建筑工程承揽合同书(2025版).docx

编号：__________

建筑工程承揽合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程承揽合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
1.2 承包方信息
1.3 合同签订地点和时间
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程性质
2.4 工程规模
2.5 工程预算
第三章：工程内容和范围
3.1 工程主要内容
3.2 工程范围
3.3 工程量清单
第四章：合同价格
4.1 合同总价
4.2 价格调整机制
4.3 付款方式
4.4 发票开具
第五章：工程期限
5.1 工程开工日期
5.2 工程竣工日期
5.3 工期延误及延长
第六章：工程质量
6.1 质量标准
6.2 质量控制
6.3 质量验收
6.4 质量保修
第七章：施工组织和人员
7.1 施工组织设计
7.2 施工人员配置
7.3 人员管理和培训
第八章：材料和设备
8.1 材料供应
8.2 设备供应
8.3 材料和设备验收
8.4 质量保证
第九章：安全生产和环保
9.1 安全生产责任
9.2 安全防护措施
9.3 环保要求
9.4 事故处理
第十章：变更和解除合同
10.1 合同变更
10.2 合同解除
10.3 变更和解除合同的条件和程序
第十一章：违约责任
11.1 违约行为
11.2 违约责任
11.3 违约赔偿
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式
12.2 仲裁
12.3 诉讼
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 不可抗力
13.3 合同的生效、变更和终止
13.4 法律适用
13.5 争议解决
第十四章：附件
14.1 附件一：工程图纸
14.2 附件二：工程量清单
14.3 附件三：合同补充协议
14.4 附件四：其他相关文件
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方信息
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.2 承包方信息
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
1.3 合同签订地点和时间
签订地点：_________
签订时间：_________
第二章：工程概述
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程性质：_________
2.4 工程规模：_________
2.5 工程预算：_________
第三章：工程内容和范围
3.1 工程主要内容：_________
3.2 工程范围：_________
3.3 工程量清单：附录一
第四章：合同价格
4.1 合同总价：_________
4.2 价格调整机制：_________
4.3 付款方式：_________
预付款：_________
进度付款：_________
竣工付款：_________
质量保证金：_________
4.4 发票开具：_________
第五章：工程期限
5.1 工程开工日期：_________
5.2 工程竣工日期：_________
5.3 工期延误及延长：_________
延误原因：_________
延长程序：_________
第六章：工程质量
6.1 质量标准：_________
6.2 质量控制：_________
质量检查：_________
质量反馈：_________
6.3 质量验收：_________
验收标准：_________
验收程序：_________
6.4 质量保修：_________
保修期限：_________
保修范围：_________
第八章：材料和设备
8.1 材料供应：_________
材料种类：_________
供应数量：_________
供应时间：_________
8.2 设备供应：_________
设备名称：_________
供应数量：_________
供应时间：_________
8.3 材料和设备验收：_________
验收标准：_________
验收程序：_________
8.4 质量保证：_________
保证措施：_________
保证期限：_________
第九章：安全生产和环保
9.1 安全生产责任：_________
安全管理制度：_________
安全培训：_________
9.2 安全防护措施：_________
防护设施：_________
个人防护装备：_________
9.3 环保要求：_________
环保标准：_________
环保措施：_________
9.4 事故处理：_________
事故报告：_________
事故调查：_________
第十章：变更和解除合同
10.1 合同变更：_________
变更条件：_________
变更程序：_________
10.2 合同解除：_________
解除条件：_________
解除程序：_________
10.3 变更和解除合同的条件和程序：_________
通知义务：_________
协商解决：_________
第十一章：违约责任
11.1 违约行为：_________
迟延履行：_________
不适当履行：_________
11.2 违约责任：_________
违约赔偿：_________
违约金：_________
11.3 违约赔偿：_________
赔偿金额：_________
赔偿方式：_________
第十二章：争议解决
12.1 争议解决方式：_________
协商：_________
调解：_________
12.2 仲裁：_________
仲裁机构：_________
仲裁地点：_________
