父子间房屋买卖合同范本2025年通用.docx

编号：__________

父子间房屋买卖合同范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

父子间房屋买卖合同范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.2 合同目的与原则
1.3 适用法律与管辖
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置与面积
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋使用情况
第三章：买卖双方基本信息
3.1 出卖人信息
3.2 买受人信息
第四章：房屋买卖价格与支付方式
4.1 房屋总价
4.2 支付方式与期限
4.3 支付凭证
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间与地点
5.2 过户手续与费用
5.3 交付后的权益转移
第六章：房屋质量与维修责任
6.1 房屋质量保证
6.2 维修责任与费用
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更条件
7.2 合同终止条件
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.2 买受人违约责任
第九章：争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 诉讼解决
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 房屋租赁
10.3 家庭成员权益
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 其他相关文件
第十二章：签字盖章页
12.1 出卖人签字盖章
12.2 买受人签字盖章
第十三章：附录
13.1 房屋现状照片
13.2 房屋装修清单
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效条件与时间
14.2 合同失效条件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同中的“房屋”指的是位于_________的房产，具体位置与面积详见第二章。
1.1.2 本合同中的“出卖人”指的是具有完全民事行为能力的_________，身份证号码为_________。
1.1.3 本合同中的“买受人”指的是具有完全民事行为能力的_________，身份证号码为_________。
1.2 合同目的与原则
1.2.1 出卖人同意将房屋出售给买受人，买受人同意购买该房屋，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则。
1.3 适用法律与管辖
1.3.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3.2 因本合同产生的任何争议，双方同意提交_________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置与面积
2.1.1 房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
2.1.2 房屋所有权证号/不动产权证号为_________。
2.2 房屋所有权证明
2.2.1 出卖人应向买受人出示房屋所有权证/不动产权证书的原件，以及有权处置该房屋的证明文件。
2.3 房屋使用情况
2.3.1 房屋目前的使用状况为_________。
2.3.2 出卖人保证上述使用状况的真实性，并承诺在房屋交付时，房屋的使用状况应与本合同约定的一致。
第三章：买卖双方基本信息
3.1 出卖人信息
3.1.1 出卖人姓名/名称：_________
3.1.2 联系地址：_________
3.1.3 联系电话：_________
3.2 买受人信息
3.2.1 买受人姓名/名称：_________
3.2.2 联系地址：_________
3.2.3 联系电话：_________
第四章：房屋买卖价格与支付方式
4.1 房屋总价
4.1.1 双方确认，房屋的总售价为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
4.1.2 房屋价款不包括家具、家电等室内装饰物品的价值，如需购买，另行协商。
4.2 支付方式与期限
4.2.1 买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向出卖人支付房屋价款。
4.2.2 买受人支付首期房款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，作为预付款。
4.2.3 剩余房款人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起_________日内支付。
4.3 支付凭证
4.3.1 买受人每次支付房款后，出卖人应向买受人出具等额的正式发票。
第五章：房屋交付与过户
5.1 交付时间与地点
5.1.1 房屋交付时间为_________年_________月_________日。
5.1.2 房屋交付地点为_________。
5.2 过户手续与费用
5.2.1 双方应共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续。
5.2.2 过户手续所产生的费用由_________承担。
5.3 交付后的权益转移
5.3.1 房屋交付后，房屋所有权及与之相关的各项权益归买受人所有。
5.3.2 出卖人应协助买受人办理水、电、燃气、通讯等相关户名的过户手续。
第八章：违约责任
8.1 出卖人违约责任
8.1.1 出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，同时，出卖人应继续履行合同。
8.1.2 出卖人未能按照本合同约定履行过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，同时，出卖人应继续履行合同。
8.2 买受人违约责任
8.2.1 买受人未能按照本合同约定支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，同时，买受人应继续履行合同。
8.2.2 买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的，应支付违约金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元，同时，买受人应继续履行合同。
第九章：争议解决
9.1 协商解决
9.1.1 双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
9.2 调解解决
