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编号：__________

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甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版租房合同电子模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 适用法律
1.3 定义与解释
第二章：租房人信息
2.1 租房人基本信息
2.2 租房人身份证件
2.3 租房人健康状况
第三章：房屋信息
3.1 房屋基本情况
3.2 房屋设施与条件
3.3 房屋使用与维护
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限
4.2 租金支付方式
4.3 租金调整机制
第五章：押金与退还
5.1 押金金额与支付
5.2 押金退还条件与时间
5.3 押金扣除事项
第六章：房屋交付与验收
6.1 房屋交付时间与方式
6.2 房屋验收标准与程序
6.3 房屋交付异议处理
第七章：房屋维修与保养
7.1 维修责任与范围
7.2 维修程序与时间
7.3 保养与检查
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件与程序
8.2 合同解除条件与程序
8.3 违约责任与赔偿
第九章：争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 法律途径
第十章：违约责任与赔偿
10.1 租房人违约行为
10.2 出租人违约行为
10.3 违约责任与赔偿标准
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更条件
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 宠物管理
12.2 访客管理
12.3 房屋保险
第十三章：附件
13.1 房屋照片
13.2 房屋设施清单
13.3 相关法律法规
第十四章：附则
14.1 合同解除或终止后的押金处理
14.2 合同的继承与转让
14.3 合同的修订与更新
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的：甲方（出租人）将其房屋出租给乙方（租房人），双方为明确双方权利义务，经友好协商，签订本租房合同。
1.2 适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 定义与解释：本合同中所称的甲方为房屋的出租人，乙方为房屋的租房人。本合同所称房屋指的是甲方出租的位于_______的房产。
第二章：租房人信息
2.1 租房人基本信息：
乙方姓名：_______
乙方身份证号：_______
乙方联系方式：_______
2.2 租房人身份证件：乙方在签订本合同时，应向甲方出示有效的身份证件，包括但不限于身份证、护照等。
2.3 租房人健康状况：乙方应保证其健康状况良好，并无传染性疾病，不影响他人居住。
第三章：房屋信息
3.1 房屋基本情况：
房屋地址：_______
房屋面积：_______平方米
房屋户型：_______
3.2 房屋设施与条件：房屋内设施包括但不限于家具、家电、热水器、空调等，具体清单详见附件。
3.3 房屋使用与维护：乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方提供的设施清单进行维护，不得擅自改动房屋结构和设施。
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限：本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4.2 租金支付方式：乙方应按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付租金。租金支付方式为每_______支付一次，每次支付租金金额为人民币_______元整。
4.3 租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可在本合同期满前一个月内协商调整租金。
第五章：押金与退还
5.1 押金金额与支付：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元整。
5.2 押金退还条件与时间：租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
5.3 押金扣除事项：乙方逾期支付租金、造成房屋及设施损坏等，甲方有权从押金中扣除相应费用。
第六章：房屋交付与验收
6.1 房屋交付时间与方式：本合同签订后，甲方应在本合同约定的租赁起始日前将房屋交付给乙方。
6.2 房屋验收标准与程序：乙方在接收房屋时，应按照本合同约定的标准进行验收，并在验收确认书上签字。
6.3 房屋交付异议处理：乙方对房屋及设施有异议的，应在验收时提出，并由双方协商解决。如甲方未按约定交付房屋或设施不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件与程序：如双方同意变更本合同的任何条款，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。
8.2 合同解除条件与程序：双方同意解除本合同的，应签订解除协议，并报请相关部门备案。
8.3 违约责任与赔偿：任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
第九章：争议解决
9.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。
9.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
9.3 仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。
9.4 法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
第十章：违约责任与赔偿
10.1 租房人违约行为：乙方逾期支付租金、提前解除合同、损坏房屋及设施等。
10.2 出租人违约行为：甲方未按约定交付房屋、设施不符合约定、提前解除合同等。
10.3 违约责任与赔偿标准：违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
第十一章：合同的生效、变更与终止
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更条件：本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。
