2025版摊位租赁协议书范文.docx

编号：__________

2025版摊位租赁协议书范文

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版摊位租赁协议书范文
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁双方的基本情况
1.2 租赁目的和用途
1.3 租赁合同的签订依据和原则
1.4 租赁合同的生效、变更和解除
第二章：租赁摊位的描述
2.1 摊位的位置和面积
2.2 摊位的设施和条件
2.3 摊位的使用要求和限制
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的续租和提前终止
3.3 租赁期限内的使用权和经营权
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.2 租金支付的时间和方式
4.3 租金的调整机制
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.2 承租方的权利和义务
第六章：租赁合同的履行和违约责任
6.1 租赁合同的履行要求
6.2 违约行为的处理和违约责任
第七章：争议解决
7.1 租赁合同争议的解决方式
7.2 争议解决的程序和时效
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
第九章：合同的终止和解除
9.1 合同终止的条件和程序
9.2 合同解除后的权利和义务处理
第十章：附则
10.1 租赁合同的附件
10.2 租赁合同的补充协议
10.3 租赁合同的生效日期和有效期限
合同编号_________
第一章：总则
1.1 租赁双方的基本情况
1.1.1 出租方名称：_________
1.1.2 出租方地址：_________
1.1.3 出租方联系方式：_________
1.1.4 承租方名称：_________
1.1.5 承租方地址：_________
1.1.6 承租方联系方式：_________
1.2 租赁目的和用途
1.2.1 租赁目的：_________
1.2.2 租赁用途：_________
1.3 租赁合同的签订依据和原则
1.3.1 签订依据：_________
1.3.2 签订原则：_________
1.4 租赁合同的生效、变更和解除
1.4.1 生效条件：_________
1.4.2 变更程序：_________
1.4.3 解除条件：_________
第二章：租赁摊位的描述
2.1 摊位的位置和面积
2.1.1 摊位位置：_________
2.1.2 摊位面积：_________
2.2 摊位的设施和条件
2.2.1 设施列表：_________
2.2.2 条件说明：_________
2.3 摊位的使用要求和限制
2.3.1 使用要求：_________
2.3.2 限制条件：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.1.1 起始时间：_________
3.1.2 终止时间：_________
3.2 租赁期限的续租和提前终止
3.2.1 续租条件：_________
3.2.2 提前终止程序：_________
3.3 租赁期限内的使用权和经营权
3.3.1 使用权说明：_________
3.3.2 经营权说明：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额和支付周期
4.1.1 租金金额：_________
4.1.2 支付周期：_________
4.2 租金支付的时间和方式
4.2.1 支付时间：_________
4.2.2 支付方式：_________
4.3 租金的调整机制
4.3.1 调整条件：_________
4.3.2 调整程序：_________
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.1.1 出租方权利：_________
5.1.2 出租方义务：_________
5.2 承租方的权利和义务
5.2.1 承租方权利：_________
5.2.2 承租方义务：_________
第六章：租赁合同的履行和违约责任
6.1 租赁合同的履行要求
6.1.1 履行标准：_________
6.1.2 履行期限：_________
6.2 违约行为的处理和违约责任
6.2.1 违约行为：_________
6.2.2 处理方式：_________
6.2.3 违约责任：_________
第七章：争议解决
7.1 租赁合同争议的解决方式
7.1.1 争议解决方式：_________
7.1.2 选择理由：_________
7.2 争议解决的程序和时效
7.2.1 程序说明：_________
7.2.2 时效要求：_________
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.1.1 变更条件：_________
8.1.2 变更程序：_________
8.2 合同解除的条件和程序
8.2.1 解除条件：_________
8.2.2 解除程序：_________
第九章：合同的终止和解除
9.1 合同终止的条件和程序
9.1.1 终止条件：_________
9.1.2 终止程序：_________
9.2 合同解除后的权利和义务处理
9.2.1 权利处理：_________
9.2.2 义务处理：_________
第十章：附则
10.1 租赁合同的附件
10.1.1 附件名称：_________
10.1.2 附件内容：_________
10.2 租赁合同的补充协议
10.2.1 补充协议内容：_________
10.3 租赁合同的生效日期和有效期限
10.3.1 生效日期：_________
10.3.2 有效期限：_________
第十一章：合同的继承和转让