9.2.1 如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。
9.3 仲裁解决
9.3.1 如果调解不成，双方同意提交_________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
9.4 诉讼解决
9.4.1 如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.1.1 买受人应自房屋交付之日起，按照合同约定向保险公司投保房屋保险。
10.2 房屋租赁
10.2.1 本合同签订后，出卖人应协助买受人办理房屋租赁合同的解除手续。
10.3 家庭成员权益
10.3.1 本合同的签订、履行及房屋的所有权转移，不涉及出卖人家庭成员的权益。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证复印件
11.2 买卖双方身份证明复印件
11.3 其他相关文件
第十二章：签字盖章页
12.1 出卖人签字盖章
12.2 买受人签字盖章
第十三章：附录
13.1 房屋现状照片
13.2 房屋装修清单
第十四章：合同生效条件
14.1 合同生效条件与时间
14.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.1.2 本合同的生效不代表房屋所有权的转移，房屋所有权的转移应按照法律规定和本合同约定办理过户手续后生效。
14.2 合同失效条件
14.2.1 如果双方在本合同约定的期限内未能完成过户手续，且非因不可抗力原因，本合同自动失效。
合同编号_________签字盖章处：
出卖人（盖章）：
买受人（盖章）：
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
1.1 甲方保证其为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。
1.2 甲方承诺房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的情形。
1.3 甲方承诺已如实向乙方披露房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的结构、质量、使用状况等。
2. 甲方义务条款
2.1 甲方应协助乙方完成房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。
2.2 甲方应保证房屋在交付给乙方时，符合本合同约定的使用状况和质量标准。
2.3 甲方应在房屋交付后，协助乙方办理水、电、燃气等相关户名的过户手续。
3. 甲方违约责任条款
3.1 如果甲方未能按照本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。
3.2 如果甲方未能按照本合同约定履行过户手续，甲方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付条款
1.1 乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房屋价款。
1.2 乙方支付房款后，应向甲方出具等额的支付凭证。
2. 乙方义务条款
2.1 乙方应按照本合同约定的时间接受房屋交付。
2.2 乙方应自行承担房屋交付后的一切费用，包括但不限于物业管理费、税费等。
3. 乙方违约责任条款
3.1 如果乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。
3.2 如果乙方未能按照本合同约定接受房屋交付，乙方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介服务条款
1.1 第三方中介应为本合同的签订和履行提供专业的服务，包括但不限于信息披露、撮合交易、协助过户等。
1.2 第三方中介应按照约定收取服务费用，并开具正式的服务费发票。
2. 第三方中介义务条款
2.1 第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。
2.2 第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。
3. 第三方中介违约责任条款
3.1 如果第三方中介未能按照本合同约定提供服务，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.2 如果第三方中介泄露合同双方的个人信息和交易信息，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房屋现状照片
4. 房屋装修清单
5. 房屋质量保证书
6. 物业管理费支付证明
7. 水、电、燃气等户名过户证明
8. 房屋租赁合同复印件（如有）
9. 家具、家电等室内装饰物品清单（如有）
10. 第三方中介服务合同复印件（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
1.1 未能按照合同约定交付房屋
1.2 未能按照合同约定履行过户手续
1.3 未能如实披露房屋相关信息
1.4 房屋交付后质量不符合约定
2. 乙方违约行为及认定：
2.1 未能按照合同约定支付房款
2.2 未能按照合同约定接受房屋交付
2.3 未能自行承担房屋交付后的费用
3. 第三方中介违约行为及认定：
3.1 未能按照合同约定提供服务
3.2 泄露合同双方的个人信息和交易信息
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 违约金：指当一方未能履行合同约定的义务时，应向另一方支付的金钱赔偿。
3. 过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法定程序。
4. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
5. 第三方中介：指在房屋买卖过程中提供中介服务的独立第三方机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付后发现质量问题
解决办法：双方协商确定维修范围和费用，由甲方负责在约定时间内进行维修。
2. 问题：买受人未能及时支付房款
解决办法：甲方可以催告买受人支付，买受人逾期不支付的，甲方有权解除合同。
3. 问题：过户手续办理缓慢
解决办法：双方应积极配合提供所需材料，办理过户手续，必要时可寻求专业律师协助。
4. 问题：第三方中介服务不规范
五、所有应用场景：
1. 场景：房屋买卖双方为自然人
说明：适用于个人之间的房屋买卖交易。
2. 场景：房屋买卖双方为法人
说明：适用于公司或其他法人实体之间的房屋买卖交易。
3. 场景：房屋买卖涉及第三方中介
说明：适用于通过第三方中介机构进行的房屋买卖交易。
4. 场景：房屋为二手房屋
说明：适用于已有一定使用年限的房屋买卖交易。
5. 场景：房屋为新建房屋
说明：适用于新建房屋的首次买卖交易。