卖场承包经营合同(2025版)-.docx

编号：__________

卖场承包经营合同(2025版)-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

卖场承包经营合同(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（卖场所有权人）的基本信息
1.2 乙方（承包方）的基本信息
第二章：承包经营范围
2.1 承包经营的商品类别
2.2 承包经营的店铺位置
2.3 承包经营的面积
第三章：承包期限
3.1 承包开始日期
3.2 承包结束日期
第四章：经营权转让
4.1 承包方不得转让经营权
4.2 未经甲方同意，承包方不得转租
第五章：经营管理和规范
5.1 承包方应遵守的卖场管理规定
5.2 承包方应提供的服务内容
5.3 承包方的营业时间
第六章：商品质量及售后服务
6.1 承包方提供的商品质量要求
6.2 承包方应承担的售后服务责任
第七章：租金及支付方式
7.1 租金的计算方式
7.2 租金的支付时间及方式
第八章：经营收益分配
8.1 承包方的经营收益分配比例
8.2 甲方对经营收益的审计权
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.2 合同解除的条件和程序
第十章：违约责任
10.1 承包方违约的情形及责任
10.2 甲方违约的情形及责任
第十一章：争议解决
11.1 双方发生的争议解决方式
11.2 争议解决的地点和机构
第十二章：合同的生效、终止和续签
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
12.3 合同的续签程序
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 合同的保密条款
13.3 合同的修改和补充
第十四章：附则
14.1 合同的签订日期
14.2 合同的签字盖章页
合同编号_______
第一章：合同主体
1.1 甲方（卖场所有权人）的基本信息
1.1.1 甲方名称
1.1.2 甲方地址
1.1.3 甲方联系方式
1.2 乙方（承包方）的基本信息
1.2.1 乙方名称
1.2.2 乙方地址
1.2.3 乙方联系方式
第二章：承包经营范围
2.1 承包经营的商品类别
2.1.1 乙方经营的主要商品类别
2.1.2 乙方不得经营的商品类别
2.2 承包经营的店铺位置
2.2.1 店铺的具体位置
2.2.2 店铺的面积
2.3 承包经营的面积
2.3.1 乙方承包的店铺实际使用面积
2.3.2 店铺内公共区域的面积及使用规定
第三章：承包期限
3.1 承包开始日期
3.1.1 承包合同的签订日期
3.1.2 承包的具体开始日期
3.2 承包结束日期
3.2.1 承包合同的终止条件
3.2.2 承包的具体结束日期
第四章：经营权转让
4.1 承包方不得转让经营权
4.1.1 未经甲方书面同意，乙方不得将承包的经营权转让给第三方
4.2 未经甲方同意，承包方不得转租
4.2.1 未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给任何第三方
第五章：经营管理和规范
5.1 承包方应遵守的卖场管理规定
5.1.1 乙方须遵守甲方制定的卖场经营规范
5.1.2 乙方须遵守甲方制定的安全、卫生、消防等管理规定
5.2 承包方应提供的服务内容
5.2.1 乙方应向消费者提供的商品咨询服务
5.2.2 乙方应提供的售后服务内容
5.3 承包方的营业时间
5.3.1 乙方店铺的标准营业时间
5.3.2 特殊节假日或活动期间的营业时间调整
第六章：商品质量及售后服务
6.1 承包方提供的商品质量要求
6.1.1 乙方须保证销售的商品符合国家质量标准
6.1.2 乙方须提供商品的合格证明文件
6.2 承包方应承担的售后服务责任
6.2.1 乙方对销售的商品承担的售后服务责任
6.2.2 乙方对消费者投诉的处理流程
第八章：经营收益分配
8.1 承包方的经营收益分配比例
8.1.1 乙方销售额的计算方法
8.1.2 乙方应支付给甲方的租金比例
8.2 甲方对经营收益的审计权
8.2.1 甲方有权对乙方的经营收益进行定期审计
8.2.2 审计时间和审计过程的具体规定
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更的条件和程序
9.1.1 合同变更的条件
9.1.2 合同变更的程序和通知要求
9.2 合同解除的条件和程序
9.2.1 合同解除的条件
9.2.2 合同解除的程序和通知要求
第十章：违约责任
10.1 承包方违约的情形及责任
10.1.1 乙方未按约定支付租金的违约责任
10.1.2 乙方未履行合同约定的经营义务的违约责任
10.2 甲方违约的情形及责任
10.2.1 甲方未按约定提供经营场所的违约责任
10.2.2 甲方未履行合同约定的其他义务的违约责任
第十一章：争议解决
11.1 双方发生的争议解决方式
11.1.1 双方选择争议解决的仲裁机构
11.1.2 双方选择争议解决的法院
11.2 争议解决的地点和机构
11.2.1 争议解决的地点
11.2.2 争议解决机构的详细信息
第十二章：合同的生效、终止和续签
12.1 合同的生效条件
12.1.1 合同的签署日期
12.1.2 合同的生效日期
12.2 合同的终止条件
12.2.1 合同的自然终止条件
12.2.2 合同提前终止的条件和程序
12.3 合同的续签程序
12.3.1 合同续签的条件
12.3.2 合同续签的程序和通知要求
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.1.1 双方对合同未涉及事项的约定
13.1.2 双方对合同特殊条款的补充
13.2 合同的保密条款
13.2.1 双方对合同信息的保密义务
13.2.2 违反保密条款的违约责任
