2025版苗圃土地租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025版苗圃土地租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版苗圃土地租赁合同书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：定义与解释
2.1 词语定义
2.2 解释顺序
2.3 解释权归属
第三章：租赁土地基本情况
3.1 土地位置
3.2 土地面积
3.3 土地现状
3.4 土地用途
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
4.2 租赁结束日期
4.3 租赁期限延长条件
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
5.2 租金支付周期
5.3 租金支付方式
5.4 租金调整机制
第六章：租赁土地的使用与管理
6.1 使用要求
6.2 管理责任
6.3 土地维护
6.4 环境保护
第七章：合同的变更与终止
7.1 变更条件
7.2 终止条件
7.3 变更与终止的程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任承担
8.3 违约纠纷解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议类型
9.2 解决方式
9.3 仲裁或诉讼地点及适用法律
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改程序
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 土地租赁合同的备案
11.2 合同的公开与保密
11.3 合同的继承与转让
第十二章：附件
12.1 土地使用权证书复印件
12.2 租赁土地现状图片
12.3 其他相关文件
第十三章：合同双方签字盖章
13.1 甲方（出租方）签字盖章
13.2 乙方（承租方）签字盖章
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
14.2 合同的履行地点
14.3 合同的修订历史记录
合同编号2025ML001
第一章：前言
1.1 合同背景
甲方拥有位于_________省_________市_________县（区）_________镇（街道）的编号为_________的土地使用权，该土地面积为_________平方米，乙方愿意租赁该土地用于苗圃建设。
1.2 合同目的
甲方愿意将上述土地出租给乙方，乙方愿意承租上述土地用于苗圃建设，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。
1.3 合同主体
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
第二章：定义与解释
2.1 词语定义
土地：指本合同第一条所述的编号为_________的土地使用权。
苗圃：指乙方根据本合同约定在租赁土地上建设的用于种植、培育各类树木、花草等植物的场地。
2.2 解释顺序
本合同各条款的解释顺序如下：条款、条款编号、条款内容、附件、附则。
2.3 解释权归属
本合同的解释权归双方共同所有。
第三章：租赁土地基本情况
3.1 土地位置
土地位于_________省_________市_________县（区）_________镇（街道）的编号为_________。
3.2 土地面积
土地面积为_________平方米。
3.3 土地现状
土地现状为_________。
3.4 土地用途
土地用途为苗圃建设。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期
租赁开始日期为_________年_________月_________日。
4.2 租赁结束日期
租赁结束日期为_________年_________月_________日。
4.3 租赁期限延长条件
租赁期限延长条件如下：
（1）在租赁期限届满前_________个月，乙方提出延长租赁期限的书面申请，并经甲方同意；
（2）乙方按照本合同约定支付租金，并遵守合同其他约定；
（3）乙方按照约定用途合理利用土地，并无违法用地行为。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额
租金金额为每平方米每月_________元，总计_________元（大写：_________元整）。
5.2 租金支付周期
租金支付周期为每_________个月支付一次。
5.3 租金支付方式
租金通过_________方式支付，具体支付账户信息如下：
户名：_________
账号：_________
开户银行：_________
5.4 租金调整机制
租金调整机制如下：
（1）每_________年对租金进行一次调整，调整幅度为上一次租金的_________%；
（2）调整时，甲方应提前_________个月通知乙方。
第六章：租赁土地的使用与管理
6.1 使用要求
乙方按照本合同约定及苗圃建设相关法规和标准使用土地，合理利用土地资源，不得改变土地用途，不得从事违法用地活动。
6.2 管理责任
乙方负责土地的日常管理和维护，确保土地的安全、整洁和绿化效果。
6.3 土地维护
乙方应定期对土地进行维护，包括浇水、修剪、施肥等，确保苗木的健康成长。
6.4 环境保护
乙方在苗圃建设中应遵守环境保护法规，采取有效措施保护土地生态环境，防止污染。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
（1）乙方未按照本合同约定支付租金；
（2）乙方未按照本合同约定使用土地；
（3）乙方未按照本合同约定进行土地维护和管理；
（4）甲方未按照本合同约定提供租赁土地。
8.2 违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同约定和法律规定执行。
8.3 违约纠纷解决方式
违约纠纷通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议类型
（1）租赁土地的使用权属争议；
（2）租金支付争议；
（3）合同履行争议；
（4）其他与本合同有关的争议。
9.2 解决方式
争议通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3 仲裁或诉讼地点及适用法律
