施工简易承包合同(2025版)-.docx

编号：__________

施工简易承包合同(2025版)-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

施工简易承包合同(2025版)
合同目录
第一章：合同总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体资格
1.3 合同文件的组成
1.4 合同的生效、变更和解除
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程用途
第三章：承包范围和内容
3.1 承包范围
3.2 承包内容
3.3 承包方式
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 价格调整
4.3 付款方式
4.4 发票开具
第五章：工期与进度
5.1 工期要求
5.2 施工进度计划
5.3 工期延误
5.4 提前完成工程
第六章：质量标准与要求
6.1 质量标准
6.2 质量保证措施
6.3 质量验收
6.4 质量争议的处理
第七章：施工安全与环保
7.1 施工安全措施
7.2 安全事故处理
7.3 环保要求
7.4 文明施工
第八章：材料与设备
8.1 材料供应
8.2 设备供应
8.3 材料和设备的验收
8.4 材料和设备的使用和保管
第九章：变更与解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 变更和解除的费用处理
第十章：违约责任
10.1 承包商的违约责任
10.2 发包方的违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁
11.3 诉讼
第十二章：合同的转让和分包
12.1 合同转让
12.2 分包规定
12.3 分包商的资质要求
第十三章：其他
13.1 保险
13.2 知识产权保护
13.3 保密条款
13.4 Force Majeure
第十四章：合同的生效、终止和解除
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止
14.3 合同解除
合同编号_________
第一章：合同总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过协商一致而签订的。
1.2 合同主体资格
1.2.1 承包商须为合法成立的法人或其他组织，具备有效的营业执照和相关的施工资质证书。
1.2.2 发包方须为合法成立的法人或其他组织，具备合法的权利能力和行为能力。
1.3 合同文件的组成
1.4 合同的生效、变更和解除
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格，并办理完毕相关手续之日终止。
1.4.2 合同的变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。
第二章：工程概况
2.1 工程名称
__________
2.2 工程地点
__________
2.3 工程规模
__________
2.4 工程用途
__________
第三章：承包范围和内容
3.1 承包范围
承包商须按照发包方的要求，完成合同约定的全部施工内容。
3.2 承包内容
包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等。
3.3 承包方式
本工程采用固定总价承包方式，具体金额在合同条款中约定。
第四章：合同价格
4.1 合同总价
合同总价详见工程量清单。
4.2 价格调整
价格调整的条件、方法和范围详见合同条款。
4.3 付款方式
付款方式及进度详见合同条款。
4.4 发票开具
承包商应按照税务法规和合同约定，向发包方开具合法的发票。
第五章：工期与进度
5.1 工期要求
工程须在合同约定的时间内完成，具体工期要求详见合同条款。
5.2 施工进度计划
承包商应按照合同约定的时间节点，提交施工进度计划，并按计划执行。
5.3 工期延误
工期延误的责任及处理方式详见合同条款。
5.4 提前完成工程
提前完成工程的要求及奖励措施详见合同条款。
第六章：质量标准与要求
6.1 质量标准
工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求。
6.2 质量保证措施
承包商应制定并实施有效的质量保证措施，确保工程质量。
6.3 质量验收
工程验收的标准、程序和方法详见合同条款。
6.4 质量争议的处理
质量争议的处理方式及程序详见合同条款。
第七章：施工安全与环保
7.1 施工安全措施
承包商应制定并实施有效的施工安全措施，确保施工过程中的人员安全。
7.2 安全事故处理
安全事故的处理程序及责任分配详见合同条款。
7.3 环保要求
承包商应遵守国家及地方的环保法规，确保施工过程中的环境保护。
7.4 文明施工
承包商应遵守文明施工的要求，保持施工现场的整洁、有序。
第八章：材料与设备
8.1 材料供应
承包商应按照合同约定的品种、规格、数量和质量，提供所需的建筑材料。
8.2 设备供应
承包商应按照合同约定的型号、规格、数量和质量，提供所需的施工设备。
8.3 材料和设备的验收
发包方应在合同约定的时间内对承包商提供的材料和设备进行验收，确认符合要求后签字确认。
8.4 材料和设备的使用和保管
承包商应妥善保管和使用提供的材料和设备，确保施工过程中的安全、高效。
第九章：变更与解除
9.1 合同变更
合同变更的条件、程序及责任分配详见合同条款。
9.2 合同解除
合同解除的条件、程序及责任分配详见合同条款。
9.3 变更和解除的费用处理
变更和解除产生的费用按照合同条款的约定处理。
第十章：违约责任
10.1 承包商的违约责任
承包商未按合同约定完成工程或质量不符合要求的，应承担违约责任，具体责任详见合同条款。
10.2 发包方的违约责任
发包方未按合同约定支付款项或提供施工条件的，应承担违约责任，具体责任详见合同条款。
10.3 违约赔偿
违约方应按照合同条款的约定，向守约方支付违约金或赔偿损失。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生合同争议时，可以先通过协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
11.2 仲裁
双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
11.3 诉讼
如选择诉讼解决，双方同意在__________人民法院提起诉讼。
第十二章：合同的转让和分包
12.1 合同转让
未经对方同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。
12.2 分包规定
承包商不得将合同约定的工程全部或主要部分分包给第三方，特殊情况需经发包方同意。
