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编号：__________

2025房屋转让协议模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋转让协议模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 法律法规
1.4 合同解释
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋所有权
2.4 房屋现状
第三章：转让双方的基本情况
3.1 转让方基本情况
3.2 受让方基本情况
第四章：房屋转让价格及支付方式
4.1 转让价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
第五章：房屋转让程序
5.1 签订合同
5.2 办理过户手续
5.3 交付房屋
5.4 办理产权转移登记
第六章：房屋转让税费
6.1 税费种类
6.2 税费承担方式
第七章：房屋交付及验收
7.1 交付时间
7.2 交付条件
7.3 验收程序
第八章：房屋质量及保修
8.1 质量标准
8.2 保修范围
8.3 保修期限
第九章：违约责任
9.1 转让方的违约责任
9.2 受让方的违约责任
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.2 调解解决
10.3 仲裁解决
10.4 诉讼解决
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 变更条件
11.2 解除条件
11.3 终止条件
第十二章：合同的生效、履行和终止
12.1 生效条件
12.2 履行期限
12.3 终止条件
第十三章：其他约定
13.1 物业管理
13.2 邻里关系
13.3 共有设施
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证
14.2 转让方和受让方的身份证明
14.3 房屋现状图片
14.4 其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 转让方：_________
1.1.2 受让方：_________
1.2 合同目的
1.2.1 转让方同意将位于_________的房屋所有权转让给受让方。
1.3 法律法规
1.3.1 本合同的签订、履行、变更和解除等均应遵守中华人民共和国相关法律法规。
1.4 合同解释
1.4.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决；如协商不成，按法律规定处理。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋位于_________，具体地址为_________。
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑面积为_________平方米。
2.3 房屋所有权
2.3.1 转让方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处置权。
2.4 房屋现状
2.4.1 房屋目前的使用状况为_________。
第三章：转让双方的基本情况
3.1 转让方基本情况
3.1.1 转让方名称（或姓名）：_________
3.1.2 转让方地址：_________
3.1.3 转让方法定代表人（或负责人）：_________
3.2 受让方基本情况
3.2.1 受让方名称（或姓名）：_________
3.2.2 受让方地址：_________
3.2.3 受让方法定代表人（或负责人）：_________
第四章：房屋转让价格及支付方式
4.1 转让价格
4.1.1 房屋转让总价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.2 支付方式
4.2.1 受让方同意以现金方式支付转让价款。
4.3 支付时间
4.3.1 受让方应在本合同签订后________个工作日内支付全部转让价款。
第五章：房屋转让程序
5.1 签订合同
5.1.1 双方于本合同第一条所列日期签订本合同。
5.2 办理过户手续
5.2.1 双方应按照第二章所列房屋基本情况，共同前往房地产交易中心办理过户手续。
5.3 交付房屋
5.3.1 转让方应在本合同签订后________个工作日内将房屋及附属设施交付给受让方。
5.4 办理产权转移登记
5.4.1 双方应按照第二章所列房屋基本情况，共同前往房地产交易中心办理产权转移登记手续。
第六章：房屋转让税费
6.1 税费种类
6.1.1 本次房屋转让过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税等。
6.2 税费承担方式
6.2.1 双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。
第七章：房屋交付及验收
7.1 交付时间
7.1.1 转让方应在本合同签订后________个工作日内，将房屋及附属设施交付给受让方。
7.2 交付条件
7.2.1 房屋交付时应保证水、电、燃气、供暖等设施正常运行，家具、家电等附属设施应按现状交付。
7.3 验收程序
7.3.1 受让方应在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果以书面形式通知转让方。
第八章：房屋质量及保修
8.1 质量标准
8.1.1 房屋及附属设施应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。
8.2 保修范围
8.2.1 转让方承诺自房屋交付之日起，房屋主体结构及附属设施在正常使用条件下，如出现质量问题，将承担相应的保修责任。
8.3 保修期限
8.3.1 房屋主体结构及附属设施的保修期限为________年，自房屋交付之日起计算。
第九章：违约责任
9.1 转让方的违约责任
9.1.1 如转让方未按本合同约定时间交付房屋或未履行其他合同义务，应向受让方支付违约金，违约金为转让价的________%。
9.2 受让方的违约责任
9.2.1 如受让方未按本合同约定时间支付转让价款，应向转让方支付违约金，违约金为转让价的________%。
第十章：争议解决
10.1 协商解决
10.1.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
10.2 调解解决
10.2.1 如协商不成，双方同意向所在地房地产交易中心申请调解。
10.3 仲裁解决
