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编号：__________

安置房工程施工合同(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

安置房工程施工合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 发包人
1.2 承包人
1.3 工程概述
1.4 术语解释
第二章：合同标的及工程范围
2.1 工程概况
2.2 工程地点
2.3 工程内容
2.4 工程量清单
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同价格
3.2 价格调整
3.3 支付方式
3.4 进度付款
3.5 最终付款
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量
4.2 工程标准
4.3 质量检验
4.4 质量争议的处理
第五章：工程进度与工期
5.1 工程进度计划
5.2 工期延误
5.3 提前完成工程
5.4 工期争议的处理
第六章：施工安全与环境保护
6.1 施工安全
6.2 环境保护
6.3 安全事故的处理
6.4 环境保护争议的处理
第七章：材料与设备
7.1 材料供应
7.2 设备供应
7.3 材料和设备的质量
7.4 材料和设备的验收
第八章：施工组织与管理
8.1 施工组织设计
8.2 施工现场管理
8.3 施工人员管理
8.4 施工质量管理
第九章：变更与调整
9.1 工程变更
9.2 工程调整
9.3 变更和调整的程序
9.4 变更和调整的费用
第十章：违约责任
10.1 发包人的违约责任
10.2 承包人的违约责任
10.3 违约赔偿
10.4 违约争议的处理
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 协商解决
11.3 调解解决
11.4 仲裁解决
11.5 诉讼解决
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的变更
12.3 合同的终止
12.4 合同终止后的义务
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 广告与宣传
13.3 知识产权保护
13.4 不可抗力
13.5 法律适用与争议解决
第十四章：附件
14.1 附件目录
14.2 附件一：工程量清单
14.3 附件二：施工图纸
14.4 附件三：技术规范
14.5 附件四：合同价款明细表
14.6 附件五：付款凭证
14.7 附件六：施工组织设计文件
14.8 附件七：施工安全措施
14.9 附件八：环境保护措施
14.10 附件九：违约金计算公式
14.11 附件十：争议解决机构名录
14.12 附件十一：合同签订授权书
14.13 附件十二：其他相关文件
14.14 附件十三：合同解除协议
14.15 附件十四：其他附件
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.3 工程概述：指甲方委托乙方施工的位于_________的安置房工程，包括但不限于土建、安装、装修等工程。
1.4 术语解释：本合同中使用的术语，如有特殊含义，应以附件形式明确其含义。
第二章：合同标的及工程范围
2.1 工程概况：本工程为_________层高的安置房，总建筑面积为_________平方米，共计_________套住房。
2.2 工程地点：本工程位于_________。
2.3 工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化、配套设施等。
2.4 工程量清单：详见附件一。
第三章：合同价格及支付方式
3.1 合同价格：本合同工程总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 价格调整：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等影响工程造价的因素，双方可按合同约定进行价格调整。
3.3 支付方式：甲方按工程进度分阶段支付乙方工程款。
3.4 进度付款：甲方根据乙方完成的工程进度，按合同约定的比例支付工程款。
3.5 最终付款：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款。
第四章：工程质量与标准
4.1 工程质量：本工程质量应符合国家现行建筑工程质量标准和验收规范。
4.2 工程标准：本工程建筑规模、结构形式、装修标准等应符合设计文件和合同要求。
4.3 质量检验：乙方应按合同约定进行质量自检，并接受甲方和相关部门的检查。
4.4 质量争议的处理：双方应按照国家有关规定处理工程质量争议。
第五章：工程进度与工期
5.1 工程进度计划：乙方应按合同约定提交工程进度计划，并按计划完成工程。
5.2 工期延误：因乙方原因导致工程延期，乙方应按合同约定承担违约责任。
5.3 提前完成工程：提前完成工程经甲方同意，不视为乙方违约。
5.4 工期争议的处理：双方应友好协商解决工期争议。
第六章：施工安全与环境保护
6.1 施工安全：乙方应制定并执行施工安全措施，确保施工安全。
6.2 环境保护：乙方应遵守国家环境保护法规，采取有效措施防止污染。
6.3 安全事故的处理：发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按合同约定处理。
6.4 环境保护争议的处理：双方应按照国家有关规定处理环境保护争议。
第八章：施工组织与管理
8.1 施工组织设计：乙方应根据工程特点和合同要求，编制施工组织设计，并提交甲方审批。
8.2 施工现场管理：乙方应确保施工现场整洁、有序，采取有效措施保障工程质量、安全、进度等目标的实现。
8.3 施工人员管理：乙方应按合同约定配备具备相应资质的施工人员，并对施工人员进行培训和管理。
8.4 施工质量管理：乙方应建立健全施工质量管理体系，确保工程质量符合合同要求。
第九章：变更与调整
9.1 工程变更：如甲方要求变更工程，应提交变更通知，乙方应按变更要求调整工程。
9.2 工程调整：因不可抗力等特殊情况，经双方协商一致，可对工程进行调整。
9.3 变更和调整的程序：变更和调整应遵循合同约定的程序，包括提交变更申请、审批、调整合同价款等。
9.4 变更和调整的费用：变更和调整的费用按双方协商确定的方式承担。
第十章：违约责任
10.1 发包人的违约责任：甲方违反合同约定，导致工程不能按期完成或质量不符合要求，应承担违约责任。
10.2 承包人的违约责任：乙方违反合同约定，导致工程不能按期完成或质量不符合要求，应承担违约责任。
10.3 违约赔偿：违约方应赔偿对方因违约所造成的损失。
10.4 违约争议的处理：双方应友好协商解决违约争议。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。
11.2 协商解决：协商不成的，可提交调解或仲裁机构进行调解或仲裁。
11.3 调解解决：双方可选择第三方调解机构进行调解。
