方同意。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定。
1.3 甲方调整租金权
在合同期限内，甲方有权根据市场行情调整租金。租金调整前，甲方应提前【提前通知时间】通知乙方。
1.4 甲方维修责任
1.5 甲方变更权
在合同期限内，如甲方需要变更商铺用途或进行重大装修，甲方应提前【提前通知时间】通知乙方，并与乙方协商解决可能产生的影响。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营自主权
乙方有权自主决定商铺的经营范围，但需遵守合同约定的经营范围。
2.2 乙方装修权
乙方有权对商铺进行装修，但需提前【提前通知时间】书面通知甲方，并经甲方同意。装修费用由乙方承担。
2.3 乙方转让权
乙方有权将本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方，但需提前【提前通知时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。
2.4 乙方提前解约权
在合同期限内，如乙方需提前解除合同，乙方应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并支付甲方违约金【违约金金额】。
2.5 乙方保密义务
乙方应对甲方的商业秘密和合同内容予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用
中介方为本次租赁提供服务，甲方和乙方应支付中介服务费用【服务费用金额】。
3.2 中介保密义务
中介方应对甲乙双方的商业秘密和合同内容予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。
3.3 中介责任
中介方应确保甲乙双方的信息真实准确，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
3.4 中介服务期限
中介服务的期限自合同签订之日起至合同终止之日止。
3.5 中介费用支付方式
中介服务费用由甲方和乙方按照【支付比例】共同支付给中介方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同补充协议
3. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为及认定
未按约定提供商铺
未按约定维护商铺设施
未按约定时间支付租金
未按约定允许乙方经营范围变更
2. 承租方违约行为及认定
未按约定时间支付租金
未按约定使用商铺
未按约定经营范围进行经营
提前解除合同未经甲方同意
3. 第三方中介违约行为及认定
未按约定提供真实准确的信息
未按约定保密商业秘密
未按约定履行中介服务职责
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。
2. 承租方：指租用商铺并支付租金的当事人。
3. 租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。
4. 违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。
5. 调解：指通过第三方调解机构协助双方协商解决争议的方法。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏
解决办法：双方协商确定维修责任及费用。
2. 租金支付纠纷
解决办法：查阅合同条款，协商解决或通过调解、诉讼途径解决。
3. 经营范围变更
解决办法：提前书面通知对方，并征得同意。
4. 提前解除合同
解决办法：双方协商确定违约金及其他相关赔偿。
五、所有应用场景：
1. 甲方出租商铺给乙方经营
2. 乙方租用商铺开展经营活动
3. 第三方中介协助双方达成租赁合同
4. 合同双方履行合同义务
5. 合同双方解决合同执行中的问题