12.3 诉讼：_________
诉讼地点：_________
诉讼法院：_________
第十三章：其他条款
13.1 保密条款：_________
保密信息：_________
保密期限：_________
13.2 不可抗力：_________
不可抗力事件：_________
不可抗力后果：_________
13.3 合同的生效、变更和终止：_________
生效条件：_________
生效日期：_________
13.4 法律适用：_________
适用法律：_________
法律解释：_________
第十四章：附件
14.1 附件一：工程图纸（见附录二）
14.2 附件二：工程量清单（见附录三）
14.3 附件三：合同补充协议（见附录四）
14.4 附件四：其他相关文件（见附录五）
[合同方签字处]
甲方（发包方）：_________
乙方（承包方）：_________
签订日期：_________
签订地点：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。
乙方应接受甲方的材料供应商，并在合同价格中给予相应的优惠。
甲方应确保材料供应商提供的材料质量符合合同约定的质量标准。
2. 甲方监督权
甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督。
乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。
甲方有权要求乙方提供工程进度报告和质量检测报告。
3. 甲方变更权
甲方有权根据工程实际情况对工程内容和范围进行变更。
变更应通过双方协商确定，并按照合同约定的价格和期限进行调整。
乙方应按照甲方的变更要求及时调整施工计划和人员配置。
4. 甲方提前终止权
在合同履行过程中，甲方有权提前终止合同。
甲方提前终止合同的，应支付乙方相应的赔偿金，具体金额双方协商确定。
乙方在接到甲方终止通知后，应立即停止施工，并妥善处理工程现场。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方技术成果保护
乙方在施工过程中形成的专利技术、著作权等成果，归乙方所有。
甲方不得擅自使用乙方的技术成果，未经乙方许可不得转让给第三方。
乙方应承担技术成果保护的相关费用。
2. 乙方人员管理
乙方应自行负责施工人员的管理和培训。
乙方应确保施工人员具备相应的资质和技能，并遵守工程现场的规章制度。
乙方应对施工人员的安全、工资、福利等承担全部责任。
3. 乙方质量承诺
乙方承诺按照合同约定的质量标准完成工程。
若工程质量不符合约定，乙方应承担修复费用，并支付甲方相应的赔偿金。
乙方应按照甲方要求提供工程质量保修服务。
4. 乙方工程进度保证
乙方应确保工程按照合同约定的工期完成。
若乙方原因导致工程进度延误，乙方应支付甲方相应的违约金。
乙方应按照甲方要求提供工程进度报告。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲方和乙方的合同履行，确保合同顺利进行。
第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。
第三方中介不应干涉甲方和乙方的正常业务运作。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。
第三方中介的费用应按照双方协商确定的比例分摊。
第三方中介的费用应在合同中明确约定。
3. 第三方中介保密义务
第三方中介应对合同履行过程中获取的甲方和乙方的商业秘密予以保密。
第三方中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。
第三方中介的保密义务自合同终止之日起失效。
4. 第三方中介解除合同权
在合同履行过程中，若第三方中介严重失职、违反合同约定，甲方和乙方均有权解除合同。
解除合同的，第三方中介应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。
甲方和乙方解除合同的，应通过书面形式通知第三方中介。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸
2. 工程量清单
3. 合同补充协议
4. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 迟延履行：指合同一方未在约定的期限内履行合同义务。
2. 不适当履行：指合同一方未按约定的方式或标准履行合同义务。
3. 质量不符合约定：指工程质量未达到合同约定的质量标准。
4. 工期延误：指工程实际竣工日期超过合同约定的竣工日期。
5. 安全违规：指在工程施工过程中，发生安全事故或违反安全生产规定。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 保修：指合同一方对工程质量在一定期限内提供的免费维修服务。
4. 仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
5. 诉讼：指合同双方通过法院解决争议的一种法律程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：及时沟通，调整施工计划，采取加班、增派人员等措施赶工。
2. 质量问题：立即停工整改，责成乙方修复或更换不符合质量要求的工程部分。
3. 安全事故：立即报告并采取措施防止事故扩大，积极配合调查，承担相应责任。
4. 合同争议：通过协商解决，协商不成的，可选择仲裁或诉讼途径解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程承揽合同，包括住宅、商业、工业等建筑项目。
2. 适用于甲方为业主或投资方，乙方为施工方的情况。
3. 适用于有第三方中介参与协调合同履行的情况。
4. 适用于工程规模较大、周期较长、涉及较多专业分包的项目。
5. 适用于合同双方在工程进度、质量、安全等方面有明确约定的情况。