11.4 仲裁解决：双方同意提交_________仲裁委员会进行仲裁。
11.5 诉讼解决：如双方同意通过诉讼解决争议，应提交_________人民法院审理。
第十二章：合同的生效、变更和终止
12.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的变更：合同履行过程中，双方可签订补充协议，对合同进行变更。
12.3 合同的终止：合同履行完成后，自动终止。
12.4 合同终止后的义务：合同终止后，乙方应按照甲方要求处理善后事宜。
第十三章：其他条款
13.1 保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。
13.2 广告与宣传：未经甲方同意，乙方不得以本合同工程为题材进行广告宣传。
13.3 知识产权保护：双方应尊重并保护对方的知识产权。
13.4 不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行，双方应按国家有关规定承担相应的责任。
13.5 法律适用与争议解决：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按照第十章和第十一章的约定执行。
第十四章：附件
14.1 附件目录：附件一、附件二、附件三等。
14.2 附件一：工程量清单。
14.3 附件二：施工图纸。
14.4 附件三：技术规范。
14.5 附件四：合同价款明细表。
14.6 附件五：付款凭证。
14.7 附件六：施工组织设计文件。
14.8 附件七：施工安全措施。
14.9 附件八：环境保护措施。
14.10 附件九：违约金计算公式。
14.11 附件十：争议解决机构名录。
14.12 附件十一：合同签订授权书。
14.13 附件十二：其他相关文件。
14.14 附件十三：合同解除协议。
14.15 附件十四：其他附件。
合同双方签字：
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权：甲方在不违反国家法律法规、合同约定的前提下，有权根据项目需要对工程进行变更。乙方应积极响应甲方的变更要求，并按变更后的工程内容继续施工。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量、安全、进度等目标的实现。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关资料和信息。
1.3 甲方解除权：在合同履行过程中，如乙方严重违约或发生不可抗力事件导致合同无法履行时，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应按照甲方要求处理善后事宜，并承担相应的违约责任。
1.4 甲方索赔权：如乙方未按合同约定履行义务，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，甲方有权向乙方提出索赔。乙方应承担相应的赔偿责任。
1.5 甲方优先购买权：在工程竣工后，如乙方拟对外销售或转让工程相关的知识产权、技术成果等，甲方有权优先购买。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量承诺：乙方承诺按照合同约定和国家相关标准，确保工程质量符合要求。如工程质量出现问题，乙方应承担修复责任及因此产生的相关费用。
2.2 乙方工期承诺：乙方承诺按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。
2.3 乙方保密义务：乙方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。
2.4 乙方环保责任：乙方应遵守国家环保法规，采取有效措施防止污染。如因乙方原因导致环境污染，乙方应承担修复责任及因此产生的相关费用。
2.5 乙方知识产权保护：乙方应尊重并保护甲方的知识产权，不得侵犯甲方的知识产权。如乙方侵犯甲方的知识产权，应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的选定：甲方和乙方应共同选定具有专业资质和良好信誉的第三方中介机构，作为合同履行的监督者和争议解决的调解者。
3.2 第三方中介的职责：第三方中介负责对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。在合同履行过程中，如发生争议，第三方中介应进行调解，协助双方达成一致。
3.3 第三方中介的费用：第三方中介的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并按照约定方式支付。
3.4 第三方中介的解除：如甲方和乙方共同同意解除第三方中介的职责，应签订书面协议，并明确解除后的相关事宜。
3.5 第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：工程量清单
2. 附件二：施工图纸
3. 附件三：技术规范
4. 附件四：合同价款明细表
5. 附件五：付款凭证
6. 附件六：施工组织设计文件
7. 附件七：施工安全措施
8. 附件八：环境保护措施
9. 附件九：违约金计算公式
10. 附件十：争议解决机构名录
11. 附件十一：合同签订授权书
12. 附件十二：其他相关文件
13. 附件十三：合同解除协议
14. 附件十四：其他附件
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按合同约定履行施工义务，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题。
2. 乙方泄露合同内容及履行过程中的商业秘密。
3. 乙方侵犯甲方的知识产权。
4. 乙方未遵守国家环保法规，导致环境污染。
5. 乙方未按合同约定支付合同价款或履行其他经济义务。
6. 乙方未按合同约定提供相关资料和信息。
7. 乙方未按合同约定完成工程，或工程不符合合同约定的质量标准。
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。
5. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前制定进度计划，加强施工组织管理，确保工程按计划进行。
2. 工程质量问题：加强质量管理体系，严格把控施工质量，及时处理质量问题。
3. 合同价款支付：明确支付时间和比例，按时支付合同价款，确保工程顺利进行。
4. 信息安全：签订保密协议，加强信息安全管理，防止泄露商业秘密。
5. 环保问题：遵守国家环保法规，采取有效措施防止污染，确保工程环保合规。
6. 知识产权保护：尊重并保护双方的知识产权，防止侵权行为发生。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类安置房工程施工项目。
2. 适用于工程规模、结构形式、装修标准等符合合同约定的项目。
3. 适用于需要第三方中介机构进行监督和调解的工程。
4. 适用于工程进度、质量、安全等方面需要严格把控的项目。
5. 适用于双方约定适用本合同的其他场景。