仲裁或诉讼地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改程序
合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
10.3 合同解除条件
合同解除条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方违约导致合同无法履行。
第十一章：其他约定
11.1 土地租赁合同的备案
本合同签订后，甲乙双方应按照法律规定向土地管理部门办理备案手续。
11.2 合同的公开与保密
甲乙双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
11.3 合同的继承与转让
本合同在履行期间内，未经对方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。
第十二章：附件
12.1 土地使用权证书复印件
12.2 租赁土地现状图片
12.3 其他相关文件
第十三章：合同双方签字盖章
甲方（出租方）：
_________
_________
_________
乙方（承租方）：
_________
_________
_________
第十四章：附则
14.1 合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的履行地点
本合同履行地点为_________省_________市_________县（区）_________镇（街道）。
14.3 合同的修订历史记录
本合同自成立以来，共修订_________次。最近一次修订日期为_________年_________月_________日。
（合同双方在此签字盖章）
甲方（出租方）：
_________
_________
_________
乙方（承租方）：
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多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺在租赁期间，保证租赁土地的权属清晰，无任何权利争议，确保乙方合法使用土地。
1.2 土地交付
甲方应在本合同签订后_________个工作日内，将租赁土地交付给乙方使用。
1.3 基础设施
甲方应保证租赁土地附近的基础设施完善，包括但不限于道路、水源、电力等，以满足乙方的生产需求。
1.4 甲方协助
甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的各类手续，包括但不限于土地使用权登记、规划审批等。
1.5 甲方监督
甲方有权对乙方在租赁土地上的行为进行监督，确保乙方合法、合规使用土地。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方使用土地
乙方应按照本合同约定及苗圃建设相关法规和标准使用土地，确保土地的合理利用和绿化效果。
2.2 乙方投资
乙方应在租赁土地内进行不低于甲方规定的投资额度的苗圃建设，确保土地的合理利用。
2.3 乙方维护
乙方负责租赁土地的日常维护和管理，保证土地的整洁、安全及生态环境的保护。
2.4 乙方变更
乙方如需改变土地用途或进行重大建设，应提前_________个月书面通知甲方，并征得甲方同意。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务
第三方中介应提供包括但不限于租赁土地的推介、协调、谈判等服务，确保甲乙双方的利益。
3.2 中介费用
第三方中介的佣金由甲方和乙方根据实际成交金额的一定比例支付，具体比例在补充协议中约定。
3.3 中介责任
第三方中介应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露任何一方商业秘密。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3.4 中介协助
第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、土地交付等相关手续，确保合同的顺利履行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证书复印件
2. 租赁土地现状图片
3. 苗圃建设规划图纸
4. 投资额度证明文件
5. 相关手续办理证明文件
6. 第三方中介资质证明文件
7. 合同补充协议
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：乙方未按照本合同约定支付租金。
认定：乙方未在约定的租金支付周期内支付租金，视为违约。
2. 违约行为：乙方未按照本合同约定使用土地。
认定：乙方使用土地的行为违反本合同约定，视为违约。
3. 违约行为：乙方未按照本合同约定进行土地维护和管理。
认定：乙方未按照本合同约定对土地进行维护和管理，视为违约。
4. 违约行为：甲方未按照本合同约定提供租赁土地。
认定：甲方未在本合同约定的时间内交付租赁土地，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。
2. 苗圃：指用于种植、培育各类树木、花草等植物的场地。
3. 租金：指乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。
4. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：土地交付时间延迟。
解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据实际情况调整合同履行计划。
2. 问题：基础设施不完善。
解决办法：甲方应尽快完善基础设施，或与乙方协商共同承担改善基础设施的费用。
3. 问题：乙方使用土地行为违规。
解决办法：甲方应及时制止乙方的违规行为，并要求乙方立即改正。
4. 问题：租金支付出现困难。
解决办法：乙方应与甲方协商调整租金支付方式或延长支付周期。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方均为个人或企业，需租赁土地用于苗圃建设。
2. 场景：甲乙双方通过第三方中介达成土地租赁意向。
3. 场景：租赁土地位于偏远地区，基础设施需要完善。
4. 场景：乙方在租赁土地内进行苗圃建设，需甲方提供相关支持和协助。
5. 场景：合同履行期间，乙方因特殊情况需变更土地用途或延长租赁期限。