11.3 合同终止条件：本合同终止的条件按照我国相关法律法规的规定执行。
第十二章：其他约定
12.1 宠物管理：乙方不得在房屋内饲养宠物。
12.2 访客管理：乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人入住。
12.3 房屋保险：甲方建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身权益。
第十三章：附件
13.1 房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。
13.2 房屋设施清单：本合同附件中包含房屋设施清单，作为乙方接收房屋时的依据。
第十四章：附则
14.1 合同解除或终止后的押金处理：租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
14.2 合同的继承与转让：本合同在未经甲方同意的情况下，乙方不得将其权益转让给第三方。
14.3 合同的修订与更新：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同编号：_________
甲方（出租人）：_________
乙方（租房人）：_________
签订日期：_________
甲方签字：_________
乙方签字：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期限内对房屋进行维修、保养，乙方应予以配合。如因维修、保养导致乙方不能正常使用房屋，甲方应承担相应责任。
2. 甲方应保证房屋及设施的安全性，确保乙方人身及财产安全。如因房屋及设施存在安全隐患导致乙方受到损害，甲方应承担全部责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方居住的房间。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方停止侵害并赔偿损失。
4. 甲方在合同期限内不得提前解除合同，如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方继续履行合同，并承担违约责任。
5. 甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照约定时间、金额和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。
2. 乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方提供的设施清单进行维护。如乙方擅自改动房屋结构和设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。
3. 乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人入住。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
4. 乙方在合同期限内不得提前解除合同，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方支付违约金。
5. 乙方在租赁期满或合同解除后，应按照约定将房屋及设施交还给甲方。如乙方未按照约定交还房屋及设施，甲方有权要求乙方承担违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照约定提供服务，如发生违约行为，应承担相应责任。
2. 第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因信息不实导致乙方受到损失，第三方中介应承担全部责任。
3. 第三方中介在提供服务过程中，不得收取乙方任何费用。如第三方中介违反此约定，乙方有权要求第三方中介退还已收取的费用。
4. 第三方中介在合同履行过程中，不得干涉甲乙双方的正常沟通。如第三方中介违反此约定，乙方有权要求第三方中介停止侵害并赔偿损失。
5. 第三方中介在合同期限内不得提前解除合同，如第三方中介违反此约定，乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 相关法律法规
4. 房屋钥匙交接记录
5. 租金支付记录
6. 维修保养记录
7. 物业管理制度
8. 房屋保险单据
9. 乙方身份证明复印件
10. 甲方授权书（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
延迟交付房屋
未按约定提供设施
提前解除合同
干涉乙方正常生活
2. 乙方违约行为：
逾期支付租金
未合理使用房屋及设施
擅自改动房屋结构
提前解除合同
3. 第三方中介违约行为：
提供不实信息
干涉甲乙双方沟通
提前解除合同
未按约定提供服务
三、法律名词及解释：
1. 租房合同：指甲方出租房屋，乙方租房使用的书面协议。
2. 租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。
3. 押金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。
4. 违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。
5. 维修责任：甲方或乙方因使用不当造成房屋及设施损坏时的修理责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏
解决办法：及时联系甲方或第三方中介，协商维修事宜。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查阅租金支付记录，协商解决支付纠纷。
3. 问题：提前解除合同
解决办法：双方协商一致，签订解除协议，并报请相关部门备案。
4. 问题：房屋交付时间延误
解决办法：甲方应承担违约责任，支付延迟交付的违约金。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方直接交易
说明：适用于甲方直接将房屋出租给乙方的情况。
2. 场景：通过第三方中介交易
说明：适用于甲方通过第三方中介将房屋出租给乙方的情况。
3. 场景：租赁房屋用于商业用途
说明：甲方应确保房屋适合商业用途，并满足相关商业许可要求。
4. 场景：租赁房屋用于居住
说明：乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。
5. 场景：租赁房屋用于办公
说明：甲方应提供适宜办公的环境，乙方应遵守办公场所的规章制度。