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编号：__________

2025个人房屋自行租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025个人房屋自行租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租赁物交付
1.6 房屋用途
1.7 房屋维修责任
1.8 房屋保险
1.9 违约责任
1.10 争议解决方式
第二章：房屋租赁价格及支付方式
2.1 租金金额
2.2 租金支付时间
2.3 租金支付方式
2.4 押金金额
2.5 押金退还方式
2.6 租金调整机制
第三章：房屋交付及验收
3.1 交付时间
3.2 交付条件
3.3 验收程序
3.4 验收不合格的处理
3.5 房屋设施清单
第四章：房屋使用及管理
4.1 合理使用房屋
4.2 房屋转租
4.3 房屋损坏赔偿
4.4 房屋维修申请
4.5 房屋安全管理
4.6 禁止事项
第五章：房屋维修与保养
5.1 维修责任划分
5.2 维修程序
5.3 维修费用承担
5.4 定期检查
5.5 维修通知
第六章：房屋返还
6.1 返还时间
6.2 返还条件
6.3 返还押金
6.4 返还后的检查
6.5 返还后的费用承担
第七章：合同变更与解除
7.1 变更条件
7.2 变更程序
7.3 解除条件
7.4 解除程序
7.5 解除后的责任承担
第八章：违约责任
8.1 出租人违约
8.2 承租人违约
8.3 违约赔偿金额
8.4 违约金支付方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 诉讼管辖
第十章：其他约定
10.1 房屋押金
10.2 房屋租金
10.3 房屋保险
10.4 房屋转让
10.5 房屋退回
10.6 房屋维修
第十一章：附件
11.1 房屋设施清单
11.2 租赁押金收据
11.3 租金支付收据
11.4 房屋钥匙交付记录
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同生效时间
12.3 合同变更程序
12.4 合同解除程序
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订
14.3 合同的终止
14.4 合同的续签
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 出租人：姓名/公司名称，地址，联系方式。
1.1.2 承租人：姓名/公司名称，地址，联系方式。
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：省/市/区/街道，门牌号。
1.2.2 房屋面积：平方米。
1.2.3 房屋户型：室/厅/卫。
1.2.4 房屋现状描述。
1.3 租赁目的
1.3.1 承租人租赁该房屋的目的为居住/办公/商业等。
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.5 租赁物交付
1.5.1 出租人应于租赁开始日将房屋及附属设施交付给承租人。
1.6 房屋用途
1.6.1 承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。
1.7 房屋维修责任
1.7.1 出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养。
1.8 房屋保险
1.8.1 出租人和承租人应共同购买房屋保险，并互相提供保险单复印件。
1.9 违约责任
1.9.1 出租人和承租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
1.10 争议解决方式
1.10.1 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：房屋租赁价格及支付方式
2.1 租金金额
2.1.1 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2 租金支付时间
2.2.1 承租人应于每月的第一个工作日之前支付当月租金。
2.3 租金支付方式
2.3.1 承租人可以通过银行转账/现金支付的方式支付租金。
2.4 押金金额
2.4.1 承租人应支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
2.5 押金退还方式
2.5.1 租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，退还承租人押金。
2.6 租金调整机制
2.6.1 租金调整机制按照合同约定的方式进行。
第三章：房屋交付及验收
3.1 交付时间
3.1.1 房屋交付时间为租赁开始日。
3.2 交付条件
3.3 验收程序
3.3.1 双方在房屋交付时进行现场验收，填写《房屋验收单》。
3.4 验收不合格的处理
3.4.1 如验收不合格，双方应协商解决，必要时可要求出租人进行修复或赔偿。
3.5 房屋设施清单
3.5.1 房屋设施清单详见附件一。
第四章：房屋使用及管理
4.1 合理使用房屋
4.1.1 承租人应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构和安全。
4.2 房屋转租
4.2.1 承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给第三方。
4.3 房屋损坏赔偿
4.3.1 承租人因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用。
4.4 房屋维修申请
4.4.1 承租人如需进行房屋维修，应提前向出租人提出书面申请。
4.5 房屋安全管理
4.5.1 承租人应遵守房屋安全管理规定，确保房屋安全。
4.6 禁止事项
4.6.1 承租人不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋结构和设施。
