2025房屋租赁合同范本完整-.docx

编号：__________

2025房屋租赁合同范本完整-

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋租赁合同范本完整
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 房屋基本情况
1.3 租赁目的
1.4 租赁期限
1.5 租赁物交付
1.6 租赁物使用和保管
1.7 租赁物的维修
1.8 租赁物的保险
1.9 房屋转让
1.10 房屋转租
1.11 房屋退回
1.12 违约责任
1.13 争议解决
1.14 合同解除
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
2.5 房屋使用情况
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付时间
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整
3.5 押金
3.6 滞纳金
第四章：租赁物的使用和保管
4.1 租赁物的使用范围
4.2 租赁物的保管责任
4.3 租赁物的维护保养
第五章：房屋维修
5.1 维修责任
5.2 维修程序
5.3 维修费用
第六章：房屋保险
6.1 保险购买
6.2 保险理赔
第七章：房屋转让
7.1 房屋转让条件
7.2 房屋转让程序
7.3 转让费用
第八章：房屋转租
8.1 转租条件
8.2 转租程序
8.3 转租费用
第九章：房屋退回
9.1 退回条件
9.2 退回程序
9.3 退回费用
第十章：违约责任
10.1 出租人违约
10.2 承租人违约
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 协商解决
11.2 调解解决
11.3 仲裁解决
11.4 诉讼解决
第十二章：合同解除
12.1 合同解除条件
12.2 合同解除程序
12.3 解除后的责任处理
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付时间
13.2 房屋维修时间
13.3 租金调整时间
13.4 合同续签条件
13.5 其他事项
第十四章：附件
14.1 房屋照片
14.2 房屋设施清单
14.3 保险单据
14.4 其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：_________
1.1.2 承租人：_________
1.2 房屋基本情况
1.2.1 房屋地址：_________
1.2.2 房屋面积：_________
1.2.3 房屋结构：_________
1.3 租赁目的
1.3.1 承租人租赁该房屋用于：_________
1.4 租赁期限
1.4.1 租赁开始日期：_________
1.4.2 租赁结束日期：_________
1.5 租赁物交付
1.5.1 出租人应在租赁开始日期前将房屋交付给承租人。
1.6 租赁物使用和保管
1.6.1 承租人应按照房屋的性质和用途合理使用房屋。
1.6.2 承租人应妥善保管房屋及其附属设施，防止损失和损坏。
1.7 租赁物的维修
1.7.1 出租人负责房屋及附属设施的正常维护和修理。
1.7.2 承租人在使用过程中发现房屋及附属设施损坏，应立即通知出租人。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋位于_________，具体地址_________。
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋总面积为_________平方米。
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋结构为_________（如：住宅、公寓、别墅等）。
2.4 房屋设施
2.4.1 房屋内设施包括：_________（列出主要设施）。
2.5 房屋使用情况
2.5.1 房屋目前使用状况为_________。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.1.1 租金为每月_________元。
3.2 租金支付时间
3.2.1 承租人应在每月的_________日前支付当月租金。
3.3 租金支付方式
3.3.1 承租人可通过银行转账/现金支付租金。
3.4 租金调整
3.4.1 租金调整时间为每_________年，调整依据市场行情。
3.5 押金
3.5.1 承租人需支付押金_________元，租赁结束时无损退还。
3.6 滞纳金
3.6.1 承租人延迟支付租金，应支付滞纳金，计算方式为_________。
第四章：租赁物的使用和保管
4.1 租赁物的使用范围
4.1.1 承租人只能将房屋用于合法用途。
4.2 租赁物的保管责任
4.2.1 承租人应对房屋及其附属设施的安全负责。
4.3 租赁物的维护保养
4.3.1 承租人应负责日常的维护和保养，保持房屋及设施的良好状态。
第五章：房屋维修
5.1 维修责任
5.1.1 出租人负责大修和更换严重损坏的设施。
5.1.2 承租人负责日常小修和小故障的修复。
5.2 维修程序
5.2.1 承租人发现房屋及设施损坏，应立即通知出租人。
5.2.2 出租人应在接到通知后_________内予以修复。
5.3 维修费用
5.3.1 大修及更换费用由出租人承担，小修及日常维护费用由承租人承担。
第六章：房屋保险
6.1 保险购买
6.1.1 出租人应购买火灾保险，保障房屋及设施的安全。
6.2 保险理赔
6.2.1 发生保险事故，承租人应立即通知出租人并协助理赔。
第八章：房屋转租
8.1 转租条件
8.1.1 承租人需征得出租人书面同意。
8.1.2 转租不得违反本合同规定。
8.2 转租程序
8.2.1 承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租对象的基本信息。
8.2.2 出租人应在接到申请后_________内回复。
8.3 转租费用
8.3.1 承租人转租成功，应支付给出租人_________元作为转租费。
第九章：房屋退回
9.1 退回条件
9.1.1 租赁期满或合同提前解除。
9.1.2 承租人不继续租赁的，应提前_________通知出租人。
