2025版建筑工程业主签字合同模板.docx

编号：__________

2025版建筑工程业主签字合同模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建筑工程业主签字合同模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同签订主体
1.4 合同文件组成
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程预算
第三章：合同主体
3.1 业主信息
3.2 施工方信息
3.3 设计方信息（如有）
3.4 监理方信息（如有）
第四章：工程进度与交付
4.1 工程开工日期
4.2 工程竣工日期
4.3 关键节点时间表
4.4 工程交付标准
4.5 工程验收程序
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求
5.2 材料与设备标准
5.3 施工工艺标准
5.4 质量验收标准
5.5 质量保修期限及条款
第六章：合同价格与支付
6.1 合同总价
6.2 价格调整机制
6.3 预付款支付
6.4 进度付款
6.5 竣工结算
6.6 支付方式与账户信息
第七章：合同履行与协调
7.1 各方职责与义务
7.2 协调与沟通机制
7.3 变更管理
7.4 违约责任
7.5 合同解除与终止
第八章：保险与安全
8.1 工程保险
8.2 人员伤亡保险
8.3 安全生产责任
8.4 安全事故处理
第九章：知识产权保护
9.1 知识产权归属
9.2 侵权责任
9.3 保密条款
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁地点与机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的生效、变更与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同解除条件
第十二章：附件
12.1 工程图纸
12.2 技术说明书
12.3 报价单
12.4 其他重要文件
第十三章：其他条款
13.1 环境保护与节能减排
13.2 税法遵守
13.3 不可抗力
13.4 附则
第十四章：签署页
14.1 业主签字
14.2 施工方签字
14.3 设计方签字（如有）
14.4 监理方签字（如有）
14.5 日期记录
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：本合同系双方为明确工程建设的各项权利、义务和责任，保证工程质量、安全、进度等目标的实现，依据相关法律法规，平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成的一致协议。
1.2 合同适用范围：本合同适用于_________（工程名称）项目的建筑工程施工、设计、监理等活动的全部内容。
1.3 合同签订主体：甲方（业主）名称：_________，乙方（施工方）名称：_________，如有设计方和监理方，丙方（设计方）名称：_________，丁方（监理方）名称：_________。
1.4 合同文件组成：本合同由合同、附件以及双方协商一致的其他文件组成。
第二章：工程概述
2.1 工程名称：_________。
2.2 工程地点：_________。
2.3 工程规模：_________。
2.4 工程内容：_________。
2.5 工程预算：本工程预算总金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
第三章：合同主体
3.1 业主信息：甲方（业主）名称：_________，地址：_________，法定代表人：_________，联系方式：_________。
3.2 施工方信息：乙方（施工方）名称：_________，地址：_________，法定代表人：_________，联系方式：_________。
3.3 设计方信息（如有）：丙方（设计方）名称：_________，地址：_________，法定代表人：_________，联系方式：_________。
3.4 监理方信息（如有）：丁方（监理方）名称：_________，地址：_________，法定代表人：_________，联系方式：_________。
第四章：工程进度与交付
4.1 工程开工日期：本工程计划开工日期为_________年_________月_________日。
4.2 工程竣工日期：本工程计划竣工日期为_________年_________月_________日。
4.4 工程交付标准：工程应按照本合同约定的质量标准、设计要求和相关法律法规完成，并通过甲方、丙方（如有）及丁方（如有）的验收。
4.5 工程验收程序：工程完成后，乙方应按照约定进行自检，并向甲方提交验收申请。甲方、丙方（如有）及丁方（如有）应在接到验收申请后的约定时间内组织验收，按照本合同约定的验收标准进行验收。
第五章：工程质量与标准
5.1 工程质量要求：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同的约定。
5.2 材料与设备标准：乙方应按照合同约定的材料和设备标准进行采购和施工。
5.3 施工工艺标准：乙方应按照合同约定的施工工艺进行施工。
5.4 质量验收标准：工程质量验收应按照国家和行业的相关标准及本合同的约定进行。
5.5 质量保修期限及条款：乙方应按照合同约定的质量保修期限和条款对工程进行保修。
第六章：合同价格与支付
6.1 合同总价：本工程合同总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
6.3 预付款支付：甲方应在合同签订后的_________日内向乙方支付预付款，预付款金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
6.4 进度付款：乙方完成合同约定的工程进度后，甲方应按照约定的付款比例向乙方支付进度款。
6.5 竣工结算：工程竣工后，双方按照合同约定的计价方式进行竣工结算。
第七章：合同履行与协调
7.1 各方职责与义务：具体各方职责与义务如下：
（1）甲方的职责与义务：
（2）乙方的职责与义务：
（3）丙方的职责与义务（如有）：
（4）丁方的职责与义务（如有）：
7.3 变更管理：双方约定
第八章：保险与安全
8.1 工程保险：乙方应按照甲方的要求办理工程保险，并将保险单副本提交甲方备案。
8.2 人员伤亡保险：乙方应为其员工办理伤亡保险，并承担因施工导致的第三方人员伤亡的责任。
8.3 安全生产责任：乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保工程施工安全。
8.4 安全事故处理：发生安全事故时，乙方应立即报告甲方和相关部门，并按照相关规定处理。
