商品房产购销合同范本2025年通用.docx

编号：__________

商品房产购销合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商品房产购销合同范本2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订时间与地点
1.4 合同效力
第二章：商品房产描述
2.1 房产基本情况
2.2 房产权利状况
2.3 房产使用状况
2.4 房产配套设施
第三章：购销双方的权利与义务
3.1 购房者的权利与义务
3.2 销售方的权利与义务
第四章：商品房产价格与支付方式
4.1 房产价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：购房优惠与折扣
5.1 优惠条件
5.2 折扣计算
第六章：房产交付与验收
6.1 交付时间
6.2 交付条件
6.3 验收程序
第七章：售后服务与保修
7.1 售后服务体系
7.2 保修期限与范围
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.2 解除条件
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约情形
9.2 违约责任
9.3 争议解决方式
第十章：合同的履行与终止
10.1 履行期限
10.2 终止条件
第十一章：合同的附则
11.1 合同生效条件
11.2 合同的保管
第十二章：其他约定
12.1 房产交易税费
12.2 房产保险
12.3 物业管理
第十三章：附件
13.1 房产证复印件
13.2 购房发票复印件
第十四章：合同
14.1 合同内容
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同签订时间与地点
1.3.1 本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二章：商品房产描述
2.1 房产基本情况
2.1.1 房产地址：【房产地址】
2.1.2 房产面积：【房产面积】平方米。
2.1.3 房产类型：【房产类型】（如住宅、商业等）。
2.2 房产权利状况
2.2.1 乙方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
2.3 房产使用状况
2.3.1 该房产目前使用状况：【使用状况描述】。
2.4 房产配套设施
2.4.1 该房产所附属设施包括：【设施名称】。
第三章：购销双方的权利与义务
3.1 购房者的权利与义务
3.1.1 甲方有权按照合同约定购买该房产。
3.1.2 甲方应按照合同约定支付购房款项。
3.2 销售方的权利与义务
3.2.1 乙方有权按照合同约定出售该房产。
3.2.2 乙方应保证该房产的真实性、合法性，并负责办理房产过户手续。
第四章：商品房产价格与支付方式
4.1 房产价格
4.1.1 该房产的成交价格为【成交价格】元。
4.2 支付方式
4.2.1 甲方应通过【支付方式】支付购房款项。
4.3 支付时间
4.3.1 甲方应于【支付日期】前支付完毕。
第五章：购房优惠与折扣
5.1 优惠条件
5.1.1 甲方符合【优惠条件描述】可享受优惠。
5.2 折扣计算
5.2.1 折扣计算方式：【折扣计算方式】。
第六章：房产交付与验收
6.1 交付时间
6.1.1 乙方应于【交付日期】前将该房产交付给甲方。
6.2 交付条件
6.2.1 该房产交付时应符合【交付条件描述】。
6.3 验收程序
6.3.1 甲方应在收到该房产后【验收期限】内进行验收，并将验收结果通知乙方。
第七章：售后服务与保修
7.1 售后服务体系
7.1.1 乙方提供【售后服务内容】的售后服务体系。
7.2 保修期限与范围
7.2.1 该房产的保修期限为【保修期限】，保修范围包括【保修范围】。
第八章：合同的变更与解除
8.1 变更条件
8.1.1 在合同履行过程中，甲乙双方同意并协商一致可以对合同进行变更。
8.2 解除条件
8.2.1 在合同履行过程中，若发生【解除条件描述】，双方可以协商解除合同。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约情形
9.1.1 任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。
9.2 违约责任
9.2.1 违约方应向守约方支付【违约金金额】作为违约赔偿。
9.3 争议解决方式
9.3.1 双方对于履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的履行与终止
10.1 履行期限
10.1.1 乙方应按照合同约定，按时交付房产。
10.2 终止条件
10.2.1 合同终止条件如下：【终止条件描述】。
第十一章：合同的附则
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2 合同的保管
11.2.1 双方均有权保管本合同正本一份，副本具有同等法律效力。
第十二章：其他约定
12.1 房产交易税费