9.2 退回程序
9.2.1 租赁期满，承租人应将房屋及设施交还给出租人。
9.2.2 出租人应在租赁期满后_________内验收。
9.3 退回费用
9.3.1 承租人应承担因退回产生的相关费用，如清洁、维修等。
第十章：违约责任
10.1 出租人违约
10.1.1 出租人未按约定提供房屋或设施的，应支付违约金_________元。
10.1.2 出租人未按约定时间交付房屋的，应支付滞纳金_________元。
10.2 承租人违约
10.2.1 承租人未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金_________元。
10.2.2 承租人未按约定使用房屋的，应支付违约金_________元。
10.3 违约赔偿
10.3.1 违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失。
第十一章：争议解决
11.1 协商解决
11.1.1 双方应通过友好协商解决争议。
11.2 调解解决
11.2.1 若协商不成，可向租赁所在地的人民调解委员会申请调解。
11.3 仲裁解决
11.3.1 双方可向租赁所在地仲裁委员会申请仲裁。
11.4 诉讼解决
11.4.1 任何一方不服仲裁裁决的，可在接到裁决书之日起_________内向人民法院提起诉讼。
第十二章：合同解除
12.1 合同解除条件
12.1.1 双方协商一致解除合同。
12.1.2 法律规定或不可抗力导致合同无法履行。
12.2 合同解除程序
12.2.1 双方应签署书面解除协议。
12.2.2 解除协议应报送相关部门备案。
12.3 解除后的责任处理
12.3.1 解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事宜。
第十三章：其他约定
13.1 房屋交付时间
13.1.1 房屋交付时间为租赁开始日期。
13.2 房屋维修时间
13.2.1 出租人应在接到维修通知后_________内予以修复。
13.3 租金调整时间
13.3.1 租金调整时间为每_________年。
13.4 合同续签条件
13.4.1 合同续签应提前_________个月协商确定。
13.5 其他事项
13.5.1 双方约定其他事项如下：_________（具体事项）。
第十四章：附件
14.1 房屋照片
14.2 房屋设施清单
14.3 保险单据
14.4 其他相关文件
（合同双方签字盖章区域）
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权对房屋进行日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。
1.2 甲方应在租赁期间保持房屋的保险有效，以保障房屋及设施的安全。
1.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方居住区域。
1.4 甲方应在租赁开始前将房屋及设施的情况告知乙方，并确保房屋及设施符合租赁目的。
1.5 甲方应确保房屋及设施的安全，如有安全隐患，甲方应及时修复或更换。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及设施，不得损坏或擅自改变房屋及设施的性状。
2.2 乙方应按照约定的时间和方式支付租金，不得延迟支付或拖欠。
2.3 乙方不得将房屋转租给他人，除非得到甲方的书面同意。
2.4 乙方应负责房屋及设施的日常清洁和保养，保持房屋及设施的良好状态。
2.5 乙方应在租赁期满后按照约定的方式将房屋及设施交还给甲方。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 第三方中介应负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。
3.2 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得误导甲方和乙方。
3.3 第三方中介应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题和争议。
3.4 第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金金额和支付方式。
3.5 第三方中介应承担因误导或疏忽导致甲方和乙方损失的责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋设施清单
3. 保险单据
4. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约
未按约定时间交付房屋
未按约定提供房屋或设施
未履行维修责任
2. 承租人违约
未按约定时间支付租金
未按约定使用房屋
未妥善保管房屋及其附属设施
3. 违约行为的认定
违约方的认定
违约责任的承担
违约金的计算
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁合同：指出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议。
4. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
5. 违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金额。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟
solution: 双方协商确定合理交付时间，迟延交付方支付滞纳金。
2. 租金支付延迟
solution: 承租人应在租赁开始日期前支付首月租金，延迟支付者支付滞纳金。
3. 房屋维修责任争议
solution: 双方协商确定维修责任及费用承担，必要时可请第三方评估。
4. 房屋转租问题
solution: 承租人需书面征求出租人同意，转租不得违反合同规定。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住
2. 企业出租办公场所给员工使用
3. 房屋租赁中介促成租赁合同
4. 长期租赁与短期租赁
5. 普通住宅租赁与商业用途租赁