住房租赁分期付款合同范本(2025版)-.docx

编号：__________

住房租赁分期付款合同范本(2025版)-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

住房租赁分期付款合同范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 房屋信息
1.4 租金分期付款方式
1.5 租赁期限
第二章：租金及支付方式
2.1 租金金额
2.2 租金支付时间
2.3 租金支付途径
2.4 租金分期支付计划
2.5 滞纳金计算方式
第三章：房屋使用及维护
3.1 房屋使用范围
3.2 房屋维护责任
3.3 房屋维修请求
3.4 出租人维修义务
3.5 承租人维修义务
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.2 押金支付时间
4.3 押金退还条件
4.4 押金退还流程
4.5 押金扣除事项
第五章：合同解除及终止
5.1 合同解除条件
5.2 合同终止条件
5.3 提前解除合同的违约金
5.4 合同终止后的房屋返还
5.5 合同终止后的押金处理
第六章：违约及责任
6.1 出租人违约行为
6.2 承租人违约行为
6.3 违约责任承担方式
6.4 违约金计算方式
第七章：争议解决方式
7.1 争议解决途径
7.2 仲裁机构选择
7.3 仲裁费用承担
第八章：合同的变更与转让
8.1 合同变更条件
8.2 合同变更程序
8.3 合同转让条件
8.4 合同转让程序
第九章：房屋保险
9.1 房屋保险责任
9.2 保险购买及费用承担
9.3 保险理赔程序
第十章：税务问题
10.1 房屋租赁税费
10.2 税费支付责任
10.3 税费退还条件
第十一章：隐私保护
11.1 出租人隐私保护义务
11.2 承租人隐私保护义务
11.3 隐私泄露责任承担
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间及条件
12.2 合同续签条件
12.3 合同附件
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 租赁押金收据
13.3 租金支付凭证
第十四章：合同签字盖章页
14.1 出租人签字盖章
14.2 承租人签字盖章
14.3 见证人签字盖章
14.4 签字日期
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息：
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系方式：__________
1.2 承租人信息：
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系方式：__________
1.3 房屋信息：
1.3.1 房屋地址：__________
1.3.2 房屋面积：__________
1.3.3 房屋用途：__________
1.4 租金分期付款方式：
1.4.1 租金支付周期：__________
1.4.2 付款方式：__________
1.5 租赁期限：
1.5.1 开始日期：__________
1.5.2 结束日期：__________
第二章：租金及支付方式
2.1 租金金额：
2.1.1 每月租金：__________
2.1.2 总租金：__________
2.2 租金支付时间：
2.2.1 每期支付日期：__________
2.2.2 支付时间：__________
2.3 租金支付途径：
2.3.1 支付方式：__________
2.3.2 支付账号：__________
2.4 租金分期支付计划：
2.4.1 分期付款计划表：__________
2.5 滞纳金计算方式：
2.5.1 滞纳金比例：__________
2.5.2 滞纳金计算公式：__________
第三章：房屋使用及维护
3.1 房屋使用范围：
3.1.1 使用目的：__________
3.1.2 禁止行为：__________
3.2 房屋维护责任：
3.2.1 出租人维护责任：__________
3.2.2 承租人维护责任：__________
3.3 房屋维修请求：
3.3.1 维修请求流程：__________
3.3.2 维修响应时间：__________
3.4 出租人维修义务：
3.4.1 维修项目：__________
3.4.2 维修费用承担：__________
3.5 承租人维修义务：
3.5.1 维修项目：__________
3.5.2 维修费用承担：__________
第四章：押金及退还
4.1 押金金额：
4.1.1 押金数额：__________
4.1.2 押金退还金额：__________
4.2 押金支付时间：
4.2.1 支付日期：__________
4.2.2 支付方式：__________
4.3 押金退还条件：
4.3.1 押金退还条件：__________
4.3.2 押金退还流程：__________
4.4 押金退还流程：
4.4.1 退还流程：__________
4.4.2 退还时间：__________
4.5 押金扣除事项：
4.5.1 扣除事项：__________
4.5.2 扣除金额计算：__________
第五章：合同解除及终止
5.1 合同解除条件：
5.1.1 解除条件：__________
5.1.2 解除通知期限：__________
5.2 合同终止条件：
5.2.1 终止条件：__________
5.2.2 终止通知期限：__________
5.3 提前解除合同的违约金：
5.3.1 违约金金额：__________
5.3.2 违约金支付方式：__________
5.4 合同终止后的房屋返还：
5.4.1 返还条件：__________
5.4.2 返还时间：__________
5.5 合同终止后的押金处理：
5.5.1 押金处理方式：__________
5.5.2 押金退还时间：__________
第六章：违约及责任
6.1 出租人违约行为：
6.1.1 违约行为：__________