10.3.1 如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起仲裁。
10.4 诉讼解决
10.4.1 如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 变更条件
11.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 解除条件
11.2.1 合同解除的条件按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。
11.3 终止条件
11.3.1 合同终止的条件按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。
第十二章：合同的生效、履行和终止
12.1 生效条件
12.1.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2 履行期限
12.2.1 双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
12.3 终止条件
12.3.1 本合同在房屋所有权转移登记完成后终止。
第十三章：其他约定
13.1 物业管理
13.1.1 双方同意遵守物业管理相关规定，维护物业管理秩序。
13.2 邻里关系
13.3 共有设施
13.3.1 双方同意共有设施的使用应遵守相关规定，共同维护共有设施的正常运行。
第十四章：附件
14.1 房屋所有权证
14.2 转让方和受让方的身份证明
14.3 房屋现状图片
14.4 其他相关文件
甲方（转让方）：_________
乙方（受让方）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺
甲方承诺所提供的房屋信息真实准确，包括但不限于房屋的位置、面积、所有权及现状等。如因甲方提供虚假信息导致合同无效或产生其他损失，甲方应承担相应的法律责任。
2. 甲方义务
甲方应保证房屋在合同期间内的权属清晰，无任何债务纠纷、产权争议等法律问题。如因房屋权属问题导致合同无效或产生其他损失，甲方应承担相应的法律责任。
3. 甲方协助
甲方应协助乙方办理房屋过户、产权转移登记等相关手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方协助不力导致合同无效或产生其他损失，甲方应承担相应的法律责任。
4. 甲方违约
如甲方未按本合同约定时间交付房屋或未履行其他合同义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价的2%。如甲方严重违约导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的转让价款，并支付相应的赔偿。
5. 甲方保密
甲方应对乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。如甲方违反保密义务导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付
乙方应按照本合同约定时间支付转让价款。如乙方未按时支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价的1%。如乙方严重违约导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿。
2. 乙方协助
乙方应协助甲方办理房屋过户、产权转移登记等相关手续，提供必要的文件和证明材料。如乙方协助不力导致合同无效或产生其他损失，乙方应承担相应的法律责任。
3. 乙方使用
乙方应合理使用房屋，并按照物业管理相关规定，维护物业管理秩序。如乙方使用不当导致房屋损坏或其他损失，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。
4. 乙方保密
乙方应对甲方提供的房屋信息和相关商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务
双方同意由第三方中介提供房屋转让过程中的服务，包括但不限于信息发布、展示、推广、带看、谈判、协助办理过户手续等。
2. 第三方中介费用
双方同意按照第三方中介提供的收费标准支付中介费用。中介费用支付方式及时间在本合同附件中具体约定。
3. 第三方中介责任
第三方中介应保证提供信息的真实性和准确性，并协助双方办理房屋转让相关手续。如因第三方中介原因导致合同无效或产生其他损失，第三方中介应承担相应的法律责任。
4. 第三方中介保密
第三方中介应对双方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。如第三方中介违反保密义务导致双方遭受损失，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证
2. 转让方和受让方的身份证明
3. 房屋现状图片
4. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 转让方的违约行为
1.1 提供虚假房屋信息
1.2 未能按时交付房屋
1.3 未能履行协助过户手续的义务
1.4 违反保密义务
2. 受让方的违约行为
2.1 未能按时支付转让价款
2.2 未能协助办理过户手续
2.3 未合理使用房屋导致损坏
2.4 违反保密义务
3. 第三方中介的违约行为
3.1 提供虚假信息
3.2 未能协助办理过户手续
3.3 违反保密义务
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 转让方：指将房屋所有权转让给他人的一方。
3. 受让方：指接受房屋所有权的一方。
4. 第三方中介：指协助房屋转让过程中的中介机构。
5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋信息不准确
解决办法：双方应充分核实房屋信息，如有疑问可要求第三方中介提供证明文件。
2. 延迟支付转让价款
解决办法：受让方应按照合同约定时间支付转让价款，如遇困难应及时与转让方沟通协商。
3. 房屋过户手续复杂
解决办法：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，如有需要可寻求第三方中介的帮助。
4. 房屋损坏或争议
解决办法：双方应按照合同约定承担相应的维修责任或通过法律途径解决争议。
五、所有应用场景：
1. 个人之间的房屋转让
2. 企业之间的房屋转让
3. 通过第三方中介进行的房屋转让
4. 涉及外籍人士或特殊身份人员的房屋转让
5. 涉及多个共有人的房屋转让