房屋出租合同范本参考2025年通用.docx

编号：__________

房屋出租合同范本参考2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

合同目录
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.2 房屋的定义
1.3 本合同的生效和解释
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的附属设施和设备
2.3 房屋的使用范围
第三章：租期和租金
3.1 租期
3.2 租金
3.3 租金支付方式和时间
第四章：押金
4.1 押金的金额
4.2 押金的退还
4.3 押金的扣除
第五章：房屋维护和保养
5.1 出租人的维护和保养责任
5.2 承租人的维护和保养责任
5.3 房屋的维修和保养记录
第六章：房屋使用和爱护
6.1 房屋的使用规定
6.2 房屋的爱护和保护
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同的变更
7.2 合同的解除
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议的诉讼地点和法院
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 房屋转让
10.3 房屋出租的变更
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 房屋钥匙交付记录
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：附则
13.1 本合同的生效条件
13.2 本合同的修改和补充
第十四章：其他
14.1 房屋出租合同的复制和保管
14.2 房屋出租合同的公开和披露
合同编号_________
第一章：总则
1.1 出租人和承租人的定义
1.1.1 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的自然人、法人或其他组织。
1.1.2 承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。
1.2 房屋的定义
1.2.1 房屋：指出租人出租给承租人的用于居住的建筑物及其附属设施和设备。
1.3 本合同的生效和解释
1.3.1 本合同自双方签字之日起生效。
1.3.2 本合同的解释权归双方共同所有。
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本信息
2.1.1 房屋地址：____________________
2.1.2 房屋面积：____________________
2.1.3 房屋户型：____________________
2.2 房屋的附属设施和设备
2.2.1 家具家电：____________________
2.2.2 其他设施：____________________
2.3 房屋的使用范围
2.3.1 房屋用途：仅限于居住使用。
2.3.2 禁止事项：禁止经营违法活动、禁止损害房屋结构和设备。
第三章：租期和租金
3.1 租期
3.1.1 租赁开始日期：____________________
3.1.2 租赁结束日期：____________________
3.1.3 租赁期限：____________________个月。
3.2 租金
3.2.1 租金金额：每月人民币________________元。
3.2.2 租金支付方式：每月________________日前支付当月租金。
3.3 租金支付方式和时间
3.3.1 承租人应按照约定时间支付租金。
3.3.2 租金支付方式：现金、转账等方式。
第四章：押金
4.1 押金的金额
4.1.1 承租人应支付押金人民币________________元。
4.2 押金的退还
4.2.1 合同到期或提前解除合同时，如房屋无损坏，出租人应在扣除应付款项后退还押金。
4.3 押金的扣除
4.3.1 承租人逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，扣除押金金额的________________%。
第五章：房屋维护和保养
5.1 出租人的维护和保养责任
5.1.1 出租人负责维修房屋及附属设施设备的大修、中修。
5.2 承租人的维护和保养责任
5.2.1 承租人负责日常小修和小范围的维护保养。
5.3 房屋的维修和保养记录
5.3.1 双方应共同记录房屋的维修和保养情况。
第六章：房屋使用和爱护
6.1 房屋的使用规定
6.1.1 承租人应合理使用房屋及其设施设备。
6.2 房屋的爱护和保护
6.2.1 承租人应爱护房屋，不得擅自改动房屋结构。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.1.1 出租人未按照约定提供房屋的，应支付违约金。
8.2 承租人的违约责任
8.2.1 承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 双方应友好协商解决合同争议。
9.2 争议的诉讼地点和法院
9.2.1 任何争议诉讼应提交至合同签订地人民法院。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.1.1 承租人应办理房屋保险，并将保险单复印件提交给出租人。
10.2 房屋转让
10.2.1 出租人在合同期内不得转让房屋所有权。
10.3 房屋出租的变更
10.3.1 任何关于房屋出租的变更应书面协议。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 附件一：房屋照片（具体描述）。
11.2 房屋钥匙交付记录
11.2.1 附件二：房屋钥匙交付记录。
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.1.1 ________________________
12.2 承租人签字
12.2.1 ________________________
第十三章：附则
13.1 本合同的生效条件
13.1.1 本合同自双方签字之日起生效。
13.2 本合同的修改和补充
