2025版库房租赁政府采购合同.docx

编号：__________

2025版库房租赁政府采购合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版库房租赁政府采购合同
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：租赁标的
2.1 库房基本信息
2.2 库房位置及面积
2.3 库房设施及条件
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用目的
5.2 禁止使用的活动
第六章：维护与管理
6.1 出租方的维护责任
6.2 承租方的维护责任
6.3 安全管理
第七章：保险责任
7.1 出租方保险
7.2 承租方保险
第八章：违约责任
8.1 出租方违约
8.2 承租方违约
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
10.2 合同终止条件
第十一章：合同的生效与解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同解除条件
第十二章：特殊条款
12.1 政府政策变动应对
12.2 其他特殊条款
第十三章：附件
13.1 库房照片及图纸
13.2 租赁合同相关文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.2 合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁标的
2.1 库房基本信息
2.1.1 名称：__________
2.1.2 编号：__________
2.1.3 建筑结构：__________
2.2 库房位置及面积
2.2.1 位置：__________
2.2.2 面积：__________
2.2.3 布局描述：__________
2.3 库房设施及条件
2.3.1 设施清单：__________
2.3.2 使用条件：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 日期：__________
3.3 租赁续约条款
3.3.1 续约条件：__________
3.3.2 续约通知期限：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金标准：__________
4.1.2 租金总额：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：__________
4.2.2 支付日期：__________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________
4.3.2 支付账户信息：__________
第五章：租赁用途
5.1 承租方使用目的
5.1.1 使用目的：__________
5.2 禁止使用的活动
5.2.1 禁止活动清单：__________
第六章：维护与管理
6.1 出租方的维护责任
6.1.1 维护责任范围：__________
6.1.2 维护期限：__________
6.2 承租方的维护责任
6.2.1 维护责任范围：__________
6.2.2 维护期限：__________
6.3 安全管理
6.3.1 安全管理制度：__________
6.3.2 安全检查频率：__________
第七章：保险责任
7.1 出租方保险
7.1.1 保险类型：__________
7.1.2 保险金额：__________
7.2 承租方保险
7.2.1 保险类型：__________
7.2.2 保险金额：__________
7.2.3 保险受益人：__________
第八章：违约责任
8.1 出租方违约
8.1.1 违约行为：__________
8.1.2 违约责任：__________
8.2 承租方违约
8.2.1 违约行为：__________
8.2.2 违约责任：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 争议解决方式：__________
9.2 仲裁或诉讼地点
9.2.1 地点：__________
第十章：合同的变更与终止
10.1 合同变更条件
10.1.1 变更条件：__________
10.2 合同终止条件
10.2.1 终止条件：__________
第十一章：合同的生效与解除
11.1 合同生效条件
11.1.1 生效条件：__________
11.2 合同解除条件
11.2.1 解除条件：__________
第十二章：特殊条款
12.1 政府政策变动应对
12.1.1 应对措施：__________
12.2 其他特殊条款
12.2.1 条款内容：__________
第十三章：附件
13.1 库房照片及图纸
13.1.1 照片及图纸：__________
13.2 租赁合同相关文件
13.2.1 文件清单：__________
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定事项
14.1.1 事项描述：__________
14.2 合同的修订历史记录
14.2.1 修订记录：__________
合同双方签字盖章区域：
（出租方签字盖章）
__________年__________月__________日
（承租方签字盖章）
__________年__________月__________日
（见证方签字盖章）
__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用库房，乙方应保证库房的使用符合甲方指定的用途。违反此条款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金的标准为租金的20%。
2. 甲方优先购买权条款
如乙方拟将租赁的库房转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在出售或转租前至少30天通知甲方，并提供相关合同草案供甲方审查。甲方应在收到通知后15天内行使优先购买权，否则视为放弃。
3. 甲方品牌保护条款
乙方同意在库房内外不得展示与甲方品牌、商标或商号相同或相似的标识，以避免对甲方的品牌形象造成混淆。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方立即拆除相关标识，并支付违约金，违约金的标准为租金的20%。
4. 甲方访问权条款
甲方有权随时进入库房进行检查，以确保乙方遵守合同约定。乙方应提供必要的协助，并确保甲方人员在库房内的人身安全。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租金支付条款
乙方应在每季度第一个月的前15天内支付当季度的租金。如乙方延迟支付，每延迟一日，应支付延迟部分租金的1%作为滞纳金。
2. 乙方转租限制条款
乙方不得将库房转租给任何第三方。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为租金的50%。
3. 乙方使用限制条款
乙方不得在库房内进行任何违法活动或可能损害甲方利益的活动。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为租金的50%。
4. 乙方维修责任条款
乙方应对库房进行合理维护，确保库房的正常使用。如乙方未按照约定进行维护，导致库房损坏或无法使用，乙方应承担修复费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款
中介方协助甲乙双方达成租赁合同，应收取一定比例的服务费用。服务费用的标准为租金的1%，由甲方支付。
2. 中介责任条款
中介方应对甲乙双方提供的信息进行核实，确保信息的真实性。如中介方未履行核实义务，导致甲乙双方产生损失，中介方应承担相应的赔偿责任。
3. 中介保密条款
中介方应对在合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。如中介方违反此条款，泄露甲乙双方的保密信息，中介方应承担违约责任。
4. 中介解约条款
甲乙双方均有权在合同签订后30天内无理由解除与中介的合同。如甲乙双方选择解除合同，中介方应退还已收取的服务费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 库房照片及图纸
2. 租赁合同相关文件
3. 政府政策变动应对措施文件
4. 品牌保护协议
5. 保险单据
6. 维修责任说明
7. 中介服务协议
8. 中介保密协议
9. 第三方中介推荐名单
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供库房
未履行维护责任
提前终止合同
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未履行使用限制
转租或出售库房未经甲方同意
3. 第三方中介违约行为
未履行信息核实义务
泄露甲方或乙方保密信息
未按约定提供服务
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。
2. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
3. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
4. 滞纳金：指延迟履行合同义务的一方应支付给另一方的违约金。
5. 转租：指承租方将租赁物的使用权再出租给第三方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定提供库房。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方履行合同约定，提供库房。必要时，乙方可依法要求甲方承担违约责任。
2. 问题：乙方延迟支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方仍未支付，甲方可依法要求乙方支付滞纳金，或解除合同。
3. 问题：乙方未经甲方同意转租或出售库房。
解决办法：甲方应立即通知乙方违约行为，要求乙方立即终止转租或出售行为，并依法要求乙方支付违约金。
4. 问题：中介未履行信息核实义务。
解决办法：甲方和乙方均有权要求中介立即核实信息，如中介未履行义务，甲方和乙方可依法要求中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 政府机构租赁库房存放文件和物资。
2. 企业租赁库房进行产品储存和物流配送。
3. 个人租赁库房进行个人物品的存放。
4. 通过第三方中介平台进行库房租赁交易。
5. 库房租赁合同的续约和变更。
6. 库房租赁合同的终止和解除。