实用商铺房屋租赁合同2025年通用.docx

编号：__________

实用商铺房屋租赁合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

实用商铺房屋租赁合同2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同的签订地点和时间
1.4 合同的生效时间
第二章：租赁物的描述
2.1 商铺的地理位置
2.2 商铺的面积和结构
2.3 商铺的现状
2.4 商铺的使用性质
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限的延长
第四章：租金及支付方式
4.1 月租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的退还
5.3 押金的使用
第六章：租赁物的使用和维护
6.1 租赁物的使用范围
6.2 租赁物的维护责任
6.3 租赁物的改造和装修
第七章：合同的转让
7.1 租赁权的转让
7.2 合同的继承
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.2 承租人的违约行为
8.3 违约责任的解决方式
第九章：合同的解除
9.1 合同解除的条件
9.2 合同解除的程序
9.3 合同解除后的责任处理
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的地点和机构
第十一章：其他条款
11.1 保险责任
11.2 合同的修改和补充
11.3 合同的终止条件
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
12.2 租赁合同的附加条款
第十三章：附则
13.1 合同的生效
13.2 合同的保管
13.3 合同的复制
第十四章：其他
14.1 双方签署的日期
14.2 双方签署的地点
14.3 合同的副本数量
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 合同标的
1.2.1 商铺地址：_________
1.2.2 商铺编号：_________
1.3 合同的签订地点和时间
1.3.1 签订地点：_________
1.3.2 签订时间：_________
1.4 合同的生效时间
1.4.1 生效日期：_________
第二章：租赁物的描述
2.1 商铺的地理位置
2.1.1 位于_________市_________区_________街道
2.1.2 临近_________（主要地标）
2.2 商铺的面积和结构
2.2.1 商铺面积：_________平方米
2.2.2 商铺结构：_________（简要描述）
2.3 商铺的现状
2.3.1 商铺目前使用情况：_________
2.3.2 商铺内部设施：_________
2.4 商铺的使用性质
2.4.1 商铺目前营业执照登记用途：_________
2.4.2 允许承租人使用的范围：_________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁起始日期：_________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期：_________
3.3 租赁期限的延长
3.3.1 延长租赁的条件：_________
3.3.2 延长租赁的申请流程：_________
第四章：租金及支付方式
4.1 月租金金额
4.1.1 每月租金：_________元
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：每月的_________日
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：_________（银行转账/现金等）
4.4 租金调整机制
4.4.1 租金调整的条件：_________
4.4.2 租金调整的流程：_________
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.1.1 押金金额：_________元
5.2 押金的退还
5.2.1 押金退还条件：_________
5.2.2 押金退还流程：_________
5.3 押金的使用
5.3.1 押金使用范围：_________
第六章：租赁物的使用和维护
6.1 租赁物的使用范围
6.1.1 允许使用的业务类型：_________
6.1.2 禁止使用的业务类型：_________
6.2 租赁物的维护责任
6.2.1 出租人的维护责任：_________
6.2.2 承租人的维护责任：_________
6.3 租赁物的改造和装修
6.3.1 装修申请流程：_________
6.3.2 装修的限制条件：_________
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约行为
8.1.1 未按约定提供商铺：_________
8.1.2 未维护商铺的安全性：_________
8.2 承租人的违约行为
8.2.1 未按时支付租金：_________
8.2.2 未合理使用商铺：_________
8.3 违约责任的解决方式
8.3.1 违约方的责任承担：_________
8.3.2 违约方的赔偿方式：_________
第九章：合同的解除
9.1 合同解除的条件
9.1.1 出租人解除合同的条件：_________
9.1.2 承租人解除合同的条件：_________