12.1.1 双方应按照国家相关法律法规承担相应的房产交易税费。
12.2 房产保险
12.2.1 房产保险由【甲方/乙方】负责购买，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。
12.3 物业管理
12.3.1 物业管理的费用由【甲方/乙方】承担，具体费用按照物业管理公司的规定执行。
第十三章：附件
13.1 房产证复印件
13.1.1 附件中包含房产证的复印件，作为本合同的一部分。
13.2 购房发票复印件
13.2.1 附件中包含购房发票的复印件，作为本合同的一部分。
第十四章：合同
14.1 合同内容
14.1.1 合同内容从第一章至第十三章的内容。
甲方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
甲方享有对该房产的优先购买权，如乙方在出售该房产前，应先通知甲方，并给予甲方合理的考虑时间。
2. 甲方购房贷款
甲方有权选择通过贷款方式支付购房款项，乙方应协助甲方办理贷款手续。
3. 甲方装修要求
甲方有权要求对房产进行装修，乙方应按照甲方的要求完成装修工作。
4. 甲方房产使用权
甲方在房产过户前，有权使用该房产，但需承担相应的使用费用。
5. 甲方转让权
甲方在房产过户前，有权将购房权益转让给第三方，但需通知乙方并征得乙方同意。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方房价优惠
乙方应根据甲方的购买意愿和购买数量，给予相应的房价优惠。
2. 乙方交付时间
乙方应按照合同约定的时间交付房产，如延迟交付，应承担相应的违约责任。
3. 乙方房产质量保证
乙方保证该房产的质量符合国家相关标准，如房产存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。
4. 乙方售后服务
乙方提供房产购买后的售后服务，包括房产维修、保养等。
5. 乙方协助过户
乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相关的过户费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用
中介费用由【甲方/乙方】承担，具体费用按照中介公司的规定执行。
2. 中介服务内容
中介提供房产买卖过程中的咨询服务，包括房产信息查询、交易撮合等。
3. 中介信誉保证
中介应具备相应的资质和信誉，如中介存在欺诈行为，应承担相应的法律责任。
4. 中介保密义务
中介有权获取房产交易过程中的相关信息，但应保守商业秘密，不得泄露给第三方。
5. 中介佣金支付
交易成功后，甲方应按照约定支付中介佣金，乙方应予以协助。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产证复印件
2. 购房发票复印件
3. 甲方身份证明复印件
4. 乙方公司营业执照复印件
5. 第三方中介资质证明复印件
6. 房产装修方案及预算
7. 房产交易税费清单
8. 购房贷款合同复印件
9. 房产过户手续办理指南
10. 售后服务条款及联系方式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照合同约定时间支付购房款项，视为违约。
2. 乙方未按照合同约定时间交付房产，视为违约。
3. 乙方提供的房产存在质量问题，经核实后视为违约。
4. 甲方未按照合同约定履行装修义务，视为违约。
5. 甲方未按照合同约定使用房产，视为违约。
6. 乙方未按照合同约定提供售后服务，视为违约。
7. 第三方中介未按照合同约定提供服务，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
2. 甲方：购买房产的一方。
3. 乙方：出售房产的一方。
4. 第三方中介：协助甲方和乙方进行房产交易的中介机构。
5. 购房款项：甲方支付给乙方的购买房产的款项。
6. 交付：乙方将房产的实际控制权转移给甲方。
7. 售后服务：乙方提供给甲方的房产购买后的服务，如维修、保养等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未能按时支付购房款项，乙方可以要求甲方支付违约金或解除合同。
2. 乙方未能按时交付房产，甲方可以要求乙方支付违约金或解除合同。
3. 房产质量问题，乙方应负责修复，如有必要，甲方可以要求乙方赔偿损失。
4. 甲方未履行装修义务，乙方可以要求甲方履行义务或解除合同。
5. 甲方未按约定使用房产，乙方可以要求甲方改正或解除合同。
6. 乙方未提供售后服务，甲方可以要求乙方提供服务或解除合同。
7. 第三方中介未提供服务，甲方和乙方可以要求中介承担违约责任或解除合同。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接进行房产交易。
2. 甲乙双方通过第三方中介进行房产交易。
3. 甲乙双方通过互联网平台进行房产交易。
4. 甲乙双方进行二手房交易。
5. 甲乙双方进行一手房交易。
6. 甲乙双方进行房产投资。
7. 甲乙双方进行房产租赁。