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编号：__________

2025财产租赁合同房屋租赁合同

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025财产租赁合同房屋租赁合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的和用途
1.4 租赁期限
1.5 租赁物的交付和验收
1.6 房屋维修责任
1.7 房屋保险
1.8 合同的生效、变更和解除
第二章：租金及支付方式
2.1 租金金额
2.2 租金支付期限
2.3 租金支付方式
2.4 租金调整机制
2.5 逾期支付租金的处理
第三章：押金及退还
3.1 押金金额
3.2 押金的支付和退还
3.3 押金扣除事项
3.4 押金退还时间及方式
第四章：房屋使用和维护
4.1 租赁物的使用范围
4.2 房屋维护责任
4.3 房屋变更用途的约定
4.4 房屋转租规定
第五章：房屋维修和保养
5.1 维修责任
5.2 维修程序
5.3 维修费用承担
5.4 定期检查和维护
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同解除后的处理
6.4 违约责任
第七章：违约责任
7.1 出租人违约行为
7.2 承租人违约行为
7.3 违约责任的确定和赔偿
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼管辖
8.3 法律适用
第九章：其他约定
9.1 房屋交付时间
9.2 房屋退租后的清理
9.3 房屋附属设施和设备
9.4 房屋租赁相关税费
第十章：出租人权利和义务
10.1 出租人的权利
10.2 出租人的义务
第十一章：承租人权利和义务
11.1 承租人的权利
11.2 承租人的义务
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 附属设施和设备清单
12.3 其他重要文件
第十三章：合同的签署、生效和终止
13.1 签署时间和地点
13.2 合同生效条件
13.3 合同终止条件
13.4 合同终止后的处理
第十四章：附则
14.1 合同的解释和补充
14.2 合同的修改和变更
14.3 合同的废止和终止
14.4 合同的签署副本
合同编号2025001
第一章：总则
1.1 合同当事人
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
1.2 房屋基本情况
房屋地址：_________
房屋面积：_________
房屋结构：_________
1.3 租赁目的和用途
乙方向甲方租赁上述房屋用于_________。
1.4 租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
1.5 租赁物的交付和验收
甲方应保证租赁物在交付时符合约定的质量和使用功能。乙方对租赁物的数量和质量进行验收，自验收之日起视为租赁物已交付。
1.6 房屋维修责任
甲方应承担租赁期间租赁物的正常维护和修理责任。
1.7 房屋保险
甲方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。
1.8 合同的生效、变更和解除
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。
第二章：租金及支付方式
2.1 租金金额
租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元/月。
2.2 租金支付期限
乙方应在每个租赁周期结束后的____个工作日内，向甲方支付下一个租赁周期的租金。
2.3 租金支付方式
乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。
2.4 租金调整机制
租金调整机制按照双方约定的方式进行。
2.5 逾期支付租金的处理
乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金为本金__%的日利率。
第三章：押金及退还
3.1 押金金额
乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 押金的支付和退还
乙方在签署本合同时支付押金，合同终止后，无损坏或经甲方同意的合理使用情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。
3.3 押金扣除事项
甲方扣除押金的范围包括：_________。
3.4 押金退还时间及方式
甲方应在合同终止后____个工作日内，退还剩余押金至乙方的原支付账户。
第四章：房屋使用和维护
4.1 租赁物的使用范围
乙方仅限于非经营性使用租赁物，并应遵守相关的法律法规。
4.2 房屋维护责任
乙方应负责租赁期间的日常维护和清洁工作。
4.3 房屋变更用途的约定
未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。
4.4 房屋转租规定
乙方不得将租赁物转租给第三方。
第五章：房屋维修和保养
5.1 维修责任
甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养。
5.2 维修程序
甲方应在收到乙方维修申请后的____个工作日内，进行维修。
5.3 维修费用承担
维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当导致的损坏。
5.4 定期检查和维护
甲方应定期对租赁物进行检查和维护。
第六章：合同的变更和解除
6.1 合同变更条件
合同变更应由双方协商一致，并书面确认。
6.2 合同解除条件
合同解除应由双方协商一致，并书面确认。
6.3 合同解除后的处理
合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物，并支付因此而产生的相关费用。
6.4 违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼管辖
争议的仲裁或诉讼应提交至合同签订地的人民法院。
8.3 法律适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
第九章：其他约定
9.1 房屋交付时间
甲方应在本合同签订后的____个工作日内，将租赁物交付给乙方。
9.2 房屋退租后的清理
乙方应在租赁期满或合同解除后的____个工作日内，将租赁物返还给甲方，并负责清理租赁物内的所有物品。
9.3 房屋附属设施和设备
租赁物内的附属设施和设备清单详见附件。
9.4 房屋租赁相关税费
租赁过程中产生的所有税费由____方承担。