9.2 合同解除的程序
9.2.1 解除合同的书面通知：_________
9.2.2 解除合同的生效时间：_________
9.3 合同解除后的责任处理
9.3.1 解除合同后的押金处理：_________
9.3.2 解除合同后的租金处理：_________
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.1.1 协商解决：_________
10.1.2 调解解决：_________
10.2 争议解决的地点和机构
10.2.1 地点：_________
10.2.2 机构：_________（法院/仲裁机构等）
第十一章：其他条款
11.1 保险责任
11.1.1 承租人的保险责任：_________
11.1.2 出租人的保险责任：_________
11.2 合同的修改和补充
11.2.1 修改和补充的程序：_________
11.3 合同的终止条件
11.3.1 合同终止的条件：_________
第十二章：附件
12.1 商铺平面图
12.1.1 商铺平面图附件：_________
12.2 租赁合同的附加条款
12.2.1 附加条款附件：_________
第十三章：附则
13.1 合同的生效
13.1.1 合同生效的条件：_________
13.2 合同的保管
13.2.1 合同的保管地点：_________
13.3 合同的复制
13.3.1 合同复制的授权：_________
第十四章：其他
14.1 双方签署的日期
14.1.1 签署日期：_________
14.2 双方签署的地点
14.2.1 签署地点：_________
14.3 合同的副本数量
14.3.1 合同副本数量：_________
（合同双方签字盖章区域）
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽可能在非营业时间进行。
1.2 甲方应保证商铺的安全性和功能性，确保商铺符合适用的安全和卫生标准。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非涉及租赁物的使用和维护。
1.4 甲方在租赁期间不得随意提高租金，除非符合合同约定的租金调整机制。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按照约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。
2.2 乙方应负责商铺的日常维护和清洁工作，保持商铺的良好状态。
2.3 乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付迟延履行违约金，具体金额按合同约定执行。
2.4 乙方在租赁期间对商铺进行装修或改造时，应事先获得甲方的书面同意，并遵守相关的法律法规。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保租赁合同的履行。
3.2 第三方中介应协助甲方进行商铺的维修和保养工作，并及时通知乙方。
3.3 第三方中介应监督乙方的经营活动，确保其符合法律法规和合同约定。
3.4 第三方中介应定期向甲乙双方报告租赁合同的履行情况，并提供必要的协助和建议。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 租赁合同的附加条款
3. 甲方（出租人）的身份证明文件
4. 乙方（承租人）的身份证明文件
5. 第三方中介的身份证明文件
6. 租赁物的现状照片或视频
7. 装修和改造申请表格
8. 保险单据
9. 合同的副本
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为认定：
未按约定提供商铺
未维护商铺的安全性
未履行维修和保养义务
未按约定时间通知乙方进行维修和保养
2. 乙方违约行为认定：
未按时支付租金
未合理使用商铺
未遵守约定的用途进行经营活动
未获得甲方书面同意进行装修或改造
3. 第三方中介违约行为认定：
未协调好甲乙双方关系
未协助甲方进行商铺的维修和保养
未监督乙方的经营活动
未定期报告租赁合同的履行情况
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。
2. 承租人：指租用商铺并支付租金的个人或单位。
3. 第三方中介：指协助出租人和承租人进行租赁交易的的中介机构。
4. 租金：指承租人支付给出租人的使用商铺的费用。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
6. 维修和保养：指对商铺进行必要的维护和修缮，以保证其正常使用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏：
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 租金支付争议：
解决办法：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定解决。
3. 商铺使用范围变更：
解决办法：承租人需提前书面申请，并获得甲方同意。
4. 装修改造申请：
解决办法：填写装修改造申请表格，提交给甲方审批。
五、所有应用场景：
1. 商铺租赁双方达成协议，签订租赁合同。
2. 商铺出租人提供商铺并保证其安全性。
3. 商铺承租人合理使用商铺并按时支付租金。
4. 商铺租赁涉及装修改造，需获得出租人同意。
5. 商铺租赁过程中，出现设施损坏或租金支付争议。
6. 商铺租赁双方通过第三方中介进行交易协调。