12.3 分包商的资质要求
分包商应具备相应的施工资质，并按照合同约定承担分包工程的质量和安全责任。
第十三章：其他
13.1 保险
承包商应按照合同约定购买相应的建筑工程保险，并保证保险的有效性。
13.2 知识产权保护
双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等技术成果。
13.3 保密条款
双方应对合同内容和双方之间的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.4 Force Majeure
双方因不可抗力导致不能履行合同的，根据合同条款的约定处理。
第十四章：合同的生效、终止和解除
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同终止
合同终止的条件和程序详见合同条款。
14.3 合同解除
合同解除的条件、程序及责任分配详见合同条款。
发包方（盖章）：
承包商（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定部分或全部材料的供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。如有特殊情况需要更换供应商，需提前征得甲方同意。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全符合合同要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。
1.3 甲方变更权
甲方有权在合同执行过程中对工程的设计、施工内容等进行变更。乙方应及时按照甲方的变更要求进行调整，并承担因变更产生的费用。
1.4 甲方终止权
甲方在合同履行过程中如有合理理由，可以书面形式通知乙方终止合同。此时，乙方应立即停止施工，并按照甲方的要求进行工程交接。
1.5 甲方解除权
甲方在合同履行过程中如有合理理由，可以书面形式通知乙方解除合同。此时，乙方应立即停止施工，并按照甲方的要求进行工程交接。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方自主采购权
乙方有权自主选择材料供应商，但需保证材料的质量、价格和供应时间符合合同要求。如有特殊情况需要更换供应商，需提前征得甲方同意。
2.2 乙方施工质量保障
乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。如工程质量出现问题，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。
2.3 乙方施工进度保障
乙方应按照合同约定的工期要求进行施工，确保工程进度符合要求。如乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。
2.4 乙方安全生产责任
乙方应严格遵守国家安全生产法规，确保施工现场的安全生产。如发生安全事故，乙方应承担相应的责任和赔偿责任。
2.5 乙方保密责任
乙方应对合同内容及双方之间的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应公平、公正地履行调解、协调和监督职责，确保合同双方的权益得到保障。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由合同双方按照约定承担。如双方对费用承担有争议，可通过协商解决。
3.3 第三方中介的解除权
如第三方中介未能履行其职责或存在失职行为，合同双方均有权书面通知解除与第三方中介的合作关系。
3.4 第三方中介的赔偿责任
第三方中介在履行合同过程中如有过错，应承担相应的赔偿责任。如第三方中介因主观原因导致合同纠纷，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程量清单
2. 图纸和技术说明书
3. 材料和设备供应清单
4. 承包商资质证明文件
5. 分包商资质证明文件
6. 保险证明文件
7. 知识产权保护承诺书
8. 保密协议
9. 安全生产措施方案
10. 环保措施方案
11. 第三方中介服务协议
12. 工程验收标准和方法
13. 质量保证书
14. 安全文明施工保证书
15. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 承包商未按合同约定完成工程或质量不符合要求的，视为违约。
2. 发包方未按合同约定支付款项或提供施工条件的，视为违约。
3. 承包商未按合同约定采购材料或设备的，视为违约。
4. 承包商未按合同约定时间节点完成施工进度的，视为违约。
5. 承包商未按合同约定进行安全生产的，视为违约。
6. 承包商未按合同约定保密的，视为违约。
7. 第三方中介未按合同约定履行调解、协调和监督职责的，视为违约。
8. 第三方中介未按合同约定提供服务的，视为违约。
9. 其他双方在合同中约定的违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。
2. 建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是调整建筑施工活动的基本法律。
3. 法人：指依法成立，具有独立法人资格的企业、事业单位、社会团体等。
4. 营业执照：指法人或其他组织依法取得的，用于证明其合法经营资格的证件。
5. 资质证书：指从事特定行业或业务所需的，由有关主管部门颁发的资格证明。
6. 固定总价承包：指合同双方约定以固定的总价进行承包的方式。
7. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
8. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
9. 保险：指为合同工程提供的，保障各方利益的风险转移方式。
10. 知识产权：指著作权、专利权、商标权等法律保护的智力成果。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：协商确定延误原因，根据合同条款约定责任方及赔偿方式。
2. 材料质量问题：及时更换不合格材料，按合同约定承担修复和赔偿责任。
3. 安全事故发生：立即启动应急预案，依法进行事故处理，承担相应责任。
4. 合同变更：双方协商确定变更内容，签订书面变更协议。
5. 争议解决：按照合同约定的争议解决方式，进行协商、调解、仲裁或诉讼。
6. 第三方中介失职：协商解除合作关系，根据合同条款追究其责任。
7. 其他问题：根据合同约定和相关法律法规，协商确定解决办法。
五、所有应用场景：
1. 建筑施工合同
2. 工程承包合同
3. 材料设备供应合同
4. 施工监理合同
5. 工程设计合同
6. 工程咨询合同
7. 安全生产管理合同
8. 环保设施运行合同
9. 工程保险合同
10. 其他与工程建设相关的合同