2025房屋买卖合同范本51359.docx

编号：__________

2025房屋买卖合同范本51359

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋买卖合同范本51359
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同目的和原则
1.3 合同文件的组成
1.4 合同的生效和解除
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权及使用情况
2.2 房屋的位置、面积和结构
2.3 房屋的附属设施和设备
2.4 房屋的现状和存在的问题
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.2 买方的权利和义务
3.3 双方共同遵守的规定
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋的定价和调整
4.2 定金和首付款的支付
4.3 贷款和资金的安排
4.4 尾款的支付和房屋交付
第五章：房屋交付和过户
5.1 房屋交付的时间和条件
5.2 房屋过户的手续和费用
5.3 房屋交付后的责任和问题处理
第六章：房屋质量及维修
6.1 房屋的质量保证
6.2 房屋的维修和保养
6.3 房屋的改造和装修
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更的条件和程序
7.2 合同解除的条件和程序
7.3 合同变更和解除的法律后果
第八章：违约责任
8.1 卖方违约的责任
8.2 买方违约的责任
8.3 不可抗力和意外事件的影响
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径
9.2 仲裁和诉讼的选择
9.3 仲裁或诉讼的适用法律和管辖法院
第十章：合同的生效、修改和补充
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改和补充程序
10.3 合同的续签和终止
第十一章：合同的附则
11.1 合同的适用范围和解释权
11.2 合同的生效日期和有效期
11.3 合同的副本和复印件效力
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证和土地使用权证
12.2 房屋的规划设计图纸和施工图纸
12.3 其他与房屋买卖相关的文件和资料
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他补充约定
13.2 对本合同的修改和补充协议
13.3 与本合同无关的第三方协议和承诺
第十四章：签署页
14.1 合同签署日期和地点
14.2 卖方和买方的签字或盖章
14.3 见证人和其他相关人员的签字或盖章
合同编号51359
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 卖方：指具有房屋所有权和土地使用权的个人或机构。
1.1.2 买方：指购买房屋的个人或机构。
1.1.3 房屋：指卖方拥有的位于____市的____区（县）____街道____号的住宅房屋，房屋所有权证编号为____，土地使用权证编号为____。
1.2 合同目的和原则
1.2.1 合同目的：双方协商一致，买卖房屋，并明确各自的权利和义务。
1.2.2 合同原则：公平、自愿、诚实守信、遵守法律法规。
1.3 合同文件的组成
1.3.1 本合同文件包括：合同、附件和双方签署的页。
1.4 合同的生效和解除
1.4.1 合同生效：自双方签字或盖章之日起生效。
1.4.2 合同解除：在符合合同约定的解除条件时，由双方协商一致解除。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋所有权及使用情况
2.1.1 房屋所有权：卖方拥有房屋所有权和土地使用权。
2.1.2 房屋使用情况：房屋目前处于使用状态，未出租或出借。
2.2 房屋的位置、面积和结构
2.2.1 房屋位置：位于____市的____区（县）____街道____号。
2.2.2 房屋面积：建筑总面积为____平方米。
2.2.3 房屋结构：房屋为____层，建筑结构为____。
2.3 房屋的附属设施和设备
2.3.1 附属设施：包括供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等设施。
2.3.2 设备：包括家具、家电、装饰装修等。
2.4 房屋的现状和存在的问题
2.4.2 存在的问题：如有的话，应在本合同中列明，并由卖方负责解决。
第三章：买卖双方的权利和义务
3.1 卖方的权利和义务
3.1.1 卖方的权利：要求买方按照约定支付房价款。
3.1.2 卖方的义务：保证房屋的权属清晰，提供真实、完整的房屋信息。
3.2 买方的权利和义务
3.2.1 买方的权利：按照约定支付房价款，要求卖方交付房屋。
3.2.2 买方的义务：支付房价款，遵守合同约定。
3.3 双方共同遵守的规定
3.3.1 双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
3.3.2 双方应遵守法律法规，不得损害对方合法权益。
第四章：房屋价格及支付方式
4.1 房屋的定价和调整
4.1.1 房屋定价：房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
4.1.2 价格调整：如遇政策调整或其他不可抗力因素，双方可协商调整价格。
4.2 定金和首付款的支付
4.2.1 定金：买方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买房屋的诚意金。
4.2.2 首付款：买方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
4.3 贷款和资金的安排
4.3.1 买方自行解决贷款事宜，如需要卖方提供协助，卖方应予以配合。
4.3.2 买方应确保贷款的顺利审批，并按时支付贷款。
4.4 尾款的支付和房屋交付
4.4.1 尾款支付：买方在房屋过户完成后支付尾款。
4.4.2 房屋交付：卖方在收到全部房价款后，将房屋交付给买方。
第五章：房屋交付和过户
5.1 房屋交付的时间和条件
5.1.1 交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起____日内。
5.1.2 交付条件：房屋所有权和土地使用权转移登记完成。
5.2 房屋过户的手续
第八章：违约责任
8.1 卖方违约的责任
8.1.1 卖方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的1%。
8.1.2 卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为房价的10%。
8.2 买方违约的责任
8.2.1 买方未按约定时间支付房价款的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。
8.2.2 买方无正当理由解除合同的，应支付违约金，违约金为房价的10%。
8.3 不可抗力和意外事件的影响
8.3.1 因不可抗力或意外事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
8.3.2 不可抗力或意外事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决的途径
9.1.1 双方应友好协商解决合同争议。
9.1.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁和诉讼的选择
9.2.1 双方可以选择仲裁或诉讼解决争议。
9.2.2 如选择仲裁，仲裁委员会应为____市仲裁委员会。
9.3 仲裁或诉讼的适用法律和管辖法院
