2025购房返佣金协议书.docx

编号：__________

2025购房返佣金协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025购房返佣金协议书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律适用
1.4 合同效力
第二章：返佣金协议主体
2.1 返佣金支付方信息
2.2 返佣金接收方信息
第三章：返佣金条件
3.1 购房条件
3.2 返佣金金额计算
3.3 返佣金支付时间
第四章：返佣金支付方式
4.1 返佣金支付途径
4.2 返佣金支付手续
第五章：合同的履行
5.1 购房过程的配合
5.2 返佣金的相关证明文件
5.3 合同的变更与解除
第六章：合同的终止与失效
6.1 合同终止条件
6.2 合同失效后的处理
第七章：违约责任
7.1 返佣金支付方的违约责任
7.2 返佣金接收方的违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：合同的附则
9.1 合同的修改与补充
9.2 合同的保管
9.3 合同的生效日期
第十章：其他约定
10.1 信息保密
10.2 权利与义务的转让
第十一章：附件
11.1 购房合同复印件
11.2 身份证明复印件
第十二章：签字盖章页
第十三章：补充协议
第十四章：合同的终止与解除
14.1 合同终止条件
14.2 合同解除手续
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同是指甲方（返佣金支付方）与乙方（返佣金接收方）就乙方通过甲方指定的房源购买房屋，甲方按照约定向乙方支付返佣金的事宜，达成的一致协议。
1.2 适用范围
本合同适用于甲方与乙方之间就购房返佣金事宜的约定。
1.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止条件满足之日终止。
第二章：返佣金协议主体
2.1 返佣金支付方信息
甲方（返佣金支付方）应为本合同约定的房地产开发商或其授权的销售代理机构。
2.2 返佣金接收方信息
乙方（返佣金接收方）应具备合法的购房资格，并提供有效的身份证明。
第三章：返佣金条件
3.1 购房条件
乙方通过甲方指定的房源购买房屋，且满足甲方设定的购房条件。
3.2 返佣金金额计算
返佣金金额根据乙方的购房金额及甲方约定的返佣金比例计算。
3.3 返佣金支付时间
甲方应在乙方完成购房手续并满足返佣金支付条件后的一定期限内，向乙方支付返佣金。
第四章：返佣金支付方式
4.1 返佣金支付途径
甲方通过银行转账等非现金方式向乙方支付返佣金。
4.2 返佣金支付手续
甲方在支付返佣金时，应提供相关证明文件，包括购房合同复印件、身份证明复印件等。
第五章：合同的履行
5.1 购房过程的配合
乙方应按照甲方的要求，配合完成购房过程中的相关事宜。
5.2 返佣金的相关证明文件
乙方在申请返佣金时，应向甲方提供相关证明文件，包括购房合同、身份证明等。
5.3 合同的变更与解除
除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。
第六章：违约责任
6.1 返佣金支付方的违约责任
甲方未按照本合同约定支付返佣金的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定返佣金金额的10%。
6.2 返佣金接收方的违约责任
乙方未按照本合同约定购买房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为购房金额的10%。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 争议解决机构
本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构
本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。
第九章：合同的附则
9.1 合同的修改与补充
本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 合同的保管
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 合同的生效日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第十章：其他约定
10.1 信息保密
双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
10.2 权利与义务的转让
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。
第十一章：附件
11.1 购房合同复印件
11.2 身份证明复印件
第十二章：签字盖章页
（此处为签字盖章区域）
甲方（返佣金支付方）：____________
乙方（返佣金接收方）：____________
合同签订日期：____年____月____日
第十三章：补充协议
（如有补充协议，在此处填写）
第十四章：合同的终止与解除
14.1 合同终止条件
（1）双方协商一致解除本合同；
（2）合同约定的返佣金支付完毕；
（3）法律、法规规定的其他终止条件。
14.2 合同解除手续
合同解除应由双方协商一致，并书面确认。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的对方款项。
（此处为签字盖章区域）
甲方（返佣金支付方）：____________
乙方（返佣金接收方）：____________
合同签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的房源优先权
甲方保证，在乙方购房过程中，甲方指定的房源享有优先权，确保乙方能够按照甲方的约定条件购买到满意的房屋。
