租房合同的范本2025年通用.docx

编号：__________

租房合同的范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租房合同的范本2025年通用
合同目录
第一章：租房合同的定义与适用范围
1.1 租房合同的定义
1.2 租房合同的适用范围
第二章：出租方与承租方的基本信息
2.1 出租方的基本信息
2.2 承租方的基本信息
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋的地址与面积
3.2 房屋的户型与结构
3.3 房屋的装修情况
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限
4.2 租金及其支付方式
4.3 租金调整机制
第五章：房屋使用与维护
5.1 房屋的使用范围
5.2 房屋的维护责任
5.3 房屋的维修与保养
第六章：押金与退租
6.1 押金的金额与退还条件
6.2 退租流程与押金退还
6.3 房屋损坏赔偿
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同的变更条件与程序
7.2 合同的解除条件与程序
第八章：违约责任与争议解决
8.1 出租方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
8.3 争议解决方式
第九章：合同的生效、终止与保存
9.1 合同的生效条件
9.2 合同的终止条件
9.3 合同的保存与复印件
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 宠物管理
10.3 访客管理
第十一章：法律法规与政策
11.1 租房合同相关的法律法规
11.2 租房合同相关的政策
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 其他重要文件
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的最终修改日期
合同编号_________
第一章：租房合同的定义与适用范围
1.1 租房合同的定义
1.2 租房合同的适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内的出租人与承租人之间的房屋租赁关系。
第二章：出租方与承租方的基本信息
2.1 出租方的基本信息
甲方名称：________________
甲方地址：________________
联系方式：________________
2.2 承租方的基本信息
乙方名称：________________
乙方地址：________________
联系方式：________________
第三章：房屋基本信息
3.1 房屋的地址与面积
房屋地址：________________
房屋面积：________________
3.2 房屋户型与结构
房屋户型：________________
房屋结构：________________
3.3 房屋的装修情况
装修情况：________________
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 租金及其支付方式
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。
4.3 租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）租赁期满后，如乙方愿意续租，甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前__个月通知乙方。
（2）租金调整的具体数额由双方协商确定。
第五章：房屋使用与维护
5.1 房屋的使用范围
乙方只能将房屋用于居住，不得用于非法用途或从事与居住无关的活动。
5.2 房屋的维护责任
（1）甲方负责房屋及设施的基本维护和保养。
（2）乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁和维护。
5.3 房屋的维修与保养
（1）房屋及设施的正常磨损外的损坏，由乙方负责修复和赔偿。
（2）房屋及设施的正常磨损的维修和保养，由甲方负责。
第六章：押金与退租
6.1 押金的金额与退还条件
押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
退租时，如无损坏或欠款，甲方应在扣除乙方应付款项后__个工作日内退还剩余押金给乙方。
6.2 退租流程与押金退还
（1）乙方应提前__个月书面通知甲方退租。
（2）退租后，乙方应按照约定将房屋交还给甲方。
6.3 房屋损坏赔偿
乙方应按照甲方的要求，对因乙方使用不当或疏忽造成的房屋及设施损坏进行赔偿。
第七章：合同的变更与解除
7.1 合同的变更条件与程序
合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。
7.2 合同的解除条件与程序
合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。在解除合同前，乙方应按照约定将房屋交还给甲方，并支付相关的违约金。
第八章：违约责任与争议解决
8.1 出租方的违约责任
甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。
8.2 承租方的违约责任
乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。
8.3 争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九章：合同的生效、终止与保存
9.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的终止条件
本合同在租赁期满后自行终止。
9.3 合同的保存与复印件
双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
10.2 宠物管理
乙方不得在房屋内养宠物。
10.3 访客管理
乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人入住或长时间滞留。
第十一章：法律法规与政策
11.1 租房合同相关的法律法规
本合同受中华人民共和国相关法律法规的保护和约束。
11.2 租房合同相关的政策
本合同应遵守国家和地方关于房屋租赁的相关政策。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
（附件1：房屋照片）
12.2 租赁押金收据
（附件2：租赁押金收据）
12.3 其他重要文件
（附件3：其他重要文件）
第十三章：双方签字
甲方（出租方）：
_______________
_______________
乙方（承租方）：
_______________
_______________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的修订历史
本合同的修订历史如下：
（1）2025年__月__日，双方首次签署本合同。
14.3 合同的最终修改日期
本合同的最终修改日期为2025年__月__日。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的房屋使用范围
甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用房屋，乙方不得擅自改变房屋的使用目的。如乙方需改变使用目的，需提前征得甲方的书面同意。
2. 甲方对房屋的维护和保养责任
甲方应保证房屋及设施的正常使用，并负责对房屋及设施进行必要的维护和保养。如房屋及设施因正常磨损以外的损坏，甲方应在收到乙方通知后的__个工作日内进行修复。
3. 甲方对房屋的保险责任
甲方应办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如甲方未办理房屋保险，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 甲方对租赁期限的调整权
甲方有权在租赁期限内调整租赁期限，但需提前__个月书面通知乙方。如乙方同意续租，则按照甲方的调整执行；如乙方不同意续租，则本合同在租赁期满后自行终止。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方对房屋的使用和维护责任
乙方应按照约定的用途使用房屋，并负责对房屋进行日常的维护和保养。如房屋及设施因正常磨损以外的损坏，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。
2. 乙方提前退租的违约金支付
如乙方提前退租，应支付给甲方提前退租违约金，违约金的计算方式为：提前退租月份数×月租金×20%。
3. 乙方对房屋设施的损坏赔偿
乙方应妥善使用房屋及设施，如因乙方使用不当或疏忽造成房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 乙方对租赁期限的调整权
乙方有权在租赁期限内要求提前终止租赁合同，但需提前__个月书面通知甲方。如甲方同意提前终止，则本合同在甲方收到乙方通知后的__个工作日内自行终止；如甲方不同意提前终止，则本合同继续履行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务费用
中介方为本合同提供服务，并收取中介费。中介费的金额、支付方式和支付时间由双方与中介方协商确定。
2. 第三方中介的责任和义务
中介方应保证甲乙双方的合法权益，如因中介方的原因导致本合同无法履行，中介方应承担相应的赔偿责任。
3. 第三方中介的保密义务
中介方应对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。如中介方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介的服务范围
中介方负责为本合同的签订提供咨询服务，协助甲乙双方达成租赁意向，并协助办理租赁手续。中介方不参与本合同的履行和监督。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋保险单
4. 租赁合同副本
5. 乙方身份证明复印件
6. 甲方营业执照复印件
7. 物业管理有限公司出具的物业管理制度复印件
8. 房屋设施清单
9. 维修记录册
10. 租金支付记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件
未按约定时间交付房屋
未履行合同约定的维修、保养义务
提前解除合同或变更合同内容
2. 乙方违约行为
未按约定用途使用房屋
未按约定时间支付租金
损坏或未经许可改造房屋设施
提前解除合同未按规定通知甲方
3. 违约行为的认定
违约行为的事实依据
违约行为的性质和严重程度
违约责任的具体承担方式
三、法律名词及解释：
1. 租房合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。
3. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
4. 押金：指承租方为确保履行租赁合同而支付给出租方的财产。
5. 违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿。
6. 合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋损坏纠纷
解决办法：拍照记录损坏情况，双方协商维修责任及费用。
2. 租金支付纠纷
解决办法：保留租金支付凭证，如有争议通过银行对账或、交易记录核实。
3. 提前退租纠纷
解决办法：参照合同约定，乙方提前通知甲方，协商确定违约金支付事宜。
4. 房屋交付时间纠纷
解决办法：明确合同中房屋交付时间，必要时通过第三方中介或物业公司确认。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给家庭租赁
2. 公司出租办公场所给企业租赁
3. 房东出国长期委托出租
4. 房屋中介促成租赁双方签订合同
5. 租赁双方通过网络平台达成租赁意向
6. 租赁合同涉及家具家电等附属设施的使用和维护
7. 租赁期限内房屋市场价格波动对租金调整的影响