第九章：知识产权保护
9.1 知识产权归属：工程设计、施工技术等成果的知识产权归双方协商确定的一方所有。
9.2 侵权责任：乙方应保证工程不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担相应责任。
9.3 保密条款：双方应对工程相关的商业秘密和知识产权信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
第十章：争议解决
10.2 仲裁地点与机构：双方约定仲裁地点为_________，仲裁机构为_________。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的生效、变更与解除
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。
11.3 合同解除条件：合同解除应符合法律、法规的规定，并由双方协商一致。
第十二章：附件
12.1 工程图纸：附件一为本工程图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等。
12.2 技术说明书：附件二为本工程的技术说明书，包括工程设计、施工技术要求等。
12.3 报价单：附件三为本工程的报价单，详细列明工程各项费用。
12.4 其他重要文件：附件四为本合同其他重要文件，包括但不限于工程变更记录、验收报告等。
第十三章：其他条款
13.1 环境保护与节能减排：乙方应按照国家和地方环保法规进行施工，确保工程环保达标。
13.2 税法遵守：双方应遵守国家税收法律法规，依法纳税。
13.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按法律规定和公平原则协商处理。
13.4 附则：本合同未尽事宜，双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则协商确定。
第十四章：签署页
14.1 业主签字：
甲方（业主）名称：_________
法定代表（或授权代表）：_________
签字日期：_________
14.2 施工方签字：
乙方（施工方）名称：_________
法定代表（或授权代表）：_________
签字日期：_________
14.3 设计方签字（如有）：
丙方（设计方）名称：_________
法定代表（或授权代表）：_________
签字日期：_________
14.4 监理方签字（如有）：
丁方（监理方）名称：_________
法定代表（或授权代表）：_________
签字日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方变更权：甲方有权根据工程实际情况对工程设计、施工内容等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工计划和报价。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程施工质量和进度符合合同约定。甲方有权要求乙方提供施工进度报告和质量检验报告。
1.3 甲方验收权：工程竣工后，甲方有权组织验收，对工程质量、安全、进度等方面进行评估。乙方应积极配合甲方的验收工作。
1.4 甲方支付条件：甲方支付进度款和竣工结算款的前提是乙方按照合同约定完成工程，并通过甲方的验收。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方工期保证：乙方应保证工程按合同约定的工期完成，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。
2.2 乙方质量保证：乙方应对工程质量承担责任，确保工程符合合同约定的质量标准。如工程出现质量问题，乙方应负责修复并承担修复费用。
2.3 乙方保密义务：乙方应对工程相关的商业秘密和知识产权信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。
2.4 乙方服务承诺：乙方应提供完善的售后服务，包括工程保修、维护等。
附加条款三：第三方中介时的特殊条款
3.1 第三方中介职责：第三方中介应客观、公正地履行中介职责，协助甲方和乙方协调解决合同履行过程中的问题。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。
3.3 第三方中介的决策权：第三方中介在合同履行过程中提出的建议和决策应得到甲方和乙方的共同认可。
3.4 第三方中介的保密义务：第三方中介应对工程相关的商业秘密和知识产权信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 技术说明书
3. 报价单
4. 工程变更记录
5. 验收报告
6. 保险单副本
7. 人员伤亡保险单副本
8. 安全生产管理制度
9. 知识产权相关文件
10. 其他重要文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款。
未按约定提供施工场地、施工条件或所需材料。
未按约定时间组织验收或拖延验收。
未履行合同约定的其他义务。
2. 乙方违约：
未按约定时间完成工程或擅自变更工程内容。
工程质量不符合合同约定标准。
未按约定提供工程进度报告、质量检验报告等。
未履行合同约定的其他义务。
3. 第三方中介违约：
未客观、公正地履行中介职责。
未按约定提供建议和决策。
泄露工程相关的商业秘密和知识产权信息。
未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。
3. 违约责任：指违约当事人因违约行为而应承担的法定责任。
4. 保修期限：指工程质量保修的有效期限。
5. 合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应不足、施工条件不满足等。
解决办法：协商调整施工计划，采取措施确保工程进度。
2. 工程质量问题：
原因：施工不当、材料不合格、设计缺陷等。
解决办法：及时修复，追究责任方责任，必要时进行质量保修。
3. 合同争议：
原因：对合同条款理解不一致、工程变更等。
解决办法：协商解决，必要时提交仲裁或诉讼。
4. 保险理赔：
原因：工程安全事故、损失等。
解决办法：及时报案，提交理赔申请，协商赔偿事宜。
五、所有应用场景：
1. 建筑工程施工合同适用于各类建筑工程项目，包括住宅、商业、工业等。
2. 工程设计合同适用于需要专业设计服务的建筑工程项目。
3. 工程施工监理合同适用于需要第三方监理机构对工程施工进行监督和管理的项目。
4. 材料设备采购合同适用于建筑工程项目中材料的采购和供应。
5. 工程咨询服务合同适用于需要专业咨询服务的高校、企业、政府等机构。