2. 甲方协助办理购房手续
甲方应协助乙方办理购房所需的各项手续，包括但不限于贷款、税费缴纳、产权转移等，确保乙方购房过程顺利。
3. 甲方提供购房咨询和指导
甲方应向乙方提供专业的购房咨询和指导，帮助乙方了解购房流程、市场行情及相关政策，以便乙方做出明智的购房决策。
4. 甲方确保房源信息的真实性
甲方保证向乙方提供的房源信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假房源信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。
5. 甲方承担房源风险
如房源在购房过程中出现产权纠纷、质量问题等风险，由甲方承担相应责任，确保乙方的合法权益不受损害。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方提供真实购房意图
乙方保证向甲方提供的购房意图真实有效，如乙方未按照约定购买房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为购房金额的10%。
2. 乙方配合甲方完成购房手续
乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成购房过程中的相关事宜，包括但不限于提供身份证明、签署购房合同等。
3. 乙方遵守购房合同约定
乙方在购房过程中，应遵守购房合同的约定，按照约定的条件和时间完成购房事宜，如乙方违反购房合同约定的，应承担相应的违约责任。
4. 乙方承担购房过程中的费用
乙方自行承担购房过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、贷款利息等。
5. 乙方协助甲方进行房屋交付
乙方应在房屋交付时，协助甲方进行房屋验收，确保房屋符合约定的交付条件。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责和义务
第三方中介应按照甲乙双方的约定，履行中介服务职责，包括但不限于提供房源信息、协助办理购房手续等。如第三方中介未履行约定的职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。
2. 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲方承担，如甲乙双方另有约定的，从其约定。第三方中介应在提供服务后，向甲方开具正规发票。
3. 第三方中介的信息披露义务
第三方中介应向甲乙双方披露房源的真实情况，包括但不限于产权状况、物业费用、周边环境等，如因第三方中介未披露真实情况导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对甲乙双方提供的个人信息和房源信息予以保密，不得向第三方披露。如第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。
5. 第三方中介的违约责任
如第三方中介未按照约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方均有权解除与第三方中介的服务合同，并要求第三方中介赔偿损失。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 购房合同复印件
2. 身份证明复印件
3. 返佣金计算公式说明
4. 购房款项支付证明
5. 房屋产权证明
6. 物业费用说明
7. 周边环境调查报告
8. 贷款协议复印件
9. 税费缴纳证明
10. 购房手续办理指南
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付返佣金，认定为甲方违约。
2. 乙方未按约定购买甲方指定房源，认定为乙方违约。
3. 乙方提供的购房意图不真实，认定为乙方违约。
4. 甲方未按约定提供房源信息，认定为甲方违约。
5. 第三方中介未按约定提供服务，认定为第三方中介违约。
6. 甲方、乙方、第三方中介未履行保密义务，泄露双方信息，认定为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 返佣金：指甲方按照约定向乙方支付的购房返利。
2. 购房金额：指乙方购买甲方指定房源的实际支付金额。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。
4. 第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助双方完成购房交易的机构。
5. 购房手续：指购房过程中所需完成的所有相关手续，包括但不限于贷款、税费缴纳、产权转移等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方未按约定时间支付返佣金：乙方应与甲方沟通，协商解决，如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。
2. 乙方未按约定购买甲方指定房源：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 第三方中介未按约定提供服务：甲方和乙方均有权解除与第三方中介的服务合同，并要求第三方中介赔偿损失。
4. 双方信息泄露：甲方和乙方应加强信息保护，如发现泄露，应立即报警，并依法追究责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商或其授权的销售代理机构，乙方为购房人。
2. 甲方提供房源信息，乙方通过甲方指定房源购买房屋。
3. 第三方中介参与购房交易，提供中介服务。
4. 甲方按约定向乙方支付返佣金。
5. 乙方按约定购买甲方指定房源，并履行购房手续。
6. 第三方中介按约定提供服务，协助甲方和乙方完成购房交易。