第五章：房屋维修与保养
5.1 维修责任划分
5.1.1 出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养。
5.2 维修程序
5.2.1 承租人发现房屋及附属设施损坏
第八章：违约责任
8.1 出租人违约
8.1.1 出租人未按照约定交付房屋或未能履行合同其他义务的，应支付违约金。
8.1.2 违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。
8.2 承租人违约
8.2.1 承租人未按照约定支付租金或未能履行合同其他义务的，应支付违约金。
8.2.2 违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。
8.3 违约赔偿金额
8.3.1 违约方应根据实际情况赔偿对方因此遭受的损失。
8.4 违约金支付方式
8.4.1 违约金通过银行转账的方式支付。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构
9.2.1 如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一个仲裁机构。
9.3 诉讼管辖
9.3.1 诉讼应在合同签订地人民法院提起。
第十章：其他约定
10.1 房屋押金
10.1.1 押金用于保障房屋及附属设施的完好，无损坏则退还。
10.2 房屋租金
10.2.1 租金支付延迟一天，加收延迟支付金额的2%作为滞纳金。
10.3 房屋保险
10.3.1 保险费用由双方共同承担，保险单复印件互相提供。
10.4 房屋转让
10.4.1 出租人出售房屋应提前通知承租人，并给予承租人优先购买权。
10.5 房屋退回
10.5.1 租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照约定将房屋及附属设施退回出租人。
10.6 房屋维修
10.6.1 维修费用由造成损坏的一方承担。
第十一章：附件
11.1 房屋设施清单
11.2 租赁押金收据
11.3 租金支付收据
11.4 房屋钥匙交付记录
第十二章：合同的生效、变更和解除
12.1 合同生效条件
12.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同生效时间
12.2.1 本合同自____年__月__日起生效。
12.3 合同变更程序
12.3.1 任何一方欲变更合同内容，应书面通知对方，经对方同意后生效。
12.4 合同解除程序
12.4.1 双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订
14.2.1 合同的修订应经双方书面同意。
14.3 合同的终止
14.3.1 本合同在租赁期满或双方同意终止时终止。
14.4 合同的续签
14.4.1 双方同意在合同到期前续签新的租赁合同。
签字：
（出租人签字）
（承租人签字）
日期：
（签字日期）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
1.2 甲方应确保房屋及附属设施的安全性，定期进行安全检查，并及时修复发现的安全隐患。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入房屋。
1.4 甲方应在合同到期前至少一个月内通知乙方是否续签合同。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和设施，不得将房屋转租给第三方。
2.2 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。
2.3 乙方应在合同到期前至少一个月内通知甲方是否续签合同。
2.4 乙方应按照约定时间支付租金，如有延迟，应支付滞纳金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信息。
3.2 第三方中介应协助甲方进行房屋的交付和验收，确保房屋及附属设施的完好。
3.3 第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁期间出现的问题，并提供必要的帮助和建议。
3.4 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。
3.5 第三方中介应保密甲乙双方的信息，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋设施清单
2. 租赁押金收据
3. 租金支付收据
4. 房屋钥匙交付记录
5. 房屋验收单
6. 保险单复印件
7. 维修记录
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约
未按照约定交付房屋或未能履行合同其他义务。
违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。
2. 承租人违约
未按照约定支付租金或未能履行合同其他义务。
违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约天数×1%。
3. 违约行为的认定
违约行为是指违反合同约定的一方行为。
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
5. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏
解决办法：及时通知出租人，协商维修或赔偿。
2. 租金支付延迟
解决办法：支付滞纳金，并与出租人协商解决。
3. 房屋转租
解决办法：提前通知出租人，并获得同意。
4. 房屋维修
解决办法：书面申请维修，协商维修费用承担。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋租赁
2. 短期租赁
3. 长期租赁
4. 房屋转租
5. 房屋维修与保养
6. 租金支付滞纳金
7. 房屋交付与验收
8. 房屋保险
9. 违约行为处理
10. 争议解决