第十章：出租人权利和义务
10.1 出租人的权利
甲方有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。
10.2 出租人的义务
甲方应保证租赁物的质量和安全，并按照合同约定提供租赁物。
第十一章：承租人权利和义务
11.1 承租人的权利
乙方有权按照合同约定使用和享受租赁物。
11.2 承租人的义务
乙方应按照合同约定支付租金，并履行其他约定的义务。
第十二章：附件
12.1 房屋平面图
12.2 附属设施和设备清单
12.3 其他重要文件
第十三章：合同的签署、生效和终止
13.1 签署时间和地点
本合同于____年__月__日在____（地点）签署。
13.2 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
13.3 合同终止条件
合同终止的条件详见合同第六章。
13.4 合同终止后的处理
合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物，并支付因此而产生的相关费用。
第十四章：附则
14.1 合同的解释和补充
本合同未尽事宜，由双方协商一致后书面补充。
14.2 合同的修改和变更
合同的修改和变更必须经双方协商一致，并书面确认。
14.3 合同的废止和终止
合同的废止和终止必须经双方协商一致，并书面确认。
14.4 合同的签署副本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外权利
甲方有权在合同期限内对租赁物进行必要的维修和保养，包括但不限于更换老旧设备、维护房屋结构安全等。
1.2 甲方额外义务
甲方应保证租赁物的安全性和适用性，确保租赁物符合国家相关法律法规和标准。若因甲方原因导致租赁物损坏或无法使用，甲方应负责及时修复或赔偿。
1.3 甲方提前终止合同权
在合同期限内，如甲方有合理理由需要提前终止合同，甲方应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
1.4 甲方对租赁物的处置权
合同终止或解除后，甲方有权要求乙方无条件搬离租赁物，并有权处置乙方留在租赁物内的所有物品。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外权利
乙方有权在合同期限内合理使用租赁物，并有权要求甲方按照合同约定进行维修和保养。
2.2 乙方额外义务
乙方应合理使用和保护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方造成租赁物损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。
2.3 乙方提前终止合同权
在合同期限内，如乙方有合理理由需要提前终止合同，乙方应提前____个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。
2.4 乙方对租赁物的转租权
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助处理合同履行过程中的事宜。中介费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。
3.2 第三方中介的约束力
第三方中介在合同履行过程中，应遵守合同的约定，不得擅自变更或解除合同。如中介违反合同约定，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。
3.3 第三方中介的权益保障
中介在履行合同过程中所取得的商业秘密和个人信息，应予以严格保密。如中介泄露乙方个人信息，乙方有权要求中介承担相应的法律责任。
3.4 第三方中介的退出机制
在合同期限内，如中介因故无法继续履行合同，甲方和乙方均有权要求中介退出，并有权要求中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 附属设施和设备清单
3. 房屋租赁相关税费明细
4. 租赁物保险单
5. 甲方维修和保养记录
6. 乙方使用和保护租赁物的证明文件
7. 第三方中介的服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按约定时间交付租赁物
1.2 未按约定进行维修和保养
1.3 提前终止合同未支付违约金
1.4 未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定时间支付租金
2.2 未合理使用和保护租赁物
2.3 未经甲方同意转租租赁物
2.4 未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约行为
3.1 未按约定协调甲乙双方关系
3.2 擅自变更或解除合同
3.3 泄露乙方个人信息
3.4 未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施和设备。
2. 租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
4. 维修和保养：指甲方对租赁物进行必要的维护和保养行为。
5. 保险：指甲方或乙方为租赁物投保的保险。
6. 第三方中介：指协助甲乙双方履行合同的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间交付租赁物。
解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁物。如甲方无故延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。
解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金或违约金。
3. 问题：第三方中介未按约定协调甲乙双方关系。
解决办法：甲方和乙方应及时与中介沟通，要求中介履行协调职责。如中介无故不履行，甲方和乙方有权要求中介支付违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋用于商业用途。
说明：在此场景下，合同应明确租赁物的用途，并约定相关的违约责任。
2. 场景：租赁期限超过一年。
说明：在此场景下，合同应明确租赁期限，并约定租金支付方式和期限。
3. 场景：租赁物包含附属设施和设备。
说明：在此场景下，合同应详细列出附属设施和设备的清单，并约定相关的维护和保养责任。
4. 场景：甲方为出租人，乙方为承租人。
说明：在此场景下，合同应明确甲乙双方的权利和义务，并约定违约行为及违约责任。
5. 场景：有第三方中介参与合同履行。
说明：在此场景下，合同应明确中介的职责和义务，并约定中介的违约行为及违约责任。