13.3 合同的修改和补充
13.3.1 合同修改和补充的程序
13.3.2 合同修改和补充的生效条件
第十四章：附则
14.1 合同的签订日期
14.1.1 合同签字盖章的日期
14.1.2 合同文本的编号
14.2 合同的签字盖章页
14.2.1 甲方签字盖章处
14.2.2 乙方签字盖章处
甲方签字：______________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方特别授权
甲方授予乙方在卖场内特定区域的经营权，包括但不限于商品销售、促销活动等。此授权仅限于本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将此经营权转让或授权给第三方。
2. 甲方对商品销售的管理
甲方有权对乙方销售的商品进行质量监督和管理，确保商品符合国家相关法律法规及甲方规定的质量标准。如乙方销售的商品出现质量问题，甲方有权要求乙方立即采取措施予以整改或撤架。
3. 甲方对促销活动的管理
甲方对乙方在卖场内进行的促销活动进行管理，包括但不限于促销活动的内容、方式、时间等。乙方需提前向甲方提交促销活动计划，经甲方审批后方可进行。
4. 甲方对乙方经营状况的监督
甲方有权对乙方的经营状况进行监督，包括但不限于销售数据、财务状况、顾客满意度等。乙方应提供真实、准确、完整的经营数据和信息，以便甲方进行监督。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的商品销售责任
乙方应对其销售的商品质量、安全、售后服务等方面承担责任。如因商品质量问题导致消费者权益受损，乙方应依法承担相应的赔偿责任。
2. 乙方的促销活动责任
乙方在进行促销活动时，应确保活动内容合法、合规，不得损害消费者权益和卖场形象。如因促销活动导致消费者权益受损或卖场形象受损，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 乙方的经营行为规范
乙方在经营过程中，应遵守国家的法律法规、社会公德和卖场的规章制度，不得从事违法、违规、损害消费者权益的经营行为。
4. 乙方的信息安全义务
乙方应对其在经营过程中获取的消费者个人信息、商业秘密等信息承担保护责任，不得泄露、出售或不当使用。如因乙方原因导致信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的职责
2. 第三方中介的费用
中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。乙方应按约定向中介方支付服务费用。如双方对服务费用有争议，中介方应协助双方协商解决。
3. 第三方中介的保密义务
中介方应对合同履行过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密、个人信息等承担保密责任，不得泄露、出售或不当使用。如中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
4. 第三方中介的退出机制
如中介方在合同履行过程中出现严重失误或违约行为，甲方和乙方均有权要求中介方退出。退出机制的具体规定应在合同中明确。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 甲方（卖场所有权人）营业执照复印件
2. 乙方（承包方）营业执照复印件
3. 承包经营范围的商品清单
4. 承包店铺位置平面图
5. 承包经营面积测量报告
6. 租金计算公式及支付凭证
7. 经营权转让授权书
8. 承包方经营管理和规范说明
9. 商品质量及售后服务标准
10. 合同变更和解除的申请流程
11. 争议解决的仲裁协议或法院受理通知书
12. 合同签署日期证明
13. 合同续签申请表
14. 第三方中介服务协议书
15. 保密协议
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按约定支付租金
认定：乙方在约定的租金支付时间内未支付或未足额支付租金。
2. 乙方未履行合同约定的经营义务
认定：乙方未按照合同规定进行商品销售或提供服务。
3. 乙方未经甲方同意转租或转让经营权
认定：乙方未经甲方书面同意，将经营权转让给第三方或转租给他人。
4. 甲方未按约定提供经营场所
认定：甲方未能按照合同约定提供合格的经营场所。
5. 甲方未履行合同约定的其他义务
认定：甲方未履行合同中约定的其他义务或承诺。
三、法律名词及解释：
1. 卖场所有权人：指拥有卖场物业所有权的主体。
2. 承包方：指与卖场所有权人签订合同，取得卖场内特定区域经营权的主体。
3. 经营权：指在卖场内特定区域进行商品销售和提供服务的权利。
4. 租金：指承包方向卖场所有权人支付的费用，以换取经营权。
5. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。
6. 争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商品销售数据不准确
解决办法：定期对销售数据进行审计，确保数据的准确性。
2. 售后服务不符合标准
解决办法：设立专门的售后服务团队，定期对服务进行评估和改善。
3. 乙方擅自转租或转让经营权
解决办法：立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。
4. 甲方未按约定提供经营场所
解决办法：与甲方协商解决，或通过中介方协调，必要时通过法律途径维权。
五、所有应用场景：
1. 卖场新开设承包经营合同
2. 卖场现有承包经营合同续签
3. 卖场特定区域承包经营权转让
4. 卖场经营权中介服务合同
5. 卖场商品销售和管理合同
6. 卖场售后服务和管理合同
7. 卖场安全、卫生和消防管理合同
8. 卖场知识产权保护和管理合同
9. 卖场员工培训和管理合同
10. 卖场设备和设施维护合同