13.2.1 任何对合同的修改和补充均需双方书面同意。
第十四章：其他
14.1 房屋出租合同的复制和保管
14.1.1 双方各执一份合同正本，其余副本由双方共同保管。
14.2 房屋出租合同的公开和披露
14.2.1 未经对方同意，任何一方不得公开或披露合同内容。
合同编号：____________
出租人（甲方）：________________________
承租人（乙方）：________________________
签订日期：________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内决定是否出售房屋。如甲方决定出售房屋，应提前三个月通知乙方，并在同等条件下优先给予乙方购买权。
条款说明：此条款确保乙方在合同期内有足够的时间考虑是否购买房屋，同时保障乙方的优先购买权。
2. 甲方应确保房屋在租赁期间符合国家和地方的相关规定，如有违法情况，应承担相应责任。
条款说明：此条款明确甲方在房屋租赁期间的法律责任，确保房屋合法合规。
3. 甲方应对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施设备的安全运行。如发现安全隐患，应及时整改。
条款说明：此条款强调甲方对房屋及附属设施设备的安全责任，确保乙方的人身和财产安全。
4. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
条款说明：此条款保护乙方的隐私和生活权益，确保甲方不会对乙方造成不便。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在合同期内决定是否继续租赁房屋。如乙方决定不再续租，应提前三个月通知甲方。
条款说明：此条款确保乙方在合同期内有足够的时间考虑是否继续租赁房屋，保障乙方的选择权。
2. 乙方应按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构。如乙方需进行改动，应提前征得甲方同意。
条款说明：此条款确保乙方合理使用房屋，防止乙方对房屋造成不必要的损害。
3. 乙方应承担租赁期间房屋及附属设施设备的使用费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用。
条款说明：此条款明确乙方在租赁期间承担的费用，避免因费用问题产生的纠纷。
4. 乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋及附属设施设备。
条款说明：此条款保障甲方房屋及附属设施设备的安全，防止乙方从事违法活动。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应公正、诚实、守信地履行中介职责，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。
条款说明：此条款要求第三方中介具备专业素质，确保中介服务的质量和公正性。
2. 第三方中介应负责协调甲方和乙方在租赁期间的问题，及时解决纠纷。
条款说明：此条款明确第三方中介的协调职责，确保租赁期间双方的权益。
3. 第三方中介不得收取任何形式的佣金以外的费用。如甲方和乙方另有约定，需书面确认。
条款说明：此条款防止第三方中介收取额外费用，保护甲方和乙方的利益。
4. 第三方中介在合同期内不得擅自介入甲方和乙方之间的租赁关系。
条款说明：此条款确保第三方中介在合同期内尊重甲方和乙方的独立关系，避免不必要的干预。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交付记录
3. 房屋保险单复印件
4. 房屋转让协议（如有）
5. 房屋维修和保养记录
6. 租金支付记录
7. 押金支付和退还记录
8. 房屋使用和爱护的相关规定
9. 房屋租赁合同的副本
二、违约行为及认定：
1. 出租人未按照约定提供房屋，视为违约。
2. 承租人未按照约定支付租金，视为违约。
3. 出租人未按照约定进行房屋维护和保养，视为违约。
4. 承租人未按照约定使用房屋，视为违约。
5. 双方未按照约定时间履行合同义务，视为违约。
6. 出租人擅自解除合同或提前收回房屋，视为违约。
7. 承租人擅自转租或转让房屋，视为违约。
8. 双方未按照约定解决争议，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的自然人、法人或其他组织。
2. 承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。
3. 租赁期：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。
4. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。
5. 押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱款。
6. 违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金额。
7. 争议解决：指双方在合同执行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的时间，并合理计算违约金。
2. 租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定执行。如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。
3. 房屋损坏维修：及时通知出租人，并协商确定维修费用和维修时间。
4. 房屋转租问题：承租人需征得出租人同意后方可进行转租。
5. 提前解除合同：双方协商确定解除合同的条件和违约责任。
6. 争议解决：双方应尝试友好协商解决，如协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。
五、所有应用场景：
1. 个人出租自用住房给他人居住。
2. 企业出租办公场所给其他企业或个人使用。
3. 房东与租客之间的短期租赁。
4. 长期租赁，如公寓租赁。
5. 通过中介平台进行的房屋租赁。
6. 房屋租赁合同的续签和变更。
7. 房屋租赁合同的解除和终止。