11.1 合同继承的条件和程序
11.1.1 继承条件：_________
11.1.2 继承程序：_________
11.2 合同转让的条件和程序
11.2.1 转让条件：_________
11.2.2 转让程序：_________
第十二章：法律适用和争议解决
12.1 法律适用
12.1.1 适用法律：_________
12.1.2 法律适用说明：_________
12.2 争议解决
12.2.1 争议解决方式：_________
12.2.2 选择理由：_________
12.2.3 程序说明：_________
12.2.4 时效要求：_________
第十三章：其他条款
13.1 双方约定的其他事项
13.1.1 事项名称：_________
13.1.2 事项内容：_________
13.2 双方未约定的事项
13.2.1 处理方式：_________
第十四章：合同双方的签字
14.1 出租方签字：_________
14.2 承租方签字：_________
14.3 见证方签字：_________
_________________________
（出租方盖章）
_________________________
（承租方盖章）
_________________________
（见证方盖章）
日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
甲方享有优先购买权，若乙方有意向将摊位转租或出售给第三人，需提前通知甲方，并在同等条件下，甲方有权优先购买。
2. 甲方经营管理权
甲方对摊位的经营管理具有决定权，包括但不限于摊位的布置、商品的摆放、价格的设定等。乙方需遵循甲方的经营规定，不得擅自改变经营范围和方式。
3. 甲方维修责任
甲方负责摊位的日常维护和修理工作，保证摊位设施的正常使用。如因设施故障或损坏导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应责任。
4. 甲方对第三人的索赔权
若乙方因第三人的行为遭受损失，如侵权、违约等，甲方应协助乙方维权，并有权向第三人索赔。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方经营范围限制
乙方应在甲方同意的范围内经营，不得超出合同约定的经营范围。如乙方需调整经营范围，需提前向甲方申请并获得甲方同意。
2. 乙方品牌形象维护
乙方应保持摊位内外卫生整洁，维护甲方的品牌形象。如乙方造成甲方品牌形象受损，应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方租金支付义务
乙方应按约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应承担迟延履行违约金的责任。
4. 乙方转租限制
未经甲方书面同意，乙方不得将摊位转租给第三人。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用
双方同意，中介费用由甲方承担。甲方应在合同签订后____日内支付给中介方。
2. 中介服务内容
中介方负责为双方提供租赁信息、协调租赁事宜、协助办理合同签订等相关服务。
3. 中介责任限制
中介方仅负责提供服务，对于租赁合同的履行不承担任何责任。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。
4. 中介费用支付方式
中介费用可以采取一次性支付或按租赁期限分期支付的方式。具体支付方式由双方与中介方协商确定。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 摊位位置平面图
2. 摊位设施清单
3. 租赁期限计划表
4. 租金支付凭证模板
5. 租赁合同变更协议
6. 租赁合同解除协议
7. 争议解决方式说明
8. 法律适用及相关规定
9. 合同履行证明文件
10. 合同解除证明文件
11. 违约行为认定标准
12. 合同附件补充协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定时间支付租金
2. 乙方未按约定使用摊位
3. 乙方未经甲方同意转租摊位
4. 乙方超出合同约定经营范围
5. 乙方未保持摊位卫生整洁
6. 乙方未维护甲方品牌形象
7. 甲方未按约定提供摊位设施
8. 甲方未履行维修责任
9. 甲方未协助乙方维权
10. 甲方未按约定支付中介费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将某项财产使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
3. 违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。
5. 合同解除：指合同当事人按照合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。
6. 争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：乙方逾期支付租金
解决办法：发送催款通知，协商解决，必要时可依法采取措施追讨租金。
2. 问题：乙方擅自转租摊位
解决办法：立即终止合同，并要求乙方支付违约金或赔偿损失。
3. 问题：甲方未按约定提供摊位设施
解决办法：与甲方协商解决，要求甲方在规定时间内履行义务。
4. 问题：合同争议
解决办法：根据合同约定的争议解决方式，采取相应措施解决争议。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类展会、集市、商业街等摊位租赁场景。
2. 适用于短期租赁和长期租赁。
3. 适用于个体经营者、企业、组织等不同承租方类型。
4. 适用于有中介参与和无中介参与的租赁交易。
5. 适用于租赁双方对违约行为有明确约定的情况。
6. 适用于需要法律适用和争议解决的场景。