西安商铺出租合同2025年通用.docx

编号：__________

西安商铺出租合同2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

西安商铺出租合同2025年通用
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
第二章：商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：商铺使用及管理
6.1 承租方使用条件
6.2 出租方管理责任
第七章：维修与保养
7.1 维修责任划分
7.2 保养责任划分
第八章：保险
8.1 保险购买责任
8.2 保险理赔流程
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
10.2 承租方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
第十二章：法律法规
12.1 合同适用法律
12.2 合同有效性问题
第十三章：其他条款
13.1 合同签订地点
13.2 合同签订日期
13.3 附件
第十四章：合同的生效、修订与终止
14.1 合同生效条件
14.2 合同修订流程
14.3 合同终止条件
合同编号：西安商铺出租合同2025
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
出租方名称：西安市X商业管理有限公司
注册地址：西安市区路号
1.2 承租方信息
承租方名称：X商贸有限公司
注册地址：陕西省西安市区路号
第二章：商铺基本信息
2.1 商铺位置
商铺位于西安市区路号，具体位置见附件一。
2.2 商铺面积
商铺使用面积为平方米，具体面积以实地测量为准。
2.3 商铺用途
商铺用途为商业零售，具体经营范围以营业执照为准。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁开始日期为2025年X月X日。
3.2 租赁结束日期
租赁结束日期为2029年X月X日。
3.3 租赁续约条款
如双方同意续约，应提前六个月协商并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
商铺租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金按年支付。
4.2 租金支付周期
租金按年度支付，承租方应在每年租赁开始日前支付当年租金。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账方式支付，账户信息见附件二。
第五章：押金
5.1 押金金额
承租方应支付人民币万元整作为押金。
5.2 押金退还条件
合同到期或提前终止合同时，如无违约行为，出租方应在扣除相关费用后退还押金。
5.3 押金退还方式
押金退还通过银行转账方式退还，账户信息见附件二。
第六章：商铺使用及管理
6.1 承租方使用条件
承租方应按照合同约定和商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。
6.2 出租方管理责任
出租方负责商铺的日常管理工作，包括但不限于物业管理、公共设施维护等。
第八章：保险
8.1 保险购买责任
承租方应在租赁开始前购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。
8.2 保险理赔流程
保险理赔流程见附件三。
第九章：合同变更与解除
9.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同解除条件
合同解除条件见附件四。
第十章：违约责任
10.1 出租方违约责任
出租方违约应承担相应的违约责任，具体违约责任见附件五。
10.2 承租方违约责任
承租方违约应承担相应的违约责任，具体违约责任见附件五。
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁机构
如双方同意仲裁，仲裁机构为西安市仲裁委员会。
第十二章：法律法规
12.1 合同适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。
12.2 合同有效性问题
本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。
第十三章：其他条款
13.1 合同签订地点
本合同于中华人民共和国陕西省西安市签订。
13.2 合同签订日期
本合同签订日期为2025年X月X日。
13.3 附件
附件包括商铺平面图、保险单、理赔流程、违约责任等，具体内容见附件。
第十四章：合同的生效、修订与终止
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同修订流程
合同修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。
14.3 合同终止条件
合同终止条件见附件四。
（合同方签字盖章区域）
甲方（出租方）：西安市X商业管理有限公司
乙方（承租方）：X商贸有限公司
签订日期：2025年X月X日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时增加的条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施和安全出口的维护。
说明：此条款确保甲方能够及时维护商铺的设施，保证商铺的安全和正常运营。
2. 甲方应确保商铺所在的建筑物和周边环境符合法律法规和消防安全要求。
说明：此条款要求甲方遵守相关法律法规，确保商铺的运营环境和条件符合规定。
3. 甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。
说明：此条款保护乙方的经营自主权，防止甲方对乙方的经营活动产生不利影响。
4. 甲方应负责商铺的物业管理，包括但不限于公共区域卫生、绿化和安保。
二、当乙方为主导时增加的条款及说明
1. 乙方应按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺的使用性质。
说明：此条款确保乙方按照约定的用途使用商铺，避免对甲方和其他租户造成不利影响。
2. 乙方应按照约定的租金支付期限和方式按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。
说明：此条款要求乙方按时支付租金，维护双方的合法权益。
3. 乙方应自行承担其在经营过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、员工工资和水电费。
说明：此条款明确乙方的经营成本负担，避免将甲方的额外负担。
4. 乙方不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害甲方和其他租户的合法权益。
说明：此条款要求乙方合法经营，维护甲方的利益和其他租户的权益。
三、当有第三方中介时增加的条款及说明
1. 第三方中介应按照甲乙双方的约定，履行中介职责，协助双方完成租赁合同的签订和履行。
说明：此条款明确第三方中介的职责和义务，确保中介能够按照约定提供服务。
2. 第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，不得违反相关法律规定。
说明：此条款要求第三方中介合法合规地提供服务，避免因中介方的违法行为导致合同无效。
3. 第三方中介应承担因其失职、疏忽或故意行为导致甲乙双方损失的责任。
说明：此条款保护甲乙双方的权益，确保中介方对其提供的中介服务负责。
4. 第三方中介的佣金应按照双方约定进行支付，支付方式及金额应在合同中明确。
说明：此条款明确第三方中介佣金支付的金额和方式，避免因佣金支付问题产生纠纷。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺平面图
2. 保险单
3. 理赔流程
4. 违约责任说明
5. 法律法规相关文件
6. 物业管理协议
7. 税务登记证明
8. 经营许可证
9. 租赁合同附件
10. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供商铺
未按时维修和保养商铺设施
干涉乙方正常经营活动
2. 乙方违约行为
未按约定用途使用商铺
未按时支付租金
未遵守法律法规进行经营活动
3. 第三方中介违约行为
提供的中介服务不符合法律法规
未履行中介职责导致损失
未按约定支付佣金
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：违反合同约定的一方行为。
2. 租赁合同：出租方将商铺租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。
3. 违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。
4. 租金：承租方支付给出租方的商铺使用费用。
5. 押金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的担保费用。
6. 保险：为商铺及相关设施提供保障，以防止意外损失。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺设施损坏
及时联系甲方进行维修。
2. 租金支付纠纷
参照租赁合同约定的租金支付方式和期限解决。
3. 商铺使用性质变更
参照合同约定的用途使用商铺，避免未经甲方同意的变更。
4. 法律法规变更影响合同履行
及时咨询专业律师，根据新法律法规调整合同内容。
五、所有应用场景：
1. 商业零售店铺租赁
2. 餐饮业店铺租赁
3. 服务业店铺租赁
4. 办公空间租赁
5. 仓库租赁
6. 租赁合同续约
7. 租赁合同终止
8. 租赁合同违约处理
9. 第三方中介参与租赁过程