9.3.1 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.3.2 管辖法院：如选择诉讼，合同签订地人民法院具有管辖权。
第十章：合同的生效、修改和补充
10.1 合同的生效条件
10.1.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.1.2 合同的生效不得违反法律法规和社会公共利益。
10.2 合同的修改和补充程序
10.2.1 合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。
10.2.2 修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。
10.3 合同的续签和终止
10.3.1 合同到期前，双方如需续签，应签订书面续签协议。
10.3.2 如双方同意终止合同，应签订书面终止协议，并按约定处理后续事项。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的适用范围和解释权
11.1.1 本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动。
11.1.2 本合同的解释权归双方共同所有。
11.2 合同的生效日期和有效期
11.2.1 合同的生效日期为双方签字或盖章之日起。
11.2.2 合同的有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。
11.3 合同的副本和复印件效力
11.3.1 本合同一式两份，双方各执一份。
11.3.2 双方提交的副本和复印件具有同等法律效力。
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证和土地使用权证
12.2 房屋的规划设计图纸和施工图纸
12.3 其他与房屋买卖相关的文件和资料
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他补充约定
13.2 对本合同的修改和补充协议
13.3 与本合同无关的第三方协议和承诺
第十四章：签署页
14.1 合同签署日期和地点
14.1.1 签署日期：____年____月____日。
14.1.2 签署地点：____市____区（县）____街道____号。
14.2 卖方和买方的签字或盖章
14.2.1 卖方（盖章）：
14.2.2 买方（盖章）：
14.3 见证人和其他相关人员的签字或盖章
14.3.1 见证人（盖章）：
14.3.2 其他相关人员（盖章）：
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方承诺房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。
说明：为确保甲方提供的房屋信息真实可靠，特此明确甲方的告知义务和法律责任。
2. 甲方应保证房屋在交付时符合约定的条件和现状，如因甲方原因导致房屋质量或设施设备不符合约定，甲方应承担修复或赔偿责任。
说明：明确甲方在房屋交付时的义务和责任，确保房屋符合约定条件。
3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料，如因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承担相应责任。
说明：明确甲方在房屋过户过程中的协助义务和责任。
4. 甲方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。
说明：明确甲方在合同履行过程中的违约责任。
附件二：乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方应按照约定的时间和方式支付房价款，如乙方逾期支付，应承担违约责任，并支付违约金。
说明：明确乙方支付房价款的义务和违约责任。
2. 乙方应按照合同约定使用和保管房屋，并承担因使用不当导致的损失责任。
说明：明确乙方在使用和保管房屋时的义务和责任。
3. 乙方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。
说明：明确乙方在合同履行过程中的违约责任。
4. 乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照约定支付尾款，如乙方逾期支付，应承担违约责任，并支付违约金。
说明：明确乙方在支付尾款时的义务和违约责任。
附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介应按照约定提供中介服务，并确保中介服务的质量和效率。
说明：明确第三方中介在中介服务过程中的义务和质量要求。
2. 第三方中介应如实向双方披露房屋相关信息，如因中介虚假陈述或隐瞒重要信息导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
说明：明确第三方中介的信息披露义务和责任。
3. 第三方中介应协助双方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料，如因中介原因导致过户手续办理不顺利，第三方中介应承担相应责任。
说明：明确第三方中介在房屋过户过程中的协助义务和责任。
4. 第三方中介在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。
说明：明确第三方中介在合同履行过程中的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证和土地使用权证
2. 房屋的规划设计图纸和施工图纸
3. 房屋现状和设施设备清单
4. 房屋质量检测报告
5. 房屋过户手续相关文件和资料
6. 贷款审批文件和贷款合同
7. 房屋交易税费计算明细
8. 房屋买卖合同的补充协议和修正案
9. 见证人和其他相关人员的身份证明和授权书
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋
2. 甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实
3. 甲方未按约定条件交付房屋
4. 乙方未按约定时间支付房价款
5. 乙方未按约定使用和保管房屋
6. 乙方违反合同约定导致房屋损失
7. 第三方中介未按约定提供中介服务
8. 第三方中介虚假陈述或隐瞒重要信息
9. 第三方中介未协助双方办理房屋过户手续
10. 任何一方违反合同约定导致合同无法履行或产生纠纷
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施和土地的使用权。
2. 土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和处分的权利。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到甲方未按约定时间交付房屋的问题，乙方可以与甲方协商延期交付或要求甲方支付违约金。
2. 如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方可以要求甲方承担法律责任或解除合同。
3. 如果乙方未按约定时间支付房价款，甲方可以与乙方协商延期支付或要求乙方支付违约金。
4. 乙方在使用和保管房屋时应遵守合同约定，如有损坏应承担修复或赔偿责任。
5. 第三方中介未按约定提供中介服务时，甲方和乙方可以要求中介承担违约责任或解除合同。
6. 遇到合同纠纷时，双方可以协商解决或依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动。
2. 适用于双方为自然人、法人或其他组织的房屋买卖。
3. 适用于房屋所有权和土地使用权清晰的住宅房屋买卖。
4. 适用于通过第三方中介进行的房屋买卖。
5. 适用于双方约定违约责任、赔偿金额和解决纠纷方式的房屋买卖。
6. 适用于合同双方在签署合同时具备完全民事行为能力的房屋买卖。