第八章：合同的变更与转让
8.1 合同变更条件：
8.1.1 变更条件：__________
8.1.2 变更通知期限：__________
8.2 合同变更程序：
8.2.1 变更申请流程：__________
8.2.2 变更协议签订：__________
8.3 合同转让条件：
8.3.1 转让条件：__________
8.3.2 转让通知期限：__________
8.4 合同转让程序：
8.4.1 转让申请流程：__________
8.4.2 转让协议签订：__________
第九章：房屋保险
9.1 房屋保险责任：
9.1.1 保险责任范围：__________
9.1.2 保险索赔流程：__________
9.2 保险购买及费用承担：
9.2.1 保险购买责任：__________
9.2.2 保险费用支付：__________
9.3 保险理赔程序：
9.3.1 理赔申请流程：__________
9.3.2 理赔支付方式：__________
第十章：税务问题
10.1 房屋租赁税费：
10.1.1 税费项目：__________
10.1.2 税费计算方式：__________
10.2 税费支付责任：
10.2.1 税费支付主体：__________
10.2.2 税费支付时间：__________
10.3 税费退还条件：
10.3.1 退还条件：__________
10.3.2 退还流程：__________
第十一章：隐私保护
11.1 出租人隐私保护义务：
11.1.1 保护义务内容：__________
11.1.2 违反保护的后果：__________
11.2 承租人隐私保护义务：
11.2.1 保护义务内容：__________
11.2.2 违反保护的后果：__________
11.3 隐私泄露责任承担：
11.3.1 泄露责任：__________
11.3.2 责任承担方式：__________
第十二章：其他条款
12.1 房屋交付时间及条件：
12.1.1 交付时间：__________
12.1.2 交付条件：__________
12.2 合同续签条件：
12.2.1 续签条件：__________
12.2.2 续签流程：__________
12.3 合同附件：
12.3.1 附件内容：__________
12.3.2 附件效力：__________
第十三章：附件
13.1 房屋照片：
13.1.1 照片内容：__________
13.1.2 照片数量：__________
13.2 租赁押金收据：
13.2.1 收据内容：__________
13.2.2 收据数量：__________
13.3 租金支付凭证：
13.3.1 凭证内容：__________
13.3.2 凭证数量：__________
第十四章：合同签字盖章页
14.1 出租人签字盖章：
14.1.1 签字盖章位置：__________
14.1.2 日期：__________
14.2 承租人签字盖章：
14.2.1 签字盖章位置：__________
14.2.2 日期：__________
14.3 见证人签字盖章：
14.3.1 签字盖章位置：__________
14.3.2 日期：__________
_________________________
（出租人签字）
_________________________
（承租人签字）
_________________________
（见证人签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期限内决定是否将房屋用于其他目的，包括但不限于装修、改建或自用。
1.2 如甲方决定将房屋用于其他目的，甲方应提前至少三个月通知乙方，并按照市场价格给予乙方相应的补偿。
1.3 甲方应确保房屋在租赁期间符合国家和地方的安全、环保等法律法规要求，如因不符合要求导致的罚款或责任，由甲方承担。
1.4 甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如因设施故障导致的损失，由甲方负责赔偿。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方有权在合同期限内提出合理的房屋改善或维修要求，甲方应予以配合并提供必要的协助。
2.2 如乙方因工作、生活等原因需要提前解除合同，应提前至少三个月通知甲方，并按照合同约定支付违约金。
2.3 乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。
2.4 乙方应在合同到期后按约定时间退还房屋，如乙方未按约定时间退还，应支付给甲方相应的滞纳金。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定
3.1 第三方中介在合同签订过程中提供服务，并按约定收取中介费。中介费的金额、支付时间及方式应在合同中明确。
3.2 第三方中介应保证合同双方的信息真实、准确，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
3.3 第三方中介在合同履行过程中提供协助，如协调解决租赁双方的问题，确保合同顺利执行。
3.4 第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方，如因中介泄露信息导致的损失，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 房屋维修记录
5. 保险单据
6. 合同续签协议
7. 见证人身份证明
8. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
未履行维修义务导致房屋损坏
提前解除合同未支付违约金
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
未合理使用房屋导致损坏
提前解除合同未通知甲方
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为：
未真实、准确提供双方信息
泄露合同双方信息
未按约定提供协助导致合同纠纷
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承租人使用。
2. 承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的人。
3. 租赁期限：指合同双方约定的承租人使用房屋的时间段。
4. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。
5. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。
6. 滞纳金：指未按约定时间支付租金的一方应支付给对方的逾期付款赔偿金。
7. 押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租金支付纠纷
解决办法：按照合同约定的支付时间和方式及时支付租金，如有争议，双方可协商解决或寻求法律途径。
2. 问题：房屋损坏维修责任纠纷
解决办法：根据合同约定的维修责任条款，由责任方承担维修费用。如有争议，双方可协商解决或寻求法律途径。
3. 问题：提前解除合同纠纷
解决办法：提前解除合同的一方应按照合同约定通知对方，并支付相应的违约金。如有争议，双方可协商解决或寻求法律途径。
4. 问题：隐私泄露纠纷
解决办法：第三方中介应严格保密合同双方信息，如发生泄露，中介应承担相应法律责任。双方也可协商解决或寻求法律途径。
五、所有应用场景：
1. 场景：租赁房屋用于居住
说明：适用于个人或家庭租赁住房，签订合同前需核实房屋及附属设施情况。
2. 场景：租赁房屋用于商业用途
说明：适用于租赁房屋用于开设店铺、办公等商业活动，需考虑商业许可和房屋用途是否符合合同约定。
3. 场景：租赁房屋进行改造
说明：适用于租赁房屋进行装修、改建等改造活动，需提前征得出租人同意并签订补充协议。
4. 场景：租赁房屋涉及中介服务
说明：适用于通过第三方中介促成租赁合同的情况，中介应提供真实、准确的信息并遵守合同约定。
5. 场景：租赁合同续签
说明：适用于租赁合同到期前，双方同意续签的情况，需